Czy ktoś mnie pocieszy?? chodzi o franka!!! pomocy

[gabi54]

Spłacam kredyt w transzach, mam ratę do 15 listopada i frank spadł duzo
poniżej poziomu w jakim zaciągnęłam kredyt - 2,456 CHF, w tech chwili przy
kwocie transzy 112000, jestem do tyłu jakieś 5000PLN!!!!
Co robić, czy już spłacać i być te 5 tys do tyłu bo może spaść jeszcze
bardziej, czy czekać do 15 listopada z nadzieją na cud??????
pomóżcie

[jk]

Ja czekam. Co prawda do 22 listopada, ale czekam
Trzymam kciuki za franka...

[arfer]

Spłacasz, czy zaciągasz ?

[patras-68]

nie za bardzo wyjaśniasz jaki masz rodzaj spłaty czy to jest transza do
dewelopera czy rata kredytu do banku ? Jeżeli to pierwsze to bym czekał ze
wzgledu na to , że jest szansa na wzrost tak niski był bardzo dawno , jeżeli
masz do zapłacenia ratę to spłata jest korzystna. Jeszcze musisz rozważyć czy
nie masz karnych odsetek za spóźnioną spłatę i skalkulować czy mimo wszystko
nie opłaca się poczekać. Ja tak zrobiłem w maju i opłacało sie.

[gabi54]

Spłacam transze do developera, tylko w takim wypadku niski frank jest dla mnie
zagrożeniem. Jest szansa że wzrośnie??? Ja czytałam na różnych portalach że
może tylko spadać!!

Boże właśnie sprawdziłam jest jeszcze gorzej niż wczoraj, zupełnie nie wiem co
robić

[miss.laura]

Zalezy w jakim banku masz ten kredyt?Bo niektore banki ida na reke i pozwalaja
negocjowac kurs w dniu przelania pieniedzy.

[gabi54]

mam w BGŻ, a w jaki sposób negocjować, nie rozumiem - czy banki w ogóle idą na
to?

[gracja275]

Też jestem w podobnej sytuacji. Najlepiej dogadac się z developerem i przesunąć
termin wypłaty transzy i jak nie jest za poźno składać wniosek o kredyt w PLN.

[gabi54]

mówisz o przewalutowaniu? ale dlaczego, nie bardzo rozumiem?? przeciez jak już
wypłacę wszystkie transze to bardzo dobrze bedzie jak kurs bedzie niski, bo
raty bedz niskie. Tylko teraz jest to dla mnie niekorzystna sytuacja.
Róznica w ratach chf i złotówkach była bardzo duża!!! Co moge zyskać i czy moge
przewalutowac teraz???

[gracja275]

Mówie o przewalutowaniu po wyplacie wszystkich transz. Zeby kredyt wziac w PLN
i uniknac doplat do transz, a potem przewalutowac na CHF - po wyplacie
ostatniej transzy. W tej chwili jest to krzystne rozwiazanie skoro frank stoi
nisko.

[gabi54]

to przewalutować po wpłacie transz czy przed bo troszke nagmatwałaś? pozatym
wydaje mi się to niemozliwe.
gabi

[gracja275]

dlaczego sądzisz, że niemozliwe jest przewalutowanie po wyplacie transz?

negocjacja kursu

[miss.laura]

nikt o tym nie mowi, ale istnieje mozliwosc negocjacji po jakim kursie pojdzie
wyplata kredytu.Takie operacje robi Pko bp.podpisujesz umowe, po czym ja
przesylaja do dilerow w wawie, w tym czasie bank wysyla twoja umowe do wawy
oraz informacje ze kredyt jest wplacany.Po potwierdzeniu tych informacji
dzwonisz do wawy i rozmawiasz z dilerem, ktory proponuje ci kurs po jakim moze
odkupic od Ciebie chf,i mowi,ze odkupuje od Ciebie tyle i tyle frankow po takim
kursie.Czasem mozna zyskac 3-4 grosze, a przy duzym kredycie to robi sie 2500-
3000zl.Wracasz do banku i maja tam potwierdzenie operacji i nastepuje przelanie
srodkow, musi to nastapic tego samego dnia co negocjowalas kurs.Ale czy tak
jest w BGZ?Nie wiem?Kolezanka strasznie narzekala na ten bank. Wiec omijalam go.

[gabi54]

miss.laura napisała:
> nikt o tym nie mowi, ale istnieje mozliwosc negocjacji po jakim kursie
pojdzie
> wyplata kredytu.Takie operacje robi Pko bp.podpisujesz umowe, po czym ja
> przesylaja do dilerow w wawie, w tym czasie bank wysyla twoja umowe do wawy
> oraz informacje ze kredyt jest wplacany.Po potwierdzeniu tych informacji
> dzwonisz do wawy i rozmawiasz z dilerem, ktory proponuje ci kurs po jakim
moze
> odkupic od Ciebie chf,i mowi,ze odkupuje od Ciebie tyle i tyle frankow po
takim
>
> kursie.Czasem mozna zyskac 3-4 grosze, a przy duzym kredycie to robi sie 2500-
> 3000zl.Wracasz do banku i maja tam potwierdzenie operacji i nastepuje
przelanie
>
> srodkow, musi to nastapic tego samego dnia co negocjowalas kurs.Ale czy tak
> jest w BGZ?Nie wiem?Kolezanka strasznie narzekala na ten bank. Wiec omijalam
go
> .

Bardzo dziękuję, na pewno sie zorientuję czy jest taka możliwość, może u
doradcy expandera uzyskam dokładniejsze informacje jak to rozwiązać.
odnośnie banku BGZ, to ja też jestem na nie, jeśli chodzi o zwykłe rachunki,
utrzymanie kont - koszmar, ale kredyt mam na bdb warunkach, duzo lepszych niż
proponowano mi w innych bankach, no i uzyskałam go bardzo szybko.

[gabi54]

przewalutowanie po wypłacie transz jest możliwe owszem, tylko to juz będzie
wtedy po tym ryzyku kursowym, po ewentualnych dopłatach wynikających ze spadku
kursy chf. Tylko czy wtedy bedzie to już miało sens? Potem niski kurs będzie
jak najbardziej ok, bo wtedy raty będa mniejsze. Poza tym ja mam jeszce 2
transze teraz 15 listopada i ostatnią (niewielką) ostateczny termin około
lutego.

[patras-68]

Mialem wziąść kredyt w BGZ i zraziły mnie zasady na jakich jest przydzielana
kwota kredytu, rzeczywiście masz bolączkę tam przy złożeniu wniosku odrazu
całość przeliczają na franki i tyle ma sie do dyspozycji ostatecznie. Jak kurs
spada to sie może okazać , że zabraknie Ci na ostatnią transzę gdyż przy niskim
kursie potrzebujesz wymienić więcej franków i w ten sposób uszczupla Ci się
konto frankowe. Przemyśl czy nie warto zaczekać bo być może lepiej zapłacić
karne odsetki. Ale to juz sama musisz się zastanowić nikt nie jest w stanie
przewidzieć jak zachowa się kurs franka , może wybory coś zmienią. Narazie bym
nie panikował masz jeszcze czas. A przewalutowanie odpuść sobie to jest możliwe
dopiero po uruchomieniu całego kredytu.

[fkgrl]

Dokładnie.
BTW: Czy przypadkiem przewalutowanie nie jest obciążone dodatkowymi kosztami?

[gabi54]

patras-68 napisał:
> Mialem wziąść kredyt w BGZ i zraziły mnie zasady na jakich jest przydzielana
> kwota kredytu, rzeczywiście masz bolączkę tam przy złożeniu wniosku odrazu
> całość przeliczają na franki i tyle ma sie do dyspozycji ostatecznie. Jak
>kurs spada to sie może okazać , że zabraknie Ci na ostatnią transzę gdyż przy
>niskim kursie potrzebujesz wymienić więcej franków i w ten sposób uszczupla Ci
>się konto frankowe.

dokładnie tak jest jak piszesz, ale czy nie jest tak w każdym banku??????
Teraz to mam niezłe zdziwko. bo moja doradczyni z ekspander nic nie mówiła o
tym wyjątku. Czyli gdybym była w innym banku to nie byłoby problemu??????


>Przemyśl czy nie warto zaczekać bo być może lepiej zapłacić
> karne odsetki. Ale to juz sama musisz się zastanowić nikt nie jest w stanie
> przewidzieć jak zachowa się kurs franka , może wybory coś zmienią. Narazie
>bym nie panikował masz jeszcze czas. A przewalutowanie odpuść sobie to jest
>możliwe dopiero po uruchomieniu całego kredytu.

Nie panikować, już jestem na stracie ok 5000 (ponad 2250CHF), czy ten mój czas
8 dni wystarczy by coś się zmieniło?????
Ja już się tylko boję że będzie jeszcze gorzej.
Co do tych odsetek karnych to też tak myślałam, ale jak spadnie jeszcze
bardziej i do tego dojdą odsetki to już kaplica będzie. No mam totalną załamkę

[kajka777]

gabi54 napisała:

> , ale czy nie jest tak w każdym banku??????

nie jest

> Teraz to mam niezłe zdziwko. bo moja doradczyni z ekspander nic nie mówiła o
> tym wyjątku. Czyli gdybym była w innym banku to nie byłoby problemu??????

nie byłoby.
Część banków przyznaje ci konkretna kwotę w PLN, a poszczególne transze są
przeliczane po kursie kupna w chwili uruchomienia każdej kolejnej transzy.
Wysokość zadłuzenia w CHF poznajesz więc dopiero w momencie uruchomienia całego
kredytu, ale też nie masz tez takiej sytuacji , jaką masz w tej chwili.

[gabi54]

Część banków przyznaje ci konkretna kwotę w PLN, a poszczególne transze są
> przeliczane po kursie kupna w chwili uruchomienia każdej kolejnej transzy.
> Wysokość zadłuzenia w CHF poznajesz więc dopiero w momencie uruchomienia
całego
>
> kredytu, ale też nie masz tez takiej sytuacji , jaką masz w tej chwili.




Nie wiem czy dobrze rozumiem, czyli to zagrożenie w innych bankach też jest
tylko o ewentualnych dopłatach czy zwrotach dowiadujesz się pod koniec
wypłacania transz? Jeśli tak to ja mam podobnie, tylko ja wiem po prostu gdzie
leży punkt dopłaty czy zwrotu przy kursie 2,456 poniżej już dopłacam - ale te
dopłaty będe robić dopiero na koniec (tak samo jak zwroty - bo mam nadpłatę za
2 poprzednie transze, wypłacą mi ewentualnie pod koniec - po zsumowaniu
wszystkiego)

A może źle rozumiem i w innych bankach nie ma takich zagrożeń? i nie ma ryzyka
kursowego???????

[kajka777]

nie.
powiedzmy, ze zaciagasz kredyt 300tys, wypłacany w 3 transzach po 100tys.
Gdy bank wylicza CHF w chwili decyzji i kurs był np. 2,50, to zakupiłaś 120tys
CHF. Gdy kurs spadnie do np. 2, 35 to pierwsza transza przeliczona na PLN
wyniesie nie 100tys, a 94tys, więc musisz dopłacić z własnej kieszeni 6tys zł.

Gdy bank przelicza CHF w chwili uruchomienia transzy, to Deweloper nadal
dostanie 100tys od banku (czyli ty nie dokładasz z własnych srodków), tyle
tylko, że twoje zadłużenie w banku wyniesie na tą chwilę nie 40tys CHF, a
42.553 CHF. Ale tą "różnicę" będzisz spłacać bankowi rozłożoną ratach przez 30
lat.

dlatego przy rynku pierwotnym lepiej (wg mnie) zaciągać kredyt w takim banku,
który przelicza CHF w chwili uruchomienia srodków.

[gabi54]

już rozumiem, dziękuję za wyjaśnienie.

Ale sama już nie wiem co mam robić
Mam jeszcze 7 dni (jest juz 00:10)

[patras-68]

Powiem Ci , że też początkowo załatwiałem przez expandera i nigdy nie
proponowano mi BGZ a moje pierwsze rozmowy były we wrześniu tamtego roku w
sumie kredyt zaciągnełem w marcu tego roku , niestety jestem dociekliwy i
nie zawierzam jednej osobie. Indywidualnie rozmawiałem z wybranymi bankami
również z BGZ ( bo tam miałem konto) i właśnie oni proponowali mi z tego powodu
korzystną marżę ale bałem się takiej sytuacji jaką Ty masz teraz. Ostatecznie
wybrałem millenium tam kredyt przydzielają z ZŁ i indeksują do CHF każdą
transzę więc jest bezpieczniej. A wracając do propozycji expandera to głównie
proponowano mi mBank , bo rzeczywiście byli najkorzystniejsi procentowo ale
obawiałem się zasad na jakich było ustalane oprocentowanie. W mBanku nie było
podziału na marżę i libor tylko oprocentowanie ustalał prezes zarządu a to jest
bardzo ryzykowne.
Wracając do Twoich obaw , no cóż ciężko jest w takich sytuacjach radzić pewno
też bym panikował. Niestety przy CHF i kredycie w transzach jest takie ryzyko.
Może spróbuj przeanalizować kurs franka przez kilka ostatnich miesięcy a nawet
lat. Wiem, że to też nie jest pewne rozwiązanie ale z doświadczenia też wiem ,
że najgorszym doradcą jest panika.
Musisz podjąć decyzję sama bo nikt nie jest w stanie Ci tu doradzić. Masz dwa
wyjscia albo zareagować szybko mimo już pokaźnej straty i zlecić przelanie
transzy, albo zaryzykować i czekać na wzrost co napewno nastąpi ( tylko jest
ryzyko kiedy ) a ewentualnie negocjować z deweloperem o przesunieciu terminu
przelewu transzy ( jeżeli jest to możliwe).
Zyczę Ci trafnych decyzji i wysokiego franka. Powodzenia

odnosnie franka

[miss.laura]

z wczorajszej wypowiedzi ekspertow w tv wynika,ze zlotowka bedzie sie
umocniac, w zwiazku z tym chf bedzie spadal.
ponadto podano jeszcze jedna zaleznosc, jesli gielda zwyzkuje w Polsce rownie
dobrze trzyma sie zlotowka. i z tego co prognozuja kurs chf bedzie spadal, bo
gielda dobrze sie trzyma.