jakość wykończenia

[mapcz]

Szanowni Sąsiedzi,
Chciałem zapytać co myślicie o jakości wykończenia detali. Byłem w weekend na
budowie i niektóre rzeczy powiem uczciwie mnie przerażają.
Zaczynając od kostki brukowej i płyt przed garażami, czy ktoś z was zwrócił
uwagę jak nierówno są poukładane, a przez to już część z nich popękała.
Kolejna sprawa to klatka schodowa płytki odpadające, a w szczególności
fatalnie wykonane poręcze, nierówno pomocowane, a w niektórych przypadkach
zakończone ostrymi krawędziami.
Czy ktoś z was przyjrzał się obsadzeniu drzwi wejściwych do poszczególnych
mieszkań - dla mnie tragedia.
nie wspomnę już o takich drobiazgach jak to że każda latarnia na naszym nowym
osiedlu jest w inną stronę.
Rurki gazowe wystające z budynku - przy garażach nie pomalowane.
Można by tak wymieniać chyba jeszcze długo chciażby okna (tak jak w innych
postach).
Nie wiem może ja się czepiam, ale chyba płacimy za to kupę pieniędzy i możemy
czegoś wymagać.
Zapytam co na to Wasi doradcy przy odbiorze (inspektorzy z nadzoru) i Wy sami?

A co z ogródkami???
Zaniepokojeni

[lemontea]

no właśnie dlatego bierzemy inspektora nadzworu, zaraz po odbiorze dam znać do
czego się przyczepił.
Pozdrawiamy,
Aga & Paweł

[diveliusz]

Witam!
Właśnie wróciłem z budowy i mam podobne, niestety negatywne odczucia.
Przed domem układają kostkę. Jak na razie wygląda to bardzo nieciekawie - może
po zakończeniu prac nie będzie się czego czepaić (oby!) ale na razie widać
popękane bloczki i tandetne sztukowania.
Na klatce schodowej poręcz jaka jest - wszyscy wiemy. Niemniej jednak na styku
rury i terakoty wykończenie jest żałosne - wierzę że można to było lepiej
zrobić.
No i dopiero się zaczyna... drzwi wejściowe. Żeby je zamknąć trzeba użyć sporej
siły. Gdyby nie to że mamy w obecnym mieszkaniu bardzo podobne - myślałbym że
może muszą się ułożyć uszczelki albo co.. ale wiem że u nas od samego początku
było idealnie i po 7 latach jest tak nadal. Ale to nie koniec - nie wiem czemu
ale przy zamkniętych drzwiach klucz nie daje się wcale przekręcić... zwróćcie
na to uwagę przy odborze.
W domu nadal bardzo mokro - faktycznie chyba zaczyna się pojawiać grzyb -
gdzieniegdzie pojawiły się białe kłaczki jakby waty cukrowej. Przyznam że
jestem tym bardzo zaniepokojony!!!
W salonie nadal brak przebicia do wentylacji (dobrze że jest otwór do komina).
W łazience dziury w ścianach i niezamurowane rury kanalizacyjne.
Jest też ciekawostka - w całym mieszkaniu udało mi się znaleźć tylko 1 parę
puszek elektrycznych które występująco obok siebie są na tej samej wysokości.
Jest jeszcze trochę drobnych niedoróbek i niewykonanych dotąd poprawek... to
wszystko co znalazłem sam, będąc zupełnym laikiem.
Do mojego odbioru czyli najbliższej soboty zostało kilka dni - dziś przekażę
listę poprawek i zobaczymy co będzie. W takim stanie mieszkania na 100% nie
odbiorę, nawet nie mam o tym mowy.

Teraz najważniejszym wydaje mi się wysuszenie wilgoci - jeśli podłączenie gazu
nie będzie możlwie to może jakieś tymczasowe piece elektryczne? Na razie
uchyliłem okna i uzyskałem całkiem solidny przeciąg. Ale co będzie jak
przyjdzie mróz? Coś trzeba zrobić bo będzie tylko gorzej.

[mapcz]

A jak wygląda sprawa rozliczenia z NW (nie mam umowy przed sobą ale jak
pamiętam całość trzeba wpłacić przed odbiorem - my jesteśmy z II etapu).
Co teraz bedziemy się tak bujać i pisać pisma o poprawki, a oni to zrobią lub
stwierdzą że nie bo coś - a całą kasę już otrzymali. Można tak walczyć i rok
czasu - a kredyt trzeba płacić. (znam przypadki gdzie firma wykonawcza położyła
kostkę brukową w zimie, a na wiosnę były same doły bo ziemia rozmarzła. Kto to
będzie za pół roku poprawiał.)
My na szczęście odbiramy w czerwcu więc mam nadzieję że nie będzie problemów
wilgoci i grzybów na ścianach ale kto wie.
Naprawdę mnie to niepokoi.

[diveliusz]

Umowa pracyzuje terminy wpłat i nie uzależnia ich uiszczenia od faktu odebrania
mieszkania. Jedyne co kupujący może zrobić to nie podpisywać odbioru mieszkania
jeśli wykazane wady w istotny sposób utrudniają użytkowanie lokalu. Taki stan
oznacza że sprzedający nie wywiązał się do końca z umowy. Jeśli np. po pól
roku "wyjdą" jakieś błędy to pozostaje 3 letnie zobowiązanie do usuwania
usterek. Ale wiadomo jak to jest...

[lemontea]

a czy możemy się czepiać, że jeszcze nie podłączyli gazu? Ja się zastanawiam
czy to nie jest tak, że gdyby podłączyli gaz teraz czy miesiąc wcześniej
musieliby pokrywać koszty a tak zwlekając koszty im nie rosną.
Ale jeśli wejdzie grzyb to masakra. Zazdroszczę Sasiadom z II etapu, bo im mury
zdążą wyschnąć a nam, nie dość, że stawiane w tym roku, to jeszcze od miesiąca
od położenia tynków nie ogrzewane. U nas w 12 F ciągle nie ma otworów
wentylacyjnych.

[mapcz]

zgadzam się ze stwierdzeniem, że nie ogrzewają z powodu kosztów.
To jest głupota bo potem reklamacje i poprawki będą droższe.
Jak odbierałem poprzednie mieszkanie we wrześniu już na wiose grzali żeby nie
było problemów z tynkami.
A tak aproos to chyba przy odbiorze sprawdzicie działanie pieca i grzejników.
Coś mam przeczucie, że te wasze odbiory to się poprzesuwają.

[diveliusz]

Ja nie zakładam takie "złej woli". Z innych historii budowlanych wiem jak
ciężko wymusić coś na gazowni. Po prostu monopolista i koniec. Nie chcę
wychodzić na ślepego idealistę ale jak dotąd mój kontakt z developerem był jak
najbardzie pozytywny. Końcowe wykonanie zależy od pracy podwykonawców i tutaj
mam konkretne uwagi o których dzisiaj już pisałem. Zgłosiłem je i teraz piłka
jest po stronie ZPU WOLA. Rolą developera jest dopilnowanie podwykonawców,
którzy będą knocić ilekroć się ich nie przypilnuje. Tak to już jest...

Tak przy okazji - podobno do końca tygodnia ma być już gaz i najdalej w weekend
zostanie włączone ogrzewanie. Jeśłi się to uda to przynajmniej temat wody na
ścianach będzie z głowy.

[alamakota11]

> Jeśli np. po pól roku "wyjdą" jakieś błędy to pozostaje 3 letnie zobowiązanie
> do usuwania usterek. Ale wiadomo jak to jest...

<IRONIA WŁĄCZONA>

Taaaak...... Że zacytuję z pamięci umowę "w ciągu miesiąca od daty ich
stwierdzenia protokołem podpisanym porzez obie Strony, lub w innym terminie".

A co jak jedna strona nie podpisze protokołu bo uważa, że usterki właściwie to
nie ma? ;) A co jak wybierze "inny termin".

Czyli wracamy do tekstu umowy tak podobno dobrego i zatwierdzonego przez banki
no bo nie daliby kredytu....

<IRONIA WYŁĄCZONA>

No cóż..... A już myślalem, że chociaż Ci co kupili w pierwszym etapie bedą
mieli w miarę bezproblematycznie mieszkania. Tak czy inaczej życzę Wam wszystkim
dużo szczęścia a sam coraz bardziej się cieszę, że nie podpisałem umowy.

Powodzenia!