Santander

[cyranka3]

Ile czeka się na decyzję kredytową i wypłatę środków w Santander banku?
I czy naprawdę wystarczy tylko oświadczenie o dochodach jeśli ktoś ma 30%
wkładu własnego?
A może ktoś ma już kredyt mieszkaniowy w tym banku i jeśli tak to proszę o
opinie.
Z góry dziękuję.

[arfer]

Na decyzję, jeśli jest kpl dokumentów wraz z wyceną - nawet 2-3 dni, jeśli
wycena ma być zlecona - ok. tygodnia. Bank wydając decyzję sporządza od razu
umowę kredytową do podpisania - po spełnieniu warunków do wypłaty kredytu
(wniosek o wpis hipoteki, PCC, akt notarialny itd.) bank ma 5 dni roboczych na
wypłatę środków, zwykle robi to w 2-3 dni.

Co do pytania o wkład własny - wystarczy oświadczenie, o ile określony okres
czasu faktycznie pracujesz bądź prowadzisz działalność - bank nie weryfikuje
tylko wysokości dochodu na oświadczeniu, pozostałe parametry - owszem. Do 150
tys. w CHF i 300 tys. w PLN.

Dobry bank do budów (fajnie, elastycznie rozlicza), najlepsza na rynku polisa
na życie do kredytu, łagodna ocena zdolności kredytowej. Minus - dość drogo.

[cyranka3]

Jaki komplet dokumentów musi być na początek i jak zrobić tą wycenę bo załeży
mi żeby to było szybko?.
Działalność napewno 2 lata.

[arfer]

A jaki cel kredytu, jakie źródła dochodów, zobowiązania ?

[cyranka3]

Zakup mieszkania na rynku wtórnym wartość 100,000 tyś wkład własny 50,000 tyś,
dziłalność gosp-sklep-przychód za 2006r. 27,000tyś. netto mąż nie możę być
brany pod uwagę
brak zabowiążań.

[arfer]

Po pierwsze - jeśli nie macie rozdzielności majątkowej, mąż będzie musiał
przystąpić do kredytu. Może nie wykazywać dochodu, ale będzie stroną umowy
kredytowej.

DOkumenty:
- umowa przedwstępna (może być także oświadczenie zbywcy z nr r-ku, na który
trafić mają pieniądze)
- oszacowanie nieruchomości(zleca bank)
- dokument potwierdzający prawo zbywcy do władania nieruchomością np. akt
notarialny
- jeśli mieszkanie ma KW - odpis z KW, jeśli to np. spółdzielcze własnościowe
prawo i nie ma KW - zaświadczenie ze SM o braku KW, braku przeciwwskazań dla
jej założenia i braku zaległości czynszowych
- 2 dokumenty tożsamości
- dokumenty rejestrowe działalności
- ostatni PIT roczny i ostatnia deklaracja rozliczeniowa PIT-5
- zaświadczenia o niezaleganiu z ZUS i US

Jeśli nie masz zobowiązań kredytowych, spokojnie będziesz miała zdolność w
tańszych bankach. Dlaczego myślałaś o ofercie Santandera ?

[cyranka3]

Mąż przystępuje do kredytu.
Santander ze względu na tą moją zdolność kredytową { a raczej jej brak} tak
myślałam.

[sz34]

2,5 miesiąca z wyceną i mówię to jako klient a nie pośrednik , coś starsznego

[arfer]

Wszystko zależy od konkretnej sytuacji. Znam przypadki, gdzie zwariowana
analityczka czepiała się wszelkich możliwych parametrów (w niestandardowej
sytuacji, z kilkoma promesami) i taki, gdzie od złożenia wniosku do wypłaty
minęły 3 dni robocze (równie niestandardowo).

[arfer]

Jeśli rozumiem, że kwota kredytu to 50 tys., jeśli nie masz kosmicznych
zobowiązań, zdolność będzie w wielu bankach.

[cyranka3]

Nie mam zobowiązań. Tylko ja jestem na ryczałcie. Aw jakich bankach mogę się starać?

[kdonovotny]

Czekałem na umowę prawie 2 miesiące.
Horror. Czepiali się każdego szczegółu. Są drodzy, ale dość elastyczni na
niestandardowe sytuacje. Inne banki nas olały.

Jesli masz standardową sytuację, to idź lepiej do PKO BP, a nie Santander.

rgds,

KDO.

[borelek]

Początek w tym banku wydawał się obiecujący: miła obsługa, uproszczona procedura
(brak zdolności kredytowej), obietnica załatwienia sprawy w 2-3 tygodnie. Ze
względu na słabą zdolność kredytową nie mieliśmy z żoną zbyt wielkiego wyboru.
Teraz klnę to wszystko jak się da. Zaraz będzie dwa miesiące a kredyt jeszcze
nie jest uruchomiony. Jeżdżenia i załatwiania sporo, ale to przeżywali wszyscy
znajomi i to w różnych bankach. Najgorsze jest jednak to czekanie.

[majka_tychy]

Jesli masz standardową sytuację, to idź lepiej do PKO BP, a nie Santander. to
cytat


zrezygnowalismy z pko bo niestety transze daja maksymalnie w wysokosci do 50 %
wartosci stanu obecnego!!
u nas to by byly grosze a fundamenty to prawie najdrozsza sprawa u nas

[corri]

Ja mam kredyt w Santanderze i nie mialam szczegolnych problemow. Mieszkanie z
rynku pierwotnego (100% inwestycji w kredycie) jako osoba samotna z dzieckiem
do tego rozne zrodla dochodow. Wszystko zalatwilam w miare sprawnie, bo po
miesiacu mialam wyplacana 1 transze. Przy wyplacie drugiej tez nie mialam
zadnych problemow: szybko(kilka dni) i bez zbednej papierkologii.
Ja osobiscie polecam, choc faktycznie nie sa najtansi
Moja przyjaciolka w innym banku zalatwiala kupno mieszkania 3 m-ce! Dwukrotnie
musiala aktualizowac wszystkie dokumenty. Koszmar! Dopiera jak oswiadczyla, ze
zlozyla wniosek w innym banku, to sie wzieli do roboty.
Mysle, ze sama powinnas udac sie do Santandera i poprosic o podanie na jakich
dokladnie warunkach mozesz otrzymac kredyt.

Pozdrawiam,
Iwona

P.S.

[corri]

Acha, zapomnialam jeszcze tylko dodac, ze to chyba jedyny bank, ktory stosuje w
kredych walutowycm CHF kursy kupna i sprzedazy NBP, co w ogolnym rozliczeniu
daje tylko okolo 2% spred W moim przypadku, to tez bylo na "plus"