Tylko teraz mozesz kupic don w USA za 1/2 ceny.

[scooby_doo_777]

Pisze ten post, zeby podzielic sie z Polonia USA moimi doswiadczeniami w
kupnie domu w obecnym czasie. Tak, teraz postanowilem kupic drugi, wiekszy
dom, aby skorzystac z wyjatkowo niskich cen.
Obecne ceny domow sprawiaja, ze IMO jest to szansa zycia na kupno domu za
doslownie 1/2 ceny.

Kupuje dom z 4 sypialniami 3 lazienkami, living room, family room, dining
room, laundry room, nowa kuchnia, dolaczonym garazem itd itd. Normalnie ten
dom w tej okolicy kosztowal (2 lata temu) $250-300 tys. Ja go kupuje teraz za
$150,000. Oczywiscie, ceny te powroca do poprzdnich za 2-3 lata, wiec tylko
teraz jest szansa na zarobienie $100,000+ za darmo!. Moje splaty przy obecnych
ratach: $800/miesiac!, czyli prawie dokladnie ile zarabiam na tydzien po
podatkach.

Wielu ludzi mysli, ze teraz trudno jest dostac pozyczke, z powodu co sie
dzieje na Wall Street, ale w rzeczywistosci jezeli masz dobry kredyt to
naprawde nie ma klopotu. Wszystko, co potrzebowalem na down-payment to $4,500,
to wszystko.

A co ze starym domem, jak go sprzedam? Ja go wcale nie mam zamiaru sprzedac, o
wiele latwiej jest go wynajac i sprzedac za 2-3 lata gdy ceny powroca do
normy. Wtedy zarobisz zarowno na nowym jak i starym domu.

Czy trudno jest teraz znalezc kogos, aby wynajac mu dom? Z tym obecnie nie ma
klopotu. Ludzie ze zlym kredytem nie moga kupic domow, wiec szukaja domy for rent.

PS. Pisze to, aby podzielic sie moimi doswiadczeniami w tym zakresie, i aby
zwrocic uwage innych Polskich Amerykanow na ta szanse, ktora sie obecne
otworzyla w Real Estate.
Pozniej opisze wiecej jak to kupno mi poszlo.
Zycz mi powodzenia!

[ratpoles_tamer]

good job !

Ciekawe, że inni na to jeszcze nie wpadli. A jak wpadną ????

No, ale nie wszystkie polonusy dysponują tej wielkości keszem, a w banku mają
już przesrane.

[donk]

Ile ci placom za poradnictwo bankowe?

[japo.x]

hehe kellner
to ze ty na to nie wpadles, nie znaczy absolutnie nic
a za pare miesiecy bedzie nawet taniej - roznie w roznych stanach
a pozniej to juz tylko w gore

buahahahahahahahahahahahahahahahaha

[nazi_pig]

jasne, jak pomgly modly przy pompie to czemu mialyby nie pomoc tym
razem, hehehehe

nie wiem jak to ująć w słowa... ale kto nabierze

[buraczane_usa]

się ponownie na coś co tak właśnie funkcjonowało dotychczas i co spowodowało ten
cały burdel?

choć u was wszystko możliwe )

[polam5]

Wszytko zalezy jak na to spojrzec. 20 lat temu kupilem chalupe za $150k...rok
temu cena rynkow byla ok $800k a teraz moze $650k. Czy to znaczy ze stracilem
albo dom jest mniej warty? Nie ciagle zarobilem ....i ile to zalezy kiedy
sprzedam bo zanim to zrobie to chalupa jest warta jak City ocenia do podatkow
$250k.....
Domy zqwsze byly dobra inwestycja jesli sie kupuje we wlasciwym czasie.. Ludzie
wkoncu gdzies musza mieszkac.

[jphawajski]

i pod tym sie podpisuje.
ludzie czesto zapominaja, ze kula ziemska sie nie powieksza a ilosc
ludzi rosnie w postepie geometyrycznym, jak nie logarytmicznym. za
50 lat populacja moze sie podwoic.
dlatego wartosc nieruchomosci, ziemi beda zawsze rosnac.
nie dolary czy zloto a ziemia i domy beda mialy swoja wartosc.
dzisiaj mamy kryzys ktory minie stosunkowo szybko. kto ten moment
wykorzysta ten pozniej bedzie sie smial.
smiesznie sie ostatnio zrobilo bo przez kilka dni banki nie mialy
pieniedzy. zalatwiali umowy ale czekali na pieniadze. dzisiaj juz
sie wszystko odblokowalo.

uwaga do pierwszego postu.
w usa nie jest potrzebny udzial wlasny aby dostac pozyczke na dom.
udzialu wlasnego wymagaja banki tylko w stosunku do osob nisko
zarabiajacych lub majacych niski score. np. ponizej 700.

[scooby_doo_777]

Najlepiej zaczac szukac domu moze na tej stronie: realestate.yahoo.com/
Wpisz sobie miasto, cene domu, ilosc sypialni i lazienek itd.

Najwazniejsza rzecza, IMO jest aby wziasc fixed rate mortgage, a nie adjustable,
albo szczegolnie interest only albo balloon.
Dobra wiadomoscia jest ze FED obnizyl interest rate ponownie, do 1.5%. Z dobrym
kredytem dostaniesz mortgage za ~ok. 6.0%, bez problemu.

"Buy low, sell high": ceny domow sa o 1/2 nizsze, dlatego wg. mnie teraz jest
najlepszy czas na kupno nieruchomosci w USA.

[spalowany]

hehe to z ciebie frajer,ze placisz 50%,pogadaj z hawajskim u niego za darmo
rozdaja hehee

mozna miec za darmo

[spalowany]

Re: Countrywide Financial splaty za dom do 34% do
jphawajski 12.10.08, 23:24 Odpowiedz
jak czytasz, ludzie dziekuja bogu, ze zyja w takim kraju. moga nie
splacac domu, moga splacac mniej, moga przeprowadzic sie do innego
domu ktory bank im zapewnia, moga wybrac wiele wariantow splaty domu
im wygodnych. w wielu wypadkach dostaja dom zadarmo.
a jak jest w innych krajach? na bruk i komornik zabiera reszte.

[kan_z_oz]

Scooby_doo napisal;Pozniej opisze wiecej jak to kupno mi poszlo.
Zycz mi powodzenia!

ODP: No wiec zycze Ci powodzenia.
Za 1.5 % mozna kilka,kilkanascie - tylko moja skromna mysl. heheheh

Kan

[scooby_doo_777]

Dzieki za zyczenia Kan. Niestety, 1.5% to jest rata pozyczek banku centralnego
dla innych bankow, przecietniak jak ja dostanie pozyczke na dom za 4-7%.
To i tak sie oplaca, biorac pod uwage ze podobno srednia inflancja jest 4%.
Ja biore pozyczke nazywana 203K, ktora pozwoli na remont domu i umieszczenie
kosztu remontu w pozyczce. W ten sposob wprowadze sie do praktycznie nowego domu
bez uzywania cash.

[jphawajski]

nikt tu nie twierdzi, ze mozna dzisiaj dostac mortgage z fix rate
1.5%. smieszne. piszac o tym, wymienialem tylko opcje i wrianty
jakie sa lub byly dostepne w usa. ci co sledza ten rynek doskonale
wiedza o co chodzi.
jak ktos chce moze dalej robic z siebie glupiego. mnie to nie
przeszkadza.

co do planu 203k. co zyskujesz? czym on sie rozni od normalnej
pozyczki (mortgage) na wybudowanie domu lub wyremontowanie starego?
moze to kogos tu zainteresuje.

[scooby_doo_777]

203K jest rodzajem pozyczki na dom, gdzie mozesz zrobic remont domu i kupic
appliances (lodowka, pralka, suszarka, maszyna do mycia naczyn itd). Pozniej
dodajesz koszt remontu do kosztu domu i dostajesz na calosc jedna pozyczke.
Ulatwia to cala sprawe o tyle, ze wprowadzasz sie do swiezo wyremontowanego
domu, z nowymi appliances, i nie musisz placic za remont gotowka z kieszeni.

[nazi_pig]

prace ma sie rozumiesz masz zagwarantowana konstytucyjnie.

[scooby_doo_777]

Remont domu bedzie mnie kosztowal $16,000. Z 203K, splaty domu beda mnie
kosztowaly $44/miesiac, czyli ok. $10/tydzien

[scooby_doo_777]

scooby_doo_777 napisała:

> Remont domu bedzie mnie kosztowal $16,000. Z 203K, splaty domu beda mnie
> kosztowaly $44/miesiac, czyli ok. $10/tydzien

chcialem napisac: "splaty REMONTU domu". LOL