Nowe działki na sprzedaż

[111majka]

www.jozefow.pl/WWW/UM/SD/sd.html

[doomi]

No super, tylko te ceny coraz wyższe ((

[111majka]

I raczej nie będą spadać. Wprost przeciwnie....

[111majka]

Działki na Szałasowej i na Rejtana zostały sprzedane na przetargu po cenie wywoławczej.

[morkub]

Ciekawe gdzie ta ulica bez nazwy, gdzie najtańsze działeczki oferują?

[111majka]

Po naciśnięciu na niebieski napis masz lokalizację.
Bardzo to wszystko jest czytelne, trzeba po prostu wszędzie naciskać

[morkub]

o matko - znowu na idiotkę wyszłam

[patyska]

ale ceny! malzonek mowi: przystepujemy, bo na Samorzadowej chcesz mieszkac. no, dobra, mozemy,
tylko ze juz ceny wywolawcze sa wedlug mnie ostro przesadzone ale chyba pojdziemy na ten
przetrag. o ile jakis bank obieca, ze tyle nam pozyczy... ((

[111majka]

To właściwie trzeba trzymać kciuki
Ale domek też macie w planach, czy tylko działkę?

[patyska]

nie dziekuje
domek, pewnie!
tylko za co...

[doomi]

Hm patyska tylko się nie obraź, jeśli działkę kupujecie na kredyt to za co dom
chcecie postawić?? Pytam nie ze złośliwości tylko z ciekawości. Sama łamię
sobie głowę jak to zrobić aby nie mając kopalni diamentów wybudować sobie
chałupkę

[patyska]

Doomi, spoko no wlasnie, dzialke za kredyt, a dom za oszczednosci, te co mamy i te co mozemy na
razie robic na biezaco (no, chyba ze ktores z nas wyleci z roboty - wtedy bedzie niesoftowo), bo co
prawda kokosow to nie zarabiamy ale na w miare godne, choc skromne zycie plus oszczedzanie
wystaczyloby. bedziemy zamawiac projekt u architekta - kosztuje drogo, ale za to w budowie i
uzytkowaniu taki domek bedzie lzejszy. poza tym budowac bedziemy metoda gospodarska, moj tata
bedzie nadzorowal sama budowe, a w wykonczeniach samy damy rade - w domu rodzicow zrobilam
wszystko sama z tata

[doomi]

No to podziwiam, my raz że nie umiemy oszczędzać jakoś specjalnie, to jeszcze
oszczędzanie i spłacanie kredytu jednocześnie wydaje mi się utopią.
Inna sprawa, że mieszkacie z rodzicami więc pewnie pewne wydatki Wam odpadają...

[patyska]

wydatki to nam odpadna jak nie bedziemy mieszkac z rodzicami mysle Doomi, ze plan
oszczednosciowo-kredytowy to utopia dla nas jednak. i co? postawimy sciany, nozka sie nam powinie i
chalupka zmarnieje? a moze sie okazac, ze nie damy rady jednak i splacac, i oszczedzac, nawet jesli
nozka sie nie powinie. chyba bym umarla, gdybym musiala oddac swoj wymarzony domek na
Samrzadowej ale z drugiej strony tchorze siedza w norach... nie wiem sam co robic, w kropce jestem.

[doomi]

Świetnie Cię rozumiem Mam kilka bezsennych nocy pełnych przemyśleń za sobą.
Zwłaszcza, że mamy kupca na mieszkanie. I tak się bujamy: ryzykować czy nie...
ech!

[patyska]

ale przeciez za mieszkanko wezmiecie troche kasy, prawda? plus oszczednosci to zadne ryzyko! to
co, spotykamy sie na przetargu? ))

[doomi]

Żeby to było takie proste: Ty masz gdzie mieszkać na czas budowy domu, my
musielibyśmy coś wynajmować. No i u mnie budowanie "po gospodarsku" odpada.
Musi być dobra ekipa i szybko zbudować. A to sporo kosztuje. Na pewno nic na
szybko i na siłę Mieszkania też tanieć nie będą , więc zawsze zdążymy
sprzedać.
No ja bym chiała wszystko na raz: i dom i wczasy za granicą i inne pierdoły (a
kredyt to zaciskanie pasa, nie ma się co oszukiwać)
Dobra, idę sobie bo mam jeszcze większy mętlik w głowie ;D

[111majka]

Wiecie, kupienie w tej chwili dzialki (zwłaszcza w Józefowie) to jest nie tylko spełnienie marzeń o
własnym domku, ale też świetna inwestycja. Nawet jeżeli się (odpukać) jakaś nóżka podwinie i nie
stanie ten domek - to działka będzie sobie spokojnie drożała. I choćby dlatego warto ją kupić jak jest
taka możliwość.
Fakt, kredyty są potworne. My spłacamy już 7 lat i dopiero od tego roku kredytu zaczyna być mniej niż
jak go braliśmy. To wydaje się niemożliwe, ale takie są realia. Kredyty często po prostu rosną zamiast
maleć.
Patysko, piszesz że nie wyobrażasz sobie konieczności sprzedania swojego wymarzonego domku. Też
tak kiedyś myślałam My z mężem przeprowadzaliśmy się kilkanaście razy, kilkanaście lat
mieszkaliśmy w wynajmowanych mieszkaniach, domach. Działki szukaliśmy bardzo długo i znaleźliśmy
oczywiście taką najładniejszą. Projektowanie domu to była jedna wielka frajda. Zrealizowaliśmy w nim
chyba wszystkie nasze marzenia i przemyślenia. To jest taki bardzo NASZ dom, taki wymarzony,
wyczekany. Nawet się śmieję, że po to poszłam na Architekturę, żeby go sobie zaprojektować, bo to
jedyny mój projekt
A teraz chcemy go sprzedać. I nie dlatego, że mamy nóż na gardle. Juź teraz się zastanawiam jak
będzie w tym nowym NASZYM domu, bo ten nowy też musi być taki nasz.
Ja pewnie patrzę na to wszystko inaczej, z perspektywy wielu przeprowadzek. Już się do nich
przyzwyczaiłam i polubiłąm

A nikt z Was nie myśli o kupieniu od razu domku?

[arkadia67]

Majka, a Ty z tym domem to tak na poważnie? Bo ja to właśnie wolałę coś w
całości a nie budowć, i budować, i budo....wać, i ekipy załatwiać. Wiem, że to
frajda dla wielu osób, ale ja to w tym temacie bardziej na gotowe bym poszła.

[111majka]

Arkadio, ja poważnie chcę go sprzedać. I chętnie bym Ci zaproponowala, ale wiem że Ci się nie
spodoba.... głównie jego cena. To jest spory dom.
Ale tyle jest domów na sprzedaż w internecie, w agencjach (wlaśnie przed chwilą znowu coś
oglądałam), że chyba naprawdę warto o tym pomyśleć. I mieć święty spokój. No, chociaż w części.

[arkadia67]

Fakt, dużego nie potrebuję. Ale jakoś nie starcza mi cierpliwości do szukania w
internecie ofert. Może do jakiejs agencji nieruchomości ruszę)

[111majka]

Jak masz ochotę możesz mi napisać (może na maila gazetowego) czego mniej wiecej byś szukała. Jakby
mi się coś nawinęło - podrzucę Ci. Chociaż znając doomi to niebawem zasypie Cię tysiącem linków.
Doomi, szperaczu, poprosimy jakieś fajne domki gotowe

[doomi]

Dzisiaj nie da rady, małż mnie bałamucić chce

[111majka]

Pobałamućcie się razem na forum

[arkadia67]

dziś nie musi być)), a małż ważny!, ale forumianki i foru....?))

[sylkwa1]

doomi co ty taka pesymistka jesteś? nie jest tak źle z tymi kredytami. W
Multibanku jest taki kredyt hipoteczny, który ma karencję na czas budowy domu.
Mieszkasz sobie w swoim mieszkanku, budujesz dom, przeprowadzasz się i
wynajmujesz mieszkanie (i masz na połowę - mniej więcej - raty kredytu). I co?
Niezły pomysł? Ja właśnie tak mam zamiar zrobić. a kredyt wezmę i na działkę i
na dom. 2,4% we frankach to nie jest tak drogo. Polecam Open finance - doradzą
wszystko za darmo. Warto pojechać, zobaczyć całą sytuację od strony finansisty.
Trzymam za was dziewczyny kciuki. a wy trzymajcie za mnie (szukam działki jak
patyska kto wie, może spotkamy się na przetargu?

[doomi]

E tam od razu pesymistka Realistka raczej...
Kredyt bierze się bardzo łatwo, tylko potem trzeba go spłacać dzieścia lat. I
to mi się średnio uśmiecha. Znam parę osób, które wzięły, pełen luzik bo jak
bank dał to niby wiedział co robi. I teraz w wakacje dzieci siedzą w domu, bo
na nic oprócz raty kredytu nie starcza. A inni pobudowali owszem, po czym po
dwóch latach z cięzkim sercem sprzedali.
Pewnie że kredyty są dla ludzi i cieszę się że jesteś taką optymistką. Ja muszę
wszystko tysiąc razy przemyśleć i przede wszystkim mieć pewność, że będzie mnie
stać na życia na takim poziomie jak teraz. A lubię miec luz
Generalnie każdy ma to co lubi, ja nikogo do brania kredytu nie zniechęcam.
Wiadomo, każdy ma swój rozum. Też marzę o domku, a właściwie bardziej o
ogródku... i to marzenie się spełni albo i nie pożyjemy zobaczymy.
W każdym razie szczerze Wam dziewczyny życzę powodzenia, czy to na przetargu,
czy na budowie

[sylkwa1]

Spełni się!!! Będziesz hodować rododendrony hihihi! A kredyt trzeba brać na
miarę możliwości. To fakt. Ja też lubię luz, ale jestem gotowa przykręcić
śrubkę. Narty, nurki, konie... ech! Ale nikt nie będzie mi zwracał uwagi, że
dziecko jeździ na rowerku albo sobie skacze! Czy ja mam związać i zakneblować
trzylatkę? Ile może sobie siedzieć i rysować, lepić z plasteliny (najlepiej do
ściany hehe - to tak na marginesie). A w domku? Luzik

[doomi]

A rododendrony już hoduję i magnolie i azalie i inne cuda. W zeszłym roku
nabyłam działeczkę rekreacyjną i póki co musi mi wystarczyć.
Najbardziej w tym wszystkim szkoda mi, że mamy tego kupca na mieszkanie, który
w dodatku chce nam zapłacić naprawdę suuuuper kasę... i to jest zagwostka.

dzięki patyska!

[sylkwa1]

Właściwie to dzięki Tobie kochana bądę miała dom (bo bardzo w to wierzę).
natchnęłaś mnie tutaj na forum do działania. Ja mieszkam w Józefowie, w bloku i
juz mi to potwornie obrzydło! Czytając Twoje wypowiedzi pomyślałam, że wszystko
jest możliwe i wzięłam się do pracy. Teraz jestem całkiem nieźle zorientowana w
sytuacji, choć przyznam, że opadły mi nieco skrzydełka jak się zorientowałam w
cenach. Ale dla chcącego nic trudnego. Damy radę. Kredyt na 30 lat i jakoś to
będzie, szkoda tylko nurkowania... trudno, coś za coś. Co do mieszkania, to
zupełnie nie opłaca się go sprzedawać żeby uzyskać jakąś kasę. Doomi zarobi na
nim więcej niż będzie ją kosztował kredyt. Wiem co mówię, o przepraszam - piszę
heheh. (mam taką nadzieję, bo jestem w takiej samej sytuacji)

[doomi]

ło matko... kredyt na trzydzieści lat?? W życiu!
No naprawdę dziewczyny teraz to Was podziwiam za odwagę. A skąd ja mogę
wiedzieć co będzie za 10 czy 20 lat. To znaczy wiem, za 10 to będę chciała
dzieciom pomóc się urządzać

[sylkwa1]

daj spokój, dzieci same się urządzą! Świat się zmienia. Ani ja ani mój mąż
grosza od rodziców nie dostaliśmy! A żyjemy sobie całkiem spokojnie...

[111majka]

Warto braç kredyt na bardzo dlugo. Wtedy raty są małe nieodczuwalne, a w każdej chwili można spłacić
część lub całość jak jest więcej kasy.

[sylkwa1]

No jasne! I o to chodzi. Nie trzeba się zaharowywać na te raty.

[doomi]

E tam, ja zamierzam pomóc dzieciom i to chyba nic złego
Nie chcę żeby oni musieli brać kredyty na 30 lat. Teraz oczywiście już się
przekomarzam i żartuję. W końcu kredyty są dla ludzi, więc bierzcie ))

[sylkwa1]

Muszę się juz pożegnać, niestety. Ale temat warty "powałkowania"... może Cię
przekonam? następnym razem pogadamy o Funduszach! To jest dopiero fajna sprawa.
Kredyt + oszczędzanie (ktoś juz tak coś pisał) to jest dopiero właściwa droga.
pozdro

[doomi]

Fajnie, może mnie faktycznie przekonasz
Pozdrawiam

[111majka]

Bierzcie, ale mądrze.
Doomi ma kupę racji. My odkąd zaczęliśmy budowac dom byliśmy raz na dalekich wakacjach. Przedtem
jeździliśmy co roku. Teraz szczypaliśmy się z kupnem samochodu. Kiedyś się po prostu kupowalo coś
nowszego. Ale fakt - kredyt często pozwala zrealizowac marzenia. I naszym marzeniem był właśnie
dom w Józefowie. Więc spełniajcie te swoje marzenia. Tylko pilnujcie franka, żeby za bardzo nie urósł.
Bo może się okazać że kredyt zaczyna niebezpiecznie puchnąć. Wtedy marzenie zaczyna trochę boleć.
I jeszcze drobiazg - przekładanie rozpoczęcia spłaty kredytu na późniejszy okres czasem może być
niekorzystne. Sytuacja materialna może się zmienić, warto wtedy mieć już chociaż trochę za sobą.

[czempis]

hej dziewczyny!
I ja doloze swoje trzy grosze.
Wezcie pod uwage rowniez fakt, ze poza splata kredytu, biezacymi wydatkami -
utrzymanie domu sporo kosztuje,/?chociazby ogrzewanie zima, ale nie tylko...../

[morkub]

Uff, net mi strasznie mierzi i baaaaaardzoooooo poooooooowooooooooli przebrnęłam przez ten arcyciekawy wątek. To i ja coś dorzucę od siebie.
Doradcy finansowi mówią, że zamiast spłacać kredyt, w całości lub części, gdy przybędzie nam trochę kasy, lepiej to zainwestwać na wyższy procent, niż ściąga nam bank z kredytu. Czy to ryzykowne? Nie wiem. Ale trzeba wziąć pod uwagę, że cały system kredytów staje się coraz bardziej przychylny klientom. Grzech nie skorzystać.
Zaciągając kredyt trzeba cały czas trzymać rękę na pulsie - tzn. śledzić kursy walut, by we właściwym momencie kredyt przewalutować (choć nie warto tego robić zbyt pochopnie) oraz przeglądać oferty innych banków, bo a nuż opłaci się kredyt refinansować.
Tyle teoria.
W praktyce wygląda to u nas tak, że w spłacie kredytu na mieszkanie pomaga nam rodzina. Gdyż z osób w wieku produkcyjnym w naszym gospodarstwie domowym pracuje połowa. Ta właśnie połowa, nosząca spodnie, zajmuje się zarządzaniem kredytem.
A ja to sobie tak teoretyzuję.

A pomysł ze spłacaniem raty za to, co zarobi się na wynajmnie, wart jest przemyślenia

[sylkwa1]

no nie mogłam sobie odpuścić odpowiedzi! Jak policzysz sobie ile kosztuje
mieszkanie w bloku (62 m2 k. stałe) dla 4 osób (koszty zmienne) to wychodzi
taniej utrzymanie średniego domu (ok 140 m2). Liczyliśmy z mężem!

[morkub]

A możesz jaśniej napisać o tych wyliczeniach? Bo to ciekawe!

[patyska]

ciesze sie w takim razie bardzo i trzymam kciuki marzenia sie spelniaja. nas martwi tylko jakas
finansowa wpadka, bo jesli chodzi o pomaganie dzieciom (Sylwka, moze umowimy naszych trzylatkow?
) to poniewaz ja juz mam dom z duzym ogrodem (moj prawnie, rodzicow tak naprawde) to moge
ktorys Jeremiemu kiedys dac, lub sprzedac komus, jesli moj syn nie bedzie chcial w zadnym z nich
mieszkac.
ale przetarg nam sie oddala - te dzialki chyba sa za blisko terenu, na ktorym znajoma mojego taty ma
ziemie, a nic nie moze z nia zrobic, bo bedzie szla tamtedy jezdnia. hmmm... trzeba sie do urzedasow
przeleciec i przesluchac ich na okolicznosc planow zagospodarowania

kilka ofert

[doomi]

www.hacjenda-plus.pl/dzialki.html#michalin

No kobitki, Sylkwa1

[doomi]

Ktoś mnie miał przekonywać do budowy domu, do opłacalności kredytów i co??
Gdzie jesteście dziewczynki?? proszę sobie małą przerwę w pracy zafundować

[sylkwa1]

nie tak łatwo doomi, nie tak łatwo . spojrzałam tylko na chwilkę, bo właśnie
wychodzę. Ale pamiętam, pamiętam , jeszcze pogadamy

[arkadia67]

Doomi, zobacz bank zmienił szatkę i kredyt daje 0,5% marży, trzy miesiące bez
rat, odsetek i jeszcze piszą" TU BęDZIEMY SZCZęśLIWI" ))))
www.millenet.pl/

[111majka]

Arkadio, te trzy miesiące bez rat i odsetek do 360 z ratami i odsetkami to niewiele. Na to się nie
nabieraj

[doomi]

Ano właśnie... już nie chciałam być znowu tą co tak na te kredyty narzeka
Ale faktem jest, że banki kuszą jak supermarkety a wielu ludzi nabiera się tak
samo na różne okazje jak w supermarkecie, gdzie do dżemu dodają łyżeczkę
plastikową

Co Wy na to??

[doomi]

Utopia?? Panie Burmistrzu, proszę zarezerwować działki na ten cel ;D
mojefinanse.interia.pl/news?inf=735337

[filipowa1]

Ja też szukam działeczki, choćby najmniejszej. A ten pomysł, o którym napisałaś
byłby znakomity. A może coś wiesz na temat budowania bliźniaków w Józefowie?
Czy prawdą jest, że na jednej działce np. 1530 m2 mozna wybudować tylko jedna
część bliźniaka, a druga musi stać na działce obok? To znaczy do wybudowania
bliżniaka trzeba kupic dwie działki po 1500 m2? O rany chyba napisałam zbyt
skomplikowanie, ale nie da sie tego wyjasnic prościej.

[doomi]

Filipowa, co do segmentu odpowiedziałam w drugim wątku. Natomiast jeśli chodzi
o pomysł z linku, to niestety nie wiem nic więcej. Mnie tylko przeraża to
użytkowanie gruntu. Moi znajomi mieli dom tam gdzie są dzisiaj TBS-y na 3 maja.
No i mieli użytkowanie gruntu na ileś tam lat. Czyli de facto grunt należał do
miasta, które mogło z nim zrobić co chciało. No i jak widać zrobili. Sprawa
własności gruntu to podstawa, o czym zapominają często także nabywcy mieszkań w
spółdzielniach,u developerów itd.
Postawisz dom, a działka nie jest Twoja i nie daj boże komuś coś się potem
odwidzi. A w naszym państwie to wiadomo, wszystko jest możliwe...

[doomi]

Dopiero przed chwilą doczytałam, że w grę wchodziłoby użytkowanie wieczyste, a
to co innego
Tylko zobaczymy jak to wyjdzie w praktyce. Czytałam jakiś czas temu o
organizacji, która buduje mieszkania z pomocą przyszłych właścicieli, dużo o
tym było w "wyborczej". Tylko z moich obserwacji wynikało, że to nie wyszło ani
tanio, ani jakoś specjalnie szybko.
Bo pomysł to jedno, a jego sensowna realizacja to drugie ((

[arkadia67]

o! ciężki dowcip mam, żartu nie zrozumiały!!!???)), a tak wogóle to ta
promocja jest tylko do 31 maja 2006 r. i kto się na to załapie?;00000

Nowe przetargi

[111majka]

www.jozefow.pl/WWW/UM/SD/sd.html