SMB Osiedle Kabaty inwestycja V

[Gość: X-man]

Czy ma ktoś jakieś bliższe info, kiedy mają zamiar oddać w/w inwestycje?
Podają II kwartał '04, ale część klatek już kończą, więc może będą oddawać
partiami?
przyszły lokator inwestrycji V

[rubeus]

oddaja od razu caly budynek - moze ukoncza go szybciej niz na II kwartal 2004 -[moze poczatek 2004 lub koniec '03]

[Gość: x-man]

Czy to jakieś wiarygodne info?, mam nadzieję, że nie nadmierny optymizm, ponoć
prace wykończeniowe zawsze trwaja najdłużej.
Dzięki i pozdrawiam

[rubeus]

dochodzi jeszcze kwestia przbudowy ulicy bronikowskiego - jako dojazdowej do nowego budynku...

[looos]

Na oddanie partiami nie masz co liczyc, spółdzielnia
przekaze budynek dopiero gdy bedzie cały gotowy, my (zad.
IV) przez jedną klatkę czekalismy prawie dwa miesiące,
cos tam sie obsuneło czasowo no i tak wyszło....

Co do terminu, skonczą pewnie miesiąc przed terminem :)
Jak zawsze

--
L.

[Gość: X-man]

To i tak rzadkość, że ktoś oddaje coś przed terminem.
Dzięki za pocieszenie.

[looos]

Oddanie budynku to jedno :) Drugie to uzyskanie
pozwolenia na eksploatacje czyli legalne zamieszkiwanie...

Tego nie mamy do dzisiaj ;)

--
L.

[Gość: X-man]

To mniej dobra wiadomość, ale narazie myślę, żeby tylko się
wprowadzić i nie płacić za czynsz.

[Gość: X-man]

Za czynsz w obecnym miejscu zamieszkania oczywiście.

[looos]

Gość portalu: X-man napisał(a):

> To mniej dobra wiadomość, ale narazie myślę, żeby tylko się
> wprowadzić i nie płacić za czynsz.

takoż własnie i my robimy :) wprowadzilismy sie i nie
płacimy za czynsz... bo i co tu płacic :) jak
spóldzielnia nie ma podstaw zadnych do sciągania
należnosci...

Hihi...

--
L.

[rubeus]

troche mi sie nie podoba to zycie na samowolke...
a za media placicie ? czy tez dolicza wam domiar po oddaniu budynku do zasiedlenia ???

[looos]

rubeus napisał:

> troche mi sie nie podoba to zycie na samowolke...
Tobie nie musi :) Ty tu nie mieszkasz...
A mi odpowiada, i nie przeszkadza specjalnie, choc, tez
juz bym wolał mieć wszystkie kwity gotowe i w garści...

Natomiast bardzo by mi nieodpowiadało gdybym ostatnie pół
roku musiał nadal mieszkać tam gdzie mieszkałem mając
kupione i zapłacone mieszkanie tutaj... O, to by mi sie
zupełnie nie podobało...


> a za media placicie ? czy tez dolicza wam domiar po
oddaniu budynku do zasiedle
> nia ???
Co rozumiesz "za media" ? Są liczniki na wszystko i przy
przekazaniu mieszkania do wykonczenia jest spisany stan
licznika, od tego momentu normalnie dostajesz rachunki za
prąd itd...

Nie martw sie, nie doliczą Wam - mieszkańcom innych
inwestycji - nic za nasze mieszkanie, juz zapowiedzieli
ze koszty działalnosci budynku doliczą do ceny mieszkania.

Jak ja lubie jak inni martwią sie o moje pieniądze;)
zebym czasem nie zarobił na tym więcej od nich...


--
L.

[rubeus]

loos z tym zasiedleniem u nas to maly pikus - na kabatach byl budynek - k.e.n. 19 chyba ,w ktorym ludzie przeszlo rok mieszkali papierkow umozliwajcacyh legalne zamieszkanie i meldunek.

[looos]

U nas jest dokładnie to samo, tylko ze dopiero pół roku
(wszystko przed nami, moze pobijemy rekord...), tez nie
mozemy sie zameldować i oficjalnie po 20:00 w budynku nie
powinno być nikogo (a jesli jest to na włąsną
odpowiedzialnosc)...

Mi najbardziej brakuje garazu, bo mi cholery juz z obu
stron auto porysowały , nie umie ten narodek jeździć, oj
nie umie... manewr koperta to tajemnica chyba dla
niektórych :(

--
L.

[rubeus]

wszystko sie u was rozbija o smietnik [a raczej jego brak i lokalizacje]

[looos]

Prawdę mówiąc to nie jest problemem śmietnik, to nasz
wewnętrzny problem gdzie on ma stać, i wydanie zgody nie
jest od niego uzależnione...

Chodzi o dokumentacje, budynek był zmieniony w trakcie
budowy - przerobiono kilka duzych mieszkań na małe, itd
itp, i braki dokumentacyjne przyblokowały decyzje
jakiekolwiek...

--
L.

do loosa

[rubeus]

jeszcze jednao - zle mnie zrozumiales - ciekawila mnie tylko kwestia rozliczen za enrgie, wode itp. po wydaniu papierkow.... bo czytalem w ktoryms biuletynie ze to wylada tak jak to napisales...

btw. jak gdzies juz pisalem, nie jsetem czlonkiem spoldzielni ino synem czlonka...

[looos]

rubeus napisał:

> jeszcze jednao - zle mnie zrozumiales - ciekawila mnie
tylko kwestia rozliczen
> za enrgie, wode itp. po wydaniu papierkow.... bo
czytalem w ktoryms biuletynie
> ze to wylada tak jak to napisales...

W dniu odbioru mieszkania - tego pierwszego jak ci
kluczyk dają - wpisany jest na protokół stan liczników i
od tego momentu wszystko co nastukasz to juz musisz
płacic, nie płacimy czynszu , i nie płacimy za ochrone, i
jeszcze kilku innych rzeczy nie płacimy, ale wszystko co
liczone z liczników trzeba regulować. Po prostu rachunek
przyjdzie nie teraz zaraz tylko za pól roku (choc, za
prąd przyszedł)

>
> btw. jak gdzies juz pisalem, nie jsetem czlonkiem
spoldzielni ino synem czlonka

Nie martw sie... ja jestem sam w trzech osobach
- członkiem
- synem członka
- wnukiem członka
i wszyscy na jednym osiedlu :)


--
L.

[rubeus]

ojciec che mnie wrobic w chodzenie na zebrania spoldzielni - niby sie interesuje i czytam biuletyny - ma zamiar wystawic mi upowaznienie, bo sam nie ma czasu, a ja jak na razie mam...

[looos]

rubeus napisał:

> ojciec che mnie wrobic w chodzenie na zebrania
spoldzielni - niby sie interesuj
> e i czytam biuletyny - ma zamiar wystawic mi
upowaznienie, bo sam nie ma czasu,
> a ja jak na razie mam...
>

Teraz w weekend było zebranie członków - dwie grupy
członkowskie, z tzw. nowej części - następne zebranie za
rok chyba....

Za miesiąc zebranie przedstawicieli - wybranych na tych
zebraniach członków które sie teraz odbyły.


--
L.

skoro chcesz brać aktywny udział

[Gość: agnieszka]

w życiu spółdzielni, to zachęcam do zapoznania się z moim wątkiem o tym jakich
wspaniałych będziecie mieć sąsiadów ( "Antich Caffe na Kabatach" ):
w zadaniu VI ( Bronikowskiego 1 )ludziom nie wolno wbić gwoździa po godz. 17,
dzieci przeganiane są do domów ku rozpaczy matek, a na pieniacza nie ma
sposobu. Może jak trochę normalnych ludzi wejdzie do Zarządu, do skończymy z
nostalgią za czasami Jaruzelskiego i próbami wprowadzenia godziny policyjnej.

Pozdr,

Agnieszka

[Gość: Kontra]

No nie, to już chyba przesada uszczęśliwać ludzi cudzymi bachorami, które
zamieniają całe osiedle ( bardzo akustyczne) w jeden wielki plac wrzasków.(mimo
istniejących placów zabaw. Nie mówię juz o waleniu przez dwa stropy , które
słychać ze wszystkich stron ze względu na koszmarną akustykę. Rozrywkowi
sąsiedzi maja pieniądze na sprzet grający , ale na wyciszenie swoich mieszkań
nie zarobią do końca życia . Spokój jest tylko w długie weekendy,
kiedy "warszawiacy" pojadą wreszcie w rodzinne strony.

[rubeus]

zrobilem cie adminem na moim forum...

[amelka33]

syn członka to brzmi dumnie

[Gość: IKa]

Dowiadywalam sie czy zadanie V ma byc oddane wczesniej i oto co uslyszalam:
edbud (wykonawca) chce zakonczy budowe do konca roku , ale w spoldzielni
raczej w to watpia. Blok oddany bedzie w calosci, ale nie wykluczaja, ze
poszczegolne klatki beda udostepniane po kolei mieszkancom dla robot
remontowych. Istnieje wiec spora szansa ze to bedzie 1. kwartal 2004.
pozdr,
IKa

[Gość: X-man]

Gość portalu: IKa napisał(a):

> Dowiadywalam sie czy zadanie V ma byc oddane wczesniej i oto co uslyszalam:
> edbud (wykonawca) chce zakonczy budowe do konca roku , ale w spoldzielni
> raczej w to watpia. Blok oddany bedzie w calosci, ale nie wykluczaja, ze
> poszczegolne klatki beda udostepniane po kolei mieszkancom dla robot
> remontowych. Istnieje wiec spora szansa ze to bedzie 1. kwartal 2004.
> pozdr,
> IKa

Na tego typu odpowiedzi czekałem zadając pytanie na forum, stokrotne dzięki za
odpowiedź. Pytałem, bo jedna klatka jest powoli kończona (przynajmniej z
zewnątrz są już nawet kolorowe tynki), a tak sie szczęśliwie składa, że właśnie
w niej jest moje przyszłe mieszkanko.

Pozdr,
X-man

[Gość: IKa]

Jesli masz na myśli klatkę 11. to bedziemy sąsiadami ;)
A może masz mieszkanie na parterze?

Serdecznie pozdrawiam
IKa

[Gość: X-man]

No nie wiem jaki nr klatki, ale to ta już wykończona z zewnątrz przy knajpce
włoskiej. Ale niestety nie parter, wręcz przeciwnie -poddasze.
Pozdr

Majowe zebranie członków (inwestując)

[pehr]

Czy dowiedzieliście się czegoś ciekawego podczas tego zebrania??? Niestety
jakoś przegapiłem, że takowe miało mieć miejsce... Może próbowaliście "wedrzeć
się" na budowę by zobaczyć jak to wygląda w środku???

[Gość: X-man]

Witam,

właśnie się dowiedziałem o takim zebraniu,
też jestem ciekaw co się wydarzyło. Ale udało mi się wedrzeć na budowę,
wygląda chyba nieźle, instalacja położona,
jeszcze tylko tyniki i .............

Pozdrawiam

[pehr]

Super, muszę się w takim razie wybrać, bo również moje mieszkanie będzie w
klatce 11.... fajnie byłoby gdyby wcześniej (niż w przyszłym roku) udało się
coś zacząć robić przy mieszkaniu.
Piotrek 1p. ;)

[Gość: yarok]

Witam,

mam pytanie do przyszłych mieszkańców bloku - zadanie V, czy już ustalaliście
jakieś szczegóły ze spółdzielnią dotyczące mieszkań tzn. gdzie gniazdko, gdzie
grzejnik itp. ?

pozdrawiam, przyszły sąsiad klatka 12

[pehr]

Hmm, o ile wiem to wszystkie zastrzeżenia/zmiany (co do położenia ścian itp)
można było składać do końca 2002r... Na wszystkie pytania odpowiada dział
techniczny - można u nich dostać plany - instalacji oraz dokładny plan
mieszkania

[Gość: IKa]

Byłam na budowie i pytałam się o możliwość wcześniejszego udostępnienia do
robót wykończeniowych. - Uslyszałam, że do budynku są dwa dojścia wody więc
jak pół bedzie zrobione to najprawdopodobniej spółdzielnia tę połowę
udostępni, a ponieważ klatka 11 (w ktorej i ja mam mieszkanko :)) znajduje sie
w tej bardziej zaawansowanej połowie, nadzieja na szybszy odbiór jest
uzasadniona.
pozdr.

[Gość: insert]

Hej,

takie samo pytanie jak w pierwszym 'poście' tzn. czy nie wiecie
czegoś nt. odbioru mieszkań (bardzo liczę na styczeń/luty)

Pozdrowienia

[pehr]

Spółdzielnia podtrzymuje I/II kwartał '04. Z obserwacji można się z nimi
zgodzić ;) Choć prawie wszystko otynkowali, to na środku jest wielka dziura....
a zima tuż, tuż.

-------------------
Pehr
klatka IX ;)

[Gość: Kroll]

Poczytaj posty o żulach na Ursynowie. To chyba gdzieś koło Ciebie...?
pozdrawiam

[Gość: insert]

Czytam,
potrafię jednak odpowiedzieć na zadane pytanie na temat.
A tak z ciekawości, to gdzie jest to najporządniejsze miejsce w Warzszawie, w
którym jak sądze mieszkasz?

Również pozdrawiam

[Gość: IKa]

Nieoficjalnie przez telefen uzyskałam informację, że oddanie nastąpi w
pierwszym kwartale, ale że dużo zależy od pogody - na szczęście w przyszłym
tygodniu podobno będzie cieplej
pozdrawiam
IKa z kl.XI

[rubeus]

Czy zamiast tej dziury, stopniowo wypełnianej ziemią, bedziecie mieli od razu dziedziniec ? Czy też moze zrobią jeszcze kondygnacje garaży i dopiero na stropie przykrytym jakąś warstwą ziemi, urzadza teren wenętrzny ?
Bo w szczelinie od przodu to chyba raczej zrobią wjazd do garaży, tak mi się wydaje.

[Gość: X-man]

Tak, rzeczywiście to ciekawe pytanie. Powstała tam już jakaś buda, (śmietniki
czy co?).Ta szczelina to chyba obecnie jedyne miejsce, gdzie będzie dało się
wjechać do garażu.

Pozdrawiam
X klatka XI

[Gość: IKa]

Czy ktoś coś może wie o dniach otwartych zadania V, ktore mają mieć miejsce w
listopadzie? Dzwoniłam ok. tydzień temu do spółdzielni i powiedziano mi, że
coś takiego jest planowane, ale nie wiadomo jeszcze dokładnie kiedy.
Pozdr.

[pehr]

Dzwoniłem tam wczoraj i odpowiedź była identyczna. Mówią, że konsultują to z
wykonawcą (Edbudem) i wkrótce podadzą jakieś szczegóły.... czyli nie wiemy
nic ;)

-------------------
Pehr
klatka IX ;)

[Gość: X-man]

Ponawiam poniższe pytanie, czy ktoś już może coś wie?

Pozdrawiam

[pehr]

Jeden z miłych sąsiadów dodał dziś wpis, że zapowiadany "dzień otwartych
drzwi" niestety nie będzie miał miejsca... cóż trzeba będzie indywidualnie...

Szkoda, że Spółdzielnia nie potrafi nic zorganizować. Przecież pieniądze, które
płacimy nie są małe, a taki gest byłby mile odebrany....
Pozdrawiam Wszystkich


-------------------
Pehr
klatka IX ;)

[pehr]

Może jeszcze dodam do mojego poprzedniego postu... dzwoniłem przed chwilą do
Spółdzielni do pani w Dziale Inwestycji (do którego numer telefonu zmienił się
i nie jest taki jak na stronie WWW. Poprawny: 448 50 03 i wew. np:156).
Uzyskałem informację, że w czwartek jest "koordynacja" na której być może
zostanie ustalona data owego "dnia otwartego".... będę więc dzwonił w piątek...
i zrelacjonuję to, czego się dowiem.
Pozdrawiam

-------------------
Pehr
klatka IX ;)

[Gość: sasiad]

Pehr, czy udzielili Ci jakiejś klonstruktywnej odpowiedzi?

Pozdrawiam

[pehr]

Tak!!!! Dzień otwarty jest 29 listopada. Trzeba zadzwonić pod numer (z
poprzedniego mojego posta) i zapisać się na 07:30, 08:00 lub 11:30 na
oglądanie. Miejsce zbiórki po zapisaniu się przy "budzie" kierownika budowy.
Można mieć ze sobą 2 osoby dorosłe ;)

Pozdrowionka i do zobaczenia ;)

[Gość: yarok]

Witam,

Właśnie dzwoniłem do dz. inwest., zostały już tylko dwie godziny do wyboru 7.30
i 8.30, jak się dowiedziałem na "zwiedzanie" jest pół godziny!!!
Liczba miejsc ograniczona!!!

Pozdrawiam
Yarok
kl XII

[pehr]

Właśnie wróciłem z "placu boju" ;) Nie wiem, jak Wam, ale mnie podobało sie
bardzo. Co prawda plany mają to do siebie, że przestrzeń wydaje się być
większa.... niż rzeczywistość, ale w końcu można było kupić większe
mieszkanie ;)
Napiszcie co sądzicie o swoich "M"?
A i jeszcze jedna rzecz, nie mam w tym doświadczenia, czy zawsze umowę ze STOEN
podpisuje się na tyle miesięcy przed oddaniem mieszkania??? Czy aby nie
zapłacimy za "wcześniej" zużytą energię????

Pozdrawiam wszystkich Sąsiadów !!!

[rubeus]

pehr - a gdzie bendą wjazdy do garażów ?
W miejscu, gdzie teraz stawiają ściankę szczelinową, czy też, bliżej bronikowskiego, tam gdzie te stalowe ramki są do sciany poprzyczepiane ?
No i co to za 'otwór okienny' wsytający z obmurowanie tarasu...

[pehr]

heh, dobre, bo sam się zastanawiałem co to za okno ;) ale ponieważ (na
szczęście) nie widać tego dzieła sztuki współczesnej z mojego okna, zapomniałem
zapytać... Co do wjazdu do garaży, to o ile pamiętam z czasu wybierania
miejsca, jeden ma być od Wąwozowej, a drugi chyba od Bronikowskiego.

Do mojego poprzedniego posta chciałem tylko dodać, że wizyta w mieszkaniu
odbywała się pod okiem miłej Pani ze spółdzielni, która odpowiadała na
wszystkie nasze pytania.... było to naprawdę dobrze zorganizowane!

.... kto nie był niech żałuje ;)

[Gość: x-man]

Ja byłem z Panem- miłym, bo pozwolił, żeby weszły 4 osoby, no ale co Pani to
Pani. Czy owa Pani podała jakieś bliższe informacje na temat terminu wydawania
kluczy?? Mój Pan mówił tylko, że wszystko zależy od pogody i że jeszcze nic nie
wiadomo, że przecież teoretycznie mogą oddać w czerwcu itp.
Pozdrawiam

[Gość: IKa]

byłam w sobotę w ramach "dnia otwartego" i widziałam moje mieszkanie. Wygląda
na praktycznie ukończone. Oprowadzał mnie sympatyczny Pan, który powiedział,
że klatka XI może będzie oddana lokatorom do urządzania się pod koniec
stycznia. O inne klatki nie pytałam, bo dla mnie XI to ta jedyna...;)
Pozdrawiam

[Gość: x-man]

Podobno niektórzy z przyszłych lokatorów owej inwestycji podpisali juz umowy na
dostawę energii elektrycznej. Chciałbym się dowiedzieć od kogoś, czy jest
możliwość korzystania z 2 taryf - nocnej i dziennej. Podobno w lokalach, w
których nie ma gazu elektrownia ma obowiązek umożliwić takie taryfy.

Pozdrawiam
kl. XI
X-man

[pehr]

Hmm... o takiej możliwości nie słyszałem, podpisałem wersję standardową ;)

Czy ktoś może słyszał coś o zakończeniu budowy??? Nadeszła zima i na zewnątrz
prac nie widać... może są prowadzone w środku :)

Pozdrawiam

[ygreko]

witam!

kurcze, a pani z dzialu inwestycji

[Gość: X-man]

Witam,

rozmawiałem dzisiaj z działem inwestycji. Jakiś miły Pan powiedział mi, ze nie
ma co liczyć, że inwestycja będzie oddana wcześniej niż w czerwcu...:(
Co Wy na to, czy ktoś ma lepsze informacje?

Pozdrawiam

[pehr]

Co innego oddanie inwestycji, co innego umożliwienie wcześniejszych
prac "dostosowujących". Oddadzą na pewno nie wcześniej niż w czerwcu, chociażby
ze względu na czas, kiedy budynek musi swoje "odstać". Pozostaje więc nadzieja,
że będzie tu taki przypadek, jak w budynku obok, gdzie przed oddaniem
inwestycji ludzie mogli spokojnie prowadzić prace.

Pozdrawiam


Pehr

[ygreko]

Zgadzam się z przedmówcą :).
Natomiast jutro między 9:00 a 10:30 są przyjęcia interesantów, wobec tego proponuję zmasowany atak na dział inwestycji w celu otworzenia im oczu i wytłumaczenia, że nasz narożnik jest juz w zasadzie gotowy

[ygreko]

> W każdym razie jutro zdam relację co wynikło z mojego telefonu.

Jak napisałem tak robię.
Otóż oddanie mieszkań do urządzania planowane jest na koniec stycznia, ale jest to zależne od pogody i firm zewnętrznych, przykładowo STOENu.

A swoją drogą warto już pojawić się w spółdzielni w celu podpisania umowy ze STOENem, co pozwoli na zamontowanie liczników, czyli przyspieszy oddanie mieszkań do dyspozycji właścicieli.

Wnioski

[ygreko]

Pamiętasz może nazwisko tego pana? Swego czasu często rozmawiałem z jednym, tylko własnie nie pamiętam jego nazwiska. Pamiętam tyle, że gość jest nadspodziewanie miły jak na taką instytucję i że można się z nim dogadać.

Niemniej jednak jutro między 9:00 a 10:30 są przyjęcia interesantów, więc zamierzam tam zadzwonić i dowiedzieć się kiedy będzie można normalnie jak człowiek dostać klucze i wejść na kwadraturę w celu przytwierdzenia np. klozetu do podłogi i podłączenia go do sieci wod-kan.

Może spróbujmy zadzwonić tam wszyscy?

Pzdr,
ygreko klatka XI, piętro 1

uwaga uwaga

[Gość: IKa]

Dowiedziałam sie ze juz za 2 tygodnie spoldzielnia zacznie dzwonic w sprawie
mozliwosci rozpoczecia robot wykonczeniowych. W pierwszej kolejnosci zostana
poinformowani mieszkancy, ktorzy uczestniczyli w dniach otwartych - takie
informacje uzyskalam od pani Krzyzanek z dzialu inwestycji
Pozdrawiam
IKa kl XI

[pehr]

Super wiadomość!!!!!!! Już nie mogę się doczekać ;)

[Gość: x-man]

Superrrrrrrrrrr!!!!!!!!! Oby się sprawdziło.....:)

Pozdrawiam

[Gość: yarok]

Witam,

Dowiedziałem się w dziale inwestycji, że STOEN na początku lutego będzie
instalował liczniki, a pomagać mu mają instalatorzy z Edbudu, potrwać ma to
około dwóch/trzech tygodni (klatki 8-13). Decyzja o możliwości wykonywania prac
wykończeniowych jest uzależniona od instalacji tych właśnie liczników.
Pozdrawiam,
Yarok

[Gość: X-man]

Witam,

Byłem wczoraj podpisać umowe ze Stoenem, Pani Krzyżanek wspomniała coś o 3
tygodniach.

Pzdr
X-man

[Gość: x-man]

Czy ktoś z szanownych sąsiadów odebrał już mieszkanko????

Pozdr
x-man

[pehr]

Nie, to jeszcze trochę za wcześnie na to pytanie ;) Nie wcześniej niż koniec
lutego..... polecam ci forum:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=8398731
Pozdrawiam

[ygreko]

szanowni!

informuję, że można już dzwonić do spółdzielni w celu umówienia się na odbiór kluczy
najpierw trzeba wypełnić deklarację członka i uiścić opłatę po czym jest przydzielany termin do odbioru mieszkania

pzdr,
y

[Gość: IKa]

odbieram klucze w poniedzialek !!!
pozdr.

ja też w poniedziałek :)

[ygreko]

no to się spotkamy
Ty też z klatki XI jesteś?
ja odbieram o 10:30

pzdr,
piotr

ODEBRAŁEM :)

[ygreko]

w dniu dzisiejszym zostaly mi przekazane klucze do mieszkania w 11 klatce na pierwszym pietrze

jest spox

pzdr,
y

[Gość: x-man]

Ja odbieram w piątek, na poddaszu. I co i jak???? Jak wyglądał odbiór, jakieś
poprawki??? Jak wygląda taki protokół ???

:)
Pozdr

[ygreko]

ODBIOR:
bardzo mila wycieczka zlozona z 4 osob plus inwestor
obchod mieszkania, przyjrzenie sie wszystkim jego czesciom, szczegolna uwage zwracac nalezy na rysy na szybach
generalnie jest tak, ze jest termin 3 dni po odbiorze aby zglosic zauwazone usterki, ale nie dotyczy to rys na szybach
u mnie nie bylo poprawek oprocz jednej spowodowanej niezrozumieniem planu mieszkania przez murarzy (przynajmniej taki wniosek wspolnie z komisja wysnulismy)

poza tym poprawek nie bylo

[Gość: X-man]

Witam,

Mam jedno pytanie:> 2. protokol wprowadzenia Inwestora na roboty wykonczeniowe--
-----rozumiem, że jak dostane klucze to moge wchodzić do mieszkania w dowolnych
terminach jak mi sie podoba??? Czy jest prąd i woda???

Pozdrawiam
xxx

[ygreko]

tak, mozesz wchodzic na mieszkanie kiedy chcesz, miedzy 7 rano a 20
prad chyba jest, aczkolwiek jak chcialem sprawdzic to akurat wylaczyli prad w budynku
woda jest

pzdr
y

Do X-MENA

[Gość: Crack]

Witam :-)
Mam prośbę, w związku z tym, że za czas jakiś i ja odbieram mieszkanie na
poddaszu w klatce IX - wdzięczny będę za wszelkie uwagi i zauważone wady na
poddaszach.
Miłego odbioru !!!!

\Crack

[Gość: X-man]

Odbieram w piątek (27.02) o 12.00, oczywiście podam szczegóły.

Pozdr
XXX

[Gość: marikas]

Ja rowniez czekam na uwagi z odbioru mieszkan na poddaszu - ja mam poddasze w
klatce 6, ale nieco zwodza z podaniem terminu, mowia ze jeszcze to potrwa

[Gość: Crack]

Witam,
I jak tam odbiór ??
Pozdrawiam
Crack

Zabudowa antresoli -poszukuje fachowca

[Gość: marikas]

Poszukuje kogos kto zabudowuje antresole albo zna sie na karton-gipsie- mam juz
zrobiona konstrukcje stalowa i trzeba ja zabudowac - od dolu plyta gipsowo-
kartonowa od gory OSB a pomiedzy to welna mineralna. Mozecie kogos polecic -
poki co mam namiary na goscia ktory chce 100 zl/m2 (jego material). Chce
porownac ceny
Dzieki

[Gość: Crack]

Ale ucichło :-) Chyba wszyscy szczęśliwcy zabrali się za dopieszczanie swoich
gniazdek :-) Nie będę wypominał, że mieli się pochwalić co do odbioru :-)
Pozdrawiam wszystkich i życzę udanego weekendu :-)
Darek

[Gość: X-man]

Witam,

odebrałem! Poddasze, klatka XI. Nie mam żadnych zastrzeżeń, chętnie odpowiem na
wszelkie pytania. Z poprawek, to tylko muszą mi dokręcić grzejnik i wyrównać
jeden narożnik (drobiazg). Podali, że zrobią to do 15.03. Oczywiście u mnie
powierzchnia również jest większa!!!!!!!??????!!!!!!! Ratunku co robić????
Pewnie też będe musiał dopłacić z 10k PLN!!!!

Pozdrawiam
X-man

[rubeus]

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów z osiedla.
Wasz budynek jest wykańczany aż miło patrzeć, może wreście
doprowadzą chodnik wzdłóż bornikowksiego do końca tj. do
rogu z Wąwozową...

Ps. czy mógłby mi ktoś wyjaśnić o co chodzi z tym pozornym nadmetrażem...
Czy s-pdzielnia (developer) liczy w ostatecznym rozliczeniu
powierzchnię pod wszelkimi ściankami działowymi i nośnymi,
a płaci się raty od powierzchni liczonej bez tej powierzchni...

Do Rubeusa

[Gość: Crack]

Hey Rubeus !! :)
Tak, miło popatrzeć a niemiło słuchać. Pozorny nadmetraż wziął się stąd, że
ktoś wpadł na genialny pomysł, że można zarobić trochę kaski. Otóż logicznym
wydawało mi się, że jeżeli na planie mam określoną powierzchnię mieszkania za
którą została wyznaczona cena - to za nią właśnie płacę.
Otóż NIE. Powierzchnia za którą powinienem zapłacić kryje się wg spółdzielni 2
cm głębiej za tynkami !!!!!!!!! To oczywiście jawne złodziejstwo i podkreślam,
nie praktykowane wszędzie. Wychodzi więc jasno, że jak obmierzą mieszkanie
wokół to wyjdzie kilka metrów do dopłacenia.
Tylko zastanawiam się, jak nasza szacowna spółdzielnia wyobraża sobie te
dodatkowe 3metry kryjące się pod tynkami, że mamy je zerwać ze ścian i cieszyć
się "przestrzenią" !!??!!??!!
Nie wiem czy coś można zrobić ale 10 tys. jakie przyjdzie mi dopłacić (wynika z
moich wyliczeń) stanowiło znaczący wkład w wykończenie mieszkania - tymczasem
KTOŚ stwierdził, że za mało zarobił.
Crack

Do Cracka

[ygreko]

Dokladnie tak samo rozumujesz jak ja. Od siebie jeszcze dodam, ze spoldzielnia moglaby po prostu podniesc cene metra o ok. 150-200 zlotych, nie liczyc powierzchni pod tynkami i wyszloby na to samo a nie byloby takich kombinacji... Ale coz

Byłem... widziałem a teraz pytam :-)

[Gość: Crack]

Witajcie Sąsiedzi :-))))
Za oknem wiosna a tym roku poza tym, że napewno będzie piękna - będzie też
pracowita :-))
Podglądałem w sobotę naszą budowlę i widzę, że prace powoli zmierzają do
zrobienia dojść do klatek 10, 9, 8 - czy ktoś ma jakieś bliższe news'y ???
Do zobaczenia i pozdrawiam
Crack

WAŻNE!! SPOSÓB NALICZANIA POWIERZCHNI

[ygreko]

witam drogich sasiadow

a wlasciwie nalezaloby napisac droga spoldzielnie, bo wlasnie wyszedl nastepujacy kwiatek:
w umowach mamy powierzchnie mieszkan Z TYNKAMI NA SCIANACH, a teraz licza tak, JAKBY TYCH TYNKOW NIE BYLO, co oznacza, ze powierzchnia naszych mieszkan niby sie zwiekszyla i CHCA ABYSMY DOPLACALI, ja np. mam doplacic ok. 10 000 zlotych

moje pytanie do was:
czy w inwentaryzacji powykonawczej (ten papier z planem i podanym metrazem) wszyscy mamy wieksza powierzchnie? jesli tak, bo badzmy pewni, ze kaza za nia doplacic

prosze o pilny kontakt szanowne kolezanki i koledzy

[Gość: Crack]

Boże....... Przecież to jakiś absurd. Na razie nie odbierałem ale coraz mniej
oczekuję z utęsknieniem tego dnia :-(
Darek

[ygreko]

nieno, jesli chodzi o jakosc wykonania mieszkania to bedziesz pod wrazeniem :)
jest naprawde bardzo ladne i zapewne nie bedziesz mial sie do czego przyczepic
zas jesli chodzi o naliczanie powierzchni, to informuje, ze jest pewne zainteresowanie ta sprawa, dlatego prosze o kontakt osoby, ktore chca kontestowac taki sposob naliczania powierzchni

[Gość: IKa]

Witam sąsiadów
moje mieszkanie "urosło" wg pomiarow spółdzielni ok. 1.5 metra. Jeżeli
faktycznie trzeba za te wirutalne metry doplacac - bo faktycznie wg moich
pomiarów mieszkanie jest większe od pierwotnie planowanego o niecale pol metra,
to jest to skandal i chetnie przylacze sie do akcji przeciw tej praktyce.
Zwlaszcza, ze umowa ze spoldzielnia wyklucza taki sposob obliczen.

Ale poza tym mieszkanie jest ladnie wykonczone - czy czekacie z wprowadzeniem
sie na oficjalne przekazanie kluczy, czy wporwadzacie sie jak tylko z grubsza
je wykonczycie?

Pozdrawiam

[ygreko]

> Zwlaszcza, ze umowa ze spoldzielnia wyklucza taki sposob obliczen.

A konkretnie? W którym punkcie Twojej umowy jest tak napisane?

Wg protokołu odbioru wolno przebywać w mieszkaniu tylko od 7:00 do 20:00, ale ja
bym się chętnie już wprowadził...

Pzdr,
y

[Gość: IKa]

Nie moge teraz tego sprawdzic ,ale pamietam, ze podpisujac bylam zadowolona ze
nie bede placic za tynki. Poszukam w domu i napisze na forum.
Pzdr

[Gość: Darek]

Trochę spróbowałem popytać wśród ludzi - efekt dotychczasowy:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=11262799&a=11274883
Niestety opinie są dla nas niekorzystne. Jedyna ewentualność to zgromadzić jak
najwięcej niezadowolonych z tego sposobu naliczania z naszej lokalizacji i
wspólnie upomnieć się o swoje. Tylko patrząc realnie - spójrzcie ile osób z
takiego wielkiego bądź co bądź budynku bierze udział tutaj w wymianie
informacji ?? Prawda jest więc pewnie taka, że płacząc zapłacimy chociaż
wszystko we mnie krzyczy przeciw temu.......
Crack

[Gość: IKa]

Witam
niestety przejrzalam wczoraj umowe i nie znalazlam postanowien o sposobie
pomiaru powierzchni. Przepraszam wiec za zmyle.
Niestety obowiązują dwie normy pomiaru i w naszym przypadku zastosowana te
korzystna dla spoldzielni.
Obawiam sie wiec ze to walka bez szans.
pzdr.

[ygreko]

zamiescilem cos takiego na drugim forum, o tu:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=11262799
No wlasnie z ta norma sa rozne opinie, tzn. dotyczace obowiazujacej normy.
Wyjasnie co ustalilem:
- spoldzielnia oblicza powierzchnie stosujac norme PN-70/B-02635, ktora w 1997 roku zostala zastapiona przez PN-ISO 9836:1997
- zebranie rady nadzorczej, na ktorym podjeto uchwale o obliczaniu zgodnie z PN-70 odbylo sie w listopadzie 2000 roku, wiec juz podczas obowiazywania nowej normy
- w normie PN-ISO 9836 nie ma nic na temat doliczania powierzchni balkonu tudziez liczenia powierzchni pod sciankami dzialowymi
jest za to nastepujacy zapis:
"5.1.6.2 Powierzchnia konstrukcji (...) obliczana dla budynku w stanie wykonczonym, na poziomie podlogi nie liczac listew przypodlogowych, progow, cokolow itp."
A powierzchnia mieszkania to powierzchnia brutto lokalu minus powierzchnia konstrukcji, ktora liczy sie wraz z tynkami. Z tego wynika, ze powierzchnie mieszkania wg normy PN-ISO 9836 liczy sie tak, jak bysmy my chcieli.

Niestety

Inwestycja V - kolejny z nadmetrażem

[Gość: TOMI]

Witam,
dzisiaj dowiedzałem sie, że mam nadmetraż 2,45 m2. Co przy powierzchni
mieszkania około 45 m2 jest dość znacznym przyrostem.
Co ciekawe, dowiedziałem się, że mimo tego że zrezygnowałem z części ściany (co
też wpłyneło na ogólny wzrost powierzchni mieszkania), spółdzielnia nie odda mi
pieniędzy za nie wybudowaną ścianę. Podobno to im się "nie bilansuje". Przyjeli
zasadę, że nie ma dopłat i zwrotów za dodatkowe lub zlikwidowane ściany w
mieszkaniu.
A ja zawsze myślałem, że inwestycje z wykonawcą rozlicza sie według
rzeczywistego obmiaru ścian...

TOMI

[Gość: Darek]

Jak dla mnie przerażająca praktyka.... :( Przy cenach jakie u nas obowiązywały
dopłacisz jakieś 8000 ?? Wyobrażam sobie ile mi przyjdzie dopłacić za 53,5
metrowe mieszkanie - lekko ponad 10tys
Darek

[Gość: ur]

Umowa powinna przewidywać sposób ustalenia i pomiaru powierzchni ,gdyż normy
obecnie istniejące są do stosowania z wyboru ,a nie obligatoryjne.Ustawa o
własnosci lokali mówi o pow. uzytkowej ustalanej na potrzeby wymiaru opłat
czynszowych( od tynku do tynku , w świetle ścian wyprawionych
W braku regulacji inwestor wybiera najkorzystnieszy sposób i trzeba na koniec
zawsze dopłacić

[ygreko]

z czynszem jest dokladnie tak, jak mowisz, czyli placi sie tylko za te metry, ktore sa widoczne golym okiem.

ale wracajac do zapisow w umowie

pofalowany sufit

[Gość: IKa]

Witam
pozostawiając nieco na uboczu wątek dodatkowych metrów, chciałam się zapytać,
czy w waszych mieszkaniach są gładkie sufity. Moje w świetle dziennym wyglądają
ok, ale kiedy zapaliłam powieszoną przy suficie żarówkę okazało się, że sufit
jest cały lekko pofalowany - dzwoniłam do inwestycji i w przyszłym tygodniu ma
mu się przyjrzeć kierownik budowy i ewentualnie wydać polecenie wyrównania. Ale
czy on uzna, że jest to usterka do naprawy - może też sa jkieś normy
pofalowania i okaże się że mój sufit się w nich mieści.Może już mieliście taki
problem?
Pozdrawiam

[Gość: abowo]

Są tak do sufitu jak iścian i podłóg ,w rozporzadzeniu w/swarunków jakim
powinny odpowiadać budynki szczegółowych do znalezienia w internecie np.strona
sejmowa :sejm.gov.pl
dopuszczalne róznice pozionów powierzchni ,o ile pamietam 0,5 cm
żeby wyegzekwować usuniecie usterki(raczej niemożliwe z uwagi na kosztowność )
predzej obniżenie ceny( wkładu ) trzeba wykosztować sie na opinie biegłego z
zakresu budownictwa - ok. 500 zł i przedstawić z żądaniem Spółdzielni grożąc
procesem
sukces prawie gwarantowany ,po ok dwuletniej determinacjii ewentualnym procesie

[Gość: IKa]

nie brzmi to zachęcająco...
pzdr.

[max_zyrafa]

Sąsiedzi najmilsi,

Nie wiem czy czytujecie / dostajecie Biuletyny Spółdzielni.
Coś było na Wasz temat na ubiegłorocznych zebranaich członkowskich / zebraniu
przedstawicieli. Na poprzednich zadaniach był bowiem podobny problem.

Zachęcam Was do udziału w zebraniu Grupy członkowskiej - Wasza będzie chyba w
najbliższą sobotę o godzinie 15:00 w Domu Kultury na Lachmana.
Będzie okazja zadac pytanie Zarzadowi / radzie nadzorczej.
Powinniście być i uczestniczyć w życiu tej spółdzielni - niestety nie tylko
takie sprawy jak liczenie powierzchni moga Was zaskoczyć. Dla mnie i sąsiadów
żywotne - dla wielu z Was pewnie też - są kwestie wyciszenia placu forum (co ma
wpływ także na sąsiednie uliczki - niesie pięknie, a wszak Wasz blok też stoi
przy forum i tych uliczkach). Chodzi o to by przestał być to plac gminny,
publiczny ale miejsce wypoczynku nas, Spółdzielców, mieszkańców tego osiedla,
nie kamienna płyta rezonansowa (zieleń!!!). Tymczasem ilość lokali
sprzedających i serwujących alkohol jest spora i rośnie, zaś Klientela schodzi
się z różnych stron. Tesco z żulem o dwa kroki.
Mieszkana ładne ale przyjemnie jest też w nich wypocząć i móc otworzyć okno, no
nie? Wasz głos też się liczy!!!
Siemka,

Żyrafka

Inwestycja V - do nadmetrażowców

[Gość: Rocky]

Ahoy sąsiedzi z Piątki. Witajcie na pokładzie!!!!
Wpuszczenie z nadmetrażem to pierwsza niespodzianka,jaka Was -niestety-czeka
w tej spółdzielni. GRUPA TRZYMAJĄCA TUTAJ WŁADZĘ dostarczy Wam ich jeszcze
wiele. Będą następne - wiem ,że Was zmartwię, ale...są w tym doskonali.
Aby łyknąć trochę życia spółdzielczego-idźcie koniecznie na zebranie WASZEJ
GRUPY CZŁONKOWSKIEJ-NAJBLIŻSZA SOBOTA 24 KWIETNIA,GODZ. 15 ; DOM KULTURY
STOKŁOSY UL. LACHMANA 5. Będziecie mogli obejrzeć z bliska najważniejsze
postacie tutejszej sceny polityczno-gospodarczej (nie szkodzi, że zalatują w
pogłądach trochę wczesnym Gomułką i prezentują maniery,słownik i elegancję
nabytą w komisariacie . Teraz to będzie Wasza rzeczywistość.
Ma przybyć podobno nawet!!!! sam Przewodniczący Rady- nie widziany w
okolicach spółdzielni niemalże od dnia wyborów (może to i lepiej,że się do
niej nie zbliżał-to i niczego ten człek nie sknocił).
Ale- po tych niewątpliwych przeżyciach- może zbierzecie się w sobie i
weźmiecie sprawy we własne ręce- aby nadmetraż i uroki wysokich !!!dopłat jakie
Was czekaja,były ostatnimi dowcipami Grupy Trzymającej Władzę- skierowanymi
przeciw Wam i Waszym sąsiadom (jeśli przyjdziecie dużą grupą).
Nie dajcie się - macie ogromną szansę,aby od początku stanowić o swoich sprawach
-jak z niej nie skorzystacie-to będziecie tego gorzko żałować (przedsmak już
macie !!!!!)
Ludzie z PIĄTKI -jeszcze raz witam serdecznie na pokładzie ; pamiętajcie-
nieobecni nie mają racji i pomyślcie -kto na to liczy,że się nie pojawicie...

[Gość: Napoleonek]

Nie miałem czasu czytać- bo rozumiecie -wykańczam z doskoku-bo trochę
jeżdżę tu i tam. Ale jestem trochę niespokojny .Na przykład-walnęli taki Łuk
Triumfalny w przejściu -że czuje się jak Bonaparte jak idę do chałupy. Albo
ten neon z nazwa spółdzielni- jak w Hucie imienia tego i tamtego..Brakuje
tylko wieloosobowego pomnika zarządu i raady nadzorczej oraz urzędników
mniejszych i większych
Mam nadzieję ,że to wszystko nie za moją kasę ,co...???
Wiecie coś na ten temat..? Kto za to płaci????Bo mnie nikt nie pytał.
Inna sprawa.Kiedy się będą z nami rozliczać- już powinni,chyba ,że do mnie
nie dotarła INFORMACJA. Starzy mieszkańcy mówią,`ze im rozliczenie bardzo
przeciągali- ale wtedy budowali następne budynki to kasa płyneła.A i tak mieli
kłopoty. Nasz budynek jest ostatni- żeby nie było to-tamto.
Dajcie głos-mili sąsiedzi..
Pzdr.

[pehr]

Hej, większość (i tak skromna) dyskusji o naszym osiedlu odbywa się na
forum "Developerzy", np. forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?
f=106&w=14346672&t=1093241436281

Odpowiadając na część twoich pytań:
- neon ty był już znacznie wcześniej, ale może go nie zauważyłeś.
- "Arc de Triomphe" stanowi (chyba) część zewnętrznej granicy osiedla. Grodzić,
czy nie grodzić, to zupełnie inny temat.
- rozliczenie ma zwykle miejsce po roku od zasiedlenia, po sprawozdaniach dla
Rady Nadzorczej itp, itd, więc nie należy się tego zbyt szybko spodziewać
- nasz budynek nie jest ostatni - będzie jeszcze zadanie X i chyba IIa czy coś
w tym stylu

Pozdrawiam sąsiada

[Gość: !]

Poprawny Link do DEVELOPERZY

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=14346672&t=1093241436281

[Gość: he]

no napoleonku i itym podobni
faktycznie to nie dla was osiedle
płacić za jakieś łuki, fontanny, drzewa ... w życiu do głowy wam by nie wpadło
przecie chcieliście tylko kwatere w bloku

oj polaczki

[Gość: Napoleonek-bis]

No i proszę- objawił nam się prawdziwy znawca.. he ,he,he
Edbud koleś reprezentujesz czy tylko projektanta? -który wziął kasę za swoje
poronine pomysły.
A może Radę Nadzorczą- to grono zadowolonych z siebie wałkoni i nierobów?
Lepiej zajrzyj do garaży,leje się woda i śmierdzi-bo tak zostały wykonane-
pewnie przez ciebie. Albo okna w dwupoziomwych -wzięte z obór czy magazynów-
ale policzono jak za pierwszą jakość. Teraz przez wszystkie się leje do
mieszkań.
Osiedle ma kilka lata a usterki wychodzą coraz gorsze. Czym malowano
balkony,jakie było przygotowanie podłoża- że wszystkie są pordzwiałe.
Ale na zewnątrz cacy-jak za komuny-tylko trawy nie maluja na zielono...