-
suma udziałów wg aktów notarialnych powinna wynosić 1065m2, a według
powierzchni lokali wynosi 1057,49m2. Który stosunek udziałów powinien
obowiązywać przy głosowaniu udziałami? np. 57.71/1065 - tak jak zapisano w
akcie notarialnym, czy 57,71/1057,49 - jak wynika z sumy powierzchni
wszystkich lokali?
Z góry dziękuję za pomoc.
-
Witam, właśnie jestem przed ubezpieczeniem WM - 1 budynek z 2004 r, 25
mieszkań - zarząd właścicielski i zastaniawiam się nad wysokością OC. W
zeszłym roku agent zasugerował OC na 10 tyś $. Hmm. troche mało (dobrze ze
nic sie nie stało)Z tego forum dowiedziałam się, że takie OC obejmuje tylko
szkody wyrządzone osobom trzecim, a jak dachówka spadnie na mercedesa członka
wspólnoty to z odszkodowania nici.. teraz inny ubezpieczyciel proponuje mi
20tyś zł OC - w zwiazku z posiadani...
-
Głosowanie na zebraniu wspólnoty systemem 1 właściciel 1 głos może mieć
miejsce gdy albo suma udziałów nie jest równa 1, albo gdy większość udziałów
należy do 1 właściciela, albo gdy obie te sytuacje występują łącznie (art.
23, p. 2a uol). A jeżeli deweloper zarządzający nieruchomością w początkowym
okresie nie przekazał żadnej dokumentacji na ten temat i nie wiadomo jaka
jest suma udziałów – to czy ten brak wiedzy na temat sumy udziałów jest
równoważny z wyżej cytowanymi pr...
-
co zrobic gdy suma podlicznikow nie jest rowna licznikowi glownego _ nigdy nie bedzie bo sa straty ? obliczyc jeden blok z roznicy a pozostale z podlicznikow co ?
-
Co zrobić jeśli we wspólnocie suma udziałów (wzięta z aktów not. ) nie równa
się 1, a są same "notarialne" lokale ?
-
Zwracam się z pytaniem czy jeżeli przy zsumowaniu udziałów z 4 miejscami po
przecinku uzyskujemy liczbę 100,0002 to czy należy przy głosowaniu stosować
zapis art. 23, ust. 2a Ustawy o własności?
Pozdrawiam Ewa
-
Mam pytanie,czy Zarządca może wykonać jakąś pracę na Wspólnocie bez
Uchwały? i obciążyć nas fakturą, jest to co prawda mała suma 500
zł.Zaznaczam nie jest to żadna awaria, jedynie założenie dwóch rurek
jako poręcze-bez Uchwały.Jakie mamy prawa w tej sytuacji.
-
Witam.
Jeszcze raz o sposobie ustalenia wysokości udziałów dla właściciela
budynku sprzedającego lokale.
Właściciel ten dokonał wpisu w czasie, gdy przystępował do sprzedaży
lokali w księdze wieczystej, że suma udziałów w nieruchomości równa
jest 1. Na dzień dzisiejszy po sprzedaży 20 z 40 lokali twierdzi ze
jego udział w nieruchomości wspólnej jest równy różnicy pomiędzy
sumą udziałów lokali sprzedanych ( wyodrębnionych) a 1.
Czy jego podejście do sposobu obliczania udziałów jes...
-
czy przy braku przesłanek zgodnie z UOWL można wprowadzić taki tryb głosowania nad Uchwałami?
-
na klatkach wywieszono informację o tym, iż będzie przeprowadzana wymiana
pionów ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji, grafik prac oraz dopisek iż w
mieszkaniach których lokatorzy zalegają z czynszem nie zostaną rury wymienione
do momentu spłacenia długu...
mam w związku z tym pytania
czy może tak pisać administrator, czy nie powinien indywidualnie zwrócić się
do tych lokatorów/właścicieli mieszkań
a jeżeli nie spłacą to co wtedy cały pion jest wstrzymany z wymianą bo chyba
technicz...
-
Mam pytanie,czy opłaty związane z utrzymaniem części wspólnej
nieruchomosci,mogą być liczone z metra powierzchni mojego m
i
eszkania,np.utrzymanie czystości 0,06złrazy metraż mojego mieszkania.
-
Witam.
W jaki sposób określić wielkość posiadanych udziałów przez Gminę? W
sytuacji następującej. Gmina twierdzi, ( nie chce pokazać żadnego
dokumentu), że posiada zapis notarialny o tym, że do niej należą
wszystkie udziały, które pozostają w przypadku odjęcia od całości (
jedności 100/100) sumy udziałów będących własnością pozostałych
właścicieli Przykład: właściciele 88 udziałów to Gmina ma 12
udziałów, Po wykupie kolejnego lokalu ( 6 udziałów) właściciele 94
udziały a gmina ...
-
sytuacja jest nast.:100% opomiarowanych lokali, rozliczanych ze wskazań
wodomierzy, stan poprzedni - odczyt -zaliczki, czyli na "zero".Po rozliczeniu
faktur za wodomierz główny wychodzi paradoks, iż przedsiębiorstwo wodociagowe
zafakturowało mniej jak zużyli właścicicele lokali.Czy ktoś miał podobną
sytuację?ja spotkałem się tylko z odwrotną, czyli dopłatą z różnicy pomiędzy
wskazaniem głównego- suma indywidualnych.Jak ująć to bilansie rocznym?
-
Witam.
W mojej wspólnocie mieszkaniowej w Nysie okazało się, że budynek po przejęciu go od WAM (Wojskowa Agencja Mieszkaniowa) ma dług z tytułu zaległości za zużytą wodę w wysokości X tysięcy złotych (nie podam dokładnej sumy - jestem synem właściciela jednego z mieszkań).
Administrator Wspólnoty (prywatna firma) ustalił, iż owy dług będzie zapłacony przez wszystkich mieszkańców w wysokości zależnej od średniego zużycia wody (ten kto więcej zużywa wody ten większy procent długu ma do zap...
-
Proszę o wyjaśnienie sposobu liczenia większości głosów ze
szczególnym uwzględnieniem sytuacji kiedy możliwe jest zmiana
sposobu liczenia większości tzn. zamiast wg udziałów na głosowanie 1
właściciel = 1 głos.
-
1. Uwarunkowania wyjściowe
Dla dokonania analizy metod rozliczeń zużycia wody w budynkach należy
przeanalizować co najmniej następujące uwarunkowania wyjściowe
1.1 Uwarunkowania techniczne
- Rozwiązania zaopatrzenia w wodę są wykonane poprawnie.
- Instalacja wodociągowa jest sprawna technicznie i brak przecieków.
- Wodomierz domowy będący w gestii dostawcy wody oraz wodomierze
mieszkaniowe zostały dobrane poprawnie z mierniczego punktu widzenia.
- Wodomierze mieszkaniowe zo...
-
Poprzednio (w roku ubiegłym) nasza polisa PZU miała tytuł " Ubezpieczenie
budynków i lokali mieszkalnych - nie związanych z działalnością gospodarczą".
Suma ubezpieczenia ustalona wg wartości rzeczywistej.Ryzyka dodatkowe - akty
terroryzmu i następstwa szkód wodno-kanalizac. Podstawę umowy stanowiły
ogólne warunki ubezpieczenia budynków i lokali mieszkalnych - nie związanych
z działalnością gospod. oraz ogólne warunki ubezpieczenia ASSISTANCE DOM.
W tym roku polisa ma nazwę " ube...
-
Witam
Chciałbym zapytać znawców tematu:
W jakiej firmie ubezpieczeniowej najlepiej ubezpieczyć nieruchomość wspólną
od zdarzeń losowych oraz wspólnotę od odpowiedzialności cywilnej. Jest to
wspólnota w nowym budynku, 40 mieszkań,
-
Udział waściciela prywatnego w nieruchomości wspólnej jest liczony zgodnie z
wpisem w księdze wieczystej, jest on również zapisany w akcie notarialnym.
Jak wyliczyć udział Gminy, skoro jej lokale nie mają aktów notarialnych. Czy
Zarząd powinien posiadać jakiś dokument potwierdzający wielkość udziału
Gminy?
-
<zibi49@poczta.fm> zapytał
> W końcówce roku wynikł problem
> dużych rozbieżności w zużyciu wody pomiędzy wskazaniami liczników
> mieszkańców a licznikiem głównym.
> Dwa mieszkania nie są opomiarowane i za zużycie wody płacą ryczałtowo do
> nowego tworu powołanego w miejsce
> Wojskowych Wspólnot Mieszkaniowych. Jak sprawiedliwie obciążyć mieszkańców
> za różnicę w zużyciu wody?
Istnieją - podobno - algorytmy, pozwalające w miarę sprawiedliwie rozl...