Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 - Kredyty hipoteczne - Forum dyskusyjne

michola1 Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 16.09.06, 13:11

witaj,
potwierdzam dane smile

I co decydujecie się na PLN w BPH?
pozdr

zalesiu Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 16.09.06, 13:47

Tak bierzemy w BPH.
Mamy juz promese od jakiegos czasu, w poniedzialek skladamy reszte papierów.
- michola1 Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 16.09.06, 14:34
  
  w którym oddziale, w Poznaniu?
  - michola1 Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 16.09.06, 14:35
    
    I dlaczego zdecydowaliście się jednak na PLN a nie CHF? Ja nadal stoję przed
    wyborem...
    - zalesiu Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 18.09.06, 22:36
      
      Wybraliśmy w końcu kredyt w PLN ale też mieliśmy niezły dylemat czy nie wybrać w
      CHF. Nie da się zaprzeczyć, że CHF jest tańszy i pewnie będzie dalej tańszy. To
      co przemówiło za PLN to:
      - brak ryzyka kursowego,
      - niski kurs CHF, który raczej nadal będzie oscylował na tym poziomie albo
      wzrośnie. Napewno nie spadnie do 2zł, także nie zarobimy na kredycie w CHF tak
      jak ludzie którzy wzieli 2 lata temu kredyt po kursie CHF 3zł i teraz płacą po
      2,5zł,
      - spread w CHF, od 215 tyś wychodzi ok. 9tyś. "w plecy". Żeby zwróciło się te
      9tyś. musiałbym spłacać kredyt 3 lata i dopiero wtedy zacząłbym "zarabiać" na
      różnicy PLN/CHF (zakładająć, że kurs CHF będzie stały). Aktualnie różnica na
      racie wychodzi ok.250zł
      - niższe marże na kredyty w PLN (z reguły), gdzieś średnio 0,3-0,5%,
      - kredytu w PLN nie bierzemy na cały okres kredytowania tylko jak dobrze pójdzie
      to na 5-7 lat, potem będzie EURO. Stopy w EURO nie są tak wysokie jak w PLN i są
      wyższe od stóp CHF średnio o 1-1,5%. Po odjęciu różnicy w marżach PLN/CHF
      (0,3-0,5%) różnica w moim mniemaniu na % nie będzie wtedy zbyt duża,
      - większe kwoty z ulgi odsetkowej z kredytu w PLN (wiadomo bo większe odsetki
      płacimy w PLN). W moim przypadku niwelują różnicę między ratą PLN/CHF w
      pierwszych latach kredytu o ok. 60zł. Różnica między ratami z ulgą wynosi ok
      190zł (miejmy nadzieję, że się na nią załapiemy),
      
      Żeby ktoś nie pomyślał, że wg mnie PLN ma same zalety a CHF wady to poniżej
      kilka zalet CHF wg mnie:
      - jest generalnie tańszy
      - jak wejdziemy do strefy euro to praktycznie zniknie ryzyko kursowe, ponieważ
      kurs CHF jest silnie skorelowany z kursem EURO,
      - jak wejdziemy do strefy euro to kredyt w CHF i tak będzie tańszy od kredytu w
      euro o te 1-1,5%,
      - różnice na racie możemy np. inwestować w fundusz i zbierać kaskę na ewentualne
      podwyżki kursu CHF,
      
      Także wybór nie jest łatwy. Życzę powodzenia
      My dzisiaj złożyliśmy już kpl. dokumentów i gdzieś do piątku bedziemy mieli
      ostateczną decyzję i w następnym tygodniu pewnie podpiszemy umowę.
      No i trzeba będzie zacząć spłacać, narazie odsetki od transz
      - michola1 Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 19.09.06, 10:56
        
        Dzięki za odp. Jak sądzę kupujecie mieszkanie na rynku pierwotnym, a mogę
        spytać gdzie i od jakiego dewelopera? Jeśli wypłata w transzach to rzeczywiście
        lepiej chyba w PLN, tym bardziej że myślicie o 5-7 latach spłaty.
        My zdecydowaliśmy się na 53m2 na Winogradach, czyli rynek wtórny. Jednak
        czytając różne artykuły mam wątpliwości czy dobrze robimy. Jak mówią niektórzy
        nowe to nowe, zyskuje na wartości. Chociaż pocieszam się że na te stare z lat
        70 -tych też będą chętni bo zamożność ludzi jest różna. Tyle że na nowe trzeba
        czekać 1-2 lat, a my wynajmujemy, więc przez ten okres bylibyśmy obciążeni
        kosztami wynajmu i rat odsetkowych.
        My też mamy założenia, że spłacimy przez 5-7 lat, ale życie pokaże co i jak. W
        BPH nie podoba mi się ta polisa na życie (dodatkowy koszt, ale i
        zabezpieczenie), bo tylko mąż pracuje.
        Och ciężki wybór. Tańsz mieszkania są np. w Koziegłowach, tylko mają one różną
        opinię...
        
        zalesiu Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 19.09.06, 11:44
        
        > lepiej chyba w PLN, tym bardziej że myślicie o 5-7 latach spłaty.
        My kredyt bierzemy na 30lat, 5-7lat to bedzie kredyt złotówkowy, potem bedzie
        Euro - chyba, że "bliźniacy" coś nakombinują.
        
        Mieszkanko kupujemy nowe 3pok., 60m2, w Luboniu ul. Wschodnia, Developer:
        Budo-forma, bloki 3-piętrowe, na parterze lokale usługowe, pełna własność
        (wspólnota), cena: 2950/m2 (aktualnie życzą sobie więcej), rezerwowaliśmy na
        początku kwietnia, blok oddadzą do 31.03.2008.
        Zainteresujcie sie ubezpieczeniem z funduszem w mbanku (LeoLife). Na pierwszy
        rzut oka wydaje się interesujące.
        
        michola1 Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 19.09.06, 19:48
        
        A czy aktualnie wynajmujecie czy macie jakieś swoje m2? Mnie przeraża mimo
        wszystko czeksnie 1,5roku i płacenie wynajmu i rat odsetek Ale kusi nowe z
        drugiej strony.
        pozdr
        
        zalesiu Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 19.09.06, 19:53
        
        Wynajmujemy z dziewczyną i koleżanką mieszkanko 2pok. na ratajach. Miesięcznie
        płacimy za nie średnio 800zł.
        Niestety innego wyjścia nie ma, my chcieliśmy od początku kupić nowe. Teraz
        trzeba będzie zacisnąc pasa i płacić Jeszcze przez rok odsetki od transz na
        szczescie nie będą wielkie. Ale przez ostatnie pół roku to będzie spore
        obciążenie dla budżetu: wynajem + odsetki
      - arfer Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 19.09.06, 14:04
        
        To się nazywa przemyślany i rozsądny wybór (argumenty za PLN widać były
        istotniejsze).
        
        Oby wszystkie osoby podchodziły do zaciągania kredytu hipotecznego z takim
        rozsądkiem
        
        Pozdrawiam
      - michola1 Zalesiu i co masz już pozytywną decyzję? 24.09.06, 22:09
        
        Ciekawi mnie czy otrzymałeś już pozytywną decyzję z BPH? Czy zmieścili się w
        terminie 3 dni jak się reklamują?
        Pytam bo mam coraz mniej czasu na załatwienie kredytu. Póki co na Pierwszym
        miejscu jest Deutche B w CHF, ale tam rzeczywiście wymagają duuużo papierków,
        których sprzedająca jeszcze nie do końca załatwiła.
        Mam wstępną pozytywną decyzję z Pekao SA w PLN, ale nie podoba mi się, że jest
        prowizja za wcześniejszą całkowitą spłatę.
        W BPH jak sam wiesz jest promocja, że po 3 latach całkowita spłata bez prowizji.
        pozdr
        
        zalesiu Re: Zalesiu i co masz już pozytywną decyzję? 24.09.06, 22:23
        
        My złozylismy papiery do promesy (tylko zarobki) do BPH w polowie sierpnia. Po
        ok 10 dniach (w tym byl długi weekend sierpniowy) otrzymalismy promesę. Teraz we
        wtorek 19.09 złozylismy pozostałe dokumenty dotyczące nieruchomości, ostateczną
        decyzję dostalismy... w czwartek 21.09.
        Jakby to ułożyć w ciąg to można powiedzieć, że cały proces kredytowy trwał u nas
        ok 10-12 dni. Także osobiście jestem mile zaskoczony szybkościa BPH.
        
        michola1 Re: Zalesiu i co masz już pozytywną decyzję? 24.09.06, 22:52
        
        Dzięki za odpowiedź
        
        zalesiu Re: Zalesiu i co masz już pozytywną decyzję? 02.10.06, 18:42
        
        No to już po wszystkim. Dzisiaj podpisaliśmy umowę w BPH.
        - kredyt w PLN
        - 215 tyś w tym 32 tys na wykonczenie (podlogi, kafelki, drzwi, meble kuchenne i
        komandor)
        - prowizja 0,5%
        - ub. niskiego wkładu 3,5% z 15% na 5lat
        - ub. pomostowe +0,9%
        - kredyt na 39 lat - 1,5 roku na wykorzystanie kredytu
        - oprocentowanie WIBOR6M + 0,75%
        - operat szacunkowy zrobiony przez rzeczoznawcę ok 280zł. Wydatki na remont w
        60% potwierdzone fakturami (liczą sie tylko materiały)
        - możliwość zawieszenia spłaty kapitału - 3x 6 miesięcy
        - 0 zł za wcześniejszą spłatę po pierwszych 3 latach kredytowania
        - 0 zł za podwyższenie kwoty kredytu
        - O zł za częściowe spłaty
        - Ispekcje: 0zł
        
        michola1 Re: Zalesiu i co masz już pozytywną decyzję? 03.10.06, 09:15
        
        Gratuluję! Teraz tylko czekać na mieszkanko i dalej pełnia szczęścia)))
        My czekamy na decyzję z Deutche Banku w CHF, którą mamy otrzymać do końca tego
        tygodnia. Mam nadzieję, że będzie pozytywna. Mimo tego cały czas mocno myślę o
        BPH w PLN-ach.
        Mam jeszcze czas na zmianę.
        pozdr
  - zalesiu Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 16.09.06, 15:00
    
    w BPH Poznań, al. Solidarności 46 (kolo przystanku tramwajowego serbska/aleje),
    tel. 829 93 00
    Dlaczego wybralismy PLN napisze pozniej - to dluzszy wywód
    - jaqbek2 Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 17.09.06, 00:25
      
      Czekam z niecierpliwością !

jaqbek2 Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 17.09.06, 00:14

A jak wygląda oferta BPH w CHF ?

zalesiu Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 17.09.06, 12:31

BPH daje tylko w PLN
- zalesiu Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 18.09.06, 07:40
  
  up

rotorek1 Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 18.09.06, 09:54

> BPH ma nową promocję od poniedzialku:
> * stała, niska marża w całym okresie kredytowania – od 0,45%

co trzeba zrobic aby miec taka marze?
kwota kredytu?
LTV?

zalesiu Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 18.09.06, 10:24

www.bph.pl/pl/kredyty_mieszkaniowe
marża 0,45% jest dla kredytu >200tys i wkładzie własnym >50%
pozostałe % przejrzyj na www
- rotorek1 Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 18.09.06, 10:33
  
  To dosc dobre warunki. Ale zmuszaja aby kupic jakas karte kredytowa, bo bez niej
  0.5pp wiecej.
  - zalesiu Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 18.09.06, 12:53
    
    Karte wystarczy wziasc tylko na 1 rok, potem nie trzeba przedłużać (tak Panie z
    BPH twierdzą )
    W ciągu roku trzeba wykonać 12 operacji. Koszt roczny takiej karty wg moich
    wyliczeń nie powinien przekroczyć kilkadziesiąt złotych.
    - tombed1 Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 04.10.06, 15:49
      
      Też podpisałem umowę, marża 0,55% - a karta kredytowa jest za darmo przez ten
      przymusowy rok, tak samo jak konto.
      - michola1 Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 05.10.06, 09:20
        
        A przy jakiej kwocie kredytu i wkładzie własnym?
        pozdr
        
        tombed1 Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 05.10.06, 09:23
        
        Kredyt 180.000 wartość mieszkania 370.000, prowizja 0,5% marża 0,55%
        
        michola1 Re: Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 05.10.06, 09:31
        
        to nie dziwię się, masz duuży wkład własny Ja niestety nie

milena_w Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09 Gdańsk 16.10.06, 11:02

BPH kredyt 180 tyś w PLN na 30 lat 0 lub 5% wkładu własnego (właściwie bez
różnicy)
i tak
marża 0,85 (stała przez cały okres kredytowania)+ WIBOR6M 4,42 razem 5,27 %
ubezpieczenie pomostowe 0,9% (od rzeczywistej uruchomionej kwoty kredytu)
prowizja za udzielenie 1% - 1800 zł
ubezpieczenie niskiego wkładu: 3,5% z 15% kredytu na 5lat - 945 zł
trzeba założyć ROR dają do tego kartę kredytową ale bez wymogu korzystania

finansują urzadzenie mieszkania ale w moim przypadku poradzono aby się z tym
wstrzymać do momentu odbioru nieruchomości (dopiero za rok), a wziąć kredyt
tylko na lokal, ponieważ do tego czasu może się wiele zmienić (ceny produktów,
może sami zdołamy urządzić) a zawsze można wystąpić bez dodatkowych opat o
podwyższenie kwoty kredytu
reszta promocji 0% aktualna do końca roku

Kredyt w BPH w PLN - promocja od 18.09

Najnowsze z forum Kredyty hipoteczne

Zaloguj się