MilleKredytDOM - przyznany, ale ...

[adamari1]

... problem mam maly, bo nie jestem bankowcem i nie do konca rozumiem to, co
napisano mi w decyzji o przyznaniu kredytu.
Sprawa wyglada tak: chce kupic dzialke z istniejacymi juz fundamentami i
przylaczami (woda, prad). Millennium uznalo, ze moze mi w tym pomoc.
Kredyt w CHF na 30 lat, oproc. zmienne 2,5%, karencja 15 m-cy, prowizja banku
1%, marża banku 1,71%.
Wymagaja cesji praw z polisy ubezpiecz. na zycie (suma ubezp. ok. 300 000),
cesji praw z polisy ubezpieczenia nieruchomosci (suma ~ 240 000), hipoteki
kaucyjnej na jakas zawrotna kwote i przejsciowo mam placic ubezpieczenie
kredytu 188,00 PLN.
I teraz pytania nastepujace (moga brzmiec smiesznie, wybaczcie laikowi):
- MARŻA (o której nikt z bankowcow nie wspominal, a wynosic bedzie ~ 5000 zł)
- kiedy to sie placi? Rozumiem, ze jest to koszt kredytu tak, jak i prowizja?
Czy mozna to doliczyc do rat, ktore bede splacac, czy nalezy zaplacic im
wszystko od razu, przed otrzymaniem pierwszej transzy? Podobne pytanie dotyczy
prowizji - place ja w calosci, czy rozkladaja i dopisuja do rat?
- jak to jest z tymi ubezpieczeniami? Sladki ww. ubezpieczen płace przez caly
czas trwania kredytu, czyli przez 30 lat? Ile (okolo) wynosi skladka ubezp. na
zycie i ubezp. nieruchomosci?
- i co mam wspolnego z hipoteką kaucyjną?

Bardzo prosze o pomoc, bo zaczynam sie obawiac, ze moje raty kredytu beda dwa
razy wieksze (przez te dodatkowe oplaty), niz mi zapowiadano.
I czy takie warunki sa w ogole oplacalne, czy szukac kredytu gdzie indziej?
Z gory dziekuje.

[doradca.ing]

Witam serdecznie.
Brakuje mi"trochę"informacji,ale może wyjaśnię.
Jeśli chodzi o ubezpieczenie na życie,to bank zabezpieczy spłacenie kredytu
polisą na wypadek śmierci kredytobiorcy.Co do ubezpieczenia działki(są tam
tylko fundamenty)to brakuje logiki,co ma być ubezpieczone.To tyle,co do
ubezpieczeń.
Są jeszcze koszty;
-prowizja banku(5000-,to nie pasuje,gdyż ma być ona 1%od kredytu.
-ubezpieczenie wkłady własnego.
-ubezpieczenie kredytu na czas ustanowienia hipoteki(wpisu do księgi
wieczystej)nieruchomości na żecz banku.
Proszę do mnie zadzwonić.
Postaram się pomóc i wyjaśnić.
Pozdrawiam i do zobaczenia.
A.S.
0-600-671-430



adamari1 napisała:

> ... problem mam maly, bo nie jestem bankowcem i nie do konca rozumiem to, co
> napisano mi w decyzji o przyznaniu kredytu.
> Sprawa wyglada tak: chce kupic dzialke z istniejacymi juz fundamentami i
> przylaczami (woda, prad). Millennium uznalo, ze moze mi w tym pomoc.
> Kredyt w CHF na 30 lat, oproc. zmienne 2,5%, karencja 15 m-cy, prowizja banku
> 1%, marża banku 1,71%.
> Wymagaja cesji praw z polisy ubezpiecz. na zycie (suma ubezp. ok. 300 000),
> cesji praw z polisy ubezpieczenia nieruchomosci (suma ~ 240 000), hipoteki
> kaucyjnej na jakas zawrotna kwote i przejsciowo mam placic ubezpieczenie
> kredytu 188,00 PLN.
> I teraz pytania nastepujace (moga brzmiec smiesznie, wybaczcie laikowi):
> - MARŻA (o której nikt z bankowcow nie wspominal, a wynosic bedzie ~ 5000 zł)
> - kiedy to sie placi? Rozumiem, ze jest to koszt kredytu tak, jak i prowizja?
> Czy mozna to doliczyc do rat, ktore bede splacac, czy nalezy zaplacic im
> wszystko od razu, przed otrzymaniem pierwszej transzy? Podobne pytanie dotyczy
> prowizji - place ja w calosci, czy rozkladaja i dopisuja do rat?
> - jak to jest z tymi ubezpieczeniami? Sladki ww. ubezpieczen płace przez caly
> czas trwania kredytu, czyli przez 30 lat? Ile (okolo) wynosi skladka ubezp. na
> zycie i ubezp. nieruchomosci?
> - i co mam wspolnego z hipoteką kaucyjną?
>
> Bardzo prosze o pomoc, bo zaczynam sie obawiac, ze moje raty kredytu beda dwa
> razy wieksze (przez te dodatkowe oplaty), niz mi zapowiadano.
> I czy takie warunki sa w ogole oplacalne, czy szukac kredytu gdzie indziej?
> Z gory dziekuje.

[jk]

Matko!!
co to za doradca?!
miesza pojęcia i chyba brakuje mu nieco więcej niż "trochę" informacji, i to
nawet nie o kredytach hipotecznych, ale w ogóle o bankowości

drogi doradco, nie ośmieszaj się tym "ing" w nicku, bo to w sumie niezły bank, a
ty niezły na pewno nie jesteś

[mcmacpl]

Oprocentowanie kredytu w CHF wynosi [marża banku] + [libor CHF].
Marżę macie 1,71% + libor CHF 6M aktualnie 0,8% co razem daje oprocentowanie
kredytu 2,51%.
Marży się nie płaci, marża wyznacza po prostu oprocentowanie.

Prowizję płaci się od razu, chyba że można doliczyć do kwoty kredytu. Wtedy po
prostu bierzecie większy kredyt, a część kasy bank bierze "z powrotem" na poczet
prowizji.

Składkę ub. na życie powiedzą ci w banku, jeśli będziesz chciała się ubezpieczyć
u nich. Pewnie będzie to 100-200 zł/mc; płatne oczywiście przez calutkie 30 lat

A z hipoteką kaucyjną masz wspólne to, że będziesz musiał ją założyć na kupionej
nieruchomości. Koszt założenia dla tej "zawrotnej sumy" to będzie ładnych
paredziesiąt stówek.

[ziut19]

Koszt hipoteki nie do konca bedzie pare stowek, bo to przeciez kredyt
budowlany, wiec bedzie zero. O ile oczywiscie dzialka nalezy do wszystkich
kredytobiorcow.