Rosnące raty kredytu

[sheonasie.2]

Proszę o wyjaśnienie i przybliżoną kalkulację mojej sytuacji
kredytowej, mianowicie:
zaciągnęłam kredyt na 140 tys zł w PLN na 30 lat raty annuitetowe i
rzeczywistą stopą procentową kredytu 5,71%.
Od czego zależy tak szybki wzrost raty kredytu (spłacam kredyt od
maja a już dwukrotnie wystąpiła podwyżka raty i po 5 miesiącach będę
płacić o ponad 70 zł więcej na jeden racie) oraz jakich rat mogę się
spodziewać na przestrzeni 30 lat i po wejściu w strefę euro (biorąc
pod uwagę oczywiście że wynagrodzenia nie rosną w tak zastraszającym
tempie jak raty kredytu).
Dzięki

[zabijlisa]

witam,
proszę zapoznać sie z pojęciem WIBOR, zobaczyć wykresy i poczytać o podwyżkach
stóp procentowych, które miały miejsce chyba dwukrotnie w ostatnim czasie.
np tu: www.bankier.pl
wątpię, żeby ktoś mógł powiedzieć, czego możemy sie spodziewać na przestrzeni 30
lat i po wejściu EUR, ja mam kredyt w CHF, wiec mam nadzieje, że franki będą
mniej więcej stabilne. a właśnie: może opłaca sie przewalutować kredyt na CHF?
może ktoś z Doradców na forum podpowie?

[sheonasie.2]

Bardzo proszę o wypowiedź eksperta.

[wojciech.olszewski-expander]

Oprocentowanie kredytu (niezaleznie od tego czy raty sa stale czy
malejace) sklada sie z dwoch czesci: stalej marzy dla banku i czesci
zmiennej, zaleznej od sytuacji rynkowej. Zmienna to stawka WIBOR
(przy kredytach w PLN). Jest to oprocentowanie po jakim banki kupuja
pieniadze od innych bankow w Warszawie.
Niestety nie mozna przewidziec kiedy i o ile zmieni sie stawka.
Bywaly i obnizki.
Nalezy dokladnie przeczytac warunki umowy kredytowej dotyczacej
mozliwosci zmiany marzy banku (bywaja takie banki), jak tez co jest
czescia ruchoma oprocentowania. Sa rozne rodzaje Wiboru biorace pod
uwage okres jego obliczania. Po wejsciu do strefy euro marze nie
zmienia sie a ruchoma czesc oprocentowania bedzie zalezna od rynkow
miedzynarodowych a nie warszawskiego.

[4slawek]

70 zł to przy twoim kredycie jakieś 10% wiecej na racie, uważam że
nie jest to dużo.
Niestety tak wygląda spłacanie kredytów hipotecznych indeksowanych
WIBOREM.
Tak jak poprzenio ktoś napisał proponuję zobaczyć na stronie portali
bankier bądź money i sprawdzić index WIBOR. Można sprawdzić ile
wyniesie rata takiego kredytu jeśli np. WIBOR=6% (tyle było w
drugiej połowie 2004r.)

[familyfinanse]

jeżeli nie masz zamiaru szybko spłacić tego kredytu (2-3 lata) to
zastanów się nad przewalutowaniem na franka. Rata będzie niższa,
zakąłdając że kurs franka będzie w długim okresie zachowywał sie w
miarę stabilnie.