-
Witam wszystkich forumowiczów!
jako że obserwuję od jakiegoś już czasu to co się dzieje na forum, a ostatnio
zacząłem się również wypowiadać to chciałbym powiedzieć parę słów o sobie,
żeby rzetelnie podejść do uczestnictwa na forum.
Jestem stosunkowo młodym człowiekiem, który kilka lat temu ukończył studia
magisterskie z zakresu zarządzania nieruchomościami oraz wyceny
nieruchomości. Na dzień dzisiejszy zmagam się z nowymi ustaleniami
rozporządzenia Ministra Infrastruktury odnosni...
-
robimy remont. Do tej pory mieszkała jedna osoba w naszym mieszkaniu
(kupiliśmy niedawno ).Czynsz był w kwocie 200 zł. Teraz pani ze wspólnoty
powiedziała ze jesli jesteśmy 3 osobową rodziną to podnosi nam czynsz na 3
osby. Nie mieszkamy tam jeszcze tylko remontujemy. Wprowadzimy się conajmniej
za pół roku. Czy mamy obowiązek płacic więcej? Dlaczego? nikt nie jest
zameldowany i nikt nie bedzie zameldowany, bo mamy inne mieskzania i nie
bedziemy się wymeldowywac. Pani ze wspólnoty ...
-
Legitymacją do żądania ustanowienia przez sąd zarządcy przymusowego, na
podstawie art. 26 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j.
Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903), przysługuje każdemu z właścicieli lokali
wyodrębnionych w przypadku, gdy zarząd nie został w ogóle powołany albo
zarząd powołany przez właścicieli nie wypełnia swoich obowiązków lub narusza
zasady prawidłowej gospodarki.
UWL. Art. 26.1. Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie
wypeł...
-
Witam.
Chciałabym poznać opinię innych uczestników forum w następujących sprawach:
Zarząd ( samodzielnie w odniesieniu do poszczególnych klatek schodowych-60
klatek)podjął decyzje, aby w sprawie naprawy domofonów koszty rozłożyć na te
poniesione z zaliczki na koszty zarządu częścią wspólną ( urządzenie
zgłoszeniowe przed klatką, instalacja-przewody, sama naprawa) oraz poniesione
przez indywidualnych właścicieli ( zakup nowych słuchawek).
Pytania moje dotyczy spraw:
1. Czy zarząd b...
-
Od 1 stycznia zniknie Urząd Mieszkalnictwa. W Rzepie ukazał się artykuł z
nutką żalu.
Czy ktoś z Państwa może przedstawić argumenty za jego dalszym istnieniem ?
Jakie (i kto) odnieśliśmy korzyści z dotychczasowego funkcjonowania tego
urzędu ? Czy ktoś może podać pozytywne przykłady działalności tej
instytucji ?
-
Witam,
chciałbym prosić o odpowiedź na pytanie czy jest to "legalna" lub raczej "prawomocna" sytuacja.
Zarząd Wspólnoty (zarząd powierzony firmie zewn.) zwołał zebranie roczne na 29.03.2008.
W czasie głosowania nad uchwałą dot. Planu Gospodarczego pojawiły się głosy nt. zmian stawek i jak w roku poprzednim prośba o zmianę niektórych pozycji.
Jakież zdziwienie i niedowieżanie ogarnęło mnie i innych gdy przedstawiciel Zarządu powiedział, że 3 dni wcześniej było u niego 2 lokatorów i zagłoso...
-
US wzywa nas do przedstawienia sprawozdania finansowego (na podstawie art. 272 pkt 2 ustawy z 29.08.1997). Nasza wspólnota liczy 16 lokali. Nie prowadzimy żadnej działalności gospodarczej. Czy jest jakaś podstawa prawna, mówiąca, że mamy obowiązek składania sprawozdania w US lub że nie ma takiego obowiązku. Na co się powołać w skarówce?
pozdrawiam
-
Jest wspólnota, wybrano zarządcę, ustalono zaliczki na zebraniu, po czym
nastąpiła cisza. Zarządca(PGM) przez 2,5 mies. nie przedstawił uchwał do
podpisania, ani umowy, nic- nie daje znaku życia.
Czy właściciele muszą płacić, skoro nie ma dokumentu uchwalającego wysokość
zaliczek?
Pozdrawiam
-
W dzisiejszym dodatku do Gazety Prawnej przedstawiono
wzór pozwu o uchyleniu uchwały wspólnoty mieszkaniowej (Wzór nr 2).
Autorowi tego WZORU proponuje przeprowadzic "ćwiczenie z logiki".
Za wyjasnienie sprawy z góry dziekuję.
Jarek M.
-
Czy ktoś sptkał się lub może wie, że to możliwe, z
kwestionowaniem "prawomocnej" uchwały (takiej, co do której minął termin do
wniesienia sprawy do sądu). Chodzi konkretnie o różne sposoby obrony przed
sama uchwałą lub jej postanowieniami, np.:
- powództwo o ustalenie nieistnienia uchwały (art. 198 k.p.c.)\
- zarzut (tzn. podnoszeniwe w procesie, że uchwała ma wady)
- powództwo o zasądzenie (np. nienależnie pobrane środki na podstawie
wadliwej uchwały)
sdkfz1
-
ale nie przedstawił na czym ono tak naprawdę polega. Budynek nasz ma 38 lat
płaski dach, jeszcze z niego się nie sypie, jedynie parapety smogą stać się
zagrożeniem,proszę mi odpowiedzieć jaki ma sens ubezpieczać się na OC i co w
to ubezpieczenie,wchodzi z tego co wiem to mieszkańcy są ubezpieczeni
indywidualnie.Na tomiast cały czas klatka jest ulepszana a żeby nie stważała
zagrożenia .
-
Sprawa niby prosta, ale... .Zarządca pełniący funkcję administratora ma
podpisaną umowę ze Wspólnotą którą reprezentuje Zarząd. Czy grupa mieszkańców
domagająca się kopii pism i dokumentów powinna zwrócić się bezpośrednio do
firmy administrującej, czy wybranego przez siebie Zarządu, aby uzyskać
informacje? Według mnie Zarząd jest reprezentantem właścicieli i on jest
stroną dla podmiotu administrującego. Proszę o opinię.
Pozdrawiam
Ada
-
Proszę o pomoc! Budynek Wspólnoty w której jestem współwłaścicielem do tej
pory nie był ubezpieczony.Mam pytanie : jak wyliczyć wartość budynku podawaną
przy ubezpieczeniu? Czy opłaca się ubezpieczyć wspólnotę od OC - co daje taka
polisa ? Dzieki za pomoc -Pozdrawiam Wszystkich -WSPANIAŁE FORUM - SUPER!!
-
Czy zamieszczenie wewnątrz klatki, na tablicy ogłoszeń, spisu lokatorów danej
klatki jest naruszeniem ustawy o ochronie danych?
Czy przedstawienie na zebraniu Wspólnoty imiennych rozliczeń wpłacanych
zaliczek, na wniosek większości właścicieli, też jest naruszeniem ustawy?
-
Kupiłem na licytacji sądowej lokal użytkowy w budynku wielorodzinym.
Budynkiem zarządza wspólnota. Mowa jest o lokalu uzytkowym, w dziale
pierwszym księgi wieczystej widnieje wpis: Właściciel lokalu dla którego
urządzono księgę wieczystą ma udział wynoszący 17,2%we wspólnych częsciach
budynku i w prawie własności działki. Sam sobie ogrzewam, mam umowe na wywóz
śmieci, liczniki na wode. Czy musze przystąpić do wspólnoty i ponosic
wszystkie koszty przedstawione mi przez zarządce ,...
-
Odpowiadam na pytanie, które znalazłem w swojej poczcie:
"W dniu 28 marca odbędzie się zebranie i jest możliwe że nie zostanie
udzielone absolutorium zarządowi. Jest to druga uchwała w kolejności. Czy
głosuje się następne uchwały w tym samym składzie, czy to oznacza że należy
wybrać nowy zarząd i kontynuować zebranie.?
W uchwałach podjętych w indywidualnym trybie zbierania głosów podpisała się
osoba wynajmująca mieszkanie, nie mająca upoważnienia właściciela. Jaki to ma
skutek?."...
-
Co to jest absolutorium i do czego służy??
-
Witam,
Niedawno Wspólnota przejęłą od MZB zarządzanie budynkiem. Gmina jest
właścicielem 26 na 48 lokali. Pełnomocnik Gminy powiedział, że przekaże
zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną (zalegają już za 2
miesiące)po wystawieniu przez Wspólnotę rachunku.
My im mówimy, że powinni jak wszyscy właściciele płacić zgodnie z Ustawą o wł
lokali do 10 każdego miesiąca bez żadnego rachunku. Na to ich księgowa z MZB
(finansowo rozlicza ich MZB)pokazuje rachunki z innych...
-
Witam i prosze o pomoc w nastepujacej sprawie:
zarzadca (administrator) dokonal indywidualnych rozliczen kosztow i
wniesionych zaliczek za rok 2002. Kosztami tymi zostali rozliczeni tylko
wlasciciele lokali mieszkalnych i czesciowo 3 lokale uzytkowe.
Wlasciciele garazow (31 samodzielne i wyodrebnione lokale)
nie zostali objeci tym rozliczeniem.
Moim zdaniem jest to niezgodne z art. 12 ust.2 ustawy o wlasnosci lokali.
Jak moge wyegzekwowac od zarzadcy prawidlowego i zgodnego z pr...