Podwyżka opłat za użytkowanie wieczyste zniszcz...

[Gość: baburiba]

Plan Kononowicza

Podwyżka opłat za użytkowanie wieczyste zniszcz...

[kretynofil]

Znowu biadolenie BCC. Tego sie nie da czytac...

Przedsiebiorcom przeszkadza podwyzka oplat za uzytkowanie gruntow? A
zyski z obrotu i posiadania gruntow - to juz nie przeszkadza?

Ciekawe ze jak kurs EUR/PLN wzrosnie pomiedzy wystawieniem faktury a
platnoscia kontrahenta - to musze od tego zaplacic podatek. Jakbym
kupil ziemie i zyskalaby ona na wartosci - za to juz placic nie
musze... Paranoja?

[brak-uje]

ZObaczymy jak zmienisz śpiewke, kiedy drastycznie pójdą ceny za towary tam sprzedawane :) I będziesz płakał i płacił:)

Czy w tym kraju musza być same podwyżki i wszystko potwornie drogie? Czy naprawde zobaczenie że coś w sklepie staniało trzeba odnotowywać w kalendarzu żeby potem się tym podniecać, że 2x w ciągu roku takie coś się zauwazyło?

Ten kraj to jedna wielka katastrofa...

Kiedy zmienie spiewke?

[kretynofil]

Jak jakakolwiek obnizka cen "przemyslowych" (pradu, gazu,
nieruchomosci, paliwa) przelozy sie na obnizke cen w sklepach.

A, czekaj, nie pamietam zeby cos takiego mialo kiedys miejsce.

Patrz jakie dziwy :)

[rydzyk_fizyk]

A mnie się całkiem podoba ta wersja demo podatku katastralnego.

Ciekawe czy przedsiębiorcy jak występują o kredyt do banku to też wskazują
wartość zabezpieczenia sprzed 10 lat czy właśnie wyjmują operat zrobiony w
czasie boomu :P

ok tylko dlaczego sekciarskim korporacjom

[Gość: spoza BCC]

daje sie ulgi w podatkach, tworzy specjalne strefy ekonomiczne, gigantyczne dopłaty do stworzenia miejsc pracy a małego zwykłego przedsiębiorce gnoi podatkami, opłatami i kłodami pod nogi

kretynofil weź mnie to wytłumacz, bo ty oświecony i światowy człek jesteś, a ja ciemna masa, dlaczego jakiś Kerfur przez 8 lat był zwolniony z podatku, a ja jak otworze DG i bede dłubał sobie coś w piwnicy to od razu mi doj*bią wszystkie możliwe obciążenia włacznie z ZUSem, nawet jak nie zarobie na niego?

Moze na przyklad dlatego...

[kretynofil]

...ze Smietnik stac na wziatke dla urzednika?

Ogolnie nasze "inwestycje" wygladaja tak, ze przyjedzie jakas duza
firma, zainwestuje milion dolarow, dostanie dwa dotacji, wyprowadzi
trzy - i zmienia nazwe albo sie zwija.

W Lodzi co cztery lata zmienialy sie nazwy hiper-super bo to
pozwalalo na unikniecie podatkow. Oczywiscie - w ramach "glaskania po
glowce biednych inwestorow" - nikt z tym nic nie zrobil...

Ja bym jeszcze rozumial gdyby w tym byl jakis sens - ze te firmy
zostaja, albo ich obecnosc sciaga kolejne. Pamietam jak moj ojciec
firme zakladal, dostal "dotacje" - ale bylo to oblozone wieloma
warunkami. Miedzy innymi - nie mogl zwinac firmy przez dwa lata.

Yyyyynwestorow zagramanicznych takie prawa nie obowiazuja. Nie
pamietam ktorej firmy to dotyczylo - ale chciala zredukowac
zatrudnienie w SSE co bylo wbrew ustaleniom umowy o dotacje. Chlopaki
sie pomiziali po jajkach z urzedasem, pomarudzili cos o kryzysie,
"wicie, rozumicie" - i po krzyku. Nikomu wlos z glowy nie spadl,
oprocz rzecz jasna podatnika - ale kto by sie nim przejmowal ;)

Brednie

[and_nowak]

kretynofil napisał:
> W Lodzi co cztery lata zmienialy sie nazwy hiper-super bo to
> pozwalalo na unikniecie podatkow. Oczywiscie - w ramach "glaskania po
> glowce biednych inwestorow" - nikt z tym nic nie zrobil...

Brednie!

1. Nazwy się zmieniały, bo zmieniali się właściciele. Niekiedy zmiany były na
poziomie ogólnopolskim, a czasami nawet europejskim.

2. Od każdej transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości był pobierany podatek.
Notabene: jak kretynofil kupi za opodatkowane pieniądze mieszkanie kupione przez
Nowakowskiego, to zapłaci podatek. Oczywiście wcześniej w cenie lokum był VAT
itd. Bardzo to uczciwe.

3. Kto ci powiedział, że w wyniku zmiany właściciela i logo przedłużały się
wakacje podatkowe? SKĄD TE REWELACJE?

4. Wakacje podatkowe nie dotyczą VATu, a to podstawowy podatek od firm,
zwłaszcza handlowych. Jak kiedyś ktoś powiedział pół żartem pół serio: firma
płaci podatek VAT, a jeżeli zaczyna płacić CIT ...to należy wyrzucić księgowego.
;-)))
Z obserwacji zaprzyjaźnionych firm wynika, że to raczej serio.

Firma placi VAT?

[kretynofil]

A nie czasem jej klienci?

> 1. Nazwy się zmieniały, bo zmieniali się właściciele. Niekiedy
zmiany były na poziomie ogólnopolskim, a czasami nawet europejskim.

No, na przyklad Geant kupil Carrefour a Carrefour kupil Geant.

> 2. Od każdej transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości

Wow, jak ktos zaplaci jeden podatek to reszta juz niewazna? To
oficjalne stanowisko US?

> 3. Kto ci powiedział, że w wyniku zmiany właściciela i logo
przedłużały się wakacje podatkowe?

Bo to byla nowa "inwestycja".

> 4. Wakacje podatkowe nie dotyczą VATu, a to podstawowy podatek od
firm

VAT placa, powiadasz? Hmmmm. Ciekawe ;) Czyli co? Kupujesz od
producenta zapalki po 1PLN za karton netto (placac 1,22 z VAT), potem
sprzedajesz je klientom po 1,1PLN netto (1,34 brutto) i calosc
zaplaconego przez Ciebie VAT to 2 grosze, dochodowki 2 grosze, w
momencie kiedy Twoj klient zaplacil 22 grosze VAT?

Sorry, ktos tu ma problemy z mysleniem ;)

[Gość: ZochaZb]

kretynofil napisał:

> Czyli co? Kupujesz od producenta zapalki po 1PLN za karton
> netto (placac 1,22 z VAT),
> potem sprzedajesz je klientom po 1,1PLN netto (1,34 brutto)
> i calosc zaplaconego przez Ciebie VAT to 2 grosze,
> dochodowki 2 grosze, w momencie kiedy Twoj klient
> zaplacil 22 grosze VAT?

Klient zapłacił 1.34 PLN (w tym VAT = 0.24)
Państwo uzyskało w podatkach:
- 0.22 PLN od producenta zapałek
- 0.02 PLN od Ciebie (albo innego sprzedawcy)
Czyli dostało tyle, ile dostać miało.
Z tym, że ŻADEN SKLEP nie sprzedaje z marżą 10%. Średnio 30-50% a są i takie co narzucają 100%. Więc atrakcyjnie wyglądające 2 grosze w rzeczywistości raczej nie mają racji bytu.
A tak BTW - gdyby Carrefour czy inny Geant/Biedronka/Zabka/PanKazioShop nie sprzedali tych zapałek odprowadzając marne 2 grosze VAT, to producent by ich nie wyprodukował. A państwo nie zarobiłoby dodatkowych 22 groszy.

> Sorry, ktos tu ma problemy z mysleniem ;)
Słusznie prawisz ... :D

100% marzy w handlu?

[kretynofil]

Marzenie ;)

> A tak BTW - gdyby Carrefour czy inny
Geant/Biedronka/Zabka/PanKazioShop nie sprzedali tych zapałek
odprowadzając marne 2 grosze VAT, to producent by ich nie
wyprodukował. A państwo nie zarobiłoby dodatkowych 22 groszy.

Rozmawiamy o oszustwach podatkowych, a nie o prawach ekonomii, jesli
pozwolisz.

Mnie interesuje jaki jest sens dawania przywilejow duzym sieciom
handlowym - one w zaden sposob nie zarabiaja na zwrot tych
przywilejow.

A jesli juz maja zyski - to transferuja je za granice. W tym
kontekscie "specjalne strefy ekonomiczne" to paranoja - bo
rzeczywiscie wytworzonej "wartosci dodanej" tam nie ma. Po prostu.

[Gość: ZochaZb]

kretynofil napisał:
> Marzenie ;)

Wszystko zależy od tego czym i gdzie handlujesz...
Im bardziej rynek zamknięty dla producenta, tym większa marża wchodzi w grę. Oczywiście z wolnym rynkiem nie ma to wiele wspólnego, ale są takie "branże", gdzie marża potrafi mocno przekroczyć 50%.
Oczywiście w legalnym handlu na zapałkach tyle nie wykręcisz.

> Rozmawiamy o oszustwach podatkowych, a nie o prawach ekonomii
Od oszustw powinna być policja i sądy.
A przede wszystkim skarbówka - dziwnie energiczna przy odliczeniach przy PIT'ach indywidualnych.
Ale - jeżeli wciąż potrafię czytać ze zrozumieniem - artykuł jest o wzroście opłat gminnych a nie o oszustwach podatkowych.

> Mnie interesuje jaki jest sens dawania przywilejow duzym sieciom
> handlowym - one w zaden sposob nie zarabiaja na zwrot tych
> przywilejow.
Mnie zawsze interesuje sens dawania przywilejów.
Szczególnie gdy przywileje NIE SĄ finansowane z kieszeni tego, który te przywileje daje - np wieloletnie dotacje do kopalń czy stoczni pod pretekstem bliżej niesprecyzowanych "szkód społecznych".

Ale to temat na inny wątek.

Miłego popołudnia

mysl ekonomiczna Andrzeja Leppera w/g kretynofila

[pogromca_kretynow]

kretynofil napisał:

> Marzenie ;)
>
> > A tak BTW - gdyby Carrefour czy inny
> Geant/Biedronka/Zabka/PanKazioShop nie sprzedali tych zapałek
> odprowadzając marne 2 grosze VAT, to producent by ich nie
> wyprodukował. A państwo nie zarobiłoby dodatkowych 22 groszy.
>
> Rozmawiamy o oszustwach podatkowych, a nie o prawach ekonomii,
jesli
> pozwolisz.
>
> Mnie interesuje jaki jest sens dawania przywilejow duzym sieciom
> handlowym - one w zaden sposob nie zarabiaja na zwrot tych
> przywilejow.

A jakie konkretnie przywileje maja sieci handlowe?


>
> A jesli juz maja zyski - to transferuja je za granice. W tym
> kontekscie "specjalne strefy ekonomiczne" to paranoja - bo
> rzeczywiscie wytworzonej "wartosci dodanej" tam nie ma. Po prostu.
>

[pogromca_kretynow]

kretynofil napisał:

> A nie czasem jej klienci?

VAT placi i firma i jej klienci.

>
> > 1. Nazwy się zmieniały, bo zmieniali się właściciele. Niekiedy
> zmiany były na poziomie ogólnopolskim, a czasami nawet
europejskim.
>
> No, na przyklad Geant kupil Carrefour a Carrefour kupil Geant.
>
> > 2. Od każdej transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości
>
> Wow, jak ktos zaplaci jeden podatek to reszta juz niewazna? To
> oficjalne stanowisko US?
>
> > 3. Kto ci powiedział, że w wyniku zmiany właściciela i logo
> przedłużały się wakacje podatkowe?
>
> Bo to byla nowa "inwestycja".


Moze jakis przyklad?

>
> > 4. Wakacje podatkowe nie dotyczą VATu, a to podstawowy podatek
od
> firm
>
> VAT placa, powiadasz? Hmmmm. Ciekawe ;) Czyli co? Kupujesz od
> producenta zapalki po 1PLN za karton netto (placac 1,22 z VAT),
potem
> sprzedajesz je klientom po 1,1PLN netto (1,34 brutto) i calosc
> zaplaconego przez Ciebie VAT to 2 grosze, dochodowki 2 grosze, w
> momencie kiedy Twoj klient zaplacil 22 grosze VAT?


No wlasnie placa VAT, podatek dochodowy, podatek gruntowy, akcyze.
pracownicy placa podatek dochodowy, pracownicy i pracodawca placa
ZUS i wiele innych podatkow.

>
> Sorry, ktos tu ma problemy z mysleniem ;)


Kto ma klopoty z mysleniem?

[Gość: Mieszkaniec]

Zwróć uwagę, że ta sama zasada (tylko stawka inna) dotyczy mieszkaniówki - i jak
gmina spółdzielniom i wspólnotom podniesie opłaty, to WSZYSCY mieszkańcy
zapłacą. Chciałbyś płacić (w Warszawie) 2-3 tysiące PLN rocznie za nieduże
mieszkanie?

m.

Raczej nie bardzo :)

[kretynofil]

Akurat aktualizacje podatku od nieruchomosci dla budynkow mieszkalnych
robi sie naprawde czesto. W ciagu dwoch lat dostalem chyba cztery
powiadomienia o zmianie stawki podatku od nieruchomosci.

[monster_truck]

Cieszyli się że ceny nieruchomości poszły w górę to teraz mają za swoje, piep..eni posiadacze ziemscy.

Firmy musza wyjść z dużych miast

[1plackarz]

Za drogi jest tam grunt.
Nastąpi boom w małych miastach i na terenach, gdzie nie ma
uzytkowania wieczystego.
Nastąpi aktywizacja nowych terenów, gdzie jest dostep do mediów i
infrastruktury + niskie pensje ( przy okazji ).
Prawdopodobnie nastapi ogromny rozwój alglomeracji duzych miast.
Czyli należy przenieść firme pod miasto ale z dobrym dojazdem do
centrum miast. Pracownicy specjalisci muszą mieć dobry dojazd do
pracy lub osiedla się w nowym miejscuw poblizu firmy .
To bedzie prawie rewolucja.

[Gość: Dupa Słonia]

> Czyli należy przenieść firme pod miasto ale z dobrym dojazdem do
> centrum miast. Pracownicy specjalisci muszą mieć dobry dojazd do

Tak. Tylko u nas będzie jak zwykle odwrotnie. Samorządy zwiększą drastycznie podatki żeby zatkać dziury budżetowe, firmy wyniosą się na przedmieścia a dróg i komunikacji nadal nie będzie. Pracownicy będą dojeżdżali rowerami po kocich łbach, grzęźli w błocie jesienią i wiosną, zimą nikt tego nie odśnieży... chyba że pracodawca i w ten oto sposób państwo bierze kasę z podatków i jeszcze zmusza podatnika żeby sam dbał o państwo... A kasa zamiast na inwestycje zostanie przeznaczona na premie dla samorządu.

[Gość: ZochaZb]

Gość portalu: Dupa Słonia napisał(a):
> Samorządy zwiększą drastycznie podatki żeby zatkać dziury
> budżetowe, firmy wyniosą się na przedmieścia (...)
> A kasa zamiast na inwestycje zostanie przeznaczona
> na premie dla samorządu.

Poprawka.
Już dziś w centrach wielkich miast praktycznie się nie mieszka - tam są tylko firmy, banki, hotele i takie tam.... Ludzie mieszkają na peryferiach albo na przedmieściach.
A jak firmy też wyniosą się na przedmieścia, to będzie g(...) a nie kasa. I takie samo g(...) z premii dla samorządu.

Miłego dzionka

[Gość: anonim]

a to zależy gdzie - w takim np. Mediolanie mieszka się w centrum a firmy są
zlokalizowane naokoło wzdłuż obwodnicy.

[cyklina-klimkiewicz]

Dzięki takim pomysłom, do pracy będziesz jeździł 3 godziny w jedną stronę, z
powrotem 4 godziny.A kiedy będziesz pracował? Zamiast umiaru w żądaniach
woluntaryzm.Jaka Firma takie obciążenia udźwignie? To żądania z bolszewizmu.
B.Klimkiewicz.

[300zl]

[Gość: jk1962]

300zl napisał:
jeno kler nic nie musi
..........................
No właśnie. Biznes kościelny ma się świetnie i może by tak na
początek podatnicy nie musieli już wspierać działalności z której
państwo nie ma żadnych korzyści.

Podwyżka opłat za użytkowanie wieczyste zniszczczy

[Gość: wAw Centrum]

W 2009 roku Gronkowiec Waltz zrobiła nową wycenę gruntów w Warszawie
na podstawie zawyżonego operatu. Opłata gruntowa wzrosła o ponad
300%. W tej chwili wszyscy, którzy sie odwoływali chodzą na
rozprawy, ale z tego co mi wiadomo, to nikomu nie udało się
wywalczyć obniżenia tej kwoty. Gronkowiec chce zrobić slumsy z
centrum Warszawy i idzie jej coraz lepiej.

[Gość: hh]

przecież wyceny to jedna wielka ściema jednej wielkiej mafii. chciałbym się na
przyklad zapytać w jaki sposób w polsce wyceniono wartosć rynkową stoczni? Cóz
to za tęgie głowy miały wiedzę i pomysł na wycenę pochylni stoczniowej na
przykład? Śmiech mnie ogarnia po prostu na to co sie dzieje w tym biznesie. W
aktach notarialnych przecież ceny są z sufitu żeby płacić mniej podatków a jak
ktoś do aktualnej wyceny bierze ceny sprzed dwóch lat i nie uwzględnia zmian w
sytuacji na rynku to ręce opadają. Zdaje się oni mają jakąś Komisję
odpowiedzialnosci zawodowej i tam powinien trafiac co drugi operat tak naprawdę
bo o co tam wypisują rzeczoznawcy to kompletne bzdury. Stowarzyszenie
Rzeczoznawców z kolei powinno być w jakis sposób surowo kontrolowane bo te
standardy które produkują nijak się nie mają do rzeczywistosci. Wiecie kto ma
najniżse numery w legitymacjch uprawnień rzeczoznawcy? Ci którzy sami je sobie
nadali bo kiedyś nie było egzaminów, kursów itd a rzeczoznawcą mógł zostać
rolnik, leśnik, geodeta zupełnie bez przygotowania do pełnienia roli
rzeczoznawcy. stąd dziś pełno rzeczoznawców którzy tak naprawde nie mają pojęcia
co robią i nie zdaliby pierwszego lepszego egzaminu teoretycznego z prawa czy
samej wyceny.

[mko]

@hh:
to że Ty czegoś nie wiesz, nie znaczy, że jest to wiedza tajemna
niedostępna dla innych.

@autor artykułu - po pierwsze, jest to przedruk z artykułów, które
pojawiały się chyba jeszcze w zeszłym roku (z tą właśnie drukarnią
krakowską jako przykładem). Po drugie - opłata za użytkowanie
wieczyste pełni częściowo rolę katastru, którego chyba jest Pan
zwolennikiem. Skąd więc takie alarmistyczne tony? Po trzecie - dużo
ciekwsze jest zbadanie, dlaczego przez kilkanaście lat gmina
dofinansowywała działalność niektórych firm, nie aktualizując im
opłat za uwg? gdyby pokusił się Pan o zbadanie tego tematu, byłby to
niezły materiał na artykuł z serii "jak administracja marnuje nasze
pieniądze"

pozdr
mko

[Gość: hh]

@hh:
> to że Ty czegoś nie wiesz, nie znaczy, że jest to wiedza tajemna
> niedostępna dla innych.

to może oświecisz i mnie i pozostałych i tych którym zlecono kiedyś taka wycenę
i się jej nie podjęli a zapewniam cię że nie byli to zwykli szaraczkowie tylko
wykładowcy renomowanych uczelni z papierami rzeczoznawcy? od razu uprzedzam -
wartosć odtworzeniową uznali za niekoniecznie własciwą do wyceniania tego typu
obiektów. rynkowa wartosć była kompletnie absurdalna skoro stoczni nikt dzis w
swiecie ani nie sprzedaje jak widac ani nie kupuje .. więc zostawili i
powiedzieli dziękuję bo nie chcą sie babrać w coś takiego. Chciałbym więc
wiedzieć jaka metodą wycenili te przykladowe stocznie? tak z ciekawości pytam?

[mko]

nie wiem jaką metodą je wyceniono, ale pewnie jest to wiedza, którą
można zdobyć (np. poprzez pytanie do ministerstwa czy organu, który
tę wycenę zlecał). Jak Cię to interesuje, to "się dowiaduj".
Na gorąco mam taki pomysł - skoro wartość odtworzeniowa nie jest
właściwa, dalsze kontynuowanie takiego sposobu wykorzystania terenu
jest nieopłacalne (nikt nie chce kupić stoczni jako stoczni), to
trzeba znaleźć alternatywne zastosowanie dla terenu, wycenić go dla
tego nowego sposobu użytkowania, policzyć koszt rozebrania
istniejącej infrastruktury - wyjdzie wartość gruntu dla nowego
zastosowania. Przypominam, że wartość gruntu może wyjść ujemna (tzn.
nakłady na jego "wyczyszczenie" będą większe niż możliwa do
uzyskania cena - zdarza się to często na terenach silnie
zanieczyszczonych - np. stara stacja benzynowa na odludziu, gdzie
grunt kosztuje 10 zł/mkw, a teren stacji trzeba zrekultywować).
pozdr
mko

bandytyzm -trzeba wykupić grunty od samorządów

[Gość: lelum]

Abba

[Gość: fe]

Ciesz sie, ze tylko tyle dostales - u mnie jest 1700 %

Podwyżka opłat za użytkowanie wieczyste zniszcz...

[Gość: nie]

Trybunal Konstytucyjny

Podwyżka opłat za użytkowanie wieczyste zniszcz...

[Gość: Waldek]

Podwyżka opłat za użytkowanie wieczyste zwiazana jest ze wzrostem
wartości gruntów,które zostały wywindowane przez kapitał
spekulacyjny.Nie ma to żadnego zwiazku, ze wzrostem dochodów
większości społeczeństwa.Jest to działanie skierowane na zniszczenie
przeciętnego społeczeństwa polskiego,które przetrwało wiele trudnych
okresów w dziejach Polski.NARODZIE obudź się,nie daj się
krwiożerczej rodzącej się burżuazji,i wszechobecnemu globalizmowi.
Jeszcze Polska nie zginęła.

zaniosłeś pieniądze do funduszy

[14marcin]

i chcesz zarobić to się nie zdziw ,że nieruchomosci drożeja.
Fundusze ( Twoje pieniadze ) pracują i podwyzszają wartośc
nieruchomosci , w tym gruntów.
biznes.onet.pl/fundusze-nieruchomosci-traca-choc-zarabiaja,18524,3153380,1,analizy-detal

BCC: opodatkowac innych, ale nie nas!

[krwawy_krolik]

Nie pamietam, zeby kolesie z BCC protestowali, kiedy podnoszono oplaty za mieszkania komunalne.

[kloszu]

Nie ma nic za darmo. Trzeba płacić stawki rynkowe lub zmienić lokalizacje.
Zabraknie chętnych na zakup lub dzierżawę to ceny gruntów wrócą do realnych
poziomów odpowiadających dochodom polaków.

[Gość: K.]

Jest to bzdura do kwardatu.

Samorządy wyceniając grunty porównuja je z gruntami NIEZABUDOWANYMI w podobnej okolicy. Czyli takimi, które można łatwo sprzedać i znaleźc inwestora na budowę biur, mieszkań czy sklepów.

Tymczasem NIE DA SIĘ teg o zrobić z gruntem na którym stoi np. blok mieszkalny czy zakład. Chyba że się je najpierw wyburzy (ale wetdy mam nadzieję że istnieje odpwiedni plan zagospodarowania).

Jakim prawem więc można w ten sam sposób wyceniać już istniejące nieruchomości i żadać za nie opłat jak za tereny inwestycyjne ??

Niech mnie ktoś oświeci.

[Gość: Kaszpiros]

Właścicielem tych gruntów jest gmina/miasto i może żądać tyle ile chce bo ONA
jest właścicielem tych gruntów ...

To że spółce/firmie nie chciało się kiedyś gruntów wykupić (bo i po co jak za
grosze można było "dzierżawić" to jest to problem tylko wyłącznie tej firmy ...

Firmy , duże zakłady nie buduje się w centrum czy też w dużych miastach tylko
poza miastami tam gdzie grunty są tanie ...

A że firmy myślały że za darmo (czytaj za grosze) będą zawsze dzierżawić ziemię
w dobrych lokalizacjach mocno się zdziwią ...

[Gość: K.]

Myślę tu bardziej o mieszkaniach, gdzie często wykup jest w praktyce zwyczajnie niemożliwy.

Rzeczywiście w przypadku firm wykup pewnie był prostszy.

W brutalnym systemie III RP złodzieje wykańczają

[w.i.l]

się nawzajem do bankructwa.
A motorem jest ślepa, bezmyślna chciwość - umieszczana na
sztandarach systemu jako motor postępu.

opłata za użytkowanie wieczyste to złodziejstwo

[Gość: shaqu]

Ta opłata jest niczym nie uzasadnionym haraczem! Powinna być dawno zniesiona.
Normalnemu państwu powinien wystarczyć podatek od nieruchomości. Ale my żyjemy
w eurokołchozie.

kup grunt - to będziesz płacił tylko podatki

[jkredman]

a tak musisz jeszcze zabulić czynsz /opłata za wieczystą dzierżawę jest formą
czynszy/ właścicielowi gruntu

Podwyżka opłat za użytkowanie wieczyste zniszcz...

[Gość: gość]

ja dostałem 20 razy - z 500 zł. na 10.000 (2.000% !!!).Musze zamknąć firme -
nie stac mnie na opłatę za wieczyste

Chcesz mi powiedziec...

[kretynofil]

...ze miales firme w dobrej lokalizacji (bo tylko to tlumaczy taka
podwyzke), ktora wypracowuje mniej niz 10.000 PLN zysku rocznie?

To bardzo dobrze ze sie zwijasz - bo Twoja firma to zwykle marnowanie
przestrzeni...

I nie bierz tego do siebie - nie kazdy ma predyspozycje do
prowadzenia biznesu...

Arogancki kretynodebilu, chcesz powiedzieć, że

[w.i.l]

polskie firmy powinny wytrzymywać KAŻDĄ wziętą z sufitu podwyżkę
podatków?
Im wyższa tym lepsza, bo wtedy zostaną tyle te naprawdę kwitnące?
To pogląd godny rzeczywiście zupełnego kretynodebila.

Ona nie jest z powietrza wzieta...

[kretynofil]

Ta podwyzka zwiazana jest z wzrostem cen nieruchomosci w ciagu
ostatnich kilkunastu lat.

Oczywiscie - waloryzacja powinna nastepowac co rok, wtedy bylaby
mniej dotkliwa. Nie zmienia to jednak faktu ze tylko ostatni debil,
kiedy znajdzie na ulicy piec zlotych (bo tym, de facto, byl brak
waloryzacji w przeszlosci) buduje sobie businessplan oparty na tym,
ze jutro i pojutrze - tez znajdzie po piec zlotych...

> Im wyższa tym lepsza, bo wtedy zostaną tyle te naprawdę kwitnące?

Nie, oczywiscie ze nie. Podatki nie moga zaduszac biznesu - i tego
nie napisalem. Ale powaznie: firma ktora nie ma 10KPLN zysku rocznie?
Sorry, to sie nie oplaca. Tyle to dostaniesz robiac za najnizsza
krajowa. Jesli ktos nie potrafi takiego zysku wypracowac to powinien
isc cegly nosic - bo wtedy tyle zarobi...

A z drugiej strony - nie trafia Cie cholera kiedy widzisz jak
wygladaja centra miast zasyfione budami z hotdogami, knyszami, pitami
- sorry, ale to wszystko to wlasnie konsekwencja mozliwosci taniej
dzierzawy gruntu...

a dlaczego po prostu nie kupią tych gruntów

[jkredman]

Najpewniejsza forma dzierżawy

[and_nowak]

Dzierżawa wieczysta jest najpewniejszą formą dzierżawy w sensie zarówno jej
okresu, jak i opłat!
Płaci się 1% wartości nieruchomości rocznie. Czy to dużo ? Należałoby porównać
do cen rynkowych - i wyjdzie, że NIEDUŻO.
Dodatkowo ceny nieruchomości idą w górę, a wysokość opłat się spóźnia nieraz o
kilkanaście lat. Kto nie chciałby płacić czynszu w wysokości sprzed kilkunastu lat?
Dodatkowo z dzierżawy wieczystej nikt nas nie wyrzuci

Teraz proszę to porównać do komercyjnego wynajmu nieruchomości i przestać
bredzić o wyzysku.

ta zmiana to prawniczy bubel

[Gość: praktyk]

Chciałbym się odnieść nie do zamierzeń ustawodawcy (czy to żle czy
dobrze, że chce "ograniczyć" możliwość podnoszenia wysokości opłat
rocznych), lecz do samego projektu min. gospodarki. Otóż
ministerstwo chce wprowadzić ustawę o ograniczeniu barier
administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców, zwaną "wielką
ustawą czyszczącą" (w zamierzeniu czyszczącą z barier i ograniczeń
prawnych, złych przepisów, biurokracji itp.). W ramach tej ustawy
proponuje zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomosciami, polegające
m.in. na zmianach sposobu aktualizacji opłat rocznych pobieranych z
tytułu użytkowania wieczystego. Zmiany te zasadzają się w istocie na
dwóch "ograniczeniach": 1. zmniejszenia częstotliwości możliwości
aktualizacji z "nie częściej niż raz do roku" na "nie częściej niż
raz na trzy lata"; 2. ograniczeniu wysokości zaktualizowanej opłaty
rocznej do poziomu 150% dotychczasowej wysokości opłaty.
Ad 1 - zmiana częstotliwości aktualizacji opłaty w praktyce będzie
prawie niezauważalna, gdyż - jak wskazują na to liczne artykuły,
bądź wypowiedzi samych forumowiczów, samorządy wcale się nie garną
do aktualizacji opłat (bo to dużo pracy) i trzeba aż kryzysu, aby
wreszcie ruszyły się żwawiej do pracy. Proszę mi wskazać samorząd w
Polsce, który aktualizauje opłaty regularnie co rok! W praktyce
dzieje się to raz na kilka lat (stąd skokowe wzrosty wysokości opłat
i takie protesty BCC i innych - skądinąd trudno im się dziwić...).
Dlatego uważam, iż ta regulacja nie jest wcale rewolucyjna, a wręcz
jest drugorzędna.
Ad 2 Natomiast druga regulacja ograniczająca możliwość podniesienia
wysokości opłaty rocznej do poziomu 150% jest po prostu (łagodnie
ujmując) nieprzemyślana (w wersji dla naiwnych) lub skandaliczna
(moim zdaniem). Pomijam to, że prawnicy w ministerstwie mylą
terminologię (dla nich wysokość opłaty rocznej i stawka procentowa
opłaty rocznej to chyba to samo). Otóż skoro aktualizuje się
wysokość opłaty rocznej w oparciu o operat szacunkowy, to jak w
praktyce zastosować to ograniczenie ? Weżmy przykład jednego z
forumowiczów, płacił do tej pory 100 zł opłaty rocznej, zaś z
aktualizacji opłaty rocznej (opartej na aktualnej wartości gruntu
oszacowanej przez rzeczoznawce majątkowego) wynika, iż powinien
płacić 10.000 zł. Jeżeli przyjmiemy, że jego opłatę możemy
aktualizować co 3 lata i o maksymalnie 150%, to do rzeczywistej
wartości jego gruntu doszlibyśmy po mniej więcej 11 aktualizacjach o
150% wartości (czyli po 33 latach), tyle, że wtedy wartość (przy
założeniu, że ceny gruntu wciąż rosną)znów byłaby inna, czyli de
facto aktualizacja jest niemożliwa. Pomyślcie tylko, ktoś, kto miał
szczęście (lub układy) i nie miał aktualizacji przez 10 lat, już
nigdy nie będzie wnosił opłaty ustalonej w oparciu o rzeczywistą
wartość gruntu, którą użytkuje, podczas gdy, ktoś, kto miał akurat
niedawno przeprowadzoną aktualizację, będzie płacił ciężkie
pieniądze do końca posiadania prawa użytkowania wieczystego. I niech
mi ktoś powie, że pod płaszczykiem "usprawniania państwa", ktoś nie
chce tu nie chce "kręcić lodów".

Podwyżka opłat za użytkowanie wieczyste zniszcz...

[ulanzalasem]

Platforma Obywatelska - partia gorsza niż PiS, która może POzostawić większe za sobą większe zniszczenia niż PRL.

A jakie to "zniszczenia" zostawił za sobą PRL?

[w.i.l]

Te, z których idą co roku miliardy z prywatyzacji?

Na przyklad:

[kretynofil]

...zniszczyli piekne Pola Warszawskie zostawione przez Niemcow :)

[pogromca_kretynow]

- zrujnowane srodowisko naturalne,
- zniszczone wiezi miedzyludzkie
- zacofany przemysl,
- zapyziale rolnictow,
- zrujnowany system emerytalny poprzez mnozenie przywilejow,
itp itd
Malo?

Podwyżka opłat za użytkowanie wieczyste zniszcz...

[Gość: obserwer]

Urealnienie opłat za użytkowanie wieczyste, to za mało. Potrzebne
jest jak najszybsze wprowadzenie katastru nieruchomości i obciążenie
każdej nieruchomości podatkiem odpowiadającym jej wartości rynkowej.
Moim zdaniem negatywne jest tak znaczne różnicowanie na działalność
gospodarczą i cele mieszkaniowe. Różnica nie powinna być 300% (1% i
3%) a co najwyżej kilkadziesiąt procent. Podatek od nieruchomości to
nalepszy sposób na kształtowanie gospodarki przestrzennej przez
gminy i miasta. Jak wygląda to teraz? Puste zaniedbane działki
stojące w centrach miast. Ceny nieruchomości wycenione do
nierealnych wartości, bo właściciele traktują je jako dobrą lokatę
kapitału. Kiedyś próbowałem odkupić taką nieużytkowaną, działkę
sąsiada po cenie ok dwukrotnie większej niż jej wartość w celu
rozbudowania swojej firmy, zażądał sumy 6 krotnie większej. Działka
dalej mu służy jako dzikie składowisko, a straż miejska nie reaguje.
Gminy wokół miast nie chcą przekształcać terenów rolnych pod
inwestycje mieszkaniowe lub przemysłowe. Dominuje nieefektywna
zabudowa wzdłuż drogi (jeden rząd działek, a za nimi pole).
Oczywiście właściciele tych terenów płacą groszowe podatki od
nieruchomości, a jednocześnie oferują sprzedaż po
cenach "rynkowych" - (zaporowych) . Gmina nie pobierając podatkow
nie ma pieniędzy na rozbudowę infrastruktury.

1400 zł rocznie renta dzierżawna za rok dla firmy

[236mada]

76 tys.zł rocznie od 1,01,2010r od firmy za grunt, to może być
dużo , moze nawet i za dużo. Ale 1400 zł rocznie do 2009r. dla
firmy, to prawie nic. To była taniocha bez zbędnej inwestycji w
zakup działki dla firmy i do tego w centrum miasta Krakowa. To była
nieuczciwa konkurencja. I tak nie powinno być wczesniej. Dobrze ,że
to się juz skończyło.

Jeśli wynajmuje mieszkanie na biuro dla firmy

[eewa18]

Czy te podwyzki opłat za grunt dotkną w takiej sytuacji
wynajmujacych lokale / Nie dość ,że renta dzierżawna - roczna
pójdzie w góre , to jeszcze zmieni się klasyfikacja opłat z
mieszkaniowej 1 % rocznie na 3% dla usług. To może być łącznie
ogromny wzrost podatków.

Gdzie kupić chleb w centrum W-wy ?

[gosc.bec]

Czy centrum miasta jest dobrym miejscem dla piekarni, warsztatu
samochodowego itd ? Chyba nie i to trzeba sobie uzmysłowić.
Pozostaną tylko same banki i biura , tylko dla kogo. Centrum miasta
bedzie zyło do godz. 17,00 a póżniej białe kołnierzyki pojada pod
miasto do domu.
forum.gazeta.pl/forum/w,25,105163970,105163970,Oplaty_za_uzytkowanie_wieczyste_w_Warszawie.html