mBank czy Millenium?

[gosgos1]

będę składać wniosek do tych dwóch banków, ale jak bedzie z obydwu decyzja na
tak, to nie wiem na jaki się zdecydować? (kredyt 30 lat CHF)

oprocentowanie mBank 2,45, millenium 2,41 wynegocjowalismy
prowizja 1% w obydwu bankach.
brak oplat za przewalutowanie i szybszą spłatę.
Rata nam wyjdzie ok 650 zł w obydwu bankach
więc różnice mogą być w obsłudze, jakiejś dodatkowej ofercie itd.
co myślicie?

[mika7771]

Ja składam do Millenium. Można wiedzieć przy jakiej kwoty wychodzi rata 650 zł?
Aha mam pytanie,może wiesz ile sie czeka na decyzję w Millenium?

[mjkmjk]

W mBanku bardzo wygodna obsługa rachunku kredytowego przez internet. Może być
to przydatne kiedy zakładasz, że będziesz spłacać kredyt szybciej niż w umowie,
czyli będziesz nadpłacać raty miesięczne. Widzisz po jakim kursie to robisz, a
harmonogram przelicza Ci się sam zaraz po wykonaniu transakcji. Nie trzeba
wypełniać żadnych papierów i chodzić do banku - wszystko można zrobić z domu.
Poza tym bezpłatny rachunek w banku.

[ffiill]

mjkmjk napisał:
> harmonogram przelicza Ci się sam zaraz po wykonaniu transakcji.

no właśnie to jest dla mnie istotne.. kolega poinformaował mnie że u niego się
nie przelicza zaraz po wpłaceniu dodatkowej kasy w ramach wcześniejszej spłaty -
przelicza mu się dopiero na koniec miesiąca (sic!).. i komu teraz wierzyć ???

..to co napisałas o przeliczaniu wiesz z własnego doświadczenia?? jak tak to
będe spokojniejszy )

[jk]

mjkmjk napisał:

> Poza tym bezpłatny rachunek w banku.

w tym drugim też dostaniesz bezpłatny rachunek, plus darmowe przelewy przez net
do wszystkich banków, no i kartę kredytową oraz debetową (za darmowymi wypłatami
w sieci własnej i euronetu), obie za friko
takie małe gratisy, ale warto o nich wiedzieć

[gosgos1]

kwota kredytu to jest 160 000 zł, na mieszkanie o wartosci 200 000 zł, na 30 lat kredyt

[zbooycerz]

a gdzie masz konto? i jakie masz termina?

[gosgos1]

konto normalne mam właśnie w mbanku i jeszcze w pekao sa
termina??

[kajka777]

a czy Millennium nie ma przypadkiem obowiązkowego ubezpieczenia na życie, więc
rata wyjdzie jednak większa?

[zbooycerz]

oczywiscie, ze jest i to na cala kwote zabezpieczenia

czyli masakra, chyba, ze np zaklad pracy oplaca Ci jakas polise, wtedy mozna
zmienic uposazonego

pzdr

[sariss]

My zdecydowalimy się na m-Bank, bo wychodzi taniej niż w Millenium. W m-Banku
nie potrzeba ubezpieczenia na życie i rzeczoznawcy, pracownik banku idzie i
robi zdjecia, wartość kredytu można podnieść o remont mieszkania, składa się
odpowiedni druk. No i decyzja jest dużo szybsza ok 2-tygodni, w Millenium ponad
miesiąc i ciągle chcą jakieś dodatkowe papiery. Tak naprawdę dobrze skorzystać
z pośrednika np. Openfinance lub innego, często mają lepsze warunki niż oferuje
bank bezposrednio, dzięki dużej ilości załatwianych kredytów.
My załatwiamy, przez pośrednika i wiemy, że mamy 2,45 niezależnie, czy weźmiemy
150tyś czy 300tyś. Bezposrednio w banku są widełki i oprocentowanie zależy od
wkładu własnego. Wizyta u doradców nie kosztuje..., tylko twój czas, więc warto
się poradzić. My jesteśmy zadowoleni. Sprawdziliśmy, przeliczyliśmy, byliśmy
bezpośrednio w oddziale m-Banku i Millenium oraz w Openfinance. I wyszło taniej
przez Open.
Pozdrawiam Asia

[rabena]

Hej, właśnie sie wybieramy do Open-u bo jesteśmy umówieni i widzę, że moje
przeczucia mnie nie mylą, że dobrze robię Zdecydowałam sie na to nawet nie
wiedząc wcześniej o tych forach. Jeśli chodzi o mBank chyba nie trzeba mieć tam
wcześniej konta? I żadnego ubezpieczenia na życie nie chcę brrr. A ma ktoś
doświadczenie z BPH ?

pozdrawiam wszystkich

[zbooycerz]

konto i tak zaloz, bo jest free

a dlugo to raczej trwa - ach ta nasza kochana Poczta Polska

pzdr

[kajka777]

zbooycerz napisał:

> konto i tak zaloz, bo jest free
>
> a dlugo to raczej trwa - ach ta nasza kochana Poczta Polska
>
> pzdr


Konto trzeba założyć, bo jest potrzebne do obsługi kredytu, ale jest całkowicie
bezpłatne i nie ma obowiązku przelewania na niego pensji. Mozna też założyc je
w ostatniej chwili, wtedy mBank dokonuje jednorazowego odblokowania konta celem
uruchomienia kredytu. A zanim dojdzie do spłaty raty już dojdzie umowa i klucze
aktywacyjne

[r2s]

Tez chce wziasc kredyt w mBanku, ale jesli chodzi o doradców to akurat w moim przypadku doradca odradzal mi mBank, ze względu na zmienne oprocentowanie ustalane decyzja zarzadu.

Mowil wtedy, ze oprocentowanie jest 2,95 a prowizja 1,6%.
Poniewaz wczesniej sama rozeznalam sie w kilku bankach (miedzy innymi mbanku) doskonale wiedzialam o promocji "stac Cie na dom" a od swojego doradcy dowiedzialam sie od niej dopiero po moim stanowczym stanowisku, ze chce od nich kredyt i ujawnieniu swojego rozeznania w bankach ....tak wiec kochani warto samemu tez pochodzic po bankach i do konca nie ufac tylko doradcy ...jak sie okazalo...

Oczywiscie na poczatku zdaniem mojego doradcy najlepiej wypadaly Millenium (pomimo wyzszej raty i ubezpieczenia na zycie...wrrr)oraz BPH.

Aha, pamietajcie o tym, ze do czasu ustanowienia hipoteki w mBanku oprocentowanie wynosi 3,45 ;-(

Pozdrawiam,
R.

[kajka777]

r2s napisała:

> Tez chce wziasc kredyt w mBanku, ale jesli chodzi o doradców to akurat w moim
p
> rzypadku doradca odradzal mi mBank, ze względu na zmienne oprocentowanie
ustala
> ne decyzja zarzadu.
>

To widać, że doradca się nie znał, bo ja już nie raz pisałam, że oprocentoanie
ustalane przez zarząd, wcale nie musi oznaczać czegoś złego. Jeżeli zmieniają %
to z podowu jakichś czynników, np. wyższego LIBORU, różnica polega na tym, że w
innym banku, gdy LIBOR idzie w górę twoje % też, a w mBanku musi zebrac się
zarząd i to ustalić. Tyle. Gdy za dużo ustali, zwijasz swój kredyt i przenosisz
gdzie indziej, proste.

[tora83]

Jezeli chodzi o mBank, to rzeczywiscie kiepsko troche z tym, ze zarzad ma
decyzyjnosc najwieksza. To troszke ryzykowne. Wazne jest tez to, ze np w
Millennium jezeli staramy sie o kwote np 200 000 w CHF dostajemy dokladnie 200
000 tys przeliczone na CHF. W innych bankach bywa roznie, w niektorych <wydaje
mi sie ze wlasnie w mBanku, ale pewnosci nie mam> dostajemy te kwote wg danego
kursu CHF, co moze byc rowniez posunieciem ryzykownym. A z ubezpieczeniem -
coz, banki w wiekszosci nie honoruja ubezpieczen grupowych, a takie wlasnie sa
gwarantowane przez wiekszosc firm dla swoich pracownikow.

[kajka777]

tora83 napisała:

>. Wazne jest tez to, ze np w
> Millennium jezeli staramy sie o kwote np 200 000 w CHF dostajemy dokladnie
200
> 000 tys przeliczone na CHF. W innych bankach bywa roznie, w niektorych <wyd
> aje
> mi sie ze wlasnie w mBanku, ale pewnosci nie mam> dostajemy te kwote wg dan
> ego
> kursu CHF,

no i nie masz racji. mBank jako jedyny wypłacał dokładnie taką kwotę w PLN, o
jaką się ubiega kredytobiorca. Dotyczy to również transz. Uruchomienie kredytu
jest po kursie z chwili uruchomienia. Millennium wprowadził to dopiero niedawno.

[tora83]

Napisalam, ze pewnosci nie mam. Zapoznawalam sie z oferta wielu bankow, dlatego
musialam cos pokrecic. No ale to tylko na plus, skoro masz pewnosc, ze tak nie
jest.

[rabena]

Dziękuję bardzo za wszystkie wypowiedzi, szczególnie od kajka777 (Pani jest
doradcą czy pracownikiem banku? mam takie odczucie), na pewno mi się te
wiadomości przydadzą w rozmowie z doradcą.
Oczywiście napiszę co i jak wypadło.

[kajka777]

pracuję w bankowości, ale nie jestem doradcą kredytowym. Kredyt brałam w mBanku
i jako "bankowiec" zadawałam milion pytań, stąd się orientuję.

[romaslo]

A mnie w Open Finance powiedzieli, że w mBanku muszę zapłacić za rzeczoznawcę
sama (ok. 800 zł przy wartości nieruchomości ok. 400.000,- zł). I właśnie ta
kwota za rzeczoznawcę mnie odstrasza od składania u nich wniosku, bo ponoć muszę
mieć wycenę jeszcze przed złożeniem wniosku. Czy tak jest naprawdę?

[kajka777]

wycena nieruchomości na koszt wnioskodawcy dotyczy tylko domów jednrodzinnych z
rynku wtórnego.

[romaslo]

Buuu.... To chyba właśnie mnie dotyczy, bo chcę kupić segement, wprawdzie w
szeregowcu, ale to chyba podchodzi pod dom... I właśnie z rynku wtórnego.

Nie da się tego jakoś ominąć?

Czy polecacie skorzystanie z Open Finance przy kredycie w mBanku lub np.
Millenium, czy bezpośrednio w bankach będzie szybciej i lepiej?

[kajka777]

niestety, nie ominiesz operatu w przypadku mBanku. No chyba, że macie minimum
40% wkładku własnego, wtedy jest szansa.
Mysle, że czas realizacji jest podobny, ponieważ posrednicy bardzo szybko
wysyłają dokumenty. Czasem tylko bezpośrednio w banku będziesz miała więcej
informacji i mniej niedomówień.

[rabena]

Byłam w Open Finance i hmm. Od razu mi zaproponowali mBank przy takich
dochodach ok. 2400 netto (dla biedoty jak mniemam), kredyt do 150 tyś CHF 30
lat. Pan bardzo miły, odpowiadał na moją lawinę pytań, bo coś już mniej więcej
wiedziałam, ponieważ śledzę na bieżąco forum. I Wam powiem, że to strasznie
długa ta droga zanim sie skompletuje dokumenty, dokona opłat itp. I sie
okazuje, że moja wiedza to g...Procenty i opłaty jakich musze dokanać zanim
uruchomie kredyt tylko mi migały przed oczyma Suma sumarum wyszło, że
wstępnych opłat jest około 7 tyś !!! Nie stać mnie żeby tyle wyłożyć na raz,
chyba że bym nic nie jadła itp przez pare m-cy. Wziąść kredyt na to ? ok, ale
to znów obniży moją zdolność kredytową - błędne koło. A jeszcze czytam w
prasie, że od 20 lutego banki zmieniają umowy i będą barzdiej wnikliwe itp. a
do tego czasu na pewno nie zdążę sie pozbierać. Co pozostaje - mieszkanie w
kartonach pod mostem, lub napaść na pustostan, w takim kraju sie nie da żyć.
Może mnie pesymizm opanował, ale wszystko tu działa tak, zeby człowiekowi
podciać skrzydła już na starcie.

pozdrawiam

[zbooycerz]

a wez powiedz temu doradcy, zeby Ci tak nie migal przed nosem kolejnymi
cyferkiami tylko dal Ci wydruk kosztow okolokredytowych


my go tu rozbierzemy na forum i nie zostawimy suchej nitki bo te 7kPLN od
150kCHF to cosik przyduzo... moze ten Pan za to miganie duzo bierze?


masz wybor pesymizm albo dzialanie

zdrowka

[rabena]

Dziękuję zbooycerz za dodanie mi otuchy. Może nie napisałam, że to nie
tylko koszty kredytu ale i notariusza, wpisów sądowych itp. I jak sie skorzysta
z ich notariusza to bedzie 30% taniej (włąśnie notariusz) Chodzi to że to rynek
wtórny a tu opłaty sa niestety wyższe. Ale skoro sądzisz ze za drogo to go
przycisnę a byłam dopiero na 1 spotkaniu, wiesz ten wystrój, pomarańczowe
obicia hehe oszołomiły no wiesz... mnie panienke z małej mieścinki, a jeszcze
doradca młody. Proszę o dalsze rady, a jak mi sie uda to stawiam szampana dla
forum
.

[kajka777]

rabena napisała:

Co pozostaje - mieszkanie w
> kartonach pod mostem, lub napaść na pustostan, w takim kraju sie nie da żyć.
> Może mnie pesymizm opanował, ale wszystko tu działa tak, zeby człowiekowi
> podciać skrzydła już na starcie.

ej, Rabena, na pewnie nie jest tak czarno Wbrew pozorom mBank wcale nie dla
biedoty (hahaha , bo oni akurat mają dość restrykcyjny kalkulator i jak masz
zdolnosć w mBanku, to w większości banków tez. Inna sprawa, że mBank stał się
ostatnio dość elastyczny, jeżeli chodzi o odstępstwa od procedur (znam
przypadek cofnięcia odmowy kredytu - wielkie brawa dla doradcy z mBanku). Jak
da radę wrzuć sobie wszystkie koszty okołokredytowe do kredytu. Możesz do 110%
wartości mieszkanie, gdzie te 10% ma iść właśnie na te koszty. W praktyce
wygląda to tak, że mBank przelewa ci na konto te 10%, pobiera swoje opłaty i
prowizje , a resztę masz do wykorzystania. I nie musisz się tłumaczyć. Czyli
możesz trzymac na notariusza, a możesz spedzić weekend w Paryżu (i nie pod
mostem )))

[rabena]

Cześć kajka. Wiem, ze scenariusz czarny przdstawiłam, ale na początku wszystko
wydaje sie nie do zdobycia. Może powinnam zmienić doradcę, a może zasypać go
mailami jak sądzisz? W ogóle nie mówił, gdzie z czym i się najpierw udać a tego
w ogóle nie powiedział, że można uzyskać od banku na te koszty. A ogólnie nie
wiem co jest z tych papierów najpierw potrzebne żeby uruchomić szybko kredyt,
czy wniosek + zarobki czy coś jeszcze ? i czy mam mu to zanieść czy prosto do
banku?
pozdrawiam

[kajka777]

bo nie we wszystkich bankach możesz kredytować do 110% wartości. w mBanku tez
od niedawna, ale na 100%. Aby złożyć wniosek musisz mieć zaświadczenie o
zarobkach i dokumenty dotyczące nieruchomości - jakie to już zależy od tej
nieruchomości. Proponuję nie zasypywać mailami, bo na maila można zawsze nie
odpisać, tylko udac się osobiście do posrednika lub bezpośrednio do banku.

[kajka777]

kajka777 napisała:

> bo nie we wszystkich bankach możesz kredytować do 110% wartości. w mBanku tez
> od niedawna, ale na 100%.

to miało oznaczać, że na 100% możesz na 110% )

[smutna_ja]

...1 % marży (CHF) przez cały okres kredytowania +Libor3M - i masz załatwioną
sprawę.
Nawet jeśłi prowizja jest większa (do 1,5%) to i tak wyjdzie taniej. Do tego
możliwość negocjowania prawie wszystkich parametrów. Polecam gościa na Jana
Pawła w oddziale - wyluzowany koleś, ale dzięki niemu jestem kilka tysięcy do
przodu.
Kredyt na ponad 200tyś-25 lat. Acha koleś nazywa się Damian - dla smego
spotkania z nim warto tam pójść

[przemekk74]

pozostaja inne 'drobnostki' jak(mozesz przedstawic? jestem ciekaw)
- ubezpieczenie przymusowe na zycie
- przymusowy platny ror (i co on daje, dostep do bankomatow bezplatnych itp)
- elastyczniosc splaty
- roznica skup/spzedaz
- sposob oceniania zdolnosci kredytowej
- itp
Przy niewielkich kwotach kredytu rozlozonych wiekszy wplyw na rate moze miec np
ubezpieczenie i oplata za ror niz to czy masz 1 czy 1,1 a moze 0,9 marzy na
liborze
Ocena oferty banku na podstawie tylko marzy to tak jakbys powiedzial 'ten
samochod jest swietny i lepszy od innych bo ma ladny lakier i wypasione aluchy'
Przemek

[zbooycerz]

sadze, ze z tym przymusowo platnym rorem to przesadziles

konto do obslugi MilleKredytDom jest free jesli masz kredyt, wiem bo tez mam

pzdr

[marta1979s]

ludzie, DB jest dla bogatych klientów-nie mamcie się mżonkami, po 250.000 nie
ma co tam iść bo i tak w efekcie nic nie dostaniecie))