Domy komunalne przy ul. Nadrzecznej

[hauptmannad]

W Urzędzie Gminy trwają przygotowania do wybudowania mieszkań komunalnych przy ul. Nadrzecznej. Przewidziana pod zabudowę jest działka na której obecnie znajdują się mieszkania komunalne (objęte nakazem wyłaczenia z eksploatacji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego) oraz działka przyległa, stanowiąca końcówkę parku.

Wyłaczenie tej działki z parku i wykonanie na niej zabudowy skutkuje koniecznością przesadzenia około 30 drzew i krzewów, które zostały tam zasadzone w czasie tworzenia parku. Połowa z nich znajduje się w pasie planowanym pod przedłużenie ul. Nadrzecznej. Trzeba będzie też rozebrać ścieżkę spacerową i rowerową na terenie działki.

Czy w Raszynie nie ma innego terenu, którego zajęcie pod budynki komunalne nie wymagałoby takich zmian?
O ile pamiętam budynki takie miały stanąć przy ul. Pruszkowskiej. Tam nie trzeba nic przesadzać, wycinać. Budynki nie sąsiadują bezpośrednio z rzeką i Warszawskim Obszarem Chronionego Krajobrazu.

[grocholica]

Ale chciałby pan, żeby powstały na tej samej działce co Orlik i
przedszkole?

To nie jest jakaś ogromna działka, wiec nie wiem czy by się
zmieściły.

Dodatkowo, niczego nie ujmując większości mieszkańców takich domów
nie wiem czy było by to najwłaściwsze sąsiedztwo.

A tak apropos to naprawdę nasza gmina ma tak mało teresnów własnych?
Usłyszałam np. że na nowych grocholicach wogóle brak. czy to możliwe?

[jacek-wisniewski]

Raczej nie. Po złożeniu wniosku komunalizacyjnego i dokonaniu
komunalizacji przez Wojewodę Mazowieckiego Nowe Grocholice są....
całkowicie działkami gminnymi. Więc nie jest to mozliwe. Ja wiem o
kilku działkach za ul. Partyzantów, na których możnaby coś zrobić.
Ale jak będzie zbudowana abwodnica, to raczej place zabaw odpadają.

[hauptmannad]

O budowaniu domów komunalnych, Orlika, przychodni i przedszkola przy Pruszkowskiej mówił Wójt.

Ja wskazuję na ten teren, gdyż nie wymaga wysadzania ponad 30-tu drzew i krzewów zasadzonych przy okazji budowy parku. Budowanie jakichkolwiek domów z dala od Raszynki uważam za lepsze niż tuż przy niej, tuż przy granicy Warszawskiego Obszaru Krajobrazu Chronionego.

Co do sąsiedztwa, to gdzie należy budować domy komunalne - daleko, daleko, za górą, za rzeką?

[grocholica]

Domy komunalne należy budować wśród innych dom ow najlepiej, a nie
właśnie na tekiej osobnej, jakoś "naznaczonej" działce.

To właśnie ci ludzie żyli by zawsze "na cenzurowanym" - nawet jakby
nie byli uciązliwie to by się wszyscy z przychodni, przedszkola i
Orlika czepiali...

Panie Jacku

[grocholica]

A co Pan pisze o komunalizacji?

Rozumiem, że pisze pan o tych spornych działkach.


Bo moja działka jak na razie gminną nie jest, choć kurczę dałam się
dosłownie wtopić w tę kanalizację

[jacek-wisniewski]

Nie wiem jak Pani działka, ale większość działek na Grocholicach to
są działki gminne ( właściciel ), którte mają swoich użytkowników
wieczystych. Za takie działki płaci się pod. od nieruchomości i
opłatę z tytułu użytkowania wieczystego. Cęść tych działek nie jest
uregulowana prawnie, tzn. ma włsciciela i władającego. Czyli
prawdziwego właściciela "wmanewrowanego" przepisami lub
dostatecznym brakiem wiedzy co do zasad zakupu działki w obecną
sytuację. Ale jest kika, które nie mają władających. I te są gminne
z "czystą" sytuacją prawną.

[j.aranowski]

Zaraz, zaraz. Czy to oznacza, że roszczenia byłych właścicieli to była zwykła
kaczka dziennikarska lub element walki wyborczej? Można trochę szczegółów?

[jacek-wisniewski]

Oczywiście to nie jest "kaczka dziennikarska". Zostały złożone
wnioski spadkobierców byłego właściciela.
Gmina Raszyn jest wpisana na ten grunt, ponieważ po wojnie był to
Skarb Państwa. Legalnie czy nie. Ale był. Jako samorząd powinniśmy
być wpisani również na każdy grunt, który jest skarbu państwa a
stojąją na nim domy mieszkalne. Dotyczy to np. bloków IMUZ - u. Ale
tam jest wpisane starostwo i opłata z tytułu użytkowania
wieczystego za te grunty zasila kasę powiatu. Na moje pytanie
dlaczego, w powiecie mówią, ze gmina nighdy nie złożyła wniosku o
komunalizację. Z tego wnioskuję, że na grunty Nowych Grocholic taki
wniosek złożyła. Ten wniosek ( jeżeli jest, a być musi ) jest
przyczyną tragedii mieszkańców. Roszczenia byłych właścicieli wobec
skarbu państwa czekają na ustawę o rekompensatach. Roszczenia wobec
gminy mozna dochodzić na drodze sądowej. Gdyby dalej na gruntach
Nowych Grocholic był "skarb państwa" to wnioski o zasiedzenie
byłyby skuteczne. Tak mówią prawnicy. Ale jeżeli jako właściciel
jest wpisana gmina, to sastrzeżenie byłego właściciela blokuje
procedurę sądową.
Nowe Grocholice z pewnoiścią były "elementem walki wyborczej".
Ciekawe, czy ktoś kiedyś dojdzie, kto tak na prawdę ten "element"
wychodował?