-
Kilka lat temu została wymieniona instalacja elektryczna w części wspólnej budynku (wspólnota). Przy tej okazji liczniki zostały „wyrzucone” na klatkę schodową, a w mieszkaniach pozostały tylko bezpieczniki.
W ostatnim czasie jeden z mieszkańców zgłosił brak prądu w mieszkaniu (prąd dochodził do licznika). Wezwany przez wspólnotę elektryk wykrył problem pomiędzy licznikiem (klatka schodowa) a bezpiecznikami w mieszkaniu – usterka została naprawiona przez ww. elektryka.
...
-
Mam takie pytanko.Jak rozwiązac sprawe drobnych napraw we
wspolnocie,chodzi mi o to,ze niektore usterki mogłby wykonac np "Pan
Kaziu czy Czesiu" z drugiego piętra a nie od razu jakas firma.Chodzi
mi o zapłate za usługe ,czy mozna np zapłacic za dzieło czy np "do
rączki" ale zeby to bylo zgodnie z planem.Moze macie takie przypadki
to sie podzielcie.My jestesmy nie wielką Wspolnotą tylko 20
mieszkan.Dzieki.
-
Opiszę Państwu przypadek jaki mnie spotkał i do tej pory nie został
rozwiązany. Mieszkam na 9-tym piętrze w jedenastopiętrowym bloku zarządzanym
przez wspólnotę mieszkaniową.
7 sierpnia około godz. 22 brat zauważył, że na podłodze naszego pokoju skądś
leje się woda. Po przestawieniu mebli udało nam się zlokalizować przeciek -
otóż w miejscu podłączenia do pionu rury odpływowej gałązki odpływowej
kaloryfera sąsiadów zza ściany na spawie pojawiła się szczelina długości mniej
więcej półto...
-
Znacie jakieś namiary na fachowców z branży samochodowej, którzy
usuwają drobne awarie samochodowe u klienta (pod domem), zarówno w
Pruszkowie jak i w Piastowie.
-
Kto płaci za naprawę lub wymianę kaloryfera? Wspólnota, czy właściciel
mieszkania.
-
poszukujemy sprawdzonej firmy, godnej polecenia do uzupełnienia obróbek
blacharskich dachu , naprawy lub wymiany rynien i innych prac związanych z
uszczelnieniem zaciekającego dachu. Poszukujemy firmy z Warszawy lub okolic.
Proszę o kontakt.
Pozdrawiam
-
chciałbym dowiedziec kto powinien pokryć koszt naprawy okna, okno znajduje
sie na dachu, dach płaski pokryty papą, jest to tak zwany świetlik znajduje
sie w mieszkaniu prywatnym, na korytazu wspólnym znajduje sie podobny
świetlik kto powinien pokryć koszt naprawy okna wspólnota czy osoba do której
nalezy mieszkanie, osoba twierdzi ze powinna to zrobić wspólnota.
-
witam, mam problem następujący- mieszkam na adaptowanym poddaszu i od prawie
trzech lat cieknie mi z dachu, a konkretnie w szczycie daszku lukarny
zbudowanej w trakcie adaptacji. Domagam sie od wspólnoty naprawy usterki,
jednak bezskutecznie- zarząd wspólnoty stoi na stanowisku ze wada powstała w
lukarnach, których wykonanie zlecał prywatny inwestor (osoba, od której
kupiłam mieszkanie)i ze mam dokonać naprawy na własny koszt. Czy zarząd ma
rację? Wydaje mi się, że nie, daszki luk...
-
Witam jezeli ktos sie orjentuje prosze o podpowiedz..Czy spoldzielnia
mieszkaniowa jest zobligowana do naprawy okna w mieszkaniu wlasnosciowym?Czy
moge liczyc na czesciowe zrefundowanie kosztow jego wymiany?W moim przypadku
tylko to moze byc brane pod uwage(dolna rama przegnita).
-
Nie mamy jeszcze wspólnoty a jeszcze rok będzie nami zarządzał Developer
pobiera opałaty na fundusz remontowy chodź budynek jest nowy. Podniósł nam 5
krotnie stawkę funduszu tłumacząć się że były przypadki uszkodzenia gbramy
garażowej sprawcy nie udało się ustalić chodź słono płacimy za ochronę i
okazało się że budynek nie jest ubezpieczony. Czy według was mamy szansę na
likwidację dodatkowego żródła dochodu developera bo jakoś nie wierzę żeby
rozliczył się z nami kiedyś z tych p...
-
Mam problem mamy wspólnote mieszkaniową i administracje która nią zarządza,
mam pytania czy naprawa uszkodzonego odmofonu i koszenie trawy nalezy do ich
obowiązków ?
-
Mam pytanie kto płaci za odpowietrzenie kaloryfera w mieszkaniu
własnościowym? ODpowietrzenie wymaga przyjazdu MPECu i spuszczenia wody z
kaloryferów. Oni zycza sobie za to 50 zł. Jeśli ten kaloryfer zapowietrza się
średnio co miesiąc...kto odpowiada za to? Proszę o radę. aczermin@tenbit.pl
-
Mała wspólnota. Właściciel lokalu na strychu nielegalnie wkuł się w mój komin.
Doszło do pożaru i interwencji straży pożarnej. W następstwie tego zdarzenia
spółdzielnia kominiarska sprawdziła szczelność komina. Okazało się, że jest
nieszczelny. Otrzymałam ustny zakaz palenia w piecu. Zarządca nieruchomości
dostał protokół pokontrolny i odmawia mi usunięcia nieprawidłowości powołując
się na to, że pozostali właściciele się na to nie zgadzają. Twierdzą, że muszę
zrobić to we własnym zakre...
-
Witam serdecznie
Proszę o pomoc w następującej sprawie. Mieszkam w budynku z lat 50-
tych. Instalacja kanalizacyjna w łazienkach ma typowe rozwiązanie
dla tego okresu, czyli syfony podstropowe. To oznacza, że odpływy
kanalizacji sąsiada z góry znajdują się w moim lokalu a moje u
sąsiada poniżej. W tej chwili nastąpiła perforacja korozyjna odcinka
znajdującego sie w moim lokalu a oczywiście użytkowanego przez
sąsiada z góry. Zwróciłem się do administracji o zajęcie się tą
sprawą ...
-
Kto ponosi koszty :
właściciel lokalu czy wspólnota w przypadku,
gdy jest awaria na części wspólnej nieruchomości
( np w pionie wodnym, a nie na rurce mieszkaniowej)
i w wyniku tej awarii została zdemolowana łazienka
(skuto kafelki i wyłomotano dziurę w ścianie)...
-
Dwóch członków wspólnoty wymieniło u siebie częśc pionu zimnej wody oraz u
jednego został wykonany rozdział. Podobno wcześniej znajdował się kurek na
pionie, który powodował, że przy zamknięciu w jednym z mieszkań wody zimnej
automatycznie zamknięty został dopływ do sąsiadów u góry.
Czy do tego typu wymian pionu potrzebna jest uchwała (koszt tej wymiany to
2000zl)? Nadmieniam, że w zleceniu do remontu zostało zapisane zapotrzebowanie
na wykonanie rodziału pionu wody zimnej.
-
W małym (23m2) lokalu komunalnym jednoizbowym jako piec do gotowania
i zarazem do ogrzewania od lat służyła kuchnia węglowa (biała,
blaszna, nie kaflowa). Jej stan mimo wielu napraw jest fatalny i nie
nadaje się do dalszej eksploatacji. W ADM odmówiono naprawy i
wymiany pieca.
W związku z tym mampytania:
- do kogo należy wymiana/naprawa takiego pieca w lokalu komunalnym?
- czy obowiązkiem ADM-u jest zapewnienie źródła ogrzewania?
- czy zwykły blaszany piec służący jako kuchenka do...
-
Jestem ciekaw Państwa opinii na temat niniejszych zapisów Uchwały mojej
Wspólnoty:
"Koszty konserwacji i napraw anteny zbiorczej i domofonów pokrywane są przez
właścicieli lokali mieszkalnych zaliczkami w przeliczeniu na lokal".
Pytanie 1: Dlaczego w przeliczeniu na lokal, skoro powyższe instalacje
stanowią NW?
"Współwłaściciele lokali użytkowych - garaży wielostanowiskowych, użytkujący
miejsca postojowe, ponoszą wszystkie koszty utrzymania nieruchomości
wspólnej, z wyłącz...
-
Wspólnota podpisała umowę z zarządcą w której określono kwotę od
metra – myślałem, (proszę mnie poprawić jeśli się mylę) że oplata
eksploatacyjna wyniesie ilość metrów mieszkania x stawka za metr.
Tymczasem jednak gdy przyszła faktura okazało się, że punkt opłata
eksploatacyjna wynosi około 60zł więcej niż wynika z w/w mnożenia.
Zadzwoniłem do zarządcy i okazało się, iż różnica ta jest to
dodatkowa kwota którą zarządca określił jako zaliczkę. Pobierana ona
będzie przez nie...
-
Witam, mam nastepujacy problem i serdecznie prosze o rade. Mieszkam w kamienicy prywatnej,
obecnosc wlascicieli od czasu odzyskania nieruchomosci sprowadza sie do sciagania oplat za
mieszkanie. Nie sa przeprowadzane zadne remonty, generalnie caly budynek na naszych oczach
niszczeje. Naturalnie wlasciciele, mieszkajacy zreszta w kamienicy, zaslaniaja sie brakiem pieniedzy
na remont. Moje mieszkanie powstalo po adaptacji strychu 20 lat temu, jeszcze za czasow
administracji panstwowej....