Lokata oszczędności

[agrafka781]

Zaoszczędziliśmy trochę pieniędzy- i teraz co zrobić, żeby nie stracić .
Chcemy kupić mieszkanie- 40% wkadu własnego, reszta na kredyt. jeśli udałoby się je wynająć- mielibyśmy na ratę kredytu. Kredyt na 30 lat- ale chcielibyśmy go spłacić w 10- nadpłatalibyśmy kapitał z bieżących oszczędności. Docelowo mieszkanie sprzedalibyśmy i kupilibyśmy coś większego dla siebie ( w tej chwili mieszkamy w samodzielnym mieszkaniu w domu rodziców- ale nie zamierzamy tu mieszkać zawsze).
Tylko czy warto się w to pakować- bo co jeśli lokatorzy się nie znajdą, albo będą się zmieniali co kilka miesięcy . Czy nie lepiej dalej odkładać kasę i za 4, 5 lat kupić od razu coś dla siebie .

[myszmusia]

Czy nie lepiej dalej odkładać kasę i za 4
> , 5 lat kupić od razu coś dla siebie .
jak to jest taka perspektywa jak piszesz - to lepiej

[hellusia]

wszystko zależy po ile to mieszkanie i jakie pieniądze możesz dostać za wynajem?

[konto_calkiem_nowe]

czytalem ostatnio artykul, ze srednia rentownosc wynajmu to 4.5%, czasem nawet mniej
nie jest to wiec jakas super inwestycja

[zuzanna56]

Wszystko zależy od tego, gdzie mieszkacie, jaka jest cena takiego mieszkania, czy uda sie wynając je za wieksze pieniądze tzn czy jest popyt na mieszkania do wynajęcia, jak duże to mieszkanie itp.
Inna sprawa to czy chcecie dalej mieszkać blisko rodziców, co prawda w samodzielnym mieszkaniu ale we wspólnym domu. Mnie by to bardzo przeszkadzało, ale jeśli dla was to nie problem, to może faktycznie poczekać kilka lat.

[agrafka781]

Na razie mieszka się dobrze- szczególnie, że dzieci są małe - mogą się bawic w ogrodzie , a jak muszę coś załatwić to nie ciągne ich ze sobą tylko zostawiam z mamą albo tatą. Jednak docelowo chcielibysmy kupić coś własnego.

[098qwerty]

Weź też pod uwagę to, że możesz trafić na najemcę który zdemoluje ci mieszkanie. Moja ciocia tak wynajęła pechowo - podłogi miała do wymiany (klepkę - była zalana aż się wypaczyła), malowanie, wymiana okien (w poprzednich najemca chyba strugał czymś ostrym w ramach). Trafił im jej się istny wariat a gdy mu wynajmowali to wyglądał tak normalnie... oczywiście był to wynajem bez papierów.

[agrafka781]

No właśnie tego obawiał się najbardziej- dlatego jeśli już to wszystko byłoby legalnie. Ale zawsze jest ryzyko.

[niebieski_lisek]

Wynajmując legalnie to będziesz mogła podać nieuczciwego najemcę do sądu, ale sprawa pewnie będzie ciągnęła się latami. Musisz rozważyć czy zysk z najmu i ewentualny wzrost nieruchomości (jeśli taki będzie) będą większe niż odsetki kredytu z kosztami zakupu mieszkania (prowizja, wycena wartości mieszkania, notariusz, ewentualny podatek). Moim zdaniem jest to niepewne, dużo z tym zachodu i na twoim miejscu wybrałabym lokatę, ale nie trzymam ręki na pulsie jeśli chodzi o rynek nieruchomości. Ostatnio czytałam że ceny mieszkań są bardzo niskie, więc może jednak uda się na tym zarobić?

[plameczkan]

duzo z tym zachodu..