Willa Lindego, Metrobielany - czy warto

[Gość: gość portalu]

Planuję zakup mieszkania na Bielanach, mieszkam na ul.Lindego i kusi mnie zakup mieszkania w nowej inwestycji DomDevelopment - Willa lindego. Ale ceny są cholendarne... 8-9tys/m2. Takie mieszkanie jakiego poszukuję za 60tys taniej kupiłabym w inwestycji MetroBielany przy metrze Młociny. Jednak widzę że po internecie krążą różne opinie n.t. metrabielany, niektórzy mówią że to moloch, że szybka trasa (choć ja nie wiem gdzie by miała ona niby isć?) itd...

Czy wiecie coś o tych dwóch inwestycjach? Faktycznie na Młocinach powstanie glośny, zatłoczony moloch? A co z tą Willą lindego, ktoś slyszał coś o tym?

[larson]

obie lokalizacje są cholendarne.

[Gość: Autorka]

W jakim sensie? Ja mieszkam w lokalizacji Willi Lindego (blok obok) i to miejsce jest super, gdyby nie było różnicy cenowej lub miałabym środki to bym się nie zastanawiała nawet chwili. Polecam każdemu mieszkanie przy metrze Wawrzyszew:) Jest tu cicho, i dookoła znaleźć można dosłownie wszystko co się chce, od lasu po sklepy, ryneczek czy basen. Akurat do Willi Lindego mnie zniechęca tylko cena (są wybitnie przesadzone - ale może właśnie nie są ze względu na dobre miejsce...)

Natomiast mam więcej wątpliwości co do Młocin... Tam jest jakoś tak szaro, tylko to metro ratuje to miejsce, i Lidl :/ Do innych sklepów, miejsc trzeba jednak już kawałek dojść, pieszo ok. 10 minut (ale może to ja jestem zbyt wygodnicka)

[Gość: Autorka]

horrendalne*

[Gość: Lindek]

Czy Dom Development jest właścicielem gruntu pod zabudowę czy dzierżawi od miasta ?

[Gość: Autor]

Nie wiem - a jakie to będzie miało znaczenie?

[Gość: bielanów]

willa lindego mam jeden spory minus- towarzystwo w około to sporo lumpów i margines społeczny. Polecam spacery po okolicy, wizytę w sklepie, pójście do szkoły. Wrzeciona zawsze zamieszkiwał margines społeczny. Ewidentnie to widać w wynikach ostatnich wyborów.

[Gość: lol]

Sokratesa Park nie ma na własność gruntów tylko dzierżawa - i mieszkańcy płacą horrendalne stawki za użytkowanie wieczyste.

[Gość: Autorka]

Ja już mieszkam na Lindego - od 5 lat (całe studia) i jestem baaardzo zadowolona tą okolicą. Miałam wielkie szczęście trafić na super sąsiadów - w moim bloku nie ma takiego zamknięcia i anonimowości jak to jest najczęściej w wielkim mieście. Wszyscy sie znają, kojarzą, dzieci mówią dzień dobry. A że jak słońce wyszło to nagle się zaczeły posiedzenia do późna na dworzu i niekiedy wydzieranie się owych "lumpów" na całe osiedle...Nie wiem jak jest w innych dzielnicach. Ale takie sterylne warunki też nie są fajne-nikt się nie zna,nikt nikomu nic nie powie, ale w lato grille na tarasach to wszyscy robią i przeszkadzają sobie równie bardzo jak o we lumpy tylko pod przykrywką czegoś kulturalnego... Mamy jednego pana-mieszkańca naszego bloku, który właśnei jest jakiś nienormalny:) i od rana siedzi pod blokiem i coś krzyczy :) Ale takie uroki życia w społeczeństwie...(ja ciężko je znoszę, ale myślę że takie sytuacje są wszędzie).

Poza tym wrzeciono/wawrzyszew to po prostu super-okolica, pod innymi względami. Jest tu wszystko, wolumen, basen, 2 biedronki:P, lidl, leclerc,szkoły,przedszkola,las,uniwersytet. Dlatego chcę tu mieszkać... tylko że sama inwestycja mnie zastanawia - czy w innych miejscach wawy też są takie ceny?? 8-9100 tys za metr2?? strasznie drogo:/

[Gość: lol]

ceny od 8500- 8700
Niedrogo, zwłaszcza że Osiedle Eskadra przy trasie S7 kosztuje 7200, tak samo jak beznadziejny Sokratesa Park - też około 7200

[Gość: awa]

No wlasnie pochodź to zobaczysz, a nie czytaj tych bredni powyżej. Wrzeciono bardzo się zmienilo w ciągu 30 lat, a tyle tu mieszkam. Rozbudowuje się i rozwija. Coraz wiecej nowych bloków, sklepów. Coraz wiecej mlodych mieszkańców. Pozatym super lokalizacja, metro, przychodnia, lasek, basen. I to wpływa na cenę, bo rzeczywiscie spora. Użytkowanie wieczyste też płace i wcale nie jest wysokie.

[Gość: Autorka]

No właśnie - spotkałam sie nawet z tym że ludzie roznoszą ogłoszenia "kupię mieszkanie w tym bloku" (chodziło o mój akurat) - ta lokalizacja jest naprawdę super, a Willa Lindego powstaje tuż obok. Ale średnia cena to ok. 9100. można wypatrzeć mieszkania też za ok. 8000 w tej inwestycji, nie jest tak że wszystkie są za 9t... ale jednak to mimo wszystko drogo! W nowym bloku przy Agorze (na przeciwko kościoła) znajoma kupiła (nie w promocji) za 7400/m2. Tyle że ona kupowała bardzo duże.

[Gość: Autorka]

Ale w ogóle znacie dużo osób które biorą kredyt na 30 lat na paręset tys??:/ Jak sie z tym czują, da się przeżyć? Bo tak finansowo, to zdaje mi się że byśmy dali radę (choć nikt nie wie co się w zyciu wydarzy...) , ale boję się psychicznego obciążenia... To takie zobowiązanie... Boję się że będę liczyć każdy grosz i odkładać go na kredyt i żałować na np. wakacje ("bo lepiej odłożyć do puli kredytu niż wyjechać")...

[1fiolet]

Szukam dużego mieszkania w tej lokalizacji min. 70 m. Willa Lindego to horrendalne pieniądze za zupełnie przeciętną jakość,trzeba zapłacić co najmniej 8500 za metr, im wyżej tym drożej, na 4 piętrze już 9100... nie wiem za co mam takie pieniądze płacić, plastikowe okna, nieogrodzona inwestycja, okoliczne lumpy w kilka miesięcy upiększą tą inwestycję grafiti...Strus przy agorze sprzedaje mieszkania prawie 2 tysie mniej za metr..7200 za duże mieszkanie, tez ma własność gruntu, między blokami jakieś 300 m do metra..200 m przedszkole i szkoła..
Co do kredytu, musisz ocenić na jaki kredyt Cię stać...ja jestem ostrożna i ma być taki że jeśli jedna osoba straci pracę to druga musi być w stanie pociągnąć utrzymanie domu...taki wentyl bezpieczeństwa. chyba kupię u Strusa choć ulica mi przeszkadza..no ale to Warszawa..coś za coś.

[...]

[Gość: lis]

Post niedostępny ze względu na naruszenie prawa lub regulaminu.

[Gość: Autorka]

Spokojnie, po co się tak denerwować... Ja potwierdzam informację tego komentatora o 9100zł/m2, bo bylam w biurze sprzedaży 3 razy i za kazdym mówiono mi że ceny są właśnie takie. Ale są oczywiście i tańsze, i zapewne im większy metraż tym niższa stawka.
Mnie np. interesuje mieszkanie 55-60m, 3 pokojowe, więc 70 tez byłoby dla mnie duże.

Co do nazywania lumpami mieszkańców wrzeciona..nazewnictwo niezbyt miłe, tym bardziej że niektórych z nich serio niełatwo byłoby zmienić, to już nie kwestia tego czy ktoś jest dobrym czy złym człowiekiem tylko wychowania, zakorzenionych zachowań bardzo głęboko... ciężko krytykować młodych za to że stają sie lumpami gdy widać że rodzice jeszcze gorzej uciążliwi...

Natomiast faktycznie miałabym nadzieję że w nowym bloku będzie spokojniej... Że nikt się nie będzie wydzierał bez potrzeby i puszczał muzyki-łupanki na caly regulator od rana.. Chociaż pewnie wszędzie są mniej i bardziej kulturalni ludzie.

Te bloki przy agorze mi się też podobają ze względu na bliskość biedronki, kościoła, ale jednak jest dalej do metra i na Wolumen (wiem , 10 minut drogi to nie koniec świata, ale się tak już przyzwyczaiłam że mam pod nosem że mi się daleko wydaje:P)

[Gość: awa]

Dalej od metra Wawrzyszew, ale bliziutko do metra Młociny.
Na pewno jakość budowy będzie inna między Willą Lindego, a Strusem.
Poza tym Willa Lindego leży w cichszej okolicy - las i mała uliczka.
A Strus leży tuż przy ruchliwej ulicy Przy Agorze.

[Gość: Autorka]

Jakość inna czyli jaka? Sądzisz że przy Agorze niższa?

[Gość: awa]

Tak mi się wydaje, skoro coś ma być "willą" to standard domniemywam będzie wyższy.
I dlatego też różnica w cenie między Willą Lindego, a Przy Agorze Strusa. Willa Lindego wcale nie ma lepszej lokalizacji od Przy Agorze. Więc pewnie różnica w cenie jest jednak kwestią standardu, a nie lokalizacji.
Podobnie jak Rezydencja Arteco Marvipolu i Żoliborz Artystyczny. Też mają lokalizację podobną, a różnica w cenie jest.

[Gość: lamel]

Willa Lindego ma 100x lepszą lokalizację od Strusia.
1. Struś przy samej ruchliwej ulicy 24/h
2. śmierdzi "chińczykiem" z naprzeciwka

1. Lindego przy bocznej uliczce
2. Lindego przy lasku
3. spokój i cisza

W porównaniu do Lindego - przy Strusiu jak na Marszałkowskiej.

Na szkoleniu z nieruchomości jest złota zasada- 3 razy L:
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja.

Willa Lindego bije 3 krotnie Strusia.

[Gość: autorka]

Nooo co do tej lokalizacji to się nie zgodzę - gdyby byly tak samo dobre to bym nie rozważała droższej willi. Dla mnie Lindego bije wszystkie lokalizacje. :)

[Gość: awa]

Mówiąc o podobnej lokalizacji miałam na myśli dostęp do komunikacji w tym metra, bliskość sklepów, przedszkoli, szkół, przychodni. Pod tym względem oba są ok. Na pewno na minus dla Przy Agorze jest ruchliwa ulica "pod nosem".
A z tym śmierdzącym chinczykiem to przesada ;) śmierdzi jak sie obok przechodzi a nie po drugiej stronie ulicy.

[Gość: lamel]

Smierdzi "chińczykiem" i to dosyć intensywnie gdy jest pora obiadowa i zawieje wiatr od wrzeciona. Wiem co mówię bo codziennie tamtędy idę do pracy.
Struś ma porażkową lokalizację. 24/h jeżdzą samochody o autobusach od 4 rano nie wspomnę.
Za lokalizację trzeba zapłacić konretne pieniądze.
Albo:
1. 7200m2 na Bemowie przy trasie S7 / osiedle Eskadra gratis szum morza sorki szum trasy /
2. Struś przy ruchliwej ulicy 24/h + smród chińczyka
3. Lindego - super lokalizacja za konkretne pieniądze

[Gość: autorka]

Z tym chińczykiem tez mi się wydaje ze to przesada :) do domu na któreś piętro nie zawieje.

A wrzeciono nie jest jeszcze takie najbardziej ruchliwe.

Choć oczywiście Lindego wygrywa pod względem lokalizacji. Z tym nie polemizuję :) jednak nie oceniam tak źle agory i dziwię się że Lindego jest AZ TAK drogi

[katarzyna974]

A ja sprzedaję segment na Wrzecionie, blisko Lindego:-)).Miło,zielono, garaż, piwnica, ogródek,metro.Jest chętny ? tel.[phone]

[olekfasolek]

Z mężem szukaliśmy w tej okolicy mieszkania (mieszkamy przy ulicy Wrzeciono od 1,5 roku), ale odstraszyły mnie wlaśnie ceny, bo okolica jest bardzo fajna (zwłaszcza jeśli ma się małe dziecko tak jak my i chęć na ciekawe spacery po lesie) :) Ogólnie byliśmy w inwestycji Nowe Bielany i tam zostały już ostatnie mieszkania i w cenie 7,5tys za metr. W Strusie cena po rabacie stanęła na 8,3tys za metr (mieszkanie interesowało nas w metrażu ok 60m2). Ostatecznie stanęło na tym, że stwierdzilismy, że przebolejemy Bielany i postawimy na większą wygodę, jeżeli chodzi o przestrzeń (na Bielanach z parkowaniem jest z deka mniejszy problem, niż na Żoliborzu, ale jest tu ciasno mimo wszystko) i kupilismy 2 miesiące temu mieszkanie w Ursusie. Ceny zaskoczyły mega pozytywnie w Porównaniu do Willi Lindego, bo wynegocjowaliśmy cenę do 5860 bez konieczności kupna mega drogiego garażu (jak często ogłaszają się deweloperzy, że mają mieszkanie w MdMie, ale drobnym druczkiem jest powiedziane, że nalezy za gotówke kupić wówczas garaż za 60-70tys).

[Gość: Autorka]

Mówisz o Strusie tym już wybudowanym (z biedronką) czy tym bloku który się buduje obok? Bo tam też ma być nowy blok (chyba). A Willa lindego ma mieć niby ochronę - niby nieogrodzony, ale jakieś bezpieczeństwo jest.

[1fiolet]

Oglądałam mieszkania w Strusie wybudowanym bo chciałam zobaczyć jakość wykończenia ale myślę o nowym budynku który już zaczęli budować obok - tam gdzie pawilony były. jakość oki choć cały czas zastanawiam się ze względu na ulicę..myslę o mieszkaniu które nie wychodzi na Agorę tylko na patio i Wrzeciono, widziałam takie w biedronkowym budynku i jest oki.
W tej chwili mam mieszkanie na osiedlu wybudowanym na tyłach wolumenu przez yuniwersal podlaski i nie widzę zasadniczych różnic w jakości wykonania - ta sama winda, wejścia do wind zabezpieczone kamieniem, w mieszkaniu grzejniki podłogowe zamiast tradycyjnych kaloryferów. Plus u mnie za ochronę i ogrodzenie, u Strusa nie wiem czy będzie ochrona no ale jeśli ta ochrona ma mnie kosztować dodatkowe 100 tyś to mogę z niej zrezygnować :-)

Wszystko tylko nie wrzeciono i Szmulki

[Gość: sad]

Te okolice, Wrzeciono to syf i malaria, mieszkałem tam 5 lat w nowym bloku Wrzeciono 4a i takiej hołoty, takich chamów ciężko znaleźć, tyle mogę powiedzieć

[Gość: tarotka6]

Ja wzięłam kredyt na prawię 200 tys i mam raty malejące. Po 6 latach płacenia komuś za wynajem wreszcie wiem że płacę na swoje mieszkanie. Jest wręcz odwrotnie niż piszesz bo do tej pory szkoda mi było na wakacje bo odkładałam na jak największy wkład własny a teraz gdy już mam to mieszkanie spokojnie jadę na wakacje bo wiem że nie muszę już odkładać. Oczywiście jest też świadomość, że każda nadpłata to niższa rata więc wolimy odkładać na spłatę niż np. na nowy samochód. Żałuję tylko jednego...że wcześniej nie wzięłam tego kredytu bo miałabym już spłaconą połowę:)

[amela_bell]

Czy w forum uczestniczą osoby które podpisywały już wstępną umowę developerską z DD i mogą podpowiedzieć na co należy zwrócić uwagę? nie podobają mi się wpisane o umowy kary 4,5% w przypadku rezygnacji, z góry dziękuję za wszelkie uwagi!

[Gość: lamel]

Ja nie podpisywałem. W biurze mówili że już wszystkie mieszkania 64,5m2 od strony basenu zarezerwowane.

[Gość: autor]

Ile za metr jest za mieszkanie 60 parę metrów? Rezerwacja jest 3 dniowa, zupełnie niczego nie przesądza

[Gość: lamel]

Do 2 piętra - 8650zł, powyżej 2 piętra - 8950zł za metr oczywiście + garaż 32 tys.km.

Ceny niezłe przywalili, ale to przecież Willa z przyszłymi Słoikami na pokładzie gdzie awans to mieszkać przy metrze.

Co to znaczy rezerwacja 3 dniowa ?

[Gość: autorka]

To chyba warszawiaków powinno być stać na willę a nie słoików? ;)
Moim zdaniem to będą po prostu zwykle bloki, żadna willa...
Rezerwacja 3 dniowa czyli na 3 dni masz pierwszeństwo aby kupić mieszkanie które zarezerwujesz a po tych 3 dniach jeśli się nie zdecydujesz, już nie.

[Gość: lamel]

Nie zwykłe bloki tylko jeden blok :)
Nazwa Willa jest dlatego że jest blisko metra i można windować cenę w kosmos.
To taka pseudo Willa jak Mariposa tuż przy metrze Wawrzyszew gdzie ceny było po 10 tys. za metr.

[Gość: Autorka]

3 bloki połączone ze sobą chyba? No nieważne, to taki kompleks w kształcie litery "C". No właśnie, willa taka jak i na Agorze albo gdzie indziej, to co czyni ceny takimi jakie są, to lokalizacja... Ja mam mieszkanie jeszcze bliżej metra Wawrzyszew niż Willa Lindego:) Ale niestety w starszym bloku, i 2-pokojowe, a mam zapotrzebowanie na 3. Okazuje się jednak że nie tak łatwo jest dorobić się mieszkania 20 metrów większego w tym samym miejscu w którym się mieszka;)

[1fiolet]

Ja właśnie sprzedałam mieszkanie przy metrze wawrzyszew w nowiutkim bloku z 2013 za 9300 za metr, wykończone,poszło od ręki. Jestem w szoku, na prawdę że ludzie aż tyle są skłonni dać za malusie mieszkanie przy metrze, może za mało wzięłam..

kredyt

[1fiolet]

Tak z czystej ciekawości, jaki jest Wasz stosunek kredyt do środków własnych? Ile bierzecie kredytu, jaka kwota jest dla Was zaporowa? A może całość z gotówki? Ile % wynagrodzenia stanowi ewentualna rata kredytowa?
Pytam z czystej ciekawości, sama jestem dość ostrożna, dla mnie kredyt to max 300 tysi, z takim czuję się komfortowo, rata to 10% budżetu miesięcznego, jak to u Was wygląda?

[Gość: Amel]

Kredyt w moim budżecie będzie stanowił 20-25% i biorę go na połowę ceny mieszkania. Jednak bardziej martwi mnie coś innego, a mianowicie czy przy sprzedaży za kilka lat, odzyskam włożone środki, jakby nie było wraz z planowanym ze skromniutkim wykończeniem 1 tys./m2 będzie to już cena 10 tys/m2 - nie mówiąc już o odzyskaniu alternatywnego % na zainwestowanym kapitale. Czy nasz kraj rozwinie się w kolejnych latach na tyle aby kogoś było stać zapłacić taką cenę za m. mieszkania? wątpię. i martwi mnie że ten zakup bo będzie finansowa wtopa! To będzie po protu jedynie baaardzo wysoki koszt operacyjny mieszkania przez kolka lat przy metrze. Wątpię też żeby mieszkańcy Mariposy kiedykolwiek odzyskali całą zainwestowaną sumę. Przy przewidywanym już na najbliższe lata spadku demograficznym /pokolenia wyżowe właśnie się już urządziły w życiu/ za 10 lat nie będzie problemu mieszkaniowego w Pl., podejrzewam ze będzie problem odwrotny nadpodaż mieszkań na rynku /a to pociągnie za sobą ceny w dół/, nie będzie miał za bardzo kto kupować - no chyba że zaleje nas Azja...

[Gość: Amel]

Nawiązując do poprzednich wypowiedzi też nie widzę w tej inwestycji wartości wykończeniowej i wyższego standardu dla nazywania jej willą. okna plastikowe w mieszkaniach przy takiej cenie to porażka. Czy ktoś z Was wie na czym ma polegać ten podwyższony standard? może my coś przeoczyliśmy...

[Gość: autorka]

No właśnie... Dlatego rozważam coraz bardziej mieszkania przy Agorze. Ale dziś słyszałam że podobno mają właśnie słabe wykończenie;/ ze w którejś inwestycji zaproponowali bramę wjazdową do garaży otwieraną na kłódkę ;D że coś przeciekało do garaży, że się ściany kruszyły - o Agorze nic takiego nie słyszałam, ale może ten developer jest kiepski? :/ Już sama nie wiem!

A do poprzedniej komentatorki - po ile kupowałaś to mieszkanie ktore sprzedalas za 9300/m2? W którym to było bloku?

[1fiolet]

Po 8300 za m2, sady Wergiliusza na tyłach wolumenu, w sumie wyszłam na zero bo wykończenie ok 1000 za metr wyszło, nie spodziewałam się że odzyskam pieniądze ale się udało.

[Gość: autorka]

Sady Wergiliusza to piękny blok, czemu pozbyłaś sie dopiero kupionego mieszkania?

[1fiolet]

Za malutkie..tylko 46 m, mąż kupił dziurę w ziemi dla siebie, zanim oddali blok ożenił się i maleństwo nam się urodziło. Z żalem sprzedaliśmy :-( szukamy coś większego 3-4 pokoje, raczej 3 ok 70 m i nic ciekawego znaleźć nie możemy, koniecznie musi być oddzielna kuchnia czyli odpada 80 % mieszkań na rynku pierwotnym, łatwiej na wtórnym o takie mieszkanie ale tu z kolei brak windy dyskwalifikuje duży procent mieszkań, albo zaporowa cena. Myślimy o agorze ze względu na bliskość metra.

[Gość: autorka]

A o willi Lindego? ;) w juz wybudowanej agorze jest bardzo fajne mieszkanie wolne 67m, z aneksem ale można oddzielić kuchnie. Mnie prawie przekonało ale niestety jego lokalizacja w bloku jest felerna... Jest tak położone ze okna sypialni wychodzą prawie na inna ścianę i są tuż obok balkonów innych ludzi... A gdzie jeszcze szukacie? Bo widzę ze mamy podobny cel mieszkaniowy :)

[1fiolet]

Ursynów - prawie się nie buduje, praga południe - nic ciekawego nie znalazłam, bielany ale tylko na linii metra - też bez szału. ładne mieszkania ma Shiraz na Conrada- cena ok 7 tysi ale jak dla mnie za daleko do roboty (+20 min dojazdu do metra...sprawdzałam). Nie najgorsze też są na Duracza, też po 7 ale wielka płyta niemal puka w okna, jest tak blisko że okna południowe są ciemniejsze niż północne, Nocznickiego za mały metraż, klitki nie pokoje, na sokatesa oddzielne kuchnie 6m..generalnie masakra. Lindego cena zaporowa, stać mnie ale po prostu nie zapłacę aż tyle za dość przeciętne mieszkanie, jak dla mnie najlepsza jak na razie Agora, mysle o drugim etapie, ładne mają mieszkania, kuchnię sobie oddzielę i cena oki.
A tak w ogóle to Ursynów by mi najbardziej pasował bo pracuje na Służewcu ale tam się w zasadzie nie buduje :-(

[Gość: lokalnypatriota]

tak w gwoli ścisłości to chyba nie na zero, bo albo koszt kredytu jakiś miałaś albo alternatywny koszt trzymania kasy na lokacie (ok3-6% przez ostatnie lata). Zatem w plecy na 100%. Zastanawiałem się nad mieszkaniami przy Wergiliusza, ale odstraszyły mnie pijaczki w Biedronce i jednak spory syf na Wolumenie. Ceny w okolicy odleciały w kosmos, z uwagi na metro i podobnie jest z "willą". Ludziom to metro przesłania oczy aż dziwne. My kupiliśmy mieszkanie na Renesansowej za 7k za metr a za różnicę w cenie, nową furkę :) i to całkiem konkretną. Metro, metrem ale w tym przypadku okoliczne towarzystwo jest mało sympatyczne (wiem, bo mieszkam w okolicy 40 lat, a na Wolumenie przez 2 lata i pełno tu szemranego towarzystwa z którym dzieci me musiałby chodzić do szkoły). Może przesadzam i brzmi to źle ale naprawdę kosztem przejazdu tramwajem do centrum np z Chomiczówki o 5 min dłużej do centrum chyba nie warto aż tyle więcej płacić za lokalizację. Za różnicę ja wybrałem super furę :), a co :)

[1fiolet]

Oczywiście masz rację, tak mniej więcej na 0. Wylądowałam na bielanach przez przypadek ale sobie chwalę -)

[Gość: autorka]

Ja mieszkam tu 5 lat ale nie widzę aby towarzystwo było zle aż tak. Jest sporo mniej kulturalnych ludzi, jak wszędzie... Ale do szkoły można posłać 2 ulice dalej i z głowy. Poza tym bliskość wolumenu to raczej zaleta niż wada ;) ja przyznaje się otwarcie. To co mnie odstrasza to ceny bo lokalizacja wg mnie jest znakomita i nie ma co się oszukiwać ze pijaczki czy syf. Każdą dzielnica ma mankamenty ale Bielany są jedną z bardziej przytulnych i dogodnych

[Gość: ja]

W przypadku Willi Lindego musiałabym wziąć kredyt ok. 400tys, i to by było chyba więcej niż max ile też psychicznie zdecydowałabym się dać (dlatego jeszcze nie podjęłam decyzji...). Wklad wlasny - ok.1/5 ceny mieszkania. Spłata kredytu stanowiłaby około 40% budżetu domowego,ale mam 2 mieszkanie którego nie sprzedaję i mam nadzieje że jego wynajem pokryłby jakies 75% raty.

[Gość: Amel]

jeszcze jedno, dlaczego piszecie że blok ma być nieogrodzony - będzie przecież ogrodzony i będzie furtka od strony śmietnika

[Gość: onleczka]

Ja posiadam kredyt na dom - postanowiliśmy z mężem wziąć ponieważ dość już mieliśmy wynajmowania mieszkania. A jak sobie dobrze wyliczyłam to rata kredytu wcale nie jest wyższa od raty, którą płaciliśmy za wynajęcie mieszkania.
Nam nie udało się skorzystać niestety z żadnego programu dopłat rządowych ale na przykład moja siostra dostała dofinansowanie z programu ,,Mieszkanie dla młodych" na ...budowę domu.
Oczywiście nie wszystkie banki posiadają taka możliwość, trzeba się zorientować. Tutaj ludzie wymieniają się informacjami w tym zakresie: www.forum-kredytowe.pl/f134/

[Gość: Be]

> Nazwa Willa jest dlatego że jest blisko metra i można windować cenę w kosmos
Windowaniu ceny służy też przyszły adres bloku - Lindego 24 czy 26. Stojący kiedyś w tym miejscu budynek miał adres Wrzeciono 2, he, he. Ale taki adres zaniżałby cenę :)

[Gość: lis]

Niestety, dobre lokalizacje skończyły się jakieś 5 lat temu. Teraz jest ciasno, mieszkania okno w okno. Nie ma już ładnych inwestycji z widokiem na zieleń.

Shiraz Trio jest ciekawe - tyle że nic na placu budowy się nie dzieje. czy ktoś ma info kiedy zaczną budować ???

Od Shiraz do metra jest 10 minut - skąd komuś wyszło 20 minut ?
114 jedziesz w kierunku Młocin.

[1fiolet]

Już budują, na planach wygląda ładnie zarezerwowałam mieszkanie ale zrezygnowałam...co do tych 10 min to fizycznie sprawdziłam i autobus do wawrzyszewa i tramwaj do Młocin - czas ten sam, przejechałam się jednym i drugim Autobus i tramwaj na przystanek Conrada poza godzinami szczytu jechał z zegarkiem w ręku 12 min, jeżdzą co ok 13 minut więc wersja min. gdy idealnie się na niego wyrobisz i nie ma korków to 13 min (1 min na dojście na przystanek), wersja pesymistyczna: właśnie zwiał i jest korek to 13 na czekanie+ 1 min na dojście+ korek czyli 20 min jazdy = ok 35. Uśredniając trzeba się liczyć z 20 min średnio w jedna strone, takie sa realia. teraz jadę do roboty 40 min więc te 20 dodatkowe to dla mnie dużo.
Za te same pieniądcze przy agorze nie nadrabiam czasu do roboty.
W sumie szkoda z tym shirazem bo ładna inwestycja no ale pracuję na Służewcu i dojazd jest dla mnie kluczowa sprawa.

[Gość: lis]

A czy nie lepiej wsiąść po prostu w 114 na Conrada i za 8 minut być na Metro Młociny ?
Po co tłuc się na Wawrzyszew ??? Nie bardzo kumam.

Nie wiem co masz na myśli że coś budują - stoi pusta działka aż wiatr po niej hula.

[Gość: Amel]

jak patrze na ceny mieszkań z lat 2000-2013 to zaczyna mi się wydawać że cena Willi Lindego jest nawet atrakcyjna :)))) nie odbiega przynajmniej od innych wartością a lokalizacja czasem jest nawet lepsza... co myślicie ? ktoś sprawdzał inne ceny w nowych blokach?

[Gość: lokalin]

^^^ to prowokacja czy jaja sobie robisz? cena jest z kosmosu i oderwana od realiów.

[sibeliuss]

1fiolet napisała:

> W sumie szkoda z tym shirazem bo ładna inwestycja no ale pracuję na Służewcu i
> dojazd jest dla mnie kluczowa sprawa.

Masz promesę pracy aż do wieku emerytalnego?
:)

[Gość: Amel]

Odnośnie Shiraz Trio uważam że szkoda tej inwestycji nie ze względu na "daleko" do mera tylko blisko do trasy S7. czy wyobrażałaś sobie jaki to jest hałas/szum? osobiście jak pojechaliśmy na inwestycję na Duracza czy na Kochanowskiego ze względu na bliskość trasy AK nie wytrzymywałam, chyba wole dopłacić 1 tys do m2 za komfort spokoju - no właśnie to jest pytanie - czy wolę? jeśli na to się nie zdecyduję to na pewno też nie wybiorę trasy S7 ani AK obok mojej sypialni. Znacie inne ciche lokalizacje nawet z dojazdem do metra tramwajami/autobusami? nie muszą być bielany.

[Gość: lis]

Póki co nie ma bliskości trasy S7 wariant II ponieważ - ona jeszcze nie istnieje.
Poczytaj lekture SISKOMu. Warianty trasy S7 są trzy.
Do końca nie wiadomo jak to będzie wyglądać. O trasie słyszy się od 20 lat.
W rejonie węzła Arkuszowa jest siedlisko jakiegoś motyla. Mieszkańcy Choszczówki protestują i będą protestować. Mieszkam na Chomiczówce 35 lat więc jestem w temacie.
Wszystko jest możliwe ale ludzie działek pracowniczych na Bemowie tak łatwo nie oddadzą.

[sibeliuss]

Może coś małego, jakieś bloczki na kilka mieszkań np. na Marymoncie?

[Gość: lokalin]

na żółwiej budują
nowemieszkaniedlamlodych.pl/oferty/przedsiebiorstwo-uslugowo-produkcyjne-telka-sp-z-oo/zolwia-20-warszawa-bielany/
minus, to przyszła trasa ale kto to wie, czy dożyjemy

[sibeliuss]

Ten blok obok to chyba dzieli minimalna odległość?

[Gość: lis]

Minimalna odległość jak we wszystkich nowych inwestycjach.
Dziwie się że ludzie kupują lokale np. Sokratesa Park.
Ciasno, brak możliwości zaparkowania auta dla gości, dy***m***ają ich na opłatach za uzytkowanie wieczyste, brak zadaszeń na ostatnich pietrach.
Te mieszkania to taki produkt ala Lidl czy Biedronka

[sibeliuss]

Ale jest metro, co dla wielu rekompensuje mieszkanie w koszarowcach.

[Gość: lis]

Oglądałem mieszkania na Sokratesa, byłem w niektórych lokalach.
Totalna porażka. Kompletnie nieustawne mieszkania np. 71m2.
W biurze chcieli mi wcisnąć po 7200/m2. W necie są po 6600/m2.
Wystarczy poczytać forum Sokratesa. Wszyscy na wszystko narzekają.
Trzeba być totalnie zdesperowanym by kupić tam mieszkanie.
No ale jak się zamieni gumiaki z obory na własne M przy metrze- to świat jest piękniejszy.

[1fiolet]

Mi na Sokratesa przeszkadzają zbyt małe kuchnie, 6 m to dla mnie stanowczo za mało, choć plus za to że w ogóle są...80% nowych inwestycji ma aneks, może nawet więcej.

[Gość: autorka]

Lis, bez przesady... Gumiaki z obory na M przy metrze :D skąd tyle uszczypliwości do tych ludzi... Każdy ma inne priorytety. Ja chciałabym mieszkać przy metrze bo mąż ma bezpośredni dojazd metrem do pracy. No ale niestety - okna wychodzące bezpośrednio na balkon innego mieszkania mnie zniechęciły (konkretnie do strusia). Ale to dlatego ze patrzyłam na ostatnie mieszkania w bloku który już stoi. Nowe inwestycje proponują dużo różnych rozkładów. Jak komuś nie pasuje 71m to są i inne metraże i b. Różne rozkłady. Choć ceny tych lepszych rozkładów potrafią przebijać o 1500 za metr więcej niż te gorsze... I tym sposobem zawsze mam jakieś ale... W willi za drogo. U strusia okna źle wychodzą... Park Sokratesa to dla mnie za daleko od czegokolwiek, tam nic nie ma... Może nowy struś przy agorze coś sensownego zaproponuje...

[Gość: lamel]

Teraz niestety tak się buduje.
Na Sokraresa Park też okna sypialni wychodzą na balkon sąsiada. Wszystkie "porażkowe" mieszkania stoją w serwisach ogłoszeniowych od prawie roku z inwestycji Sokratesa.
Naprawdę ciężko Ci będzie znaleźć lokal z sensownym chociażby widokiem za oknem.
Developerzy kupują małą działkę i upychają jak najwięcej mieszkań.
Ciekawe inwestycje skończyły się w okolicach 2008r.
Teraz upychanie i upychanie.
Czy masz weksel na dożywotnią pracę na linii metra ?
Ja oglądam mieszkania od 2 lat. Naprawdę na Bielanach nie ma nic ciekawego. Mieszkam tutaj 30 lat i znam każdą uliczkę.
Jedyne co przykuło moją uwagę to ew. Shiraz Trio ale niższe pietra.
Tam też wychodzi oszczędność - nie ma zadaszeń na ostatnich balkonach / firma podciąga to pod taras a wtedy mniejszy VAT /
Także skubią nas na potęge a my biedni wybieramy w coraz mniej atrakcyjnych miejscach z coraz bardziej oszczędnymi inwestycjami.

[sibeliuss]

Gość portalu: lis napisał(a):

> No ale jak się zamieni gumiaki z obory na własne M przy metrze- to świat jest piękniejszy.

Tego typu teksty świadczą, że mimo wychowania w cieniu Pałacu Kultury można być chamem i prostakiem, prawda?

[Gość: lamel]

Dużo w tym racji, poczytaj co ludzie tam na forum wypisują.
Wyrzucanie kiepów do ogródków z pieter wyżej, pełno kup psich na terenie osiedla, wystawa zabłoconych butów pod drzwiami, niemówienie dzień dobry sąsiadom z piętra. Można mnożyć przykłady. Chamstwo i prostactwo wychodzi z połowy tam mieszkających. Można to sprawdzić patrząc na tablice rejestracyjne "teraz warszawiaków"
Lis ma dużo racji.

[1fiolet]

Ja tam sąsiadów oduczyłam zostawiania butów na wycieraczce przed drzwiami (!!!!). Kilka razy się mąki nasypało i zakumali :-) Teraz już wiedzą że klatka schodowa to nie ganek... i buciki trzymają w domu :-)

[Gość: autorka]

Ja najgorzej nie mogę znieść tych co puszczają muzykę-łupankę na tyle głośno, że ją słyszę u siebie, dudni mi basem w domu i jeszcze denerwuje swoim prymitywizmem...
I powiem Wam że to nie są żadne słoiki, tylko "warszawiaki" (przynajmniej z 2 pokolenia). Gdyby byli słoikami to by wynajmowali te mieszkania nie mając kasy, lub już dorobili się własnego w lepszym miejscu. Natomiast mój blok zamieszkują w większości osoby, które mieszkanie mają po rodzicach a często gęsto z nimi mieszkają i mają już swoje dzieci, które tak samo chodzą po osiedlu i kręcą się na klatce z muzyczką w telefonie itd.. Choć nie wszystkie - nawet niektóre dresy potrafią być sympatyczne... Mam po prostu wrażenie że jest pewien typ ludzi , warszawiaków, którzy mylą mieszkanie we własnym domu z cegły z życiem w społeczeństwie, w ciasnym bloku - myślą że na osiedlu jak się zrobi upał to nie ma nic złego w tym że wyjdą przed blok i siedzą do późna robiąc sobie prawie że grilla i drąc sie do nocy. Wg nich nie ma też nic złego w siedzeniu w aucie w dzień (albo majstrowaniu przy nim) przy głośnej muzyce z radia... Tak mnie to denerwuje! Wiem że cisza nocna jest do 22, ale chyba jakieś granice i w dzień powinny być zachowane - rozumiem że niektórzy nie mogą spać i już od 8 muszą się wydzierać, albo wręcz przeciwnie - spać się nie położyli i dają koncerty do nocy..Ale takie rzeczy to można sobie robić na swoim ogródku działkowym albo jak się mieszka w domu z ogrodem gdzie nikomu się nie przeszkadza....
I tak jestem zmęczona w ciągu dnia tym upałem, ktory w mieście jest jeszcze bardziej męczący.. Najchętniej bym przeleżała te gorące dni, a tu jeszcze dodatkowe denerwujące bodźce ;/

[Gość: lis]

Willa Lindego jest ciekawa jeśli chodzi o lokalizację ale dla mnie cena jest troszkę za wysoka.
Owszem na Conrada są mieszkania po 7200, Lindego po 8900 - niby nie duża róznica ale przy mieszkaniu 70m2 - to kwota już około 660 tys. + garaż + komórka +wyposażenie to około 800 tys.
Prawie milion bez 200 tys.zł. Sporawo troszkę

[Gość: chomiczek]

my za 102m2 z garażem zapłaciliśmy 740k +wyposażenie lux wyszło 900k. /okolice Conrada
wolę 100m tu niż obok metra (bez urazy dla wielbicieli metra) i wśród pijaczków z lasku Lindego.

[Gość: lis]

W sumie za 900 tys. masz segment na strzeżonym osiedlu około 170m2 z podobnym czynszem zapewne.

Okolice Conrada czyli gdzie ???

Rzeczywiscie okolica Lindego fatalna.
Mam znajomą co pracuje w szkole na Wrzecionie. Matki mówiąc delikatnie przychodziły na leciutkim "cyku" po dziecko.

I jak tu dzieciak z "dobrego domu na Lindego" miałby chodzić z dziećmi "z blokowisk z Wrzeciona" ;)

[Gość: lokus]

gdzie ten segment? na Bielanach,w cywilizacji czy Wawer bez kanalizacji? konkretnie, bo chcę kupić.

[Gość: lis]

W Łomiankach

[Gość: lokus]

sorry, to nie Warszawa, i na wieś się nie wybieram. Bez urazy ale ja miastowy i nie fascynują mnie dojazdy do roboty w korkach i psy szczekające d... na każdym kroku.

[Gość: lis]

Mieszkania na Lindego idą jak ciepłe bułeczki.
Zostało już 65 wolnych lokali.

Czy warto dać 9000 z metra z lumpiarską okolicą ???

[Gość: autorka]

Tak? Tylko tyle zostało??? A ile ich bylo? Ja nie wiem czy w to wierzyć, naprawdę ludzie mają tyle pieniędzy na mieszkania? Będę mieć bogaczy za sąsiadów :D

[Gość: lis]

Na początku było 128 lokali.
Najfajniejsze 65m2 od strony basenu wszystkie sprzedane. Zostały na parterze.

[Gość: ja]

Lumpiarska okolica - może lepiej hrabio nie kupuj tam mieszkania. Podobno na Żoliborzu Przemysłowym pałace pobudowano. I nie, nie jestem lumpem, a Tobie życzę więcej życzliwości dla ludzi, obok których przyjdzie Ci zamieszkać. A tu przykład "życzliwości" i głupoty :))))
tustolica.pl/lawka-za-kratkami-tylko-dla-wybrancow_67703

[Gość: lis]

Znam Wrzeciono od 30 lat.
Owszem że to lumpiarska okolica, nie ma co twierdzić inaczej.
Nie mowie o wszystkich mieszkańcach ale o jej części.

Na Lindego nie kupuje ponieważ cena jest jak dla mnie za wysoka.

[Gość: autorka]

Tego bym się nie czepiala, przecież to ławka na terenie prywatnego biura sprzedaży wiec dlaczego ma być publiczna. Klienci mogą tam poczekać w razie kolejek a przecież musieli sobie ogrodzić tą budkę bo jest na tyle prowizoryczna ze zostawienie jej na wolnej przestrzeni z komputerami i sprzętem wewnątrz było by ryzykowne...

[Gość: autorka]

Patrzę na listę lokali i widzę ze jest jeszcze dużo mieszkań, takich ponad 60m nie na parterze też.

[Gość: lis]

Owszem są lokale 60m2 ale w środkowej części z widokiem na śmietnik i stare blokowisko.]
Te najfajniejsze 65m2 na rogu od strony basenu - już zaklepane. Oprócz parteru.

[Gość: waw]

Taka klatka dla klientów jest super:)) Można ich sobie oglądać bez strachu :)

[Gość: Gość]

Po 8700 do 9900 mieszkania sprzedawał Budimex w Murano (Stawki), więc 9100 na Bielanach pozostawię bez komentarza. Po 9000 są też większe mieszkania w TRIO (Stawki=.

[rafal50a]

moim zdaniem zawsze warto :)


notariusz warszawa śródmieście

[la-ik]

Chetnie odkupie miejsce garazowe w Willi Lindego - niestety Deweloper nie sprzedaje samych miejsc a wiec jesli ktos ma lub planuje kupno mieszkania, a miejsca obligatoryjnego nie potrzebuje, to ja chetnie odkupie z uwagi na posiadane mieszkanie bardzo blisko:-)

[la-ik]

Chetnie odkupie miejsce garazowe w Willi Lindego - niestety Deweloper nie sprzedaje samych miejsc a wiec jesli ktos ma lub planuje kupno mieszkania, a miejsca obligatoryjnego nie potrzebuje, to ja chetnie odkupie z uwagi na posiadane mieszkanie bardzo blisko:-) ([e-mail])

[kitty4]

Jestem mieszkancem jednego z trzech blokow, na przeciwko ktorych stoi "Villa" Lindego. Cudzyslow jest zamierzony.
Ludzie z tych blokow i nie tylko - smieja sie z nabywcow mieszkan w tym budynku. Ci ktorzy kupili mieszkania od strony ulicy - chyba nie wiedzieli ze kupuja te swoje cudowne, wymarzone m2 z widokiem na 2 smietniki -:) ? Na przeciw "Villi" stala duza altana smietnikowa - nie wiem czy kupujacy nie obejrzeli sie za siebie ? I postawili druga, tez dosc duza altane smietnikowa. Coz za atrakcja miec widok ( za ile ? za 9100 za metra ?) 2 duzych smietnikow i smieciarek je oprozniajacych .
A poza tym chyba nie pochodzili na ulicach w okolo budynku i nie popytali jak tu jest codziennie. A raczej conocnie latem. Upal taki ze spac nie mozna (no chyba ze ktos ma klime i zamkniete okna) a standard jest taki ze latem codziennie imprezuje "mlodziez" , drac swoje szanowne paszcze ile wlezie, wzywana jest policja itd. i dzieja sie inne ekscesy. Ochrona ? mieszne - dwoch starszych Panow. I z tego co widac jeden jest wyraznie niepelnosprawny bo kuleje. Gratulacje dla nabywcow -:)

[kitty4]

A chyba wiekszosc z Panstwa piszac z zachwytem o mieszkaniach od strony basenu nie wziela pod uwage tego ze besen ma wspolna sciane z gimnazjum i LO. Wiec do wrzesnia do co najmniej polowy czerwca dzwonki co 45 min i co 10 lub 15 min po zakonczonej przerwie. Super ze od basenu okna, tam calymi dniami snuja sie tabuny mlodziezy. Z drugiej strony zlobek - zobaczycie jak to bedzie wam fajnie jak przyjda ich doroczne letnie imprezy....
Tyle ze do metra blisko .....

[twoteatoroomtwo-tamtaramtamtam]

moim zdaniem dyskusja z przyjezdnymi jest skazana na porażkę. Oczy zaślepia im metro (co z tego, że różnica w cenie 2 tys/m2 i za 100 tys można mieć nowe BMW). Myślą, że całe życie bedą mieli robotę przy metrze - tak rozumują korpoludki. Niech kupują. Podobnie było z budynkiem przy bazarze na Wolumenie - nikt nie dostrzegał bajzlu 2 razy w tyg i syfu dookoła. Brali wszystko w cenach z kosmosu, teraz niektórzy sprzedają ale ogłoszenia wiszą już rok. Poza tym Wrzeciono według statystyk to najniebezpieczniejszy rejon Bielan (przypadkowo jest tam siedziba straży miejskiej?) oraz jako jedyny rejon na Bielanach głosuje na PiS (ciekawe jak się korpoludki w tym odnajdą razem z lumpami w okolicznej biedrze).

Mimo wszystko, życzę wszystkiego najlepszego i Wesołych Świąt. Każdy ma prawo na własne życzenie zrąbać sobie życie.

[Gość: Waldemar]

Ludzie którzy kupują mieszkania w Willa Lindego to zamożni klienci więc różnica 2 tys/m2 nie jest dla nich problemem. I takie nowe BMW to oni już mają pewnie od jakiegoś czasu.
Problem leży gdzie indziej. Chodzi o dzieci tych zamożnych klientów. Jeśli nie pójdą do prywatnych placówek /przedszkole, szkoła/ to zostaną im państwowe placówki.
Dzieci z zamożnych rodzin z Willa Lindego będą uczęszczały z dziećmi ze starych blokowisk. I tu będzie się rodził konflikt. Bogaci Rodzice z ambicjami kontra biedni, niewykształceni często zaglądający do kieliszka.
Nie raz słyszy się że od matek przychodzących po pociechę do przedszkola czuć wczorajszy alkohol.
Umiejscowienie bloku to nie problem. Problemem będzie środowisko w które "wejdzie" młody mieszkaniec Willa Lindego.