Wartość nieruchomości

[diabla]

W jaki sposób banki wyliczają wartość nieruchomości? Czy opierają się na opinii rzeczoznawcy, który im mówi - "nieeee to za dużo..." albo "za mało"?
Może istnieje jakiś ujednolicony katalog cen, analogicznie jak w przypadku samochodów?

Pytam, ponieważ u doradcy oraz w jednym z banków usłyszałam, że cena, którą mam zamiar zapłacić jest zbyt wysoka i oni tego nie skredytują. Pomijam już moją irytację tymi ich cenami, ponieważ mają je chyba sprzed roku. Chętnie bym kupiła mieszkanie "po ich" cenach - niech mi je tylko znajdą w takiej cenie...
Pozdrawiam.

[kajka777]

diabla napisała:

> W jaki sposób banki wyliczają wartość nieruchomości? Czy opierają się na
opinii
> rzeczoznawcy, który im mówi - "nieeee to za dużo..." albo "za mało"?
> Może istnieje jakiś ujednolicony katalog cen, analogicznie jak w przypadku
samo
> chodów?
>
>

ale zależy od danego banku. Zależy czy rynek pierwotny, czy wtórny. Zależy jaka
kwota kredytu. Czy lokal mieszkalny czy dom.
Jedne wmagają operatu szacunkowego, inne opieraja się na analizie podobnych
ofert sprzedaży na danym rynku lokalnym, jeszcze inne posyłają na miejsce
zwojego rzeczoznawcę... przy rynku pierwotnym najczęściej przyjmowana jest cena
transakcyjna, przy wtórnym - różnie.