Co wybrać - Nordea czy ING

[agusiak.k]

Co lepsze??
Oba kredyty w CHF na długo

Nordea ;] (podziękowania dla Pana Karola za pomoc i obsługę - decyzje mieliśmy
tak jak pisał - bardzo szybko!)- Ciekawa oferta, marża 2 %, Libor 3M.

ING - Marża 0,9 ale Libor stały przez dwa lata. Nie wiem jaki będzie po 2
latach, muszę się dowiedzieć.

Czy lepiej nie ryzykować z Liborem bo on kiedyś wzrośnie na pewno mając dobrą
marżę w ING i perspektywę zmiany Liboru po 2 latach??

Totalnie zgłupiałam, każdy doradza co innego.
Dodam, ze przez niski Libor raty w Nordei na dzień obecny są atrakcyjniejsze
niż w ING.

[arfer]

Zakładam, że zamierzacie spłacać dłuższy okres czasu, skoro CHF.

Zdecydowanie ING - przez 2 lata będziece mieli zbliżone warunki, nieco droższy (ale minimalnie) będzie kredyt ING (stopa bazowa na XII już tak nie odstaje od LIBORu 3/6M jak ta dla XI), ale 2x niższa marża zrobi swoje.

Po 2 latach LIBOR 6M.

[malgorzatawys]

Osobiscie wybralabym Nordee. Jak do tej pory refinansowalam swoj
kredyt juz 3 razy i nigdy nie wyszlam na tym stratna, dlatego
tez wyzsza marza przy takim LIBORZE nie ma wiekszego znaczenia.

[arfer]

Oj, Wasi matematycy obracają się w grobie...

Po 2 latach (najpóźniej) kwestie LIBORu przestaną mieć znaczenie (bo ING przechodzi na 6M) i co miesiąc będziesz dostawała po plecach za ponad 2x wyższą marżę banku.

W tej chwili - jeśli umowa będzie zawierana w XII przy takich marżach i stopach bazowych różniących się o jakieś 1,20-1,30 % (w stosunku do stopy, która obowiązuje w ING przez pierwsze 2 lata) różnica będzie dość symboliczna.

Po 2 latach różnica drastycznie zmieni się na niekorzyść Nordei.

[malgorzatawys]

Przede wszystkim to Libor w najbliższych miesiącach będzie niższy -
inaczej się nie zapowiada, a więc nie 1,3 % tylko więcej.

Po drugie napisałam tylko o tym, że kredyt można zrefinansować po
tych 2-3 latach i jescze lepiej na tym wyjść.

Pozdrawiam
Gosia

[arfer]

Chyba jednak już nie. LIBOR jako stopa rynkowa będzie ciut wyższy od celu szwajcarskiego banku centralnego (obecnie 1%).

Zresztą, nawet owe 0,2 % nic tutaj nie zmieniają.

Po 2-3 latach refinansować się nie opłaca ; marża 0,90 % to już historia - życzyłbym sobie, by przyszłe marże były choćby na poziomie 1,5%.. A przy refinansowaniu CHF do CHF ponosisz koszt dodatkowego spreadu - co powoduje, że owszem, marża niższa, ale łączny kapitał do spłaty po zrefinansowaniu wyższy, a co za tym idzie - koszty te zbilansują się po dłuższym czasie (jeśli w ogóle - być może nieruchomość za kilka lat będzie sprzedana, albo kredyt nadpłacony).

[doradcawawa]

Libor w Nordea 1,16% + marża 2% = 3,16%
w ING 2,5% + marża 0,9% = 3,4%

W ING jest dość duży spread 8,4%
W Nordea 5,35% jeden z najniższych na rynku

W długim okresie czasu lepiej wyjdzie ING, w krótkim czyli jeśli
myslisz w przyszłości o refinansowaniu, przewalutowaniu lub
sprzedaży nieruchomości w ciągu kilku nabliższych lat, wybrałbym
Nordea, głównie z powodu wysokiego spreadu i opłaty za wcześniejszą
spłatę przez 5 lat.

Paweł Sikorski
With Money Doradcy Finansowi
ul. Grochowska 217/16
04-077 Warszawa
kom. 502277880
[e-mail]

[arfer]

Trochę przesadziłeś z tym spreadem w ING - zwykle bywa sporo niższy.

Jeśli ktoś myśli o refinansowaniu czy sprzedaży w ciągu kilku lat, zaciąganie w tej chwili CHF jest mało rozsądne, biorąc pod uwagę zwłaszcza de facto dowolność w kształtowaniu spreadów przez banki.

Autorka postu wspominała, że kredyt raczej na długo, więc tym bardziej zdecydowanie ING.

Przykładowe liczby - licząc na szybko dla np. kredytu 300k i 30-letniego okresu spłaty (pomijając koszty początkowe, które zresztą zazwyczaj w ING mogą być niższe) - przez pierwsze 2 lata rata w Nordei może być niższa o 40-50 zł, później wyższa o jakieś 170-180.

[doradcawawa]

Spread w ING był niższy ale kilka miesięcy temu, od miesiąca nie
schodzi poniżej 19,5 gr. ,
dzisiejszy kurs kupno 2,3812zł
sprzedaż 2,5808zł
w Nordei ok. 13gr. jest to ważny plus dla Nordei ,a klient
powinien znać plusy i minusy obu ofert, potwierdzam , to co
napisałem wcześniej na długi okres oczywiście ING,

Próbuj jeszcze negocjować marżę z Nordeą, czy to jest już marża z
cross sellingiem i po negocjacji ?

With Money Doradcy Finansowi
ul. Grochowska 217/16
04-077 Warszawa
kom. 502277880
e-mail: [e-mail]
www.withmoney.pl

[adrian26]

> Próbuj jeszcze negocjować marżę z Nordeą, czy to jest już marża z
> cross sellingiem i po negocjacji ?

może Pan napisać ile i na jakiej podstawie mogę stargować marżę i
prowizję w Nordei? do jakich poziomów? ostatnia proponowana mi marża
to 2,7% przy ok 380k w CHF

cross selling to jest np. zakup ich jakiegoś produktu oprócz kredytu
hipotecznego?

[adam_szot]

Oferty nordea nie znam, ale miesiac temu podpisalem umowe z ing i
jestem srednio zadowolony. Przede wszystkim niekompetentna obsluga -
w jakim oddziale bym nie byl mowia co innego! Druga sprawa to ze
strasznie opozniaja wyplate transz, przynajmniej na to wyglada.
Przyklad spelnilem ostatnio wszystkie warunki z umowy do wyplaty 2
transzy, a tutaj dzwoni doradca i mowi ze potrzebuje kolejnego
dokumentu - tydzien opoznienia. Powoli mam wrazenie ze robia to
specjalnie bo przy pierwszej transzy tez byl maly zgrzyt... Ehhhh
szkoda gadac ....

[arfer]

W takim razie trafiłeś na jakiś przypadkowy oddział ; w sytuacjach
tego wymagających ING może wypłącać kredyty nawet w ciągu dnia
roboczego od spełnienia warunków.

W jakich kwestiach udzielone odpowiedzi się różniły ?

[justdorota]

Też ostatnio z mężem staliśmy przed tym wyborem i zdecydowaliśmy się na Nordeę.
Nie wiem ile bierzesz kredytu, ale ja przy 150tyś w CHF dostałam propozycję w
ING marży 2%+ LIBOR 2Y (3,42%) = 5,42%, a w Nordei 2,2% i LIBOR 3M = 3,44%,
nawet jeśli potem ING przechodzi na LIBOR 6M to i tak jest on o jakieś 0,2%
wyższy niż LIBOR 3M.

[agusiak.k]

Napisałam, że w ING mam 0,9 marzę a to ogromna różnica.

[justdorota]

Przepraszam, mój błąd. Zasugerowałam się moją propozycją z ING.
Rozumiem, że już podpisałaś umowę z ING? Słyszałam, że wycofują się
całkowicie z franków.