Kredyt hipoteczny - pomocy

[Gość: mika26]

Całkiem obce mi sa wszelkie procedury zwiazane z kredytami zaczęłam
sie juz w tym wszystkim gubić Rodzina 2+1 umowa o prace na czas
nieokreslony brutto dochód 4708 zł nie posiadamy rzadnych zobowiązań
kredytowych itp byłam u dwóch doradców chcielismy skorzystac z
kredyty z dopłatami RNS ale ponoc nie mamay zdolności kredytowej na
kupno domu w trkacie budowy o warto 440 tys do tego wklad wlasny
okolo 200 ty Chcielismy kredyt na 300 tys na dom plus wykończenie
(pozostało tylko położyć tynki plus malowanie i podlogi)
Poza tym jeden z doradców wyliczył zdolnosc na 350 tys ale nie w
banku z dotacjami tylko nie chce ujawnic co to za bank boi sie ze
pojde sama a ja nie mam czasu biegac po bankch chodzi tylko o to
zeby to był bank sprawdzony i rzetelny warunki jakie zaproponowal
ale tylko na podstawie symulacji komputera to 2% prowizji (niby nie
da sie negocjowac) 5,75 % oprocentowanie i marża 1,35 %

Nie wiem co robic bo jak bym chciala wnioskowac o kredyt to niby
musze miec umowe przedwstępna a ja sie boje bo nie mam pewności czy
dostane w takiej wysokości kredyt poza tym musze sprzedac mieszkanie
zeby miec wklad wlasny Wiec moje obawy sa takie czy umowa
przedwstepna zobowiazuje co zrobic jak bank np nie da mi takiego
kredytu lub postawi ostre warunki czy rozwiazanie umowy przedwstenej
niesie za soba jakies konsekwencje. Dlatego juz sama nie wiem co
robic nie chce tez wystawiac mieszkania tak szybko na sprzedaz bo
sie boje ze wrazie co zostane bez dachu nad głową :(:(

[michas007]

Faktycznie może być problem ze zdolnością na 350.000 zł.
Swoją drogą marża 1,35% dla pln to rewelacja, tylko nie wiem gdzie
to i czy aktualne. (może to był BGŻ, ale to już nieaktualne)

[Gość: mika26]

kredyt ma byc na 300 tys mimo iz obliczono mi na 350 tys zdolnośc a
z ta marża to taka info wczoraj dostałam od doradcy

[michas007]

Ok, chodziło mi o 300.000 zł, ale skoro macie mieszkanie, to nie ma
możliwości skorzystania z programu Rodzina na swoim.
I tak mam wąpliwości co do zdolności (aż się zrymowało). Netto
wychodzi ok. 3400 zł, 3 osoby w gospodarstwie...
Rata przy 300.000 zl, 30 lat i oprocentowaniu 5,75% (z Wiborem 4,4%
podanym przez Ciebie, a dziś mamy wyższy) 1750 zł.

[Gość: mika26]

mozliwości są zawsze bo na dzien podpisywanie umowy nieruchomości
nie będzie

[doradca.withmoney]

Witam Panią
Proponuję oprocentowanie w PLN 5,5 w tym marża 1,2 %, jak
najbardziej możliwe.
Pomoc przy zawiłościach kredytowych jest zrozumiała toteż zapraszam.
Pozdrawiam
501 164 859