wstrzymane podpisywanie umów przedwstępnych

[katrem]

czy ktoś zna dokładne powody?
zaniepokoił mnie ten fakt...

[bergamotka11]

mozesz podac jakies szczegoly?

[katrem]

byłam w biurze sprzedaży na budowie aby umówić się na podpisanie umowy, bowiem
jestem zdecydowana na mieszkanie w IV bloku...
panie z biura powiedziały, iż ze wględu na dokonywanie jakichś zmian w kw
wstrzymane zostało podpisywanie nowych umów przedwstępnych
nie wiadomo na jak długo, mam nadzieję, że to kwestia tylko paru dni! nie chcę
za miesiąc znów biegać za aktualnymi zaświadczeniami do kredytu...
myślałam, że ktoś z Państwa wie, o jakie zmiany w kw chodzi

[jacek77777]

hmmmm,
właśnie mamy problem z doczekaniem się na odpis.
czyżby dlatego?

[bergamotka11]

jezeli bedziesz cos wiedzial to daj znac. Bardzo mnie to zmartwilo. Ja w umowie
mam info ze hipoteka jest w ksiedze ale ze kredyt zostal splacony i zlozono
wniosek o wpis do ksiegi o wypisanie hipoteki. Moze tu pojawily sie jakies
problemy? Jak to ostatecznie jest z ta dzialka i wlasnoscia?

[katrem]

informacja uzyskana od Emmersona:

"Wstrzymanie podpisywania umów spowodowane jest zmianą księgi wieczystej.
Do chwili obecnej była jedna księga wieczysta na 4 budynki, obecnie zakładane są
księgi wieczyste na każdy budynek z osobna. Będzie to bardzo korzystne pod kątem
powstających wspólnot mieszkaniowych dla budynków. Po otrzymaniu nowych numerów
ksiąg prawnicy będą musieli zmienić dane we wzorach umów."

[bergamotka11]

ja uslyszalam to samo w emersonie. mam nadzieje ze to prawda:)

[jacek77777]

ja tez mam taka nadzieje, aby budowa na dobre juz ruszyla.
czy oznacza to aneksy do zawartych juz umow?

[katrem]

wiecie tak sobie myślę, czy to nie jest przypadkiem sposób na chwilowe
przeczekanie i podwyższenie cen...

nie mogli się tym zająć w innym momencie?

[bergamotka11]

trudno wyczuc. ja juz mam dec kredytowa i bank chce aktualny wypis z kw...no to
bedzie musial poczekac...a ile teraz placicie za metr

[katrem]

nie miałam podanej kwoty za metr, ale po podzieleniu wychodzi ok.4900

[jacek77777]

dobrze ze ja juz podpisalem w lipcu.
coraz drozej teraz.
ale mysle ze maja jakis problem z podzialem dzialek.

[katrem]

nie wiem o co chodzi, ale rezygnuję z zakupu mieszkania tutaj...
pierwsze wrażenie - nieprofesjonalna sprzedaż, już myśleliśmy, że to
przebolejemy, a teraz akcja z niepodpisywaniem umów!
byliśmy dziś w biurze sprzedaży słonecznego osiedla - zupełnie inna obsługa,
fachowe wyjaśnienia i nawet możliwość negocjowania ceny za garaże:)

[bergamotka11]

odebralam dzis z engla dokumenty -nie jest to nowa ksiega ale zawiadomienie, ze
zostal dokonany wpis i podzial ksiag. niestety nie wiem co to w praktyce
oznacza i jak to sie ma do umow przedwstepnych oraz aktow notarialnych. czy
ktos cos wie? czy dostaliscie kredyty i banki nie mialy uwag do tych
dokumentow? bo ja musze to wszytko wyjasniac..

[m.tarnas]

i jakie newsy z ta ksiega wieczysta?
My rozmawialismy z bankiem na ten temat bo przymierzamy sie do kredytu
i powiedziano nam ze jesli nie ma jeszcze nowej ksiegi to takie zaswiadczenie
na jakis czas wystarczy. Czy ktos wie ile to jeszcze moze potrwac?
Pozdrawiamy
M i K

[agata684]

Czy ktos wie co z tymi umowami? Ja mam zarezerwowane mieszkanie w trzecim
budynku na 4-tym pietrze.Chce juz spisac umowe.Panie z biura sprzedazy ciagle
wysylaja mi wiadomosci ze jeszcze nie ma numerow ksiag wiczystych na ten blok .
Niestety nie mieszkam w Warszwie i nie moge osobiscie udac sie na miejsce
budowy i do biura.

[bergamotka11]

nie wiem jak wyglada sprawa z 4 etapem- ksiega na 3 etap juz jest. najlepiej
jedz do sadu w wolominie- tam ksiegi maja szybkiej niz w englu.
czekam teraz co bank mi na nia powie. w kazdym razie jest tam zapis ze w dziale
obciazenia zostal zlozony nowy wniosek na nowa hipoteke. neidouczone
(niedoinformowane lub celowo nie informujace) panie z engla twierdza ze nie ma
tam hipoteki. w sadzie przez telefon powiedzieli mi jednak inaczej, ale aby to
stwierdzic dokaldnie oraz jaka jest hipoteka, trzeba sie kopsnac do sadu w
wolominie. ktos chetny?
Apeluje do Was drodzy sadiedzi zainteresujcie sie troche bardziej niz do tej
pory stanem prawnym naszego budynku. jak bylismy w wbk prosic o informacje o
rachunku powierniczym, pani tweirdzila ze nikt oprocz nas nie zadawal pytan na
temat dzialania tego rachunku! Moze warto jakos zebrac sie teraz i
wspolnie "powalczyc" z englem, wbk i sadem wieczystoksiegowym? bylam u
znajomego prawnika pytac co i jak, ale moze warto isc do kogos kto sie w tym
specjalizuje, zlozyc sie na jego opinie?

[bergamotka11]

polecam jeszcze ten watek
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=51400402&v=2&s=0

[agata684]

Dzieki.Sorry ale ja nie moge nigdzie pojechac bo mieszkam za granica.Chce
bardzo kupic to mieszkanie ale jak do tej pory caly czas mi pisza ze jeszcze
nie ma tych fatalnych ksiag.Skoro mowisz ze juz sa w sadzie to jutro do nich
znowu zadzwonie.Mam posrednika ktory ma za mnie zalatwic formalnosci ale w tej
chwili on tez jest tutaj.Prosze o jakies informacje .Dzieki.

[bergamotka11]

a kiedy do nich dzwonilas? nie wiem czy maja juz wlasciwe odpisy ksiag na 4
etap ale powinni miec przynajmniej zawiadomienie o zalozeniu ksiegi wieczystej.
Probuj drazyc albo popros kogos kto jest w Polsce kto moglby pojechac do sadu w
wolominie (albo w wawie na Ostrobramska, tam tez mozna odbierac wyciagi z
ksiegi weczystej w formie elektronicznej).
ja pytam pozostalych sasiadow - czy ktos z was drazyl kwesie naszego
rachunku "powierniczego"? zachecam do przeczytania watku ktory cytuje w
wypoweidzi powyzej.

pozdrawiam

[agata684]

Dziekuje za informacje.dzisiaj dzwonilam znowu i mi powiedziala Pani ze numery
ksiag juz sa tylko teraz pracuja nad nowymi umowami dla kupujacych.Powiedziano
mi tez ze to potrwa jeszcze okolo 2 tygodnie i ze mnie poinformuja kiedy mozna
podpisac umowe.Moi znajomy pojedzie do sadu i sie dowie czy to
prawda.Pozdrawiam wszyskich przyszlych sasiadow.

[bergamotka11]

2 tygodnie to sporo jak na moj gust. podejrzewam ze w umowach beda zmieniac
zapisy dotyczace numeru ksiegi wieczystej gruntu i zapisow o istrniejacych tam
hipotekach. a to nie jest zbyt duza filozofia. upewnij sie,ze cena jaka masz na
rezewacje, bedzei taka sama teraz i za 2 tygodnie. moja niestety wzrosla, bo
przeciagali negocjacje umowy, w rezultacie nic nie zostalo zmienione i
musielismy zaplacic wyzsza cene. ale mam nadzieje ze Tobie sie uda, bo to
ewidentnie z ich winy to opoznienie.
ja sama bardzoe sie denerwuje, bo mam juz decyzje banku ale caly czas
sprawdzaja te ksiegi i sprawa tez mi sie przeciaga...

pozdrawiam

[agata684]

Pytalam tez o ta cene.Powiedzieli ze moja cena jest zatwierdzona przeez
developera i ze dla mnie sie nie zmieni.Ale zobaczymy ,mysle ze wreszcie bede
mogla podpisac ta umowe.Pozdrawiam.