Kupic czy Wynajmowac

[polonus5]

Mortgage Rates at 4.65%*

$170,000 loan for under $656/month

mortgage.refinance.leadsteps.com/mortgages-refinance.jsp?SourceName=JOY_168224_Top200_CNNMoneyJo&msg=35

[bogo2]

a co, namioty ,czy cos innego..?
a moze tyle juz kosztuje spiwor urbana w ny...?

polonus5 napisała:

> Mortgage Rates at 4.65%*
>
> $170,000 loan for under $656/month

[polonus5]

bogo2 napisał:

a co, namioty ,czy cos innego..?
a moze tyle juz kosztuje spiwor urbana w ny...?

====================================================================
tak to te namioty !!!!

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=44&w=68445611

[bogo2]

wybacz , ze sie pytam glupio, ale gdyby u mnie ktos zadal podobne
pytanie, to byloby tylko...kupic...kupic..kupic...!!!!

typowa pozyczka mieszkaniowa, u mnie, to 7-7.5% nieodpisywane od
podatku jak w usa...
srednia cena domu w melbourne zbliza sie do $400 000....


polonus5 napisała:

> Mortgage Rates at 4.65%*

> $170,000 loan for under $656/month


>
> tak to te namioty !!!!

[mlody774]

W Oz jest was mnie i macie podobna mentalnosc do UK, czy Kanady
(ustepliwa), wiec wiadomo latwo jest wam wmowis, ze kryzys juz sie
skonczyl i musicie placic wiecej.

namioty polonusa...

[za_morzem]

polonus5 napisała:

> bogo2 napisał:
>
> a co, namioty ,czy cos innego..?
> a moze tyle juz kosztuje spiwor urbana w ny...?
>
> ====================================================================
> tak to te namioty !!!!
>
> forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=44&w=68445611




te namioty polonus?

www.cbc.ca/news/story/2003/10/13/tentcity031013.html
www.hartford-hwp.com/archives/44/247.html

[mlody774]

To tego musisz doliczyc koszty podatku od nieruchomosci(jakies USD
USD5000 rocznie), kiszty utrzymania, to ze beda tanisze i ze mozesz
tego cziezko zalowac kupujac teraz. Jedno jest pewne, one zawsze
beda i nie zdrozeja w conajmnie nastepnych 5 latach.

[pjd1]

to nie taniośc kredytu decyduje, tylko faza rynku.

Rynek nieruchomości jest cholernie cykliczny; z fazy wzrostu wchodzi w
przewartościowanie, a potem jest kryzys.. - najlepszy okres do kupowania, po
którym oczywiście przyjdzie faza wzrostu...

nie wiem skąd piszesz, ale w/g opracowań które widziałem np. rynek Australijski
jest przewartościowany o 50%...

Z tego co czytam i widze w CNN rynek amerykański grdzieniegdzie wpadł w dołek -
a więc - kupować...

pzdr

P.

[harlista]

Z tego co czytam i widze w CNN rynek amerykański grdzieniegdzie wpadł w dołek -
> a więc - kupować...

Moim zdaniem jeszcze nie.
Za rok bedzie duzo taniej - sprawdz rok 1985-1987

[piss.doff]

to zalezy od tego czy chesz w tkaim domu mieszkac przez nastepne 20
lat bez remontow, oczywiscie jak bedziesz nadal pracowac.

[za_morzem]

170 tys?
w vancouver nie kupisz za to one bedroom apartment.

[kan_z_oz]

za_morzem napisał:

> 170 tys?
> w vancouver nie kupisz za to one bedroom apartment.

ODP: Kupować. Przy sydnejskich cenach to cena miejsca parkingowego w
CBD. Nie kupisz za to nawet studia.

Pozdrawiam
Kan

[kan_z_oz]

pjd1 napisał:

> to nie taniośc kredytu decyduje, tylko faza rynku.
>
> Rynek nieruchomości jest cholernie cykliczny; z fazy wzrostu
wchodzi w
> przewartościowanie, a potem jest kryzys.. - najlepszy okres do
kupowania, po
> którym oczywiście przyjdzie faza wzrostu...
>
> nie wiem skąd piszesz, ale w/g opracowań które widziałem np. rynek
Australijski
> jest przewartościowany o 50%...
>
> Z tego co czytam i widze w CNN rynek amerykański grdzieniegdzie
wpadł w dołek -
> a więc - kupować...
>
ODP: Zawsze mnie fascynowały takie opracowania. Na marginesie -
Sydney zaczyna 'iść znowu w górę'.

Kan

[jphawajski]

ameryka jest jak zwykle bardzo zroznicowana. sa obecnie stany w
ktorych ceny domow rosna i sa gdzie maleja. srednia cena domow w
calych stanach nieznacznie wzrosla (porownujac kwartaly). napewno
jest to czas na zakupy, choc kupujacych jest ciagle malo. powodem sa
wysokie oprocentowanie.
rata ponizej 5% to rata teoretyczna (ekselent kredyt, wysokie
zarobki, krotki termin splaty). realna stala rata na 30 lat jest
obecnie ok 6.5% czyli co jest wazne ARP powyzej 7%.
kupic dom w kazdym jest dobrze. bez wzgledu na to czy zamierzamy w
nim mieszkac dlugo czy krotko. poprostu chodzi o to aby nasza
miesieczna oplata nie poszla do kieszeni wlasciciela a na nasze
konto w banku.

[jphawajski]

oczywiscie APR

[bruno5]

Kupujemy dom za 300 tysiecy i placimy 1800 $ miesiecznie i 20 $
property tax.Razem to jest 2000 $.Trzeba doliczyc koszty utrzymania
600 $ miesiecznie i wychodzi nam2600$.Za trzy pokojowe moeszkanie
zaplacilismy by wynajmujac go 1500 $.Czyli kupujac jestesmy w plecy
1100 $.Lepiej wynajmowac a nadwyzke iwestowac na gieldzie.

[jphawajski]

w usa. kupujesz dom za $300tys i placisz miesiecznie $1500 z taxem i
ubezpieczeniem. wynajmujesz? placisz tez $1500. w jednym i drugim
przypadku placisz koszty utrzymania, czyli prad, gaz, woda, kabel,
itd. remonty czy naprawy robi sie sporadycznie (raz na 10-15lat) i
sa to kwoty stosunkowo niewielkie.
w pierwszym przypadku ok polowy z placonej kwoty t.j. $750/m lub
wiecej, splacasz realnie swoj kredyt. czyli tak jakbys wplacal na
swoje dobrze oprocentowane konto oszczednosciowe.
innaczej mowiac, stosujac twoja terminologie, to jest to co jestes w
plecy przy wynajmie.
do tego dochodzi przyrost cen domow na rynku. ty za wynajmowany
dom/apartament bedziesz placil coraz wiecej. wlasciciel domu, ciagle
tyle samo. tak jak dzisiaj wlasciciel placi $1500, za 20 lat tez
bedzie placil $1500. ty juz $2000 a moze $3000. ty z pieniedzy za
wynajem nie masz nic, on mam kapital ktory moge zadysponowac w rozny
sposob.
w rezultacie ty jestes w plecy co miesiac minimum $1000. cieszysz
sie? )

nie mowiac o wielu innych korzysciach z posiada wlasnego domu. w
swoim domu ty ustanawiasz rule a nie landlord. tego chyba nie musze
rozwijac.
do tego w usa, tych ktorzy nie maja swojego domu traktuje sie
innaczej. to nie sa ludzie godni zaufania wtedy kiedy staraja sie o
prace, inna pozyczke czy przy otwieraniu biznesu. tacy sa podejzani.
to jest margines poleczny. to jest w usa 90% biedota z wlasnego
wyboru.

[bogo2]

lopatologicznie, ale prawdziwie...!!!!
moze czasami, tak trzeba....!!!

jphawajski napisał:
(...)
> ty za wynajmowany dom/apartament bedziesz placil coraz wiecej.
> wlasciciel domu, ciagle tyle samo. tak jak dzisiaj wlasciciel
> placi $1500, za 20 lat tez bedzie placil $1500. ty juz $2000
> a moze $3000. ty z pieniedzy za wynajem nie masz nic, on mam
> kapital ktory moge zadysponowac w rozny sposob.
> w rezultacie ty jestes w plecy co miesiac minimum $1000. cieszysz
> sie? )
(...)

[ontarian]

bruno5 napisał:

> Kupujemy dom za 300 tysiecy i placimy 1800 $ miesiecznie i 20 $
ty bruniasty co najwyzej nowe gacie mozesz sobie kupic

> 1100 $.Lepiej wynajmowac a nadwyzke iwestowac na gieldzie.
tak wlasnie gadaja golodupce, ktore ani na dom
ani na gielde nie maja kasy
juz to kiedys pisalem, ale ze juz starcza skleroze masz
to jeszcze raz napisze

ktos kupuje dom za te 300k
wkladu wlasnego daje 15k
niech ten dom pojdzie do gory tylko 5% w ciagu roku
daje to 15k zysku z zainwestowanych 15k
znajdz mi lepsza inwestycje dziadu