pytanie o zdolnosc kredytowa

[grizwold]

Dwoje mlodych ludzi (25 i 28 lat), umowy o prace, suma netto ok. 7600zl. Dwa
mieszkania w srodmiesciu warszawy (szacunkowa wycena: 270tys i 320tys). Brak
dzieci, innych kredytow, zobowiazan, obciazen. Jedynie samochod. Jaka mamy
zdolnosc? (chf, pln, eur)

Docelowo chcemy sprzedac te dwa mieszkania liczac ze w sumie uda sie z 550 tys
z nich uzykac. Jednakze sprzedaz teraz mieszania trwa, wiec ciezko z wkladem
wlasnym... (w tej chwili mamy kilka tys oszczednosci). Jezeli jest taka
mozliwosc, aby w ramach wkladu wlasnego potrakowac ktores z mieszkan
(dodatkowa hipoteka) - chetnie wezmiemy pod uwage.

Celem jest mieszkanie o wartosci ok. 800tys, rowniez warszawa-srodmiescie.

[tomala1111]

Warto sprawdzic w iwleu banakch bo rozbieznowci sa duze. JEsli
chcecie żeby to doradcy z banków sami bezposrednio skontaktowali sie
z Wami i zaproponowali roziwązani polecam:

[twilight.pl]

Chcecie zapłacić 800 tys. za mieszkanie w prowincjonalnym, brudnym , zakorkowanym mieście..
Moje gratulacje.

[grizwold]

twilight.pl napisał:
> Chcecie zapłacić 800 tys. za mieszkanie w prowincjonalnym, brudnym , zakorkowan
> ym mieście..
> Moje gratulacje.

Leczysz jakies swoje kompleksy twilight na tym forum czy co?

[kamilszlachcic]

Witam,

największą przeszkodą w Państwa sytuacji jest brak zdolności kredytowej na kwotę 800.000zł.
Bazując na podanych przez Państwo danych policzyłem zdolności w kilku bankach, wyniki są następujące:

Nordea:
-PLN: 690000zł
-CHF: 535000zł

Deutsche Bank:
-PLN: 675000zł
-EUR: 655000zł

DnB Nord:
-PLN: 601000zł
-EUR: 592060zł

Rozwiązaniem problemu jest sprzedaż mieszkania (tego tańszego lub droższego) i wniesienie uzyskanych środków jako wkład własny, co nam obniży kwotę kredytu.

Zabezpieczenie się na dodatkowej nieruchomości, rozwiąże problem wkładu własnego, ale nie rozwiąże problemu zdolności kredytowej.

Teraz sprzedaż mieszkania może trochę potrwać, jednakże możemy wnioskować o kredyt, natomiast wkład własny byłby wniesiony po sprzedaży aktualnie posiadanej nieruchomości. Taka możliwość jest np. w banku DnB Nord, wiąże się to oczywiście z podwyższeniem marży do momentu wniesienia wkładu własnego. Podobnie możemy zrobić w banku Nordea, jednakże musielibyśmy posiadać już w momencie składania wniosku przedwstępną umowę kupna-sprzedaży naszego mieszkania, oraz nasza umowa z przyszłym deweloperem (tudzież z osobą sprzedającą nam mieszkanie - w zależności, czy jest to rynek pierwotny, czy wtórny) musi zawierać informację, że nasz wkład własny będzie wnoszony w późniejszym terminie (czyli po sprzedaży aktualnie posiadanego mieszkania).


Jeśli mieliby Państwo jakiekolwiek pytania lub zechcieliby otrzymać pełne zestawienie, proszę o kontakt mailowy, bądź telefoniczny.


Pozdrawiam

Kamil Szlachcic
Salomon Finance
[e-mail]
696032131

[kamilszlachcic]

Polecam także portal Kredytopedia.pl

Znajdą tam Państwo aktualne oferty kredytów hipotecznych oraz wiele dodatkowych
informacji, przydatnych przy ubieganiu się o kredyt.

Pozdrawiam

Kamil Szlachcic