warianty

[lipiec1977]

doradzcie co lepiej zrobic:

mam 70 000 oszczednosci a chce kupic mieszkanie za 170 000

czy lepiej

1. wziasc kredyt na 170 000 wrzucic kase na lokate lub w fundusze i z co
miesiecznych przychodow splacac kawalek raty

2. wziasc kredyt 170 000 a za 70 000 kupic kawalerke np w Poznaniu, wynajac
ja za 800 i miec stały dochód miesieczny w wysokosci 550zł który mozna
przeznaczyc na splate czesci raty miesiecznej kredytu

3. zamiast brac 170 000 wziasc tylko brakujace 100 000 i tym samym splacac
mniejsze raty...

[conkret]

Najciekawsza jest opcja nr.2
ale to tylko moja sugestia i wybór zależy do ciebie.
Mając rodzinę kiedyś będziesz potrzebował mieszkania np. dla dziecka.
W przypadku dołka finansowego zawsze możesz sprzedać kawalerkę i spłacić
znaczną część kredytu.
Pozdrawiam

[doradcy.expandera]

Musisz policzyć rentowno?ć inwestycji w wynajem - wady sš takie, że musisz
się "koło tego kręcić", nie masz pewno?ci cišgło?ci wynajmu (puste mieszkania w
wakacje w przypadku studentów), po jakim? czasie czeka Cię remont, płacisz
podatek.

W mojej ocenie roczna rentowno?ć netto inwestycji w wynajem jest rzędu 8 - 12
proc. Dla kawalerek nawet nieco więcej. Z drugiej strony masz np. fundusz akcji
który ?rednio powinien generować stopę zwrotu 8-10 proc. (w długim okresie).
Najlepiej zainwestować w oba typy lokat - zrówno akcje jaki i nieruchomo?ci to
atrakcyjna inwestycja długoterminowa.