-
sprzedałem mieszkanie w 2007 roku. Złożyłem oświadczenie że w ciągu
2 lat kupię następne, podatku nie zapłaciłem.
Czy jeżeli teraz zawrę umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego
z jakimś deweloperem, wpłacę dajmy na to 10% ceny , reszte sie
określi za rok czy dwa, to jest to wypełnieniem deklaracji którą
złożyłem?
Rozumiem że daty które określają te 2 lata które mam na dokonanie
transakcji, zawierają się między datami ZAWARCIA AKTÓW NOTARIALNYCH
sprzedaży i kupna, tak?
-
Na tym forum często ścierają się ze sobą dwie frakcje - zwolennicy
najmowania ("zbyt wysokie ceny kupna, które na pewno spadną już
niedługo, mobilność, duże oszczędności w porównaniu z ratą, nie
trzeba dbać o cudze itd") i
zwolennicy kupna za wszelką cenę własnego M ("po latach tułaczki w
końcu na swoim, a cena nieważna, można wbić gwóźdź, nie funduje
komuś wakacji idp")
Wg. moich obserwacji optymalnym rozwiązaniem jest kupno mieszkania 2-
pokojowego lub dwóch kawalerek w cen...
-
Jakie są dodatkowe koszty kupna mieszkania od tak zwanych spekulantów
w porównaniu do tego jesli kupili bysmy te same mieszkanie
bezpośrednio od developera, chodzi mi o koszty cesji i tym
podobnych? Mieszkanie chcem kupić na kredyt 100% wartośći, czy banki
w takim wypadku robią jakieś problemy?
-
Dyskusja o korekcie lub jej braku jest dosc zywa.
Z czystej ciekawosci przeprowadzilem male cwiczenie, chcac sprawdzic jak sie
maja obecnie ceny najmu do ceny kupna mieszkania. Z tego co pamietam, to
obecny boom nieruchomosciowy zaczal sie ok 2-3 lata temu. Wszyscy moi znajomi,
kupujacy mieszkanie argumentowali to tak, ze duzo bardziej oplaca sie
mieszkanie kupic niz wynajmowac. Ceny w warszawie ksztaltowaly sie wtedy w
okolicach 4k za metr. i rzeczywiscie, kupujac wtedy mieszkanie 50...
-
Czy możliwe jest odstąpienie od umowy kupna miejsca postojowego w
garazu od dewelopera przy jednoczesnym utrzymaniu umowy kupna
mieszkania? Mieszkanie jest po odbiorze technicznym a przed
podpisaniem umowy notarialnej (podpisana jest jedynie umowa
przedwstepna). W garazu mialy juz miejsce kradzieze, i własnośc
osoby z mojej ekipy remontowej została skradziona). Informacja
została przekazana droga pisemna deweloperowi, ten jednak nie
pofatygowal sie na nia w zaden sposob zareagow...
-
Chcę podpisać umowę przedwstępna na kupno segmentu z mało znanym
deweloperem .Ponieważ nie chciałabym popełnić jakiegoś błędu,prosze o
wskazówki na co mam zwrócić uwage,jakich dokumentów żadać od dewelopera.Czy
pierwsza wpłata w wysokości 20% wartosci inwestycji to nie jest wygórowana
kwota,zważywszy,ze jest dopiero wykopana dziura w ziemi?Bardzo proszę o
wskazówki.Pozdrawiam.M.
-
kiedy właściciel musi przedstawic zaświadczenie ze spółdzielni przy
mieszkaniu spółdzielczym własnościowym. Jestem zainteresowany
kupnem mieszkania ale właściciel który je sprzedaje nie chce
poprosić spółdzielni o zaświadczenie mówi że zrobi to dopiero gdy
otrzyma zadatek. Czy to jest prawidłowe postępowanie?
-
Codziennie czytam, że kryzys, świat się wali, gospodarki upadają,
mieszkania stanieją, etc... Na rynku nieruchomości zastój -
kupujących brak, sprzedający jeśli mogą to odwlekają sprzedaż. W
takich chwilach zwykle "statystyczny konsument" postanawia czekać,
nic nie robić i zobaczyć, co będzie. A ja na przekór wszystkiemu i
wszystkim poddaję pod dyskusję pomysł, aby własnie teraz kupowac
mieszkanie na kredyt (najlepiej walutowy).
Dlaczego?
1) To pewnie dobry moment w ogólnym t...
-
Za 2,5 tys wynajmuję mieszkanie 85 metrów na Kabatach. Nowe, urządzone, garaż,
balkon itd. Gdybym chciał go kupić musiałbym wydać z 800.000, a zatem rata 30
letniego kredytu w PLN wyniosłaby około 4,9 tys + czynsz 600 razem 5500. Czyli
3 tysie różnicy. Gdybym odkładał te 3 tysie w sumie przez 30 lat to jest 360
miesięcy zgromadziłbym 1,08 mln zł samej gotówki. Oczywiście gdyby odkładać je
na jakiś fundusz to w horyzoncie 30 letnim z jakimś powiedzmy 5% zyskiem
rocznie po oględnych wyli...
-
Proszę o pomoc, bo już nic nie rozumiem: jeśli kupuję mieszkanie, które jest w
budowie i biorę kredyt, to jak wygląda kolejność: kiedy podpisuję umowę , czy
umowa to to samo co akt notarialny? bo na jakimś forum czytałam, ze akt był
podpisywany przy odbiorze mieszkania. Czyli co? Umowa wstępna, decyzja banku o
kredycie, potem chyba umowa z deweloperem, kolejne transze i akt notarialny
(kosztuje dodatkowo?), jak już mieszkanie jest gotowe? A czynsz kiedy zaczyna
sie płacić? Notariuszowi ...
-
Jestem analitykiem-amatorem i wydaje mi się, że wlasnie teraz jest
dobry czas na kupno nowego mieszkania. Ich ceny bardzo spadły,
deweloperzy mają nóż na gardle, by ich się pozbyc, więc można
odwąnie negocjować i można znaleźć naprawdę dobre oferty w
atrakcyjnych lokalizacjach, np. na Bielanach, przy metrze. Wystarczy
poszukać.
A nic nie trwa wiecznie - także niskie ceny. Wielu nawet się nie
obejrzy, jak znów zacznie rosnąć. I będzie tylko "mądry Polak po
szkodzie".
-
Cały czas mam wątpliwości, które rozwiązanie wybrać. Czy możecie podzielić
się swoim doświadczeniem?
-
Witam Waszym zdanie na dzień dzisiejszy: bardziej opłaca się wynajmować czy
kupić mieszkanie? Wartość mieszkania w interesującej mnie lokalizacji to
400000 50m2 Rata we frankach to 2000 (na dzień dzisiejszy) Może być wkrótce
drożej. Za trzydzieści lat stanę się właścicielem mieszkania za które
zapłaciłem ok. 700000-750000. Za metr zapłaciłem ok. 14000 (to by była
Praga) . Wynajem 1500 zł/miesiąc. Zostaje mi 500 zł. Za 30 lat nie mam
mieszkania wydałem na wynajem 540000. Jednocześnie w...
-
Czesc.Chcemy z mezem kupic mieszkanie.dosc mamy wynajmowania.Ale zupelnie nie
wiem ja sie do tgo zabrac.Przegaldalam ofetry w i ternecie ale okazalao sie
ze duzo z tych inwestycji juz jest sprzedanych, poniewaz nie aktualizuja
stron.Czy ktos moze mi polecic jakaiegos sprawzonego developera, albo
powiedziec gdzie mozna w Warszawie pytac o mieszkania do kupna.A moze
skorzystac z jakiejs agencji?? Co polecacie???
-
Witam drodzy forumowicze. Zamierzam kupić własne mieszkanie w Warszawie.
Zastanawiam się nad Bluszczańska bądź Rudnickiego 3a (Belvedere Bielany). Tyle
o ile wiem już z forum na temat inwestycji na pierwszej ulicy natomiast
nigdzie w internecie nie mogę znaleźć niczego na temat BB. Ktoś może coś
doradzić? a może nie warto w ogóle się nad tym zastanawiać i jest jakaś
ciekawsza propozycja? Zalerzy mi na dobrej komunikacji miejskiej i mieszkaniu
z cegły a nie płyty.
Pozdrawiam
-
Prosze o informacje o koszt sporzadzenia aktu kupna ( u
notariusza),procentowo lub kwotowo od sumy 130 tys.
-
Witam,
Przymierzem sie do kupna mieszkania spółdzielczo-własnościowego.
Na co powinnam zwrocic szczegolna uwage przy kupnie takiego mieszkania???
Czy mozecie mi pomoc...
Czym sie rozni takie mieszkanie od hipotecznego? Chodzi mi tutaj o
sprawy zwiazane z kupnem.
dziekuje i pozdrawiam,
-
Cześć.
Zamierzam kupić mieszkanie od jednego z warszawskich developerów. Za
dużego doświadczenia nie mam w tych wszystkich formalnościach.
Wyczytałem w internecie że korzystną opcją umowy przedwstępnej jest
umowa w formie aktu notarialnego. Czy notariusza wybieram ja czy
developer? Kto przygotowuje pierwowzór umowy z której notariusz
będzie korzystał tworząc ów akt notarialny? Pytam ponieważ w
umowie "cywilnej" deva chciałbym przerobić kilka zapisów. Ile mniej
więcej notariusz ...
-
Witam,
Przymierzam sie do kupna mieszkania z rynku wtórnego. Może ktoś poradzi mi
jaka jest dobra agencja, która pomoże mi cos zanleść.
śliczne dzięki.
-
jestem w trakcie kupna mieszkania na Ogrodowej/Żelaznej, mieszkanie nie jest
ciche ale ma 58m2 i kosztuje 390tys. Nie ma tam zieleni, nie jest ciche nie
mowiac o spalinach. Wchodzic w to???