-
Administracja rozesłała do lokatorów informację o konieczności naprawy w/w we własnym zakresie, na własny koszt.
Czy jest to zgodne z prawem? Czy cokoliki nie stanowią części elewacji i w związku z tym nie powinny być remontowane na koszt wspólnoty?
Problem jest taki że ze względu na odległość balustrady od cokolików, nie jestem w stanie tego zrobić we własnym zakresie ponieważ nie mam dostępu do tej części balkonu.
Musiałabym wynająć dźwig, bo tak cokoliki były przez wykonawcę naprawiane ...
-
Poszukuję wzoru umowy na remont dachu we wspólnocie mieszkaniowej.
Na co zwrócić szczególną uwagę przy podpisywaniu umowy? Jakie
kruczki stosują wykonawcy by nie odpowiadać za ewentualne
niedociągnięcia? Jak zabezpieczyć się przed nierzetelnym wykonawcą?
-
balkony o ile mi wiadomo są częścią wspólną nieruchomości więc decyzja o ich remoncie powinna zapaść na zebraniu wspólnoty a remont powinien być finansowany z funduszu remontowego.
problem w tym, że tylko 2 balkony na 10 są w bardzo złym stanie (reszcie tez by się remont przydał) i w związku z tym większość członków wspólnoty nie wyraża zgody na ten remont.
właściciele tych mieszkań co mają balkony w złym stanie chcą sami sfinansować remont (i nie chodzi tu o jakieś kosmetyczne zabiegi ...
-
Mam taki problem mieszkam w budynku wielorodzinnym gdzie 6 mieszkań jest Zakładu komunalnego a 2 są prywatne chodzi o to czy mieszkania prywatne muszą wyrazić zgodę na remont dachu?czy zakład komunalny jako posiadacz większości nie musi pytać o zgode tych dwóch prywatnych mieszkań.
-
Dwa lata temu dach został zniszczony przez wichurę. Jest to dom wielorodzinny, większość - ale nie wszystkie- mieszkania są wykupione. Moje jest. Od co najmniej kilku lat wszyscy płacą na fundusz remontowy, ale teraz ZDM żąda, by lokatorzy wzięli prywatne pożyczki i z nich sfinansowali remont dachu. Zastanawiam się, czy to właściwe? W końcu po pierwsze - płacimy fundusz remontowy, po drugie - zniszczenie dachu nastąpiło w wyniku katastrofy naturalnej. Koszt remontu w przeliczeniu na jeden lok...
-
Nasza Wspólnota Mieszkaniowa planuje remont instalacji centralnego ogrzewania.
I nie byłoby problemu, gdyby nie łazienka. W tej chwili w łazienkach
większości lokatorów - grzejniki zainstalowane są pod wanną. Wg nowego
projektu - instalacja ma iść w zupełnie innym miejscu, a grzejnik będzie
zainstalowany na ścianie.
Istnieje możliwość innego poprowadzenia instalacji, ale muszą na to wyrazić
zgodę wszyscy lokatorzy w pionie (5 mieszkań}. No i lokator z parteru nie
zgadza się na jakiekol...
-
W marcu 2009r nastapiło rozszczelnienie instalacji gazowej w naszym
bydynku zamieszkałym przez 5 rodzin z czego 4 są właścicielami i 1
najemcą (właściciel gmina). Jako wspólnota podjeliśmy uchwałę o
wykonaninie projektu remontu i wymianie wewnetrznej instalacji
gazowej. W czrwcu tegoż roku remont został ukończony. Po fakcie
dowiedzialem się że w ramach remontu części wspólnej została tez
wykonana wymiana instalacji gazowej w 2 lokalach mieszkalnych. W
trakcie remontu nie zwracal...
-
Tak, tak - grudzień a u nas remont dachu :/
Przez brak rynien i dachówek mam wokół 2 okien oblodzoną ścianę zewnętrzną budynku na ok. 5cm. Zakładając, że istnieje zagrożenie że topniejący lód wsiąknie do wnetrza mojego mieszkania (podczas odwilży), to kto odpowiada za to: zarządca czy firma remontowa?
-
Mam pytanie czy balkony przynależące do mieszkań nalezą do części wspólnej czy
do właścicieli mieszkań tych balkonów.Jest to na tyle ważne że remonty tych
balkonów stanowią duży wydatek ,a wg wspólnot nie stanowią częsci wspólnej--
inne przepisy twierdzą odwrotnie..jak to ustalić---
-
Mamy obecnie na budynku wymianę instalacji elektrycznej na klatce schodowej.
Jeden z sąsiadów posiada ogrzewanie elektryczne z lat 70 - tych. Licznik sterujący i inne instalacje z tym związane posiada w mieszkaniu.
Obecnie wszystkie liczniki mają być na zewnątrz. Dla niego specjalnie ciągną od ulicy nową fazę wraz z całą instalacją do mieszkania - jego skrzynka od ogrzewania na klatce schodowej.
Jest to w ramach kosztów Wspólnoty. Jeśli ma to służyć tylko jemu i nazywa się to "Wzmocnieniem...
-
29 maja 2009 roku wykupilam mieszkanie od gminy- niedawno dostalam list od zarzadu wpólnoty z wezwaniem do zaplaty 4200 zl (zgodnie z moim udzialem procentowym w nieruchomosci)za koszty remontu dachu przeprowadzonego w czerwcu 2009- remontu uchwalonego przez wspolnote we wrzeniu 2008, kiedy to nie bylam jeszcze jego czlonkiem,nie mialam prawa glosu i mozliwosci wypowiedzenia sie w kwestii przeprowadzenia tego remontu z doplat jednorazowych wspolwlasicieli-
gdybym wykupila mieszknie teraz we ...
-
W naszej wspólnocie zaczęto remont dachu. Wcześniej nie zostaliśmy o
tym poinformowani przez zarządcę. Robotnicy przyszli i zaczęli
pracę. Remont ten ma dość sporo kosztować i na dodatek jest to tzw.
remont na czarno, bez żadnej umowy. Czyli, gdyby został źle wykonany
albo coś się działo nie mamy żadnej gwarancji i musimy płacić od
nowa za naprawę. Gdzie to można zgłosić, kto może
sprawdzić ''umowę'' i inne dokumenty np. faktury. Wolelibyśmy nie
wzywać policji.
-
Witam,
Mam pytanie do doswiadczonych w tej materii. :) Chce zrobic remont w swoim
mieszkaniu polegajacy na czesciowym wyburzeniu sciany nosnej. Mam odpowiednie
papiery (architekt, konstruktor z uprawnieniami, projekt, opis techniczny).
Własciwy urzad (wydzial architektury) zostal poinformowany i wyraza zgode na
taka przebudowe. Niestety, problemy zaczynaja sie ze wspolnota. Zarzad
powiedzial, ze taka decyzja musi byc podjeta na drodze uchwaly wspolnoty -
wyrazenie zgody na przebudowe...
-
Witam
Mam pewien problem odnośnie remontu dachu...mieszkam w małym domku na wsi, ja
zajmuje parter sąsiedzi piętro. Nie mamy powołanego zarządu tylko istniej
wspólnota gdzie mamy po 50% udziałów. Sąsiedzi postanowili wyremontować dach
bo im przecieka. Nic nikomu nie mówiąc znaleźli firmę, podpisali umowę. Dach
ma 70 m^2 a firma jaką znaleźli chce za mały remont 9000 zł.. wg. mnie ta cena
jest za wysoka dlatego też mam pytanie czy mogę jakoś przerwać ten remont?ma
się on rozpocząć za ...
-
zrobiłam remont częsci wspólnej na swój koszt wraz z materialami, bo
wspólnota nie chciała, bo nie potrzeba. Wydawało mi sie ze jest taka
potrzeba i zrobiłam ten remont proszony od kilku lat. Czy moge
dopominac się jakiegoś zwrotu? czy faktury mogę wziaśc na wspólnotę?
czy nic nie mogę?
-
współwłasność:50% Gmina,50% prywatni. Lokal zajmowany przez najemcę z dawnego przydziału komunalnego(skierowanie z gminy) nakazem nadzoru budowlanego do remontu.Koszt dość wysoki. Prywatni nie chcą płacić i zwrócili się do gminy o pokrycie kosztów. Gmina odmawia mówiąc ze wszyscy mają płacić udziałami.
-
Została podjęta uchwała o remoncie balkonów.Właściciele mieszkań na parterze i
ostatnim piętrze balkonów nie posiadają.Czy w takiej sytuacji oni też muszą
partycypować w finansowaniu tego tego przedsięwzięcia? Oczywiście środki będą
pochodzić z funduszu remontowego.
-
Tak w skrócie można opisać nasz problem. Dach jest w stanie skrajnym.
30-letnia nie konserwowana blacha ocynkowana jest jak sito. Rynny prawie nie
istnieją, co doprowadza do zagrzybienia budynku, mury "piją" wodę z dachu jak
gąbka. Wymiana poszycia, naprawa kominów i ewentualna naprawa więżby
zaplanowana na czerwiec. Niestety prawdopodobnie będziemy płacić my na spółkę
z innym właścicielem mieszkania na 1 piętrze. Sąsiadom z parteru nie "leci" a
do grzyba chyba przywykli.
Nie mogę się...
-
Mam zamiar zrobić remont mieszkania w budynku należącym do wspólnoty (jestem
jej członkiem). Remont obejmuje wyburzenie ścian działowych, postawienie
nowych (w nowym układzie), przeniesienie kuchni do innego pomieszczenia,
wymianę instalacji grzewczej, wod-kan, elektrycznej i gazowej, wymianę posadzek.
Wiem już, że potrzebuję pozwolenia na budowę. Architekt, który ma mi
przygotować projekt budowlany, powiedział, że najlepiej jest zrobić koncepcję
(czyli napisać wszystko, co chcę zrobi...
-
Witam!
Jak rozwiązujecie problem remontów częsci wspólnych ( wymiana
pionów wodno-kanalizacyjnych i całej instalacji gazowej) u osoby
starszej, gdzie biegły sądowy stwierdza iż właściciel nie posiada
zdolności do podejmowania decyzji a brak jest opiekuna prawnego.