Licytacja

[marcelina_2]

Jakiś czas temu wzięłam kredyt hipoteczny pod zastaw domu, niedawno straciłam
pracę i zalegam z ratami.Mimo to bank nie chce mi dać czasu na znalezienie
kolejnej pracy,prawdopodobnie niedługo odbędzie się licytacja domu. Usiłowałam
go sprzedać samodzielnie i spłacić dług,ale nie udało się.
Moje pytanie dotyczy tej licytacji,może zdarzyć się tak, że dom zostanie
sprzedany za połowę swojej wartości(kredyt jest na 100% wartości
nieruchomości),nie dość że zostanę bez dachu nad głową to jeszcze zostanie mi
część długu do spłacenia. Czy istnieje możliwość złożenia jakiejś skargi na
takową procedurę w tym wypadku,jeśli tak to gdzie i w jakim czasie po sprzedaży?
Czy jest możliwa wówczas ponowna licytacja?
I druga sprawa,jeśli zostanie mi jakiś dług to gdy podejmę pracę będzie mi to
na pewno odciągane z pensji( niestety tym razem nie liczę na znalezienie pracy
z wysoką pensją)chciałabym się dowiedzieć ile lat będzie to trwało? 10? 20,czy
dłużej?

[Gość: Konkret]

A na co chcesz zlozyc skarge?Zabezpieczeniem kredytu był Twój do i
skoro nie wywiązujesz sie z umowy kredytowej to bank CI ją wypowiada
i stawia kredyt w stan natychmiastowej wymagalności a po czym
przystępuje do oszacowania wartości domu i przekazuje zazwyczaj
komornikowi zlecenie jego licytacji.Zazwyczaj licytacja odbywa się w
ten sposób, że minimalna kwota zakupu to 75% wartości rynkowej domu,
oczywiście jeżeli nie będzie chętnych na zakup odbywa się kolejna
licytacja lecz cena wywoławcza jest już niższa.Należy również dodac,
że komornik za taka przyjemnośc pobiera również 15% wylicytowanej
kwoty a reszta trafia do wierzyciela.Na pewno można domyślać się, że
kwota uzyskana ze sprzedaży domu nie przekroczy wysokości kredytu i
pozostanie CI czxeść kwoty do zapłaty którą oczywiście wpierw
przejmie biuro windykacyjne a poźniej komornik.No i w przypadku
podjęcia przez Ciebie pracy wynagrodzenie zostanie zajęte.A ile to
będzie trwać.Tyle czasu ile będzie potrzebne do całkowitego
zaspokojenia wierzyciela czyli do skutku.Oczywiście w przypadku
zajęcia wynagrodzenia przez komornika pobiera on każdorazowo 8% z
kwoty przekazanej przez zakłąd pracy.

[marcelina_2]

Bardzo dziękuję za konkretną wypowiedź. Szkoda że nie zwróciłeś uwagi na to że
pracę straciłam z nie własnej winy,a kredyt chciałam spłacać. Bank postąpił
niesprawiedliwie nie dając mi szansy na znalezienie drugiej. Według mnie bardzo
często licytacje są przeprowadzane nieprawidłowo i nieruchomość za parę groszy
idzie w łapy znajomych komornika. Długu w całości na pewno nigdy i tak nie
spłacę bo zarobię góra 1200zł miesięcznie. Nie mam również żadnego innego
majątku. Bank z własnej woli udziela kredytu i powinien się liczyć z kłopotami
które mogą wystąpić u spłacającego. To by było na tyle.

[marcelina_2]

Po co więc bankowi zabezpieczenie w postaci nieruchomości skoro ona w
konsekwencji i tak niewiele zabezpiecza?

[Gość: mike68]

To czysty zysk dla banku , niespłacony kredyt robi się kosztem i oni
tylko na to czekają aż się podwinie noga kredytobiorcy zwłaszcza jak
kredyt jest zastawiony nieruchomością

niewiarygodne !!!!!!!!!!!!!

[halinalach]

Kobieto ty masz 1200 zł dochodu,i bierzesz kredyt mieszkaniowy na
dom???? klupnij się czółko !!!! nie wiedziałam,że mogą być istnieć
tacy ludzie bez mózgu !!!!! przemyśl swoje życie,bo zginiesz

[Gość: m --> halinalach]

halinalach napisała:
> Kobieto ty masz 1200 zł dochodu,i bierzesz kredyt mieszkaniowy na
> dom???? klupnij się czółko !!!! nie wiedziałam,że mogą być istnieć
> tacy ludzie bez mózgu !!!!!

Jak widać po tobie, mogą istnieć nie tylko bez mózgu, ale i bez oczu.

Autorka postu nigdzie nie napisała, że w chwili kupna domu zarabiała 1200 pln/m-c.

[Gość: m]

marcelina_2 napisała:
> Bardzo dziękuję za konkretną wypowiedź. Szkoda że nie zwróciłeś uwagi na to że
pracę straciłam z nie własnej winy,a kredyt chciałam spłacać.

Marcelino_2, Konkret nie zwrócił na to uwagi, bo i nie ma to NAJMNIEJSZEGO
znaczenia dla sprawy. Dla wszczęcia procedur windykacyjnych, których finałem
może być egzekucja komornicza, wystarcza fakt zaistnienia zaległości.

Jeśli dojdzie już do egzekucji z nieruchomości, a ty masz obawy co do
rzetelności wyceny nieruchomości, to przypomnę, że masz prawo ją zakwestionować
i domagać się ponownej wyceny. Tak samo pilnuj procedur ogłoszeń o licytacji,
aby uniknąć sytuacji, że będą o niej wiedzieli tylko nieliczni. W sumie
najlepiej dla ciebie byłoby sprzedać dom na własną rękę. Unikasz w ten sposób
kosztów licytacji, komornika, wyceny, ogłoszeń etc. Życzę powodzenia.

[sauber1]

Gość portalu: m napisał(a):


>
> Jeśli dojdzie już do egzekucji z nieruchomości, a ty masz obawy co do
> rzetelności wyceny nieruchomości, to przypomnę, że masz prawo ją zakwestionować
> i domagać się ponownej wyceny. Tak samo pilnuj procedur ogłoszeń o licytacji,
> aby uniknąć sytuacji, że będą o niej wiedzieli tylko nieliczni. W sumie
> najlepiej dla

Kiedyś przypadkowo dane było mi rozmawiać z nieznajomym, który mówił szeptem,
piliśmy piwo bezalkoholowe ;) Koś inny kopnął mnie w nogę bym uważał o czym
mówię, opowiadał o "ustawkach", aż uznałem że lekko przeholowaliśmy, ale chyba
coś mógł wiedzieć, taki bałagan w tym sporcie i już stówka przekroczona, szkoda
że nie poprosiłem, o telefon, może dowiedział bym się trochę jak to z tą
windykacją jest od przysłowiowej "kuchni"? ;) Ciekawe też jak długo trwają
przygotowania nim dojdzie do korzystnej i rzetelnej egzekucji z nieruchomości,
a co ważne raczej komornik sam nie przeprowadzą tej czynności, tylko w
majestacie prawa w sądzie przy udziałem sędziego? Bez uzasadnionej wątpliwości
nietaktem doszukiwać się nierzetelności w wycenie nieruchomości, czy w samych
procesach licytacji, choćby miały latami trwać ...

[Gość: m]

sauber1 napisał:
Bez uzasadnionej wątpliwości nietaktem doszukiwać się nierzetelności w wycenie
nieruchomości, czy w samych procesach licytacji, choćby miały latami trwać ...

Sauber1, bez obrazy, ale powiem nieelegancko: w dupie mam takty i nietakty.
Głupotą jest niepatrzenie na ręce ludziom, którzy przymusowo sprzedają twój
majątek. A w 100% uczciwość i profesjonalizm sędziów nie pozwala mi wierzyć
życie codzienne. Niech sobie komornik, rzeczoznawca i sędzia będą najuczciwsi na
świecie: dłużnik powinien znać swoje prawa i kontrolować ich respektowanie,
inaczej tylko pogłębi swoje problemy.

[Gość: Mustard Tiger]

Marcelina, wyslij maila na [e-mail] to ci napisze co robic.

[sauber1]

marcelina_2 napisała:

> Według mnie bardzo często licytacje są przeprowadzane
> nieprawidłowo i nieruchomość za parę groszy
> idzie w łapy znajomych komornika.

Jak może taka sytuacja być prawdopodobna w czasach kiedy nasilone działa różnych
wyjątkowo uczciwych służb "C"zyliterowych. A tak swoją drogą to komornik
musiałby mieć znajomych, że hohoooo, a może i więcej, a pieniądze w słoikach
zakopywać na włościach ??? Śledzę media ale nie znalazłem jeszcze nic na
potwierdzenie tego o czym marcelina delikatnie wspomina, jak dla mnie to wręcz
niemożliwe, wszak żyjemy w tzw. "państwie prawa" ... ;)

[Gość: dobre wyjście]

Witam, jedną z możliwości uniknięcia licytacji jest sprzedaż takiego
mieszkania wraz z długiem. Jeśli interesowałaby Cię taka opcja, to
odezwij się na mojego maila [e-mail]

[sauber1]

Gość portalu: dobre wyjście napisał(a):

> Witam, jedną z możliwości uniknięcia licytacji jest sprzedaż takiego
> mieszkania wraz z długiem.

Mieszkanie ma określoną wartość, a długi jak grzyby po deszczu rosną ...