Sprzedaż mieszkania

[ewapoznan]

Do tych które przez to przechodziły: jestem na etapie dania
ogłoszenia o sprzedaży mieszkania (spółdzielczo-własnościowe) i
czekam na pierwszych "oglądających". Na razie wyciągnęłam ze
spółdzielni pismo, że nie zalegam z żadnymi opłatami, co jeszcze
warto byłoby przygotować dla ewentualnych nabywców.
Czy wypis z księgi wieczystej załatwiam ja czy może kupujący? I
jeszcze jedno: czy bywało tak, że jak ktoś przychodził byłyście same
czy raczej tak umawiałyście spotkanie aby być z kimś, właściwie do
końca przecież nie wiadomo kogo wpuszcza się do domu. Czekam na
porady i z góry dziękuję za pomoc.

[puellapulchra]

Ja sprzedawałam, wszystkie dokumenty dotyczące mieszkania
załatwiałam ja, ale większość dopiero jak już się nabywca
zdecydował. Do oglądania mieszkania nikt nie potrzebuje żadnych
papierków. Ja korzystałam z usług ag. nieruchomości, co bardzo sobie
chwalę - trafiłam na solidnych ludzi, wszystko praktycznie za mnie
załatwili, łącznie z negocjacją ceny na moją korzyść (było dużo
chętnych). Jeśli nie chcesz agencji, a boisz się o bezpieczeństwo,
podczas wizyt oglądaczy, postaraj się, by towarzyszył Ci rosły
zaprzyjaźniony mężczyzna nawet sąsiad.

[f.l.y]

nie sprzedawałam mieszkania, ale chyba miałabym cykora byc samej w domu i
wpuszczac nieznane osoby

druga sprawa - przygotowałabym mieszkanie, tak jak zalecają na tvn style

dokumenty możesz przygotowac Ty jesli zależy Ci na szybkiej sprzedazy, wybierz
dobrego notariusza i niech Ci wpłacą częśc na konto, a po podpisaniu aktu
następną częśc..

do dzisiaj mam przed oczami minę kolegi z pracy, ktory wysłał całośc pieniędzy,
a nie podpisał jeszcze umowy i drżał ze strachu..

[dlania]

Dokumentów ze spółdzielni i odpisu z KW raczej jeszcze nie załatwiaj, bo one się
przedawniaja po miesiącu lub 3 - chyba że jesteś pewna, że tak szybko sprzedaż
to mieszkanie - inaczej będziesz musiała jeszcze raz je wybierać. Załatwia te
dokumenty raczej sprzedający, kupujący bierze (zwykle) na siebie notariusza i
podatek.

[bea116]

A kto rozsądny wpłaca jakiekolwiek pieniądze bez umowy??!! Jest powszechnie przyjęte, ze 10-15% ceny mieszkania wpłaca sie przy umowie przedwstępnej, resztę po akcie notarialnym. Koszty transakcji u notariusza (taksa notarialna, podatek od czynności cywilno-prawnej, koszty wypisów) pokrywa kupujący.

[dlania]

Przygotuj sobie wzór umowy przedwstepnej kupna-sprzedaży.

[bri]

Ja sprzedawałam. Jakoś nie bałam się wpuszczać ludzi, ale mieszkałam
na bezpiecznym, chronionym osiedlu, kamery na wejściu itp.

Na etapie oglądania mieszkania zazwyczaj nikt o żadne dokumenty nie
prosił. Ba! Nawet agenci nieruchomości nie byli zainteresowani
żadnymi dokumentami.

Ale dobra rada to jest spojrzeć na swoje mieszkanie oczami obcych i
do każdego pokazywania się przygotować - dokładnie wszystko umyć i
posprzątać, przewietrzyć, pochować osobiste rzeczy. Jeśli ściany
brudne albo w jaskrawych kolorach to nawet przemalować na biało.
Naprawić cieknące krany, urwane klamki, odpadające listy czy
odchodzącą tapetę, itp.

Moja rada jest też taka. Zamów banner z informacja "sprzedam
mieszkanie na tym osiedlu + nr telefonu". Może uda Ci się znaleźć
kupca bez pośredników.

[mamaisi]

Jeśli jesteś z Poznania, to przede wszystkim uzbroj się w
cierpliwość
Masze mieszkanie zostało wystawione na sprzedaż w marcu tego roku.
Do dziś oglądała je jedna para Dodam, że mieszkanie jest po
generalnym remoncie, w stanie idealnym i dość wysokim standardzie.
Cena też nie jest wygórowana. Pośrednik mówi, że jest zastój na
rynku... Ma się ruszyć pod koniec roku, może.....
Ale mimo to trzymam kciuki. Na wszelki wypadek weź z sądu wypis z
KW. Jeśli sprzedajesz przez pośrednika on to zrobi i również w jego
obecności będą to mieszkanie oglądać potencjalni kupcy. Jeśli chcesz
to zrobić bezpośrednio, może lepiej jak nie będziesz sama w domu w
momencie "wizytacji"...
Trzymam kciuki i życzę powodzenia.

[lubie_gazete]

Najlepiej porozgłaszaj je przez kilka agencji nieruchomości,przy podpisywaniu
umoway pamiętaj,żeby nie była to umowa na tzw.wyłączność,co prawda teraz
rzadko,która agencja to stosuje,ale lepiej o tym pamiętać.
Oprócz tego ogłoszenia na necie: na stronach nieruchomosci/interia,okolicznych
forach,dwukropek pl itp.
Ogłoszenia na necie nie kosztują dużo.Ok 10 zł za wyróżnione przez tydzień
ogłoszenie,często płatność sms-em.
Ludzie są dociekliwi,pytają np.czemu chcesz się wyprowadzić,może tu źle,więc
najlepiej rzuć ściemę o wyjeździe za granicę lub do innego miasta itp.

[zuzanna56]

Sprzedawałam dwa mieszkania, drugie trochę ponad rok temu, ale
niewiele pamiętam. Wszystko poszło dobrze, trafiliśmy na uczciwych
kupujących. Przy pierwszym oglądaniu mieszkania nie miałam żadnych
dokumentów, za to bardzo dokładnie wszystko posprzątałam