Kosztorys remontowy Multibank

[pio-gor]

Chcemy 160 tys. zł kredytu w CHF na zakup domu na rynku wtórnym. Dom
do remontu. Zdolnośc kredytowa duża, bez zobowiązań kredytowych,
praca stała. Złożyliśmy wniosek z wszystkimi potrzebnymi dokumentami
w Multibanku... fajnie wyglądało wszystko do teraz.. Mamy wycenę
rzeczoznawcy. Mamy kasę na remont i mamy 2 mieszkania do sprzedania.
Bank chce: kosztorysu na remont tego domu, chce do wglądu hipoteki
tych 2 mieszkań (mieszkania nie mają KW bo to spółdzielcze
własnościowe prawo). Powoli mi wybija - non stop latam i załatwiam
moim zdaniem zbędne dokumenty - chociazby taki kosztorys - kto mnie
zmusi żebym wykonała remont w takim zakresie jak w kosztorysie???
Poradźcie coś bo tego kredytu potrzebują włąściwie na dzisiaj
(właściciel wyjeżdża za granicę i później będzie problem z jego
przyjazdem.

[tomala1111]

Niestey chyba w kazdym banku przy kredycie na remont musisz złozyc
kosztorys. Oczywiście wcale nie jest tak, ze rozliczą Cię z kazdej
złotówki bo róznie banki rozliczja takie wykończenie, jedne chca
faktury (np na 50% remontu) inne robia zdjecia .Jesli nie chcesz sie
tłumaczyć z tego co robisz to nie wiem chyba jakaś pozyczka
hipoteczna zostaje.

[gk102]

Ale ja nie chcę kredytu na REMONT!!! Ja chcę na zakup domu. Remont
wykonam we własnym zakresie z własnych środków.

[tomala1111]

Ok, zle odczytałem Twój wpis. Niestety tak juz jest w bankach , że
nie bardzą bazuja na tym, że oświadczysz , że dokonasz tego remontu.
O bank skoro juz wchodzi na hipoteke chce mieć pewność, że dom
będzie wykończony. Najczęściej jest tak, że pieniadze które masz na
remont wkładasz jako wkład własny w zakup a bierzesz na remont z
banku. Wiem, że dla Ciebie jako kredytobiorcy na jedno wychodzi bo
suma ta sama itp ale oni wtedy mogą rozliczać Cię z remontu bo dali
na niego kase a co za tym idzie maja kontrole pewna nad tym, że ten
remont zostanie wykonany. Nie jest to tylko wymysł Multi, tak jest w
większości banków. Kredyt bank czasem daje kredyty na zakup i jesli
pokażesz , że masz kase na wykonczenie wtedy jest ok.
Temat skomplikowany. Najlepiej poproś swojego doradcę o wyjasnienia
szczegółowe albo inne propozycje

[arfer]

Jeśli nie ma problemu z okazaniem tych środków - np. na ROR - warto
jednak pomyśleć o uwzględnieniu remontu - podnosi wartość
nieruchomości.

Jeśli deklarowałeś, że remont wykonasz - bank oczekuje kosztorysu,
to jasne (skoro zakres remontu wpływa na przyszłą wartość domu),
jeśli nie wspominałeś - mogło być tak, że bank uznał, że dom
kwalifikuje się do remontu i dopiero z jego uwzględnieniem będzie
odpowiednim zabezpieczeniem kredytu.

[oracki]

Witam serdecznie,

Pisze Pan, że złożył Pan wniosek do Multibanku ze wszystkimi potrzebnymi
dokumentami... Cóż, jeżeli bank wymaga dodatkowo kosztorysu remontowego, to
chyba raczej nie ze wszystkimi... Nie znam Pana sprawy, nie wiem, u kogo
składał Pan swój wniosek kredytowy. Sytuacja wygląda tak, iż Multibank mógł
poprosić o taki kosztorys : a) gdy ze notatki z inspekcji nieruchomości
przeprowadzonej przez pracownika banku wynikało, że kupowany przez Pana dom
kwalifikuje się do remontu b) Pracownik Multibanku zaznaczył we wniosku, iż
będzie Pan przeprowadzał po zakupieniu domu remont z własnych środków - mógł tak
zaznaczyć, aby do analizy przyjąć wartość domu po już przeprowadzonym remoncie
(mimo iż faktycznie remontu jeszcze nie było). W obu tych sytuacjach mamy prawo
poprosić o kosztorys remontowy. Druczek dotyczący kosztorysu jest bardzo prosto
wypełnić - jeżeli Pan chce, mogę Panu pomóc. Wystarczy wpisać tam orientacyjnie
koszty, jakie poniesie Pan przy przeprowadzaniu remontu. Na pewno nie będą
wymagane od Pana żadne faktury - w MultiBanku wystarczą zdjęcia zrobione przez
pracownika banku po przeprowadzonym remoncie ( wypadku kredytowania środków
przeznaczonych na remont) bądź okazanie wolnych środków na rachunku - w sytuacji
gdy Klient będzie przeprowadzał remont z własnych środków. Nikt na pewno nie
będzie od Pana wymagał, żeby rozliczał się Pan z jakichkolwiek faktur. Proszę
się o to nie niepokoić. Rozumiem Pana rozgoryczenie, ale czasem trudno jest
zrozumieć decyzję analityka.

Serdecznie pozdrawiam,
Daniel Oracki
[e-mail]