mBank, Nordea czy BPH?

[ronja]

Witam,
mam decyzje z trzech powyższych banków i zastanawiam się nad wyborem, kredyt
w CHF, na 20 lat, 120k, wkład własny 20%

1. mBank, oprocentowanie 2,45%, prowizja 1%, 0 opłat za wcześniejszą spłatę i
przewalutowanie, 0 opłat za rachunek, nie ma ubezpieczenia na zycie,
ubezpieczenie pomostowe 0,2% plus dodatkowo 1% w oprocentowaniu,

2. Nordea , oprocentowanie 1% marży plus LIBOR 6M, prowizja 1,3%, są opłaty
za wzczesniejszą spłatę i przewalutowanie, nie ma koniecznosci zalozenia ROR,
nie ma ubezpieczenia na życie, ubezpieczenie pomostowe dodatkowo 1% w
oprocentowaniu, transze przeliczane według podpisania umowy - groźba dopłaty
z własnej kieszeni

3. BPH, oprocentowanie 1,25% marży plus LIBOR 6M, prowizja 0,5%, są opłaty za
wzczesniejszą spłatę i przewalutowanie (na walutę obcą), 10 zł/m-c za
rachunek, nie ma ubezpieczenia na życie, ubezpieczenie pomostowe dodatkowo
0,9% w oprocentowaniu, transze przeliczane według podpisania umowy - groźba
dopłaty z własnej kieszeni

Skłaniam się ku ofercie mBanku, choć niepokoi mnie oprocentowanie ustanawiane
decyzją Zarządu. Mam pytanie - czy w umowie to oprocentowanie jest zapisywane
w formie - stała marża plus zmienna część ustalana decyzją zarządu? Chodzi
m.in. o to, czy promocyjne oprocentowanie bedzie zachowane po zmianach?

I jak jest ze speadem w tych bankach?

Pozdrawiam i serdeczne dzięki za ewentualne rady))

[kiwalski]

Mnie powiedziano że jak sie podnosi to dostaniesz decyzje ze oprocentowanie od
xxxx wzrasta o 0,2% i tyle.
czy to prawda jesczez nie zweryfikowałem.

[rufuska]

ja zdecydowałam się na mBank - super doradca, szybka decyzja i umowa. I dobre
warunki. Z zapisem % to rzeczywiście ryzyko, bo nie masz w umowie sprecyzowanej
marży banku + libor/wibor. Ale zawsze można przejść do konkurencji jak zaczną
niezrozumiale podwyższać, choć nie sądze, bo pewnie mają świadomość, że klient
ma tendencje do ucieczki, więc trzeba o niego dbaćno, przynjmniej mam takż
nadzieję

Nordea- nie wiem jak inni, ale ja czekam na telefon w sprawie decyzji od 2
miesięcy. W tym czasie udało mi się już podpisać umowę z mBankiem i prawie
zaprzyjaźnić z ich doradcą


BPH- zwróć uwagę na możlwiość wcześniejszej spłaty, czy nadpłatę kredytu - w
ofercie, którą mi przedstawili, każda wymagała pisemnego aneksu do umowy za
którą kredytobiorca płacił, bodajże ok. 150 zł. Ale to do sprawdzenia. Kolega
który popisał z nimi umowę w zeszłym miesiącu już z nimi walczy bo jakieś
niezrozumiałe ściąganie z konta opłat o których nie wiedział, Ale to tez do
przetestowania. Aha i masz w pakiecie wziąść od nich kartę kredytową.
Ale znam kilka osób zadowolonych.

[ronja]

U mnie było odwrotnie, Nordea poradziła sobie dość szybko, z mBankiem byly i
wciąż są duże problemy, a wniosek złożyłam 1,5 miesiąca temu...

[nkabi]

Ja zlozylam wniosek do nordea i do bph.

W nordea warunki niestety sie zmienily i oprocentowanie nie jest juz takie
atrakcyjne Libor+1,8% marzy.
Wczesniejsza splata jest za darmo jest teraz za darmo (nie mozna splacic
wszystkiego w ciagu pierwszych trzech lat). Daja w pakiecie ubezpieczenie na
zycie za darmo.

W bph teraz jest promocja i gwarantukja przewalutowanie i wczesniejsza splate
za darmo, brak oplat za aneks (takze nie mozna splacic wszystkiego w ciagu
pierwszych trzech lat). Oprocentowanie wynisi Libor+1,25% marzy. Jezeli nie
spieszy Ci sie, a zdecydujesz sie na bph, to zloz wniosek jeszcze raz albo moze
popros o warunki promocyjne. Moze w ogole te warunki promocyjne Cie obowiazuja,
bo jeszcze nie masz podpisanej umowy kredytowej, ale tego nie weim.

Nad mBankiem w ogole sie nie zastanawialam. Decyzja zarzadu mnie zniechecila.

Powodzenia w dobrym wyborze.
Napisz na co sie ostatecznie zdecydujesz.
Pozdrawiam

[ronja]

Witam,

trochę upraszczałam moje zestawienie ofert z banku. Więc oferty mam podobne do
Twoich, z wyjatkiem tej marży w Nordei:
w Nordei wcześniejsza częściowa spłata za darmo, nie można spłacić całości w
ciągu pierwszych 3 lat, przewalutowanie w każdą strone płatne, ubezpieczenie
gratis.
W BPH również wcześniejsza częściowa spłata za darmo, nie można spłacić całości
w ciągu pierwszych 3 lat, przewalutowanie na PLN za darmo, na walute obcą
płatne.

Decyzję co do banku i kredytu podejme na dniach, więc już na pewno o żadnym
innym wniosku nie będę myśleć. Jeśli w mBanku dopna wszystko na ostatni guzik w
terminie jaki mnie interesuje, to chyba się zdecyduję na ten bank, tylko
najpierw sprawdzę dokładnie w umowie, czy nie ma tam żadnych przeszkód, żebym w
razie czego, jak zaczną coś nie tak kombinowac z tzw. decyzją zarządu i
oprocentowaniem - mogła stamtąd uciec do innego banku.
Choć przyznaję - ofertę z Nordei też mam dobrą - i zachęcającą

Jednak trudno mi się bedzie zdecydować.

Pozdrawiam i sama sobie życzę dobrego wyboru. Tobie również

[zbooycerz]

> Jeśli w mBanku dopna wszystko na ostatni guzik w
> terminie jaki mnie interesuje, to chyba się zdecyduję na ten bank, tylko
> najpierw sprawdzę dokładnie w umowie, czy nie ma tam żadnych przeszkód, żebym w
> razie czego, jak zaczną coś nie tak kombinowac z tzw. decyzją zarządu i
> oprocentowaniem - mogła stamtąd uciec do innego banku.

a co jesli nie zdaza w terminie? bo o to mozeszy byc dzisiaj spokojna...
przesadzili z natlokiem promocji

co do ucieczki - spoko, tylko trzeba w miare wczesnie wystepowac o opinie bo to
trwa niemilosiernie dlugo, poza tym bezproblemowe


tylko po co angazowac swoj wklad wlasny w 20% skoro daja na 100%? czyzby
zdolnosc? wlasnie w mBanku dosc restrykcyjnie ją liczą... i poza tym dlaczego
tylko na 20 lat? chcesz tak 'szybko' splacic ewentualna strate kursowa? po co Ci
to? Daja Ci mozliwosc splacac 30 lat to korzystaj z tego...

pzdr

[ronja]

Nordea i BPH czekają w każdej chcwili na podpisywanie umowy.
Więc najwyżej zrezygnuję z mBanku - a propos - od ostatecznej weryfikacji i
odpowiedzi (bo według nich decyzję miałam już dawno, jednak musieli się
zapoznać z jeszcze 2 dokumentami) - ile może potrwać, zanim podpiszą ze mną
umowę? Czy to może byc z dnia na dzień czy raczej kolejny tydzień lub dwa?

Zdolność mi wyliczyli na ponad 2 razy więcej niż kwota kredytu, ale ja jestem z
takich ludziuff co to od kredytu najlepiej jak najdalej, więc wymyśliłam sobie
taki okres i taka potencjalną ratę miesięczną, żeby jej zanadto nie odczuc i
żeby jednak widzieć końcową datę tej spłaty Widze oczywiście logikę
spłacania jak najdłużej kredytu w walucie obcej oraz korzyści z jak
najmniejszej raty, ale jednak oglądając się po znajomych, którzy przy
mniejszych pensjach mają większe raty i dłuższe okresy spłaty - postanowiłam,
że w ten sposób się zadłużę

Dzięki za odpowiedzi

[zbooycerz]

decyzja ma tez swoja waznosc... no ale ogolnie jestes dobrym przykladem
niestresowania sie... kilka wnioskow i wybierasz
moze jeszcze cos unegocjujesz...

> takich ludziuff co to od kredytu najlepiej jak najdalej, więc wymyśliłam sobie
> taki okres i taka potencjalną ratę miesięczną, żeby jej zanadto nie odczuc i
> żeby jednak widzieć końcową datę tej spłaty Widze oczywiście logikę
> spłacania jak najdłużej kredytu w walucie obcej oraz korzyści z jak
> najmniejszej raty

1. wbrew pozorom kapital wlasny nie jest darmowy a napewno jest drozszy od
kredytu (ten kapital nie ma zadnego zabezpieczenia, najbardziej ryzykowny itp)
2. szlachetne, ze chcesz splacic szybko jednak sens brania w walucie jest
wtedy gdy bierzesz na dlugo i dajesz sobie mozliwosc splacac dlugo... nikt Ci
nie zabrania nadplacac... pomniejszac rat za to nie bedziesz mogla... a z powodu
relatywnie krotkiego okresu moga przez wachania kursowe podskoczyc te raty...
3. istota kredytu hipotecznego jest to, ze jest najtanszym pieniadzem na rynku
bo jest solidnie zabezpieczony i jako taki malo ryzykowny dla banku
4. wiec skoro tyle przechodzisz papierkologii i dajesz sie tak przeswietlic to
dlaczego potem z tego nie korzystac?
5. wiesz juz, ze nie bedziesz brala drugiego kredytu za 2 lata? powiem Ci w
sekrecie, ze 3 lata temu tez nie wiedzialem

zdrowka

[zbooycerz]

rufuska napisala:
> bo pewnie mają świadomość, że klient
> ma tendencje do ucieczki, więc trzeba o niego dbaćno, przynjmniej mam takż
> nadzieję

oni maja swiadomosc, ze klient ma tendencje do ucieczki, ale maja tez
swiadomosc, ze wiekszosc nie ma takiej tendencji i przeciagaja ile sie da i
zwodza... ale akurat tak jest w kazdym banku... taki etap rozwoju rynku

> W tym czasie udało mi się już podpisać umowę z mBankiem i prawie
> zaprzyjaźnić z ich doradcą

to bardzo szlachetne, ale swiadczy tylko o tym, ze ganiali Cie w kolko z jakimis
dokumentami i trwalo to b.dlugo

a dzisiaj trwa to niestety jeszcze dluzej

co do zapisu 'decyzja zarzadu' - nikt nic nie wie, bo nie bylo jeszcze w
historii mPlanow podwyzek %
na razie schodza jakgdyby z marzy... pozyjemy zobaczymy

pzdr

[rufuska]

"to bardzo szlachetne, ale swiadczy tylko o tym, ze ganiali Cie w kolko z jakimis
dokumentami i trwalo to b.dlugo "
otóż nie, ja po prostu jestem "dość namolnym" klientem. Ale rzeczywiście, gdyby
załawtili wszytko w 3 dni, jak obiecywał doradca to bym była mniej namolna
załatwili w ponad tydzień.
pozdrawiam