oplaty w zabkach

[kriis.borowski]

pozwolilem sobie zamiescic "zacytowac" wypowiedzi z forum osiedla legionow, co by nie zginelo na temat oplat na dwoch osiedlach oddanych przez anluk

######################################################################
osiedle legionow (zarzada firma zewnetrza - nie anluk)
######################################################################
OPŁATY CZYNSZOWE w WM Legionów 10B

Eksploatacja - 3,04 zł/m2(lokal + piwnica)
Centralne ogrzewanie(stała)- 0,27 zł/2m2 (lokal)
Podgrzanie wody(ciepło w wodzie)- 11,50 zł/m3 - wodomierz
Zimna woda - 3,03 zł/m3 + 7% vat - wodomierz
Ścieki - 3,93 zł/m3 + 7% vat - wodomierz
Wywóz śmieci - 0,18 zł m2/m2 (lokal+piwnica)
Podziemne miejsce garażowe - 27,00 zł/szt.
Naziemne miejsce postojowe - 12,50 zł/szt.
Dzierżawione od UM miejsce postojowe - 25,00 zł/szt.
Centralne ogrzewanie (sezonowa) - 2,42 zł/ m2 (lokal) - ciepłomierz
od X do IV
Monitoring localnetwork+ internet - 29,00 zł/szt.
Fundusz remontowy - 0,34 zł/ m2 (lokal+piwnica)

######################################################################
osiedle orla (nowooddane 2007r, zarzadza chyba anluk)
######################################################################
Drodzy sąsiedzi,
dostaliśmy do zapłacenia czynsz z góry za listopad 4,53 za metr kwadratowy
mieszkania, 2 zł za metr kw mieszkania za ogrzewanie - rozumiem, ze to
ogrzewanie będą potem rozliczać jak napisali w grudniu i kwietniu, 30 zł za
miejsce w garażu, uważam że duże kwoty przewidują na te zaliczki za ciepłą wodę
12 zł za metr sześcienny i woda zimna i ścieki 7,5 zl za metr sześcienny - te 2
rzeczy mają być rozliczane raz na kwartał. I dlaczego mamy płacić dodatkowo za
maj-październik 1 czynsz wstecz skoro nie mamy aktów notarialnych i wiele osób
nie mieszkało wtedy jeszcze plus jakieś opłaty za administrowanie, wychodzi tego
chyba z 800-1000 zl na mieszkanie.
Co Wy na te opłaty?
Czy inne wspólnoty też takie mają, może się orientujecie?

[marenza]

Ja płaciłam czynsz (u innego developera), po podpisaniu protokołu
zdawczo-odbiorczego i odbiorze kluczy. W opłatach Anluka są
jakieś "dziwolągi" wymagające wyjaśnienia:
Eksploatacja - 3,04 zł/m2(lokal + piwnica)
Podziemne miejsce garażowe - 27,00 zł/szt.
Naziemne miejsce postojowe - 12,50 zł/szt.
Jeśli ktoś zapłacił developerowi za miejsce postojowe przy zakupie
mieszkania, to za co jeszcze ma płacić temu samemu developerowi
(występującemu tutaj jako zarządca)? Ciekawe co by powiedział na
tego typu opłaty jakikolwiek inny licencjonowany zarządca?

[robert_swiatkiewicz]

marenza napisała:

> W opłatach Anluka są
> jakieś "dziwolągi" wymagające wyjaśnienia:
> Eksploatacja - 3,04 zł/m2(lokal + piwnica)
> Podziemne miejsce garażowe - 27,00 zł/szt.
> Naziemne miejsce postojowe - 12,50 zł/szt.

To są opłaty samodzielnie uchwalone przez właścicieli lokali we WM Legionów 10B.
Pod pojęciem eksploatacja kryją się takie wydatki jak: koszty zarządcy,
księgowość, oświetlenie terenu, prąd klatek, piwnic i wind, przeglądy okresowe
instalacji, ogrzewanie klatek schodowych, sprzątanie klatek, drobne naprawy,
zakupy materiałów (np. świetlówek), ubezpieczenie części wspólnej budynku,
prowadzenie konta bankowego (przelewy). Podobnie jest z podziemnymi i naziemnymi
miejscami parkingowymi z których korzystają ściśle określone osoby. Opłata jest
pobierana za sprzątanie, oświetlenie, bramę garażową, bramę wjazdową na osiedle,
itp.