Schyłek osiedli z fabryk domów

Wyjątkowe bzdury

[zapytaniaznak]

Bzdurny jest wniosek, że mieszkania w wielkiej płycie (WP)kupują ludzie, po to,
by w nich zamieszkać. RATUNKU!!!
Przecież znakomita większość ludzi właśnie po to kupuje mieszkania!

Ci, co kupują na wynajem, też często kupują WP, bo takiego mieszkania mniej
szkoda - najemcy nie mają czego zniszczyć.

Co do trwałości - mieszkałem w bloku 40-letnim, a są i starsze. Nie znam ANI
JEDNEGO PRZYPADKU, żeby blok się walił ze starości. Miewam do czynienia z
budownictwem, słyszałem nieraz o fuszerkach obecnie i kiedyś, za komuny. Tyle,
że NIGDY nie spowodowało to zagrożenia dla konstrukcji. Ot, czasem ROZEBRALI
jakieś piętro, ale jeszcze w trakcie budowy. I nie z powodu samej "zasady
działania" wielkiej płyty.

Generalnie artykuł przytacza wypowiedzi jednej firmy, to trochę mało.
Niedostateczny.

Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: mieszkaniowiec]

Widać deweloperzy nie sprzedają już na pniu to zatrudnili kilku "pożytecznych idiotów" w roli "znawcuf" i za kilka złotych w ich lepkie łapki raprcik jest jak ta lala :)

[Gość: NH]

Zgadzam się z Tobą wg. mnie to też artykuł inspirowany byc może finansowany
przez lobby deweloperskie, które chce wykosic konkurencie lub co najmniej
podkopac. Przez takie artykuły chcą utrwali u potencjalnych klientów myślnie
żeby kupowac tylko nowe mieszkania, nawet droższe.Wiadomo większy popyt=jeszcze
wyższe ceny i profity dla deweloperów.Sam mieszkam w bloku 10 p. nie WP i jakoś
nie zaobserwoawałem wielu zjawisk o których pisał Pan "dziennikarz".

Z cegły też się sypią

[Gość: gość 5]

Nie zgadzam sie z tezą, że budynki z cegły stawiane obecnie beda trwalsze od
tych z wielkiej płyty. W zeszłym roku znajomy kupił nowe mieszkanie w ładnym
osiedlu "Pod Skrzydłami" we Wrocławiu. Budynek wykonano z cegły porotherm.
Okazało się, że już po kilku tygodniach od odebrania mieszkania zaczęły pękać
ściany, a zwłaszcza filar konstrukcyjny wykonany z tejże właśnie cegły. Od
budowlańców dowiedziałem się, że porotherm nie nadaje się na ściany przenoszące
duże obciążenia. Tam powinna byc zwykla cegla albo filar betonowy. Ale
prawdopodobnie niedouczeni projektanci odwalili fuszerke. Zreszta wiele innych
mieszkan na tym osiedlu ma takze popekane sciany. Uwazam, ze nadzor budowlany
powinien sie tym zainteresowac, a moze nawet prokurator.

Kirejczyk wiesniaku chomiczowka zaprasza na w..l

[Gość: von chomicz]

Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: NH]

W częsci Nowej Huty tej wybudowanej w latach 50-tych jest nowe osiedle
wybudowane na poczatku lat 90-tych Centrum E. Jeśli ktoś ma czas i ochotę to
zapraszam porównacie jak te osiedla wyglądają z zewnątrz, jak się
starzeja.M.in. z tego powodu nie wierze w jakiś mit o tym , że nowe osiedla są
budowane solidnie, a materiały są najwyzszej jakości. Zobaczymy jak będą się
prezentowac te nowe budynki oddane do uzytku w czasie tego boomu budowlanego.

[Gość: ZIZIA]

ceny mieszkan w w-wie interesuja mnie jak zeszloroczny snieg...

Artykuł sponsorowany

[Gość: roro]

ciekawe ile i od jakiego developera autor teko tekściku dostał?
Mieszkam na bielanach w budynku z płyty - budynek ocieplony, okna wymienione,
rury też, w środku klatki odmalowane. Budynki stoją w dużej odległości od
siebie a nie jak te nowe jeden na drugim że przez przypadek wychodząc na balkon
można wejśc do sąsiada z naprzeciwka, mnustwo zieleni, ławeczki, place zabaw
dla dzieci ogrodzone - jakby pan redaktorek się pofatygował i zobaczył to sam
by chciał tu amieszkać.

Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: www.blokowiska.net]

Wielka płyta to jest coś. Te bloki są przepiękne w przeciwieństwie do tych obrzydliwców "w zieleni"

[Gość: Gościu]

A ja mieszkam w wielkiej płycie na Jelonkach. Mam ciszę, zieleń, blisko KILKA
supermarketów, obok szkołę i przedszkole, kościół, sklepy osiedlowe, dojazd do
Centrum w korkach 20 minut tramwajem. Tu jest jeszcze tanio i nie wiem po co
miałbym dopłacać niewiadomo ile żebym miał się przeprowadzić i mieszkać gdzie
indziej w takim samym standardzie. Bo dla mnie ważniejsze od standardu bloku są
jeszcze standard okolicy i standard mieszkania. A te są u mnie OK. I tyle ...

cena w zachodniej kanadzie .

[Gość: n]

dla porownania powiem , kupno 100 metrow w malym bloku , w Kanadzie ,
bezrobocie w regionie jeden procent , kosztuje 300 ooo tysiecy
zlotych .Klimat , standard nieporownywalne.Zachodnia Kanada, olej.

Czyli tyle ile 50 m w Warszawie

[samentu]

warto sobie porównać ceny aktualne na rynku z cenami w innych państwach
dodam duzo bardziej rozwinietych
juz w tej chwili mamy ceny wyższe niz w Portugalii czy grecji
przy dochodach nabywców pozostających na tym samym poziomie
w takich warunkach żaden myslący developer nie mysli o jakości tylko o ilosci
sprzedanych mieszkań
bo wie że każda bańka się kiedys kończy

[Gość: x]

jeszcze 3 lata temu mozna bylo kupic domek szeregowy za 150 000 zl w milionowym
miescie w zachodniej kanadzie , ale teraz
podskoczylo do 250 tysiecy zlotych , przez olej , a domek szeregowy to okolo
120 metrow ,,,,czyli 2000 zl za metr okolo ...

[Gość: loko]

no ale wez nie porownuj Zachodniej Kanady do Warszawy! W stolicy jest zycie
dziewczyny i Legia a w zachodniej Kanadzie to chyba tylko miś yogi chciałby
mieszkac!!!!

[Gość: ano]

Ceny mieszkan w Berlinie i to w centrum (Chrarlottenburg) wahaja sie od 800 do
4000 euro za 1 metr2. Znajomemu Niemcowi zaproponowali za 950, to powiedzial, ze
na glowe upadli, za tyle nie kupi. Dodajmy, ze w zarobkach to z grubsza liczac
1PLZ=1euro.

[Gość: orient]

Jaka jakość taka cena. Betonowy basement, ściany to podwójna dykta i kąsek wełny
mineralnej pomiędzy. Jak ktoś bogatszy to sobie postawi ściankę na pół cegły.
Nie lepsze to od kartonowego pudełka. Nogą mozna całą ścianę wywalić. Te 2k to i
tak za dużo za taką tandetę.

[Gość: Anka]

nalezaloby jeszcze porównac zarobki...

[Gość: z]

a podajac zarobki to sie zupelnie rozczulimy , ale powiedzmy na reke 5000 zl
miesiecznie .... (zach. kanada)

[Gość: orient]

To ty kurcze mieszkasz w jakimś zadupiu. Jak mieszkałem 8 lat temu w Calgary to
przecietne zarobki (nie na kierowniczym stanowisku) były ok $ 3000 (przy
ówczesnym kursie ok 1 CAD = 2,5 zł).

Schyłek osiedli z fabryk domów?

[Gość: kiksa]

To dalszy ciąg nakręcania zysków developerom przez GW.

Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: xaliemorph]

Ale są też i ale. Bo owszem wielka płyta to stłoczenie ludzi, i większość
osiedli z których dostęp do wolnej przestrzeni jest ograniczony z powodu
odległości powoduje zmniejszenie atrakcyjności mieszkań. Jednakże sprawa może
trochę inaczej wyglądać gdy dane osiedle mieści blisko terenów rekreacyjnych, a
i oprócz tego niedawno bloki zostały ocieplone i odmalowane przez co lepiej się
prezentują. Dużym mankamentem wielkiej płyty natomiast są bandy blokersów
stojących pod klatkami i od czasu do czasu robiących sobie zadymy. Jednakże
"nowoczesne" osiedla też nie są wcale tak przyjazne gdyż raz: ludzie sobie
zaglądają w okna niczym w kamienicach, tak blisko zostały pobudowane bloki
nowoczesnych osiedli (oszczędnośc gruntu poprzez inwestora), mieszkania to są z
reguły klitki, owszem lepiej rozplanowane by mieć złudzenie przestrzeni ale
wielkością się nie różnia, no i na nowych osiedlach często panuje mniejsza
tolerancja na hałas (np. zabawa itd.) właśnie ze względu na paradoksalnie
większy ścisk. Więc wszystko ma swoje zalety i wady, a jak ktoś ma pieniądze to
najlepiej się wybudować za miastem bo razem z ceną ziemi wyjdzie mu taniej niż
mniejsze mieszkanie w nowoczesnym bloku.

Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: ~|~]

No to karaluchy pod poduchy

Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: Agnieszka]

Bzdura, że wielka płyta jest tańsza. We Wrocławiu dochodzi już do obłędu bez
względu na to czy jest to blokowisko czy nowe osiedle ceny się nie różnią.
Wczoraj natrafiłam na ofertę w moim budynku (10 piętrowy z 68 r.) za 54 m chcą
315 000. I to do remontu!!!!!(podejrzewam, że kapitalnego). To już nie jest
normalna sytuacja, a napędzają ją developerzy i media!!!

Schyłek osiedli z fabryk domów

[cruellaa1]

Bzdura, że wielka płyta jest tańsza. We Wrocławiu dochodzi już do obłędu bez
względu na to czy jest to blokowisko czy nowe osiedle ceny się nie różnią.
Wczoraj natrafiłam na ofertę w moim budynku (10 piętrowy z 68 r.) za 54 m chcą
315 000. I to do remontu!!!!!(podejrzewam, że kapitalnego). To już nie jest
normalna sytuacja, a napędzają ją developerzy i media!!!

[Gość: FreakyMisfit]

Potwierdzam, nawet gdyby te bloki były ze styropianu, nie przeszkodzi to w ustawicznym wzroście cen.

Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: Gropius z Otwocka]

nie ma się co oszukiwać te budynki tak samo jak w Szwecji czy Niemczech czeka
wyburzenie, ale to kwestia 10-30 lat

[Gość: sss]

ale z ciebie palant!!! w niemczech czy holandi burz sie bloki bo jest na tyle
nowych mieskzań i ludzie sie przeprowadzaja!!!! a w polsce to nasapi za
20.30lat gdy rynek sie nasyci nowym budownictem i jak bloki z wielkiej plyty
beda sie wyludniac dopiero moze nastapic rozbiurka!!!!
ps. niema co sciemnac ze nowe budonictwo jest bardziej wytrzymale...
za 30 lat tez bedzie trzeba wyburzyc kaabty bo beda stare i obsurne!!! a w
latach 2007-2013 dostajemy wilaka kase na modernizacjie blokowisk
jedz na bemowo
trudno rozroznic ktory w nowej technologii a ktory wybudowany w wielkiej
plycie!!! ps. przyklad dlaczego przed 1 maja 2004 (wejscie do unii kazdy expert
mowil ze mieszknai beda drozec ale tylko w nowym budownictwie?
efekt kupilem mieszkanie na sluzewcu 50m za 200.000 tys
a teraz sa chetni zebym sprzedal za 400tys.... ale jeszcze poczekam
ceny wzrosly tyle samo w kazdej technlogii przez 2lata!!! zobaczymy kolejny
rok....

Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: FreakyMisfit]

> Analitycy z Metrohouse twierdzą, że wielka płyta jest przeznaczona dla osób
> które kupują mieszkania na własne potrzeby, by w nich zamieszkać

To dopiero odkrycie! A po co do cholery kupuje się mieszkanie? No chyba po to, by ktoś w nim mieszkał.
W artykule jest błąd - to nie płyta staniała (ona się zatrzymała w miejscu) to mieszkania w innych tecbnologiach podrożały.

A w Tokio?

[Gość: marcu]

Albo Osace?

dewastacje elewacji

[Gość: o90]

debilom od grafitti nalezy lamac publicznie rece
problem grafitti zniknie po miesiacu
tanie i skuteczne rozwiazanie

Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: kucykpony]

przede wszystkim nie wszystkie bloki 20 i 30 letnie powstały z wielkiej płyty;
większość, na czele z osławioną Chomiczówką (na której podobno wzrasta
przestępczość) to konstrukcja tzw. rama H czyli taka sama konstrukcja
żelbetonowa jaka powstaje teraz w nowym budownictwie np. inwestycja JW
Górczewska, wypełniona dowolnym materiałem (np. cegła); klienci biur
nieruchomości wiedzą o co chodzi ;)nie tylko bloki na Ursynowie "toną w
zieleni"; większość osiedli powstałych w latach 70-tych i 80-tych może
pochwalić się przestrzenią i "podrośniętymi" drzewami, jest gdzie pochodzić z
wózkiem, są place zabaw, szkoły i przedszkola (np; osiedle Piaski na Bielanach,
gdzie wewnątrz osiedla jest niemal park z pięknym placem zabaw w centrum
osiedla); a w osiedlu "Za żelazną bramą" mieszkania idą jak woda a 38 m2 z
ciemną kuchnią kupuje się za 310 tys. czyli bagatela 8 tys za m2 :))nie jest
tak źle z trzydziestoletnimi osedlami w płyty i ramy h; czasami mieszka się na
nich lepiej jak w nowych inwestycjach gdzie ludzie zaglądają sobie w okna i
przepędzają się nawzajem z miejsc parkingowych :)))))

Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: telemach]

A moze by to cale badziewie wyburzyc za jednym zamachem? Przynajmniej tam gdzie
nie zaczeto sprzedawac mieszkan lokatorom? Trzy argumenty:
1. Kruszywo przyda sie do budowy autostrad i potani ich wykonanie
2. Srodki unijne pozwola na stworzenie infrastruktury od poczatku tam gdzie
bedzie sie budowac domy dla tych nieszczesnikow ktorzy obecnie w plytowcach
mieszkaja. TA szansa sie nie powtorzy
3. Czesc uzyskanych w ten sposob gruntow ma doskonala lokalizacje i zostanie
natychmiast zakupiona przez developperow. Uzyskane w ten sposob srodki mozna
wykorzystac na kredyty budowlane dla klientow tych firm.

Latanie tej katastrofy jaka sa klatki z betonu dla ludzi jest kosztowne, nie
tylko finansowo lecz rowniez spolecznie.

no nie, wg ekspertow mieszkania mialy tylko drozec

[Gość: psh]

[hernandez]

No nie przesadzalbym tak z tymi cenami w Rzymie. Po pierwsze - porownujac cene
np. jakosciowo osiedli bralbym pod uwage raczej do Wawy dalekie osiedla Rzymu,
tam poziom "lokali" jest podobny. Obecne warszawskie apartamenty to poziom
raczej osiedli przy GRA (takie jest moje zdanie).

Co do kosztow - ja mieszkalem za Olimpico (przy C.Francia) i za 1100 E mialem 3
pokoje, 2 lazienki, duza kuchnie w bloku zwanym w Warszawie "apartamentowcem".
Balkon do tego 20m2+garaz

Znajomi mieszkali na nowych osiedlach niedaleko TorVergaty i tez jakis cen za
strasznych nie placili.

[Gość: gosc]

> No nie przesadzalbym tak z tymi cenami w Rzymie. Po pierwsze - porownujac cene
> np. jakosciowo osiedli bralbym pod uwage raczej do Wawy dalekie osiedla Rzymu,
> tam poziom "lokali" jest podobny. Obecne warszawskie apartamenty to poziom
> raczej osiedli przy GRA (takie jest moje zdanie).

Mialem na mysli centrum Rzymu a nie przedmiescia.

4000 - 5000 E / metr kosztuja mieszkania w przyzwoitej (ale nie absolutnie
najlepszej) dzielnicy w centrum (okolice piazza Bologna, np.).

W tej samej okolicy wynajecie kawalerki to przynajmniej 800 E / miesiac.


> Co do kosztow - ja mieszkalem za Olimpico (przy C.Francia) i za 1100 E mialem 3
>
> pokoje, 2 lazienki, duza kuchnie w bloku zwanym w Warszawie "apartamentowcem".
> Balkon do tego 20m2+garaz

z ciekwaosci: a kiedy to bylo?

Dla mnie to raczej nie jest opcja (pracuje w centrum).

u mnie w miescie

[Gość: bb]

gdzie ostatni budynek powstal 10 lat temu, mieszkanie w budynku z plyty ludzie
biora z pocalowaniem w reke, a Warszawa... to inny swiat

Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: lepa]