wykreślenie hipoteki

[r.o.b.a.cz.e.k]

Witam,
niedawno kupiłam mieszkanie, jestem już wpisana do KW jako
właściciel. Chcę wykreślić hipotekę, która związana jest z kredytem
poprzednich właścicieli mieszkania (ich kredyt jest już spłacony,
mam specjalne zaświadczenie z ich banku). I teraz mam wątpliwości:
czy we wniosku o wpis w księdze wieczystej muszę umieścić również
byłych właścicieli miezkania jako uczestników postępowania (skoro
wykreślam ich hipotekę)? Jeśli tak to jaki adres meldunku podać,
jeżeli nie są jeszcze nigdzie zameldowani?
z góry dziękuję za pomoc:)

[pawel.usielski]

Dzień dobry,
We wniosku standardowo wpisuje się, jako wnioskodawców - właścicieli
nieruchomości. Wszystko zależy, czy w KW jest już wpisany nowy
właściciel lub czy wniosek jest już rozpatrywany o zmianę wpisu w
dziale II KW.
W sumie o wykreślenie hipoteki może wystąpić właściciel, bądź Bank
wierzyciel.
Mogą być jednak problemy z tym zaświadczeniem, bo raczej w
zaświadczeniu powinna być informacja o faktycznych właścicielach.
W DOM Banku zdarzają się nam sytuacje, że w zezwoleniu na
wykreślenie wpisujemy nowych właścicieli, gdy Klient występuje z
taką prośbą. Jest to wynikiem tego, iż Sąd oddalił wniosek o
wykreślenie hipoteki. Proponuję, wybrać się do Sądu i sprawdzić KW,
ustalić t,o zanim zostanie złożony wniosek aby nie oddalono go.

Z poważaniem,
Paweł Usielski