zdolność kredytowa

[bbruda]

Witam,
wiem że forum przeglądane jest przez sporą ilość doradców kredytowych w
związku z tym liczę na otrzymanie korzystnych ofert lub porady gdzie i u kogo
taką ofertę kredytową możemy uzyskać.
Postaram się podać jak najwięcej danych aby dość precyzyjnie określić naszą
zdolność kredytową.

Wspólnie z moją partnerką chcemy kupić mieszkanie, mamy dziecko 7lat.
Nasze dochody nie udokumentowane 4400netto, udokumentowane 3100netto, do tego
umowy zlecenia ale nieregularne wiec nie wiem czy można je zaliczyć do dochodu
tak samo jak alimenty na dziecko. Obciążeń z tytułu kart kredytowych czy
debetów nie mamy. Kredyt na samochód w kwocie 400zł przez jeszcze ok 1,5 roku.
Okres kredytowania 30-35lat ale zależało to będzie raczej od wysokości raty,
waluta raczej frank szwajcarski chyba że będzie coś bardziej korzystnego.
Kwota kredytu jaką mamy na myśli to do 350tyś, przeznaczenie zakup mieszkania,
nowego lub z rynku wtórnego.

Z góry dziękuje za wszelkie porady i odpowiedzi.

[bbruda]

dodam jeszcze tylko że interesuje nas skredytowanie 100% wartości mieszkania,
łącznie z wliczeniem w kredyt wszystkich opłat, ubezpieczenia, księgi
wieczystej, ustanowienia hipoteki itp itd

[magdaimaciek1]

Bardzo prosze jeszcze podać wiek! I jeszcze jedna informacja- umowy
zlecenie nawet jeśli są nieregularne to są dochodem. Jeśli jest to
możliwe to proszę uśrednić dochód z tego tytułu.

[bbruda]

nasz wiek to 26 i 31 lat, umowy zlecenia to ok 300zł miesięcznie

[wojciech.olszewski-expander]

umowy zlecenia jesli trwaja odpowiednio dlugo (ok 6 miesiecy wstecz)
beda brane przez bank. alimenty nie sa dochodem a srodkami dla
dziecka (bank nie moglby ich zajac ale nie wykluczam ze istnieje
bank przyjmujacy je jako dochod). kredyt na samochod proponowalbym
splacic kredytem mieszkaniowym - bedzie taniej i do obciazen bank
nie doliczy tej raty. raty w CHF sa nizsze.

[forum-voice]

czy w takiej sytuacji w ógóle w którymkoliwek banku wyjdzie zdolność
w CHF?
Raty będą niższe, ale nie wiem czy nawet w millennium by zdolność
wyszła. w złotówce może i byłaby zdolnośc, ale w chf marnie to widze.
Lepiej byłoby udokumentować wszystkie dochody - o ile to możliwe.
Kredyt samochodowy - bezwzględnie do spłacenia mieszkaniowką.
wyjdzie niestety wyższe oprocentowanie.

[bbruda]

zyjemy w polsce i jesli chodzi o udokumnetowanie dochodow kazdy wie jak jest,
nie trzeba pisac, no a mieszkać gdzies trzeba...

pozatym kredyt konsolidacyjny bo w chyba w tym wypadku mozemy kredyt na samochod
spłacic ma wieksze oprocentowanie, nie wiem czy to dobre rozwiazanie, bo
dodatkowe 0,5% przy kwocie 300tys to robi sie juz sporo, czytałam gdzies o
kredytach na 120% wartości mieszkania gdzie 10% mozna przeznaczyć na remont a
10% na co sie chce, ktoś ma doświadczenie z takim kredytem? ktory bank udziela i
na jakich warunkach?

[amfi82]

forum-voice napisał:

> czy w takiej sytuacji w ógóle w którymkoliwek banku wyjdzie zdolność
> w CHF?
> Raty będą niższe, ale nie wiem czy nawet w millennium by zdolność
> wyszła. w złotówce może i byłaby zdolnośc, ale w chf marnie to widze.
> Lepiej byłoby udokumentować wszystkie dochody - o ile to możliwe.
> Kredyt samochodowy - bezwzględnie do spłacenia mieszkaniowką.
> wyjdzie niestety wyższe oprocentowanie.

w illenium moze byc ciezko, ja bym probowal w deutshe albo w GE. w tym ostatnim
jest bezplaten przewalutownie wiec w razie naglej zmiany kusu CHF zawsze mozna
wrocic do zlotowek

[aaaarnold]

W Deutsche??? to chyba najbardziej rygorystyczny bank jesli chodzi o
zdolność kredytową. Mnie liczyli i sie okazało, że na taką kwotę jak
chce nie mam podczas gdy np w GE miałem na kwote o 150 tys wyższą. Z
tego co mi mówiła pani z DB to jeśli chcesz u nich kredyt na 30 lat
na daną kwotę to musisz miec zdolność na 15 lat a zatem zarabiac 2
razy więcej niz jest to wymagane w innych bankach. Myślę, że w tej
sytuacji dobry będzie GE.

[amfi82]

aaaarnold napisał:

> W Deutsche??? to chyba najbardziej rygorystyczny bank jesli chodzi o
> zdolność kredytową. Mnie liczyli i sie okazało, że na taką kwotę jak
> chce nie mam podczas gdy np w GE miałem na kwote o 150 tys wyższą. Z
> tego co mi mówiła pani z DB to jeśli chcesz u nich kredyt na 30 lat
> na daną kwotę to musisz miec zdolność na 15 lat a zatem zarabiac 2
> razy więcej niz jest to wymagane w innych bankach. Myślę, że w tej
> sytuacji dobry będzie GE.


ooo , to widze ze w deutshe duuuuzo sie zmienilo od kiedy tam bylem po raz
ostatni (a troche minelo) a co do GE to slyszalem wiele dobrych opinii, raczej
nie stwarzaja problemow, no i wlasnie podejscie do zdolnosci kredytowej to duzy
plus tego banku

[aaaarnold]

ja też nie powiem złego słowa na współpracę z GE. Nordeę wybrałem
dzięki lepszej marży, Liboru zamiast Indeksu i mniejszego Spreedu.