BPH czy Multibank

[mamooth1]

Witam po raz pierwszy!
Właśnie podjąłem decyzję o zakupie mieszkania. Wartość mieszkania 110000,
brak wkładu własnego. Spośród wszystkich banków wybrałem BPH lub Multibank.
No i teraz mam dylemat - o ile BPH jest najtańszy jeśli chodzi o procent i
pojedyncze składki - to kredyt multibanku jest wyzej oprocentowany, wymagany
jest 5% wkład własny, jednakze nie ma zadnych kosztów w zakresie
przewalutowywania i wczesniejszych splat (które w tak odleglej perspektywie
jak 20-25 lat można przewidywać)... Co doradzacie ? jeszcze ciekawa oferte ma
PKO BP... ale jakos do nich mam uprzedzenia. Na korzysc multibanku w piatek
doszedl kolejny plus - mianowicie bylem w bph i multibanku, w bph obsługa
tragiczna (zielona góra) - sam musiałem o wszystko prosic, zadnej
inicjatywy , to w multibanku pelna kultura..... Co mysla o tych kredytach
eksperci?

[robert.g5]

--Kredyt hipoteczny to nie tylko to co jest teraz ale również umowa kredytowa
oraz obsługa tego kredytu w czasie jego trwania. W/g mnie BPH jest lepsze.

Robert
0602306737
[e-mail]
www.grodzki.waw.pl

[barabasz75]

A jakieś lepsze uzasadnienie można prosić? Bo wcześniejsza spłata np. części
kredytu to też obsługa przez bank, a tu już BPH liczy sobie opłaty.

[kena1]

Ja wybrałam BPH (niższe oprocentowanie). Jeśli chodzi o opłaty związane z
wcześniejszą spłatą, opłaca się spłacać większą kwotę ale nie całość, wtedy
zmiana umowy kosztuje 150 zł (przy spłacie np. 20 000 zł nie jest to przecież
taie bolesne). Jeśli chciałbyś spłacić całość, to zostaw sobie chociaż jedną
ratę do spłaty na później, wtedy nie będziesz ponosił większych kosztów niż ww.
150 zł.
Jeśli chodzi o obsługę klienta, jestem bardzo zadowolona z BPH (Warszawa).O PKO
BP lepiej nie wspominać przy tej kwestii.

[radek-rayo]

kena1 napisała:

> Jeśli chodzi o opłaty związane z
> wcześniejszą spłatą, opłaca się spłacać większą kwotę ale nie całość, wtedy
> zmiana umowy kosztuje 150 zł (przy spłacie np. 20 000 zł nie jest to przecież
> taie bolesne). Jeśli chciałbyś spłacić całość, to zostaw sobie chociaż jedną
> ratę do spłaty na później, wtedy nie będziesz ponosił większych kosztów niż ww.
Teraz tak, ale jak np. zarząd BPH zmieni za miesiąc albo za 2 lata tabelę
prowizji i opłat i za wcześniejszą częsciową spłatę będzie sobie liczył np. 20%
prowizji to się właśnie obudziłaś z ręką w nocniku. W Multibanku w umowie masz
jasny zapis: wcześniejsza spłata bez prowizji w całym okresie kredytowania.
I jeszcze dla potwierdzenia przykład z autopsji:
Brałem kredyt w EUR 3 lata temu w PKO SA. oprocentowant Euribor3M+4%marża.
Wcześniejsza częściowa spłata jak podpisywałem umowę to było 50PLN kosztów
zmiany umowy. Jak się zdecydowałem tydzień temy, że przenoszę kredyt w CHF do
innego banku to się okazało, że od 2 tygodni obowiązuje tabelka prowizji i
opłat, w której jak byk stoi: prowizja za wcześniejszą częściową spłatę = 2.5%
Ja swoją lekcję już odrobiłem i w następnym kredycie nie dam się na tym polu
zrobić w leszcza.

[mamooth1]

"W Multibanku w umowie masz
> jasny zapis: wcześniejsza spłata bez prowizji w całym okresie kredytowania.
> I jeszcze dla potwierdzenia przykład z autopsji"

Gdzie jest taki zapis???? Dzisiaj rozmawiałem z Multibankiem. Powiedzieli że za
opłaty za wcześniejszą spłatę też według aktualnej tabeli Opłat i Prowizji (

[asia971]

Ja osobiście mam kredyt w BPH od zeszłego roku i jak do tej pory nie mam
powodów do narzekania, mimo że miałam wypłatę w transzach, kredyt mieszkaniowy
połączony z remontem, wykorzystałam zdolność kredytową na maksimum. Obsługa
miła, wszystko szło sprawnie i bez problemu. Natomiast jeśli chodzi o prowizję
to mozesz ją obniżyć do 0,6%. Bank wydał specjalny kupon dla osób
posiadających kredyt w BPH i jeśli taka osoba poleci Cię w banku to bank obniża
prowizję do 0,6%.

[j0anna1]

Mnie w Multibanku wyszla duzo wieksza zdolnosc kredytowa. Poza tym przez caly
okres kredytu hipotecznego mozesz zaciagnac kredyt na inne cele np. samochod
oprocentowany tak jak kredyt mieszkaniowy w pln. Dodatkowo mozesz otrzymac
spory debet (mnie wystarczyl na wykonczenie mieszkania) oprocentowany tak jak
kredyt mieszkaniowy. Jest jeszcze bezplatne prowadzenie rachunku jesli do nich
przeniesiesz (przelewy, oplaty miesieczne, prowizja od debetu itd).

[mamooth1]

Właśnie przeanalizowałem ofertę Millennium. Też jest całkiem ciekawa. Jednakże
są pewne nieścisłości. Otóż wg www wynika ze kredyt moze byc do 100 % wartości
nieruchomości, natowiast kalkulator kredytowy takiej opcji dla CHF nie
przewiduje... Już wysłałem do nich zapytanie bo jest to dla mnie kluczowa
sprawa....

[ewik_75]

Daj prosze znac, czego sie dowiedziales. Skorzystalabym, gdyby pozwalali na 0%
wkladu dla CHF

[radek-rayo]

Opcja finasowania 100% w Millenium dotyczy tylko PLN. Dla innych walut jest
standard - czyli 80%.

[ewik_75]

BPH oferuje 0% wkladu wlasnego tylko dla nowych kredytow. Jesli chcesz
refnansowac - to juz standard - 20% wkladu (( Jak dla mnie - porazka.

[pe33]

Wg mnie dla większych kredytów i dużego udziału własnego lepszy jest BPH-PBK.
Przy mniejszych kredytach i nieregularnych przychodach bardziej się opłaci
kredyt w Multibanku z możliwością bilansowania salda rachunku oszczędnościowego
z zadłuzeniem.
Odradzam PKO SA i pozorne promocje w tym banku.

[dydusia]

Moim zdaniem nie przewidzisz zmian w przyszlym regulaminie, dlatego kluczowa
jest umowa. Nie bardzo rozumiem dlaczego ludzie nie czytaja umów. A potem się
dziwią, że bank ma na przykład 3 dni na zaksięgowanie wpłaty. Albo, że
wcześniejsza spłata jest możliwa po wcześniejszym PISEMNYM złożeniu wniosku.
Albo, że - i tu moje ulubione - bank może "rozwiązać umowę kredytową jeżeli
poweźmie uzasadnione podjerzenie, że kredytobiorca stracił zdolność kredytową".
Zapis niby wynika z Prawa Bankowego, ale prawie żaden bank nie definiuje co to
znaczy "uzasadnione podejrzenie", ani jak to wylicza. Zasłaniają się
wewnętrznymi regulacjami. A ja się dowiem na przykład, że fakt urodzenia przeze
mnie kolejnego dziecka jest wystarczającą przyczyną, żeby mi wypowiedzieć umowę
z 30 dniowym terminem.... I będę się wtedy wozić, żeby znaleźć inny bank!

LUDZIE - CZYTAJCIE UMOWY!!!!!

[jedrek555]

Kilka postów wyżej ktoś pisze o stuprocentowym fiansowaniu w Millennium. Otóż
rzeczywiście możemy wziąć kredyt na 100% wartości inwestycji ale uwaga!!! tylko
w przypadku, gdy cena transakcyjna jest rażąco niższa niż wartość rynkowa
wyceniona przez rzeczoznawcę banku... czyli normalnym językiem - jeżeli cena,
za którą kupujesz mieszkanie jest niższa przynajmniej o 10% od wartości
mieszkania, którą oszacuje bank. Czyli po dodaniu obowiązkowego ubezpieczenia
na życie oraz 1 % prowizję od wcześniejszej spłaty przez pierwsze 3 lata
okazuje się, że oferta jest do d... Zdecydownie BPH

[mamooth1]

Po ponownym przeanalizowaniu, sytuacja nie wygląda już tak różowo (biorę kredyt
w CHF):
1) Bilansowanie w MB tylko dla złotówek;
2) wyższe oprocentowanie MB (3,80) - BPH (3,08);
3) "bezpłatność i bezprowizyjność szybszej spłaty kredytu i przewalutowania"
tylko na podstawie aktualnej tabeli opłat i prowizji ( kredyt biorę na 25
Lat !!!! więc DZIĘKI; oczywiście w BPH też jest na podstawie tabeli opłat i
prowizji , ale wg mnie ich zmiana jest w długim okresie mniej prawdopodobna niż
w MB.
4) wyższa składka za ubezpieczenie braku wkładu własnego w MB;
5) oplata za aneks do umowy za szybsza splate w BPH (150 PLN) - nie ma
możliwości nadpłat zmniejszających całkowitą kwotę jak w MB;
6) możliwość stosowania stawki proc. kredytu hipotecznego w stosunku do innych
kredytów w MB;
7) minimalny wkład własny w MB 5%

Podsumowująć - zraziłem się trochę do MultiBanku - według ich stron wszystko
wygladało bardzo ciekawie - jednakże biorąc pod uwagę tak długi okres
kredytowania BPH wydaje się lepsze, chociaz ma zdecydowanie mniej "bajerów".

[j0anna1]

chyba musieli cos ostatnio zmienic poniewaz ja w umowie mam napisane, ze "za
wczesniejsza splate kredytu Multibank nie pobiera prowizji.

[xmarcinx]

A ja wziąłem w BPH na kwotę 126tyś CHF. Prowizja 1.6%, oprocentowanie 2.8+6M
Libor, w umowie mam zapis że aneks do wcześniejszej spłaty zwolniony z opłat.
Wszystko szybko i bez zbędnej zwłoki. A rozważałem jeszcze Multi ale odpadł.
Pozdrawiam

[borkos16]

Czytam to forum juz "kawalek" czasu i przez to takze dalem sie nabrac
poczatkowo na MileniumBank ale zostawilem sobie sporo czasu aby w razie "
czego" ( w razie czego nawet ksiadz ma Gosposie zmienic bank.
Faktycznie jak piszecie wszystko zalezy od ludzi na jakich sie trafi jednk
niekompetencja pracownikow MB jest straszna, powiedza Ci wszystko co chcesz
uslyszec a jak przychodzi do podpisania umowy to nie ja tak nie mowilem nie to
pozniej - zostajesz postawiony z faktem dokonanym czasu na zalatwianie
kredytu nie ma i bierzesz kredyt na ich warunkach.
Prowizje maja spore, ubezpieczenie chyba najwieksze jakie znalazlem ,
zabezpiezaja sie jakby dom ktos wykopal i przeniosl i jeszcze sie obawiaja.
Nie dajcie sie nabrac na reklamy MultiBanku wszystko ladnie wyglada na ich
stronie z kalkulatorkiem
BPH nie znam wzialem w PKO BP kredyt ale mam w swojej umowie ze
wczesniejsza splata 0 zl a nie w zalaczniku z tabela oplat oraz oprocentowanie
wg LIBOR, prowizja 0 zl i ubezpieczenie 3 x nizsze niz w MB

pozdrawiam i zycze owocnych targow z bankami
pamietajcie ze to bank ma nam w tylek wchodzic a nie my jemu

[borkos16]

MultiBank a nie MileniumBank
przepraszam za pomylke wczesniej czytalem watek o tym banku - takze sie
zastanawialem
jeszcze raz przepraszam

[ronan15]

Nie wiem jak u Ciebie ale ode mnie BPH zazadalo cesji z ubezpieczenia na zycie
wielkosci kredytu. co oznacza dodatkowe koszty. zrezygnowalem wiec z nich.
Wszedlem w kredyt w Fortisie gdzie zostalem naprawde dobrze obsluzony. Warto
sprawdzic. powodzenia