czy bank ma prawo

[frawik]

Witam,
złożyliśmy wniosek o kredyt hipoteczny na budowę domu. Miało pójść gładko... no właśnie miało. Po kilku tygodniach milczenia w zeszłym tygodniu Bank zażądał od nas dostarczenia dodatkowych dwóch dokumentów ok. Problem w tym, że te dokumenty w ogóle nie dotyczą naszej działki!
Czy bank ma prawo domagać się wypisu z rejestru gruntów i odpisu z KW dla sąsiedniej działki? Działka do nas nie należy, a jej właściciele nie wyrażają zgody na dostarczenie tych dokumentów do Banku. Dodam, że budowa ma być wyłącznie na naszej działce. Prawomocne pozwolenie na budowę jest, wszystkie inne dokumenty też ok.
Jak z tego wybrnąć? Ma ktoś jakiś pomysł?
Z góry dziękujemy za wszelkie podpowiedzi

[fortis_hipoteka]

Co było przyczyną, że bank poprosił o takie dokumenty ?
Na pewno musiało to z czegoś wynikać. Tutaj najważniejsza jest osoba doradcy, powinien dokładnie dowiedzieć się od analityka, w czym tkwi problem i spróbować wyjaśnić sprawę po konsultacji z Państwem, bez dosyłania dodatkowych dokumentów. Proszę dokładnie wybadać temat - z czego wynika potrzeba uzyskania tych dodatkowych dokumentów, może wtedy będziemy mogli poradzić coś konkretniej...
No i molestować doradcę, niech się za Wami wstawi i działa!

[frawik]

Właśnie tego nie wiemy co było przyczyną. Nasz doradca niestety nie stanął na wysokości zadania. Sprawia wrażenie jak by w ogóle nie zależało mu na tym żeby bank udzielił nam tego kredytu. Niezbędność dokumentów tłumaczy tylko tym, że analityk sobie zażyczył, więc na pewno są do czegoś niezbędne. Być może, ale taka odpowiedź nas nie satysfakcjonuje. Poprosiliśmy o przedstawienie konkretnych przyczyn. No zobaczymy, jakoś nie wierzę, że prędko dostaniemy odpowiedź. A żeby się za nami wstawił to już chyba w ogóle nie wchodzi w grę. Stwierdził tylko, że nieprzedłożenie tych dokumentów oznaczałoby koniec procesowania wniosku. Nikomu nie życzę takiego doradcy, ale molestować go na pewno będziemy
dziękujemy za rady
pozdrawiamy

[fortis_hipoteka]

Tak statystycznie, to ok. 50% wymaganych dokumentów, jakie życzy sobie analityk lub decydent, jestem w stanie przez odpowiednie pokierowanie sprawy załatwić lub obejść powołując się na dane zawarte w dostarczonych dokumentach, bez proszenia klienta o cokolwiek lub jedynie konsultując z nim dany temat i przedstawiając odpowiednie wyjaśnienia osobie, która takich wyjaśnień/dokumentów oczekiwała. Właśnie w tej sytuacji doradca powinien wkroczyć i tu jest jego zadanie. Nie przedstawienie oferty i złożenie wniosku, tylko działanie w momencie, gdy pojawia się problem i trzeba się wstawić za klienta... niestety jak widać nie wszyscy są tego zdania.

Proszę naciskać na doradcę, aby skonsultował się z analitykiem i dowiedział się, z czego wynika wymóg dostarczenia tych dokumentów, bo takie coś jeszcze mi się nie zdarzyło, aby decydent wymagał dokumentów dotyczących działki obok...
Może kiedyś to była jedna działka i niedawno została podzielona? Nie widzę specjalnie innego powodu i związku...

Proszę naciskać na doradcę, a jak nie pomoże to zwrócić się do dyrektora oddziału - ktoś musi Wam udzielić niezbędnych informacji.

[doradcafinansowywarszawa]

wypis z rejestru gruntów - ok, w wydziale geodezji danej gminy
odpis Kw z sąsiedniej działki, nie wiem po co, ale możesz postarać się o numer
tej księgi i sama pobrać, KW są jawne i każdy ma prawo wglądu i pobrania wypisu
z KW...

[tomala1111]

a nie jest tak, że kiedyś była to jedna działka i Wasza została
wyodrębniona własnie z tej sąsiedniej? Tam został stary numer kw a
Wy otrzymaliscie nowy. Widać coś nie pasuje analitykowi i może
dlatego Widziałem takie przypadki ale trudno powiedzieć. Tak jak
wspominali koledzy. Powinni Was poinformować w jakim celu tego
potrzebują

[frawik]

Działka została faktycznie wydzielona, ale to było 10 lat temu. Podejrzewam, że
większość działek była kiedyś częścią jakiejś większej działki. I takich
problemów jak nasz byłoby wówczas więcej.

[tomala1111]

I to chyba jest odp na twoje pytanie. Ale lepiej upewnij sie u
doradcy i żądaj wyjaśnien