operator sieci kablowej

[Gość: 666hrehor]

Witam. Operator sieci kablowej atakuje mnie, iz w związku z tym, ze
złozył projekt umowy i wniosek o wpuszczenie go do budynku w celu
okablowania minął termin 30 dniowych i mam obowiązek go wpuścić i
podpisać umowę. Jak się pozbyć takiego operatora?

[ekspert.uke]

w odpowiedzi na post uprzejmie wyjaśniam.

Art. 140 ust.1 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne stanowi, że właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości jest obowiązany umożliwić operatorom instalowanie na nieruchomości urządzeń telekomunikacyjnych, przeprowadzanie linii kablowych pod, na albo nad nieruchomością oraz umieszczanie tabliczek informacyjnych o urządzeniach, a także ich
eksploatację i konserwację, jeżeli nie uniemożliwia to racjonalnego
korzystania z nieruchomości.
Żądanie udostępnienia nieruchomości na cele związane z zainstalowaniem urządzeń lub linii telekomunikacyjnych nie może uniemożliwić racjonalnego korzystania z nieruchomości, czyli takiego, które jest zgodne z przeznaczeniem i charakterem nieruchomości.
Według art. 140 ust. 2, "warunki korzystania z nieruchomości przez
operatora ustala się w umowie, która powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia wystąpienia operatora o jej zawarcie". Stronami umowy są operator i właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości. W umowie określane są warunki dostępu do nieruchomości przez operatora, w celu zakładania, eksploatacji i konserwacji urządzeń telekomunikacyjnych lub linii kablowych, jak również określane są zasady odpłatności za korzystanie z tej nieruchomości.
W przypadku gdy strony nie zawrą umowy w ciągu 30 dni licząc od daty
wystąpienia o jej zawarcie, na podstawie art. 140 ust 4 ustawy Prawo
telekomunikacyjne operatorowi sieci telekomunikacyjnej przysługuje prawo skorzystania z przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Art. 124 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami mówi, iż: "starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej może ograniczyć w drodze decyzji sposób korzystania z nieruchomości przez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzanie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża na to zgody".
Operator może na gruncie art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami złożyć do starosty wniosek o wydanie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzanie na nieruchomości przewodów i urządzeń służących łączności publicznej, podziemnych, naziemnych lub nadziemnych, a także urządzeń służących do korzystania z tych przewodów i urządzeń. Starosta, w wydanej decyzji administracyjnej, określa na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami sposób odszkodowania na rzecz właściciela lub wieczystego użytkownika nieruchomości. Zapłata odszkodowania obciąża operatora, który uzyskał zezwolenie na zainstalowanie urządzeń lub linii.