umowa przedPRZEDwstepna

[asia23bb]

Chcialabym podpisac z wlascicielka mieszkania taka umowa - miedzy nami, a za
pare dni - wlasciwa umowe przedwstepna u notariusza. Chce tam zawrzec punkt,
ze umowa ulega anulowaniu (?) jesli nie otrzymam kredytu. Ktos ma jakies
pomysly co jeszcze? Jak to napisac? Moze macie jakies wzory?
Bede bardzo wdzieczna
Dziekuje

[a.u.p]

Zazwyczaj z tym nie ma problemów. Większość deweloperów ma opcje w umowie, że
jeżeli nie dostaną wpłaty pierwszej raty to no umowa przestaje obowiązywać obie
strony. Problem jeżeli dalej masz zapis, że przepada Ci np. wpłata
rezerwacyjna, albo że musisz im zapłacić kasę lub znaleźć zastępce, jak również
gdybyś chciała mieć wpis roszczeń do księgi wieczystej.
Poza tym nie czekaj na wizytę u notoriusza tylko dogadaj się z deweloperem.
Umowy są rozbudowane i często odwołania do jakiś zapisów znajdują się w kilku
miejsca umowy w różnym kontekście. Wprowadza to duży zamęt. Postaraj się
przygotować umowę z deweloperem, a jak już będziesz u notariusz czytaj uważnie
każde słowo. Błędy się niestety zdarzają.

[asia23bb]

jak wspomnialam, to ma byc umowa z wlascicielka, wiec jest to mieszkanie na
rynku wtornym.
Z tego co wiem, zadatku sie NIE zwraca, natomiast zaliczke tak. Ma ktos jakis
pomysl,jak takowa umowe sformulowac?

[arfer]

W takim przypadku umowa nie dochodzi do skutku.

Sugerowałym inny zapis (jeśli np. zadatkujesz umowę) - jeżeli środki na zakup
pochodzą z kredytu bankowego, odmowa udzielenia takiego kredytu przez bank
(czyli - nieuzyskanie kredytu w terminie) skutkuje zwrotem zadatku.

Zwykle - obok rzecz jasna utraty mieszkania, które miało się na oku - tego
najbardziej potencjalni nabywcy się obawiają.