kupowanie domu

[hankaordonka]

postanowiliśmy kupić dom .Około 10-letni. Kupujemy przez pośredników, Oferty z netu. Jutro pierwsze spotkanie. Czy mogłybyście mi pomóc drogie WDPD na co zwrócić uwagę, jak oglądać dom, jakie zadawać pytania, czy i jak negocjować prowizję pośrednika ???? Jakie macie doświadczenia ?

[mag2004]

hej,
ja bym wzięła jakieś DOBREGO np. kierownika budowy - zapłacisz, ale on się przynajmniej zna co i jak sprawdzić... koleżanka kupiła, niby w dobrym stanie, bez żadnego specjalisty, okazało się, że dach przecieka i 20000zl dodatkowych już wywaliła wielu rzeczy osoba, która się nie zna po prostu nie zobaczy...
pzdr.

[magdalaena1977]

mag2004 napisała:

> ja bym wzięła jakieś DOBREGO np. kierownika budowy - zapłacisz, ale on się przy
> najmniej zna co i jak sprawdzić...

Kogoś takiego warto brać na odbiór techniczny, bo usługa kosztuje swoje.

[mag2004]

no kosztuje z pewnością, ale nie kupujesz kota w worku, a przynajmniej minimalizujesz takowe ryzyko poza tym, jak pisałam, niewykryte przed zakupem błędy, potem niestety kosztują nieporównywalnie więcej...
pzdr.

[roxy361]

Zaczęłabym od sprawdzenia podstawowych dokumentów choc powinien tym zając sie posrednik ale z tym roznie bywa. Dokumenty to oddanie do uzytkowania, pozwolenie na budowe i sprawdziła czy stan rzeczywisty pokrywa się z tym w dokumentach, odpisy z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntu- zmierzyłabym działkę i porównała z nim. Dobry inspektor nadzoru wskazany ale i on odwiertów nie bedzie robił i sprawdzał grubosci ocieplenia czy też prawidlowego ocieplenia dachu.
Obejrzyj sobie dom ...... a innego dnia spróbuj delikatnie wypytac sąsiadów co i jak( może ktos kogos zna). ludzie sprzedaja domy z róznych powodów, czasem tez dlatego, ze jest popełniony jakis błąd w sztuce. Pytaj i czekaj na odpowiedx nie odpowiadaj za kogoś, nie daj paplac pośrednikowi, on rożne rzeczy może mówić, żądaj konkretów. Tyle na poczatek.

[hankaordonka]

Dziękuję za wszystkie rady!!! Między innymi dzięki nim udało nam się przejść w miarę bezpiecznie przez przygodę zatytułowana"kupno domu". Myślę, że już niedługo podpiszemy umowę końcową i dostaniemy klucze. Obecnie szukam fajnych mebli na taras )

[mama2b]

Nadeszly czasy, ze posrednika stawia sie przed faktem dokonanym i mowi, ze niech prozwizje placi sprzedajacy bo to on wkoncu kase zgarnie za sprzedaz. U mnie tak bylo.