Budowa

[viki1976]

Byłam dzisiaj o 8 rano na naszej budowie. Stoi już trzecie piętro:-) Cekom
szybko buduje, mam nadzieję, że dokładnie. Przejechał pociąg z pięcioma
wagonami węgla, wolniutko jechał i cicho. Budynek wygląda na całkiem duży i
chyba osłoni Trzy Korony. Fajnie byłoby gdyby był chodnik w stronę
Górczewskiej i Wola Parku. Chciałabym, aby teren wokół budynku miał chodniki
umożliwiające swobodne poruszanie się.

[golonas]

Z tego co się dowiedziałem na budowie to już są sporo do przodu z
harmonogramem budowy np.po 1,5 miesziąca budowy byli 2 miesiące do
przodu. Patrząc na inne budowy Cekomu to naprawdę szybko budują.
Jednak z tego co mówią w SM Wola to raczej nie oddadzą wcześniej...
Mają terminy i już...

[viki1976]

Dzisiaj w wiadomościach powiedzieli, że developerzy plajtują... Okropna sprawa,
wpłacasz pieniądze i masz teoretycznie kawałek ziemi i wirtualną inwestycję,
która miała powstać... Przeraziło mnie to, mam nadzieję, że SM Wola nie padnie w
dobie kryzysu. Wesoło nie jest w budownictwie, ciekawe ile mieszkań zostało
sprzedanych? Z tego co wiem w połowie grudnia sprzedana została połowa mieszkań
a co z resztą? Najbezpieczniejsza inwestycja to ta, która już stoi:-) Nasza już
ma szkielet:-)

[pafcio1974]

Jak to jest mozliwe ze nie sprzedano wszytskich mieszkań. Przeciez
kupa ludzi dostaje odmowy od SW.
A jezeli chodzi o bankructwo to SW ma rozne dochody *zatem o to sie
nie martiwe.
Dobrze ze wykonawca nie buduje 100 rzeczy na raz.

[viki1976]

Ja podpisałam umowę w grudniu i były jeszcze wtedy wolne mieszkania - nawet
całkiem sporo bo prawie połowa. Teraz trzy miesiące temu pewnie zostało ich już
niewiele. Codziennie jadę Górczewską i widzę jak nasza budowa szybko rośnie:-)
To napawa mnie optymizmem, że wszystko będzie zgodnie z planem, jeżeli chodzi o
termin odbioru budynku. Chciałabym już tam zamieszkać...a jeszcze trochę czasu
trzeba poczekać. :-)
Różne dochody...mam wiele różnych skojarzeń:-)...;-)

[viki1976]

Pytałam i jest szansa na wcześniejszy odbiór. Tylko, że realnie oceniając to
"wcześniejsze" odebranie to potem i tak zawsze wszystko stoi i czeka, znajdują
się usterki - więc pewnie dopiero pod koniec roku 2010 rozpoczniemy prace
remontowe w swoich mieszkankach:-)

[viki1976]

Tak, faktycznie nie było przestoju i mam wrażenie że z każdym dniem budynek pnie
się wyżej i wyżej:-) Tylko jednak tam nie ma zbyt dobrego dojazdu i dojścia,
może będzie dojście do Górczewskiej bo do Dywizjonu 303 pewnie nie pociągną
chodnika. Ja chciałam mieszkać w ciszy i nie przy ruchliwych ulicach więc moje
marzenie ma szansę się spełnić:-) Ale te pociągi... może rozłożą te drugie tory?
:-) i zamiast nich niech wyleją asfalt i zrobią drogę;-)

[pafciu2]

Sąsiednie 3 korony zaczynają oszczędzać. Pierwsze piętro (ścianki
działowe) zrobili z cegły, drugię piętro też z cegły, natomiast od
trzeciego zaczęli ciągnąć tzw. suporeksem. Śmiesznie to wygląda.
Poza tym doklejają jakieś dodatkowe wzmocnienuia, dodatkowe filary -
tam były problemy ze stabilnością budynku. Zobaczymy jakie u nas
będą oszczędności.

[aklamka1]

hmm

inna rzecz mnie martwi
za torami podobno jest teren pod trasę ekspresową, wystarczy
sprawdzić w dzielnicy :( niestety nie ma jeszcez konkretnego pllanu
architektonicznego i nie wiem jak sie dowiedziec ile metroów od
budynku bedzie trasa. Ale to by wyjaśnioło powód składania torów.
Podobno ma byc tam równiez szybka i cicha klejka co byłoby plusem.
Ale mieszkać koło trasy ekspresowej to byłby koszmar. ktoś coś wie?

[viki1976]

Hej słyszałam, że kiedyś w planach miała tam być droga - chyba do górczewskiej.
Myślę, że w urzędzie dzielnicy Bemowo można się dowiedzieć o planach
zagospodarowania tych terenów. Pocieszam się, że jest kryzys, więc może nic tam
nie powstanie. Budownictwo stoi więc inwestycje pewnie też są przycięte. Też mi
nie pasuje ta droga...:-( wystarczy już trasa s8.

[aklamka1]

s8 jest daleko, mieszkam niedaleko i w okolice s8, działek i zaborowskiej
zapuszczałam sie na rowerze nie raz, S8 bedzie daleko :)

byłam dziś na targach mieszkań i wszystko jest dużo droższe, ale zaczynają się
pojawiać oferty po 6200 za metr na Bemowie i jest kilka planowanych inwestycji,
ciekawa jestem jak ceny będą się kształtować za te 2 lata, czy to dobra
inwestycja czy utopie kasę bo miejsce do mieszkania nie jest rewelacyjne, tory,
droga, ciasno budynki, co myślicie? Na pewno plusem jest to że to nasza
spółdzielnia i nas nie oszuka że jest solidny wykonawca:) :) i że na pewno
wybuduje :)

[viki1976]

hej ja myślę, ceny mieszkań na bemowie (a my prawie na woli) są wyższe niż w sm
wola. Ja długo szukałam mieszkania dla siebie - zdecydowałam się ze względu na
cenę - dwa lata temu w sm wola budowała za 4 lub 4,5 tys. zł za m kw. na
powstańców śląskich i wrocławskiej - w hałasie przy ruchliwych ulicach i ludzie
tam też zamieszkali. Też jest tam ciasno, jeżdżą tramwaje, autobusy i samochody.
My będziemy mieszkali przy działkach - jest tam cudnie na wiosnę, latem - blisko
do parku Moczydło, Lasku na Kole i Starym Bemowie. I na zakupy do Wola Parku
spacerkiem... Rozważałam zakup mieszkania przystanek w stronę centrum na woli
ale ceny były od 7600 wzwyż a nawet od 8500 wzwyż. I gorsze projekty mieszkań -
zdecydowanie! Cena garażu z kosmosu...
Martwi mnie coś innego. Ceny materiałów budowlanych i wykończeniowych poszły
wzwyż więc urządzenie mieszkania - wykończenie będzie pewnie 20-30 % wyższe...
Więcej będzie nas kosztowało wykończenie mieszkania, niż jakbyśmy robili to teraz.
Uważam, że nie stracimy na tej inwestycji, gdy będzie tam komuś źle zawsze
istnieje możliwość sprzedania mieszkania po pięciu latach...

[fos.ia]

Dlaczego po 5?
mozesz je sprzedac kiedy chcesz. a jesli chodzi o planowana trase ns
wzdluz torow, to przez najblizsze kilka lat jej nie bedzie, bo nie
ma pieniędzy.

[catherine70]

DZIEWCZYNY !!! TROCHĘ OPTYMIZMU !!!
sama się okropnie boję, czy sobie poradzę i z urządzaniem i kredytem
i w ogóle. ale codziennie wysłuchujemy i oglądamy same złe wieści,
że powiedziałam DOŚĆ.
SM wybuduje nam ładne mieszkanka i będzie się nam super mieszkało w
swoich własnych m.....
kasia

[rtemolik]

trasa NS - odcinek miejski, idzie za drugimi torami po stronie Wola Parku.
www.siskom.waw.pl/mapy/trasa-ns/trasa-ns.pdf

[fos.ia]

Czy myślicie, że oni skończą wcześniej tę budowę i pozwolą nam się
wcześniej wprowadzić?
Ktoś rozmawiał w spółdzielni na ten temat?
Pozdrawiam sąsiadów.

[viki1976]

Hej pytałam, ponieważ też mi bardzo zależy na czasie. Wszystko
zależy od odbioru technicznego budynku. Im wcześniej uda się im
uzyskać zatwierdzenie tym wcześniej będziemy mogli zawierać akty
notarialne i remontować mieszkania a potem się wprowadzać:-) Tylko
jeszcze sporo czasu przed nami...Pozdrawiam:-)

[golonas]

Rozmawiałem z prezesami i raczej nic nie będzie z wcześniejszego
oddania. SM Wola trzyma terminy-tak mi powiedzieli. Jeśli będzie coś
wcześniej to może 1-2 miesiące. Poza tym jest kryzys i firma Cekom
nie ma nowych zleceń, więc też nie bedą się spieszyć aby nie
zwalniać ludzi-to jest info od inspektorów nadzoru naszej budowy...

[fos.ia]

Troche dziwne podejście. Przecież im szybciej oddadzą, tym szybciej
będziemy im czynsze płacić...
A Cekom zleceń na razie nie ma, ale to nie oznacza, że za chwile
mieć ich nie będzie...
Hmm, może napiszemy wspólnie jakiś postulat, żeby oddali mieszkanka
wcześniej, a nie później tylko dlatego, że trzymają terminy?

Swoją drogą wiecie ile się na akt notarialny czeka? bO jakby nie
patrzeć od tego zależy wysokość naszych kredytów :(((

Pozdrawiam

[pafcio1974]

Ej ale pomyslcie jak macie podane terminy wpłat. Nie wpłacisz
ostatniej transzy nie masz szans na odebranie mieszkania. Dla mnie
nie ma zatem szans na wczesniejszy termin. Owszem 1 miesiac lub dwa
to jest realne ale nie szybciej.

Jak postepy budowy?

[pafcio1974]

Ktoś coś widział ostatnio? Budują?

[fos.ia]

Budują, budują, część A już ma cegły do 5ego piętra (dane z
wczoraj) :) i skończony dach. Pozostałe części też bardzo do przodu.
Generalnie CEKOM ma ponoć 2 miesiące wyprzedzenia w stosunku do
planów :)))

Ja mam z kolei inne pytanko - czy ktos z Was dowiadywał sie o
wykończenie - np. jakie będą drzwi wewnętrzne, czy będziemy mieli
prawo wyboru koloru?

Pozdrawiam sąsiadów.

[mamaodniedawna]

Ktoś, kiedyś pisała- nie wiem, czy nie Viki, że dzwi maja być koloru-
jasny orzech, jeśli chodzi o drzwi w mieszkaniach. Ja osobiście się
nie dowiadywałam, ale jesli to prawda z tym kolorem, to się cieszę i
z koloru i z samego faktu, że są w cenie mieszkania :)
A czy ktoś wie, jakiego koloru będą okna?
pzdr.
Iwona

[pafcio1974]

Cos nowego na budowie?

[fos.ia]

Ciekawe jest, ze nasz blok jest w bardziej zaawansowanym stadium
budowy niz 3 korony, ktore maja byc oddane w grudniu 2009. hmm.

[viki1976]

Ale zaczęli go kończyć tzn. coś w nim robią bo widziałam robotników. Nasz
budynek lada chwila będzie miał dach:-)

spółdzielnia

[fos.ia]

Czy ktoś z Was może byl ostatnio w spoldzielni i ma jakieś wieści?
Mówili coś o ewentualnym obniżeniu ceny związanym z niższymi
kosztami budowy?

Pozdrawiam sąsiadów

[pafcio1974]

fos.ia napisała:

> Czy ktoś z Was może byl ostatnio w spoldzielni i ma jakieś wieści?
> Mówili coś o ewentualnym obniżeniu ceny związanym z niższymi
> kosztami budowy?
>
> Pozdrawiam sąsiadów

Na stronie wykonawcy jest kwota umowy ze Spółdzielnia.
Jezeli wykonawca kupi taniej towar podejrzewam ze bedzie to jego
zysk. Nie liczyłbym na zadne obnizki.

[viki1976]

No niestety tak...pewnie nie będzie obniżki bo i tak jest najtaniej...
Mieszkania sprzedały się prawie wszystkie - zostało chyba jedno lub dwa na
parterze. Nie liczyłabym na jakiekolwiek obniżki...wszystko jest drogie,
kryzys... Ważne, że budują a nie strajkują ;-)

[fos.ia]

Super!

oby rzeczywiście tak było, to może w maju przyszłego roku już
będziemy organizować wykańczanie mieszkań!!!