zmiana kredytu

[stankiee]

Mam kredyt hipoteczny w PKOBP, kiedyś w złotówkach, potem w euro. Teraz
okazał się bardzo drogi i chętnie bym go zamieniła na inny lub zmieniła
bank. Wiem jednak, że banki uprzykrzają życie takim osobom jak ja. Ponosi
się w związku ze zmianami spore koszty (przewalutowanie, zmiany w księdze
wieczystej, niektóre zmiany wymagały potwierdzenia notarialnego - tu
wszystko z kolei liczono od wartości kredytu).Może jednak coś da się
zmienić? Biorę też pod uwagę skrócenie okresu kredytowania. Proszę o radę
osoby zorientowane w tym temacie.

[sylvic]

Mieliśmy podobną sytuację, ale kredyt tylko w Euro.
Też planowaliśmy zmianę banku - ale te wszystkie opłaty, a w sumie i tak chcemy
ten kredyt spłącić jak najszybciej.
- My zmieniliśmy okres kredytowania (wydłuzyliśmy, aby zmiejszyś ratę ktedytu,
bo zamierzamy wziąć drugi) i przy okazji obniżają oprocentowanie.
--

[robert.g5]

stankiee napisała:

> Mam kredyt hipoteczny w PKOBP, kiedyś w złotówkach, potem w euro. Teraz
> okazał się bardzo drogi i chętnie bym go zamieniła na inny lub zmieniła
> bank. Wiem jednak, że banki uprzykrzają życie takim osobom jak ja. Ponosi
> się w związku ze zmianami spore koszty (przewalutowanie, zmiany w księdze
> wieczystej, niektóre zmiany wymagały potwierdzenia notarialnego - tu
> wszystko z kolei liczono od wartości kredytu).Może jednak coś da się
> zmienić? Biorę też pod uwagę skrócenie okresu kredytowania. Proszę o radę
> osoby zorientowane w tym temacie.

[doradcy.expandera]

> Mam kredyt hipoteczny w PKOBP, kiedyś w złotówkach, potem w euro. Teraz
> okazał się bardzo drogi i chętnie bym go zamieniła na inny lub zmieniła
> bank. Wiem jednak, że banki uprzykrzają życie takim osobom jak ja. Ponosi
> się w związku ze zmianami spore koszty (przewalutowanie, zmiany w księdze
> wieczystej, niektóre zmiany wymagały potwierdzenia notarialnego - tu
> wszystko z kolei liczono od wartości kredytu).Może jednak coś da się
> zmienić? Biorę też pod uwagę skrócenie okresu kredytowania. Proszę o radę
> osoby zorientowane w tym temacie.

Najwiecej stracisz na przeliczeniach kursowych. Oplaty tez bede znaczne -
prowizja za wczesniejsza splate, wykreslenie hipoteki (polowa oplaty za wpis),
wpisanie nowej hipoteki, prowizja za nowy kredyt. Radze negocjowac z bankiem
oprocentowanie i wydluzyc okres splaty.
Przed zmianą banku czy przewalutowaniem na PLN w PKO BP policz sobie rate
kredytu po przewalutowaniu - na pewno bedzie ona sporo wyzsza. A nawet jesli
przejdziesz np. na tansze franki rata moze nie spasc, bo bank najpierw zamieni
ci kredyt z EUR na PLN kursie sprzedazy EUR (masz duzo zlotowek) a nastepnie po
kursie kupna CHF dostaniesz franki (dostaniesz duzo frankow) - a ryzyko kursowe
zostanie na tym samym poziomie.

[stankiee]

No właśnie, chciałabym przede wszystkim skrócić okres kredytowania (mogę sobie
na to pozwolić). Z tymi kosztami to prawda, pytałam w banku. Brałam również
symulacje: krótszy okres w PLN, CHF, USD lub ten sam w w/w walutach. Za każdym
razem euro okazuje się najlepsze (biorąc pod uwagę podwójne przewalutowanie).
Nie mam opłat z tytułu wcześniejszej spłaty, więc chyba tą opcję wybiorę. Tak
nawiasem mówiąc, nieźle jest to wymyślone z tymi kosztami, wnioskami. Ciekawa
jestem, czy muszę wypisywać hipotekę. Jeśli uda mi się sprzedać mieszkanie z
zaświadczeniem z banku o spłacie długu, to może następca wykreśli sobie
wszystkie niepotrzebne zapisy.