Fortisbank -500 000 zł

[atlanka]

Co mylicie o tej ofercie: kredyt na 500 tyś. zł brany we frankach, co stanowi
100 % wartości nieruchomości. Oprocentowanie 3,62 %, na które składa się
libor 6 miesięczny 2,32 % oraz marża 1,3 %. Nie pobierają prowizji za
udzielenie kredytu, jeżeli w ciągu 3 pierwszych lat nie nadpłacisz więcej niż
15 % wartości kredytu lub nie spacisz całego kredytu. Gdybym spłaciła to
pobierają 1,5 % prowizji. Kredyt na 30 lat. Brak prowizji za wcześniejszą
spłatę. Zmiana waluty z franków na złotówki 0 %, a z innej waluty 0,5 %.
Pobierają jeszcze ubezpieczenie do czasu wpisu w hipotrce 0,96 % od wartości
kredytu.
Czy to dobra oferta? Czy można negocjować? Może ktoś mial doczynienia z
Fortisbakiem i może powiedziec co o nich myśli?
Pozdrawiam
Atlanka

[mariuszbednarek]

Witam Serdecznie,

Wszystko się zgadza, tylko przy takiej kwocie kredytu mogę Pani zaproponować
marżę na poziomie 1%. Według mnie oferta jest dobra. Niskie koszty początkowe,
niski spread i brak prowizji to zalety tego kredytu.
W razie jakichkolwiek pytań proszę o maila lub telefon.
[e-mail]
tel [phone]

Pozdrawiam

[doradca_finansowy2]

Witam,
jakie łączne dochody netto, jakie zobowiązania?
Pozdrawiam.

[kredyty_mieszkaniowe]

WItaj,
Nie patrz na prowizje tylko na marze. Prowizje zaplacisz raz. Nawet jesli
bedzie to 1% to lepiej zaplacic jednorazowo by miec marze nizsza o 0,5% rocznie
przez 25lat. Pamietaj marza liczy sie w skali roku!!!
Proponuje kredyt z marza na poziomie 0,8%
wszystko powyzej 1% to napad w bialy dzien.
Zapraszam na priv
[e-mail]
PM

[mariuszbednarek]

Witam,

Oczywiście prowizję zapłacisz jeden raz, ale niska marża nie jest jedynym
składnikiem, który wpływa na koszt kredytu. Do tego dochodzą np. różne
ubezpieczenie, wysokość spreadu i opłaty ukryte. Dlatego propozycja, marży 0,8
jest dla mnie wielką bzdurą, ponieważ jest to kosztem innych opłat.
Dziwi mnie, że ludzie na tym forum proponują jakieś dziwne oferty, które nie
mają nic wspólnego z doradztwem ani profesjonalizmem.

Pozdrawiam

[ziut19]

Nie powinienes sie juz przyzwyczaic?

[mariuszbednarek]

Ziut,

Staram się, ale jakoś mi nie wychodzi.

[arfer]

Mariuszu, marża 0,80 % w Fortisie także jest bzdurą (a jest do uzyskania) ?

[joanna_rekawiecka]

dla mnie fortisbank to największy wróg, nasze banki maja klientów mniej
więcej z tej samej półki.jestem w stanie zaproponować kredyt na lepszych
warunkach i udowodnić, ze przy naszym koszcie prowizji, przy dobrych
negocjacjach, kredyt w Deutsche Banku jest korzystniejszy. ale jednak wpływają
na to szczegóły też Państwa sytuacji, więc na forum, nie znajać dokładnie
sytuacji nie chce wypisywać czegoś, czego potem nie będę mogła dotrzymać,
dlatego zapraszam:

[e-mail]

pozdrawiam

[mariuszbednarek]

jestem w stanie zaproponować kredyt na lepszych
> warunkach i udowodnić, ze przy naszym koszcie prowizji, przy dobrych
> negocjacjach, kredyt w Deutsche Banku jest korzystniejszy.
Co to znaczy na lepszych warunkach. To raczej klient ustala, które warunki są
dla niego korzystniejsze. Nie ma idealnego kredytu hipotecznego, idealny moze
byc jedynie doradca, który w pełni przedstawi zalety jak i wady kredytu, a
takze porówna go z konkurencja, ale nie za wszelką cene. Jeśli chodzi o ofertę
Deutsche Banku jest o wiele droższa od Fortisa, ale to decyzja klienta.

Pozdrawiam

[doradca-finansowy]

obydwa banki mają dobrą ofertę i nie widzę sensu rozdzierania szat - która z
nich jest lepsza - oba mają mocne argumenty - i to jest ich plus!
szkoda jednak, że w obydwu proces rozpatrywania wniosku to droga przez mękę,
tygodnie czasu do uruchomienia i wrażenie, że terminy którymi jest związany
klient - dla banków nie mają znaczenia. Oznacza to, że niestety potrzeba 2
miesięcy, by spokojnie załatwić formalnosci.

[arfer]

Tu się akurat pozwolę nie zgodzić - ewidentna przewaga DB - i jeśli chodzi o
czasy operacyjne, i uporządkowanie procedury. Jasna, klarowna, czego nie można
powiedzieć o Fortisie.

[arfer]

To napisz dlaczego jesteście w stanie zaproponować kredyt na lepszych warunkach.
Dlaczegoż to kredyt w DB jest korzystniejszy ?

Operowanie argumentacją "jesteśmy najlepsi" bez jakiegokolwiek poparcia jest
nieco śmieszne.

Abyś nie miała łatwo, zacznę : Fortis przy takiej kwocie 0,8-0,9 % marży, reszta
jak w opisie sprzed kilku postów. Co Ty na to ? Gdzie Wasze zalety (jeśli chodzi
o hipotekę) ?

[joanna_rekawiecka]

więc tak:
*ja nigdy nie dałam klientowi 0,9 marży przy takiej kwocie. 0.8% marży to
naprawdę jest do uzyskania a nie jakaś bzdura.
*budowa to rynek pierwotny, a teraz mamy promocję na rynek pierwotny- 0,25
marży a po roku wynegocjowana marża,
*możliwość wcześniejszej spłaty po 18-24 miesiącach, a wtym okresie można też
wynegocjować ile można bez opłat spłacić ( bo jak widomo klient przez pierwsze
lata płaci najwięcej odsetek ), a jesli chodzi o opłatę za wcześniejsza spłatę
to prowizja naliczana jest od nadpłaconej kwoty, a w fortisie?
* mozliwość wcześniejszejspłaty kredytu w walucie pobranego kredytu,
*2-3 przewalutowania bez opłat na którąkolwiek z walut
*bezpłatne konto do obsługi kredytu( bezpłatne przelewy przez internet)
*brak ubzpieczenia na życie,
* i naprawde kompleksowa obsługa( spotykam się czasem z klientami o 21 i
różnych miejscach,

poprostu wydaję mi się że jesteśmy bardziej elastyczni niż fortis, jeśli
doradca ma odrobinę wyoraźni i zalezy mu na klieci, to potrafi zawsze
uargumentować odpowiednio sytuację, czy to przy przepychaniu wniosku w
analizie, czy przy negocjowaniu warunków dla klienta z osobą decyzyjną.

pozdrawiam

[arfer]

Pani Joanno, pytam o argumentację, bo warto, by na forum taka materia się
pojawiała - zamiast autoreklamy, niezależnie od sytuacji, waluty, dochodu
najlepszej oferty jedynego banku. Taka była moja intencja, i radzę - jeśli
zależy Pani na tym, by za jakis czas na forum pojawiały się rozsądne posty -
odpowiadać na pytania forumowiczów. Jeśli ktoś szuka tylko i wyłącznie namiaru -
na Polbank, Deutsche czy jakikolwiek inny bank - na pewno potrafi go znaleźć.
Jeśli szuka pomocy - ma prawo oczekiwać, że jakąś odpowiedź otrzyma. Odpowiedź
na JEGO pytanie, nie - CTRL+V z innego wątku.

Odnosząc się do dalszej części postu (nadal pragnę dowiedzieć sie, dlaczego
Deutsche - a może Fortis - będzie dla tego klienta najlepszy) - de facto
wszystkie parametry są bardzo porównywalne - u Was promocja w I roku, w
Fortisie brak prowizji, niższy (istotnie) spread, dłuższy okres spłaty czy max.
wiek w momencie spłaty, być może - w jednym z wariantów na 100 % LTV - brak
ubezpieczenia LTV, konto do kredytu w Fortis także już bezpłatne. A więc -
nawet o kilka % niższe koszty wstępne, przy takiej samej bądź zbliżonej marży.



Więc dalej czekam na informację, co (mierzalne i policzalne) jest przewagą DB.
Równie dobrze mógłbym o to samo spytać doradców Fortisa. Nie macie łatwo, bo
grupa docelowa jest podobna

Pozdrawiam i czekam na dalsze argumenty

[joanna_rekawiecka]

jakoś czuję że boksuję się bez partnera, bo jakoś firtis zamilkł, poczekam na
jakieś info od nich. a co do pozostawiania kontaktu do siebie firmowego, to
robię to po to żeby na forum nie pytac o szczegóły o których klient nie napisał
na nim bo najwidoczniej nie chce. a poza tym jesli pyta się o ofertę, a ja nie
jestem w stanie zaproponować na forum ( czego Pan oczekuje ), czegoś
rozsądnego, bo właśnie nie znam szczegołów. jesli jakiś klient prosi o
polecenie dorej ofery, to ja nie moge brać czegoś z obłoków.i jesli chce Pan
wyleczyć to forum z takiej choroby jak autoreklama, to trzeba walczyć z
wszystkimi a nie tylko z wybranymi

pozdrawiam