zakochani w Jozefowie - kupimy dzialke/mieszkanie

[dubrownik]

Bylismy u przyjaciol w Michalinie tydzien temu i .... sie zakochalismy.
Jestesmy z drugiej strony Wawy, tzn kierunek Bielany, Laski ale dopadla nas
jozefomania. Moze znacie kogos , kto sprzedaje dzialke / mieszkanie w
okolicy, albo sami sprzedajecie. Bedziemy wdzeczni za info.

[morkub]

Witam kolejnych józefomaniaków Mnie to trafiło już ponad rok temu i mieszkam tu już ponad pół roku.
Szukajcie ogłoszeń w lokalnej prasie (Linia Otwocka, Tygodnik Regionalny) - ale mój sposób był taki: rozwieszałam ogłoszenia w Józefowie i jednocześnie szukałam takich ogłoszeń.
Powodzenia!

[111majka]

I często tu zaglądajcie. Podobnych józefomaniaków jest sporo, może wspólnymi silami będzie Wam
łatwiej

[dubrownik]

Dzieki Wam za wsparcie i dobre slowo. Problem tylko z czasem (ale ktoz go dzis
nie ma), dlatego pomyslalem o necie. Dajcie znac kochani jak cos zobaczycie.
BEdziemy dozgonnie wdzieczni.
A gdzie mozna ta gazetke kupic? Tylko w Jozefowie?

pozdrawiam

[morkub]

Ja także początkowo szukałam i zamieszczałam ogłoszenia w necie. Ale dopiero, gdy wybraliśmy się tu osobiście, cała akcja nabrała tempa. Np. znajdywaliśmy ogłoszenie na płocie i za 5 minut oglądaliśmy już mieszkanie No i przy okazji coraz lepiej poznawaliśmy Józefów i podobał nam się coraz bardziej
Co do dostępności prasy - nie wiem TR chyba powinien być dostępny w całym powiecie otwockim, a LO na całej linii otwockiej ale jako to wygląda w praktyce, ktoś wie??

[111majka]

...ale na pewno nie na Bielanach

[jackie_brown]

Ja też szukam tu działki i mam tym bardziej parcie, bo cała rodzinka tu
urzęduje. To moje miasto i czuję się tu jak u siebie. Szkoda tylko, że działki
takie drogie, ale szukamy wspólników do kupna jednej większej, którą możnaby
podzielić.

[dubrownik]

Dzieki Wam za dobre slowo i namiary.
Mieszkania hirmy i ktsa sobie obejrzymy.
Joasiu76, A jakie ceny sa na kopernika?
Ciagle wachamy sie: mieszkanie czy dzialka. Ziemia droga jest potwornie, ale
ceny mieszkan szybuja, wiec juz sami nie wiemy
Jackie Brown, z tym podzialem pomysl mi sie podoba? Macie juz cos konkretnie na
oku?
PS. Zakupilismy wczoraj Tygodnik Regionalny (ze sztangista na okladce)
pozdrawiamy

[jackie_brown]

Do tej pory oglądałam małe działki, ale ich cena jest nie adekwatna do jakości.
Albo duży warsztat na przeciwko, albo pijaki po sąsiedzku.

[aldona72]

Witam, jeśli ktoś szuka wspólnika do kupna i podziału działki/budowy bliźniaka
to się zapisuję... Proszę o kontakt

[jackie_brown]

Ja jestem na serio zainteresowana m. in. dlatego, że więcej jest dużych działek
w sprzedaży i po podziale jest to bardziej opłacalne. Więc jakby co to pisz na
maila.

[joasia76]

My tez zakochalismy sie w Józefowie i kupujemy tu mieszkanie w inwestycji KTSA,
na Kopernika. Ich strona www.ktsa.pl. Pewnie sa jeszcze wolne mieszkania.
Powodzenia

[doomi]

Z nowych mieszkań buduje się aktualnie także tutaj
www.hirny.pl/index.php

[dubrownik]

Dzieki Wam za dobre slowo i namiary.
Mieszkania hirmy i ktsa sobie obejrzymy.
Joasiu76, A jakie ceny sa na kopernika?
Ciagle wachamy sie: mieszkanie czy dzialka. Ziemia droga jest potwornie, ale
ceny mieszkan szybuja, wiec juz sami nie wiemy
Jackie Brown, z tym podzialem pomysl mi sie podoba? Macie juz cos konkretnie na
oku?
PS. Zakupilismy wczoraj Tygodnik Regionalny (ze sztangista na okladce)
pozdrawiamy

[doomi]

Dubrownik!
Nie jestem na sto procent pewna, więc może mnie ktoś poprawi, ale na kopernika
ceny kształtują się w wysokości 3,600/m2 + o ile dobrze pamiętam 15,000 za
miejsce w garażu podziemnym. Ten blok budują w eksspresowym tempie, codziennie
przejeżdżam tamtędy rowerem i jestem pełna podziwu.

U Hirnego ceny podobne, ale budowa mniej zaawansowana.

A ceny to szaleństwo - masz rację. Podobało mi się jedno mieszkanko u hirnego -
coś około 100 m2, ale ta cena - prawie 400 tysięcy (za stan surowy należy
dodać) zwaliła mnie z nóg.

[malinela]

Pamiętajcie jeszcze, że w Józefowie działają przynajmniej dwie ageencje
nieruchomości, warto przejrzeć ich ofertę.

[joasia76]

Tak, 3600 za metr - mieszkanie 67m. Ale ceny chyba są uzależnione od metrażu.
Odbiór za rok, a ja juz bym chciała mieszkać w Józefowie.
P.S. Hirny chyba nie ma jeszcze wszystkich pozwoleń.

[dubrownik]

Jedziemy jutro obejrzec kopernika i werbeny.
Znacie miasteczko, powiedzcie prosze ktora lokalizacje polecacie?
Joasiu76, sprawdzaliscie jakos firme KT S.A?

pozdrawiam

[doomi]

Jeśli chodzi o KT S.A. to Ci nie pomogę, ale śledziłam swego czasu ten wątek
dotyczący hirnego:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=37404545&v=2&s=0
Tam gdzieś jest odnośnik do dyskusji o tym developerze, o tym co budował
wcześniej.

[dubrownik]

Dzieki doomi, znalazlem ten atek.
A w ktorej okolicy chetniej bys zamieszkala?

[joasia76]

Mąż sprawdzał wszystkie pozwolenia, dokumenty rejestrowe, księge wieczystą itd.
Umowę przedwstępna mozna zawrzec w formie aktu notarialnego. Znajomy znajomego
kupił u nich segment na Polnej i ich polecił.
Hirnego jednak sie baliśmy. Moze lepsza lokalizacja, bardziej kameralne bloki,
ale wolelismy KTSa. Mieszkanie, które wybraliśmy spełnia wszystkie nasze
wymagania.

[doomi]

Kopernika

"+"
- blisko szkoły, można tak naprawdę wybierać między zapisaniem dziecka do
jedynki czy do dwójki (i tu i dziecko jest w stanie samo dotrzeć)
- stosunkowo blisko do przychodni zdrowia
- blok mieści się przy ulicy asfaltowej
- dobra infrastruktura wokół (kościół, sklepy, komunikacja, hm a nawet
cmentarz
- dużo innych bloków wkoło (to może dla innych być także minus), ale generalnie
wiadomo było od dawna, że na tej działce będzie blok, więc niewielu się "burzy"

"-"
- nie ma gdzie parkować, a już ta działka jest w ogóle niewielka i nie wiem czy
będą parkingi naziemne w ogóle. Kopernika jest wąska, ma wąski chodnik i
naprawdę problemem są parkujący "goście"
- ulica prowadzi od kościoła do cmentarza, więc trzeba się przygotować na
karawany pogrzebowe pod oknami
- to faktycznie najbardziej "zasrany" przez psy teren w mieście
- coraz mniej sosen w okolicy
- nigdy na tej ulicy nie będzie spowalniaczy (pogrzeby, karawan)

Kopernika mieści się w Józefowie, czyli jak uważają niektórzy cieszy się
większym zainteresowaniem władz miejskich.

Werbeny - hirny

"+"
- jak na razie fajne leśne otoczenie (na razie, bo nie wiadomo, czy to się w
ciągu paru lat nie zmieni)
- trzy bloki w kupie, czyli większa działka
- mieszkania z ogródkami (choć to akurat można zaliczyć także do minusów, bo
jak kupisz mieszkanie wyżej, to "odejdzie" sporo wspólnej przestrzeni

"-"
- bloki będą mieściły się przy ulicy gruntowej (nie znam planów co dalej z tą
małą uliczką)
Ta uliczka już prowadzi do innych bloków (TBS) i jest tam ciasnawo
- zdecydowanie dalej do komunikacji miejskiej (do autobusu może niekoniecznie,
ale do pociągu na pewno)
- nieciekawa droga do szkoły (między starymi drewniakami, trochę przez lasek)
- lokalizacja prawie pod samą Falenicą, a więc na peryferiach miasta (co może
być dla niektórych jednak plusem)
- strasznie daleko do przychodni zdrowia

Generalnie mimo wszystko zdecydowałabym się na Kopernika! Także mając na uwadzę
opinie o developerze itd. W końcu lokalizacja to jedno, ale jak nie wybudują Ci
mieszkania, albo wybudują z dużyym poślizgiem to lokalizacja zejdzie na plan
dalszy...
Obie inwestycje mają ładne wizualizacje, wydaje się że i tu i tu szykują się
ładne, nietypowe elewacje.

Jak już wybierzesz, to koniecznie się pochwal

Pozdrawiam

[dubrownik]

Doomi. Bylismy u obu deweloperow. Wybralabys Kopernika i wiekszosc
zainteresowanych chyba tez, bo zostalo ledwie 8 mieszkan, na parterze glownie i
to bez ogrodkow. Przyjaciele mieszkaja na Polnej i chwala sobie centralne
polozenie. Niestety, nie ma juz zadnego wyboru.
U Hirny sa jeszcze mieszkania , ale no wlasnie, jak zauwazylas okolica piekna
ale wszedzie daleko. Z jednej strony chcemy mieszkac "wsrod sosen", ale z
drugiej strony tych sosen wokol (inwestycji Hirny)ubywac bedzie w
zastraszajacym tempie. Historia puszczy amazonskiej. Strasznie trudna decyzja
wiec
Inny dla nas wazny argument, to kwestia jak szybko moglibysmy zamieszkac w
naszym mieszkaniu. Z roznych wzgledow dopiero po kilku miesiacach. Czy takie
mieszkanie w Jozku mozna wynajac na te kilka miesiecy

[doomi]

Spokojnie wynajmiesz mieszkanie w Józefowie (niestety nie wiem za ile, ale mogę
popytać). Parter też ma swoje plusy - sama mieszkam na parterze i jestem
zachwycona. Nigdzie nie muszę latać z siatami pełnymi zakupów, dzieci same
wynoszą swoje rowery i inne graty, mam blisko do piwnicy która jest
parkingiem dla mojego rumaka , mam właściwą proporcję wszystkiego wokół,
czyli widzę drzewa - ich pnie, a nie korony, trawę, ludzi itd. Wcześniej
mieszkałam w Wawce na trzecim piętrze więc mam porównanie. Ważne tylko na jaką
stronę miałyby być te okna... oby nie na wejścia czy na wjazd do garażu. Ja mam
na "patio" i jestem zachwycona. Pod oknami mamy wspólny ogródek, kwiątnące
przepięknie rododendrony itd. Niestety u Was to odpada, bo blok jest jeden.
Jeśli miałabym wybierać parter w bloku na kopernika, to wybrałabym mieszkanko
wychodzące dokładnie na ulicę kopernika, albo na sąsiedni blok... Tyle tylko że
to są okna północne, albo wschodnie... Ja mam okna wschód zachód - okna trzech
sypialni wschód - rano budzi mnie słońce, a duży pokój i kuchnia - zachód - od
dwunastej do dziewiętnastej mam piękny słoneczny pokój. Zwróć też na to uwagę,
bo to ważne. Przed słońcem zawsze można się ochronić, a gdy go nie ma to ciężko
się funkcjonuje (moje osobiste zdanie). Aha, czy w tym bloku będzie ochrona? My
mamy i jesteśmy bardzo zadowoleni... Czy deweloper powiedział Wam jakie są
plany co do zaniedbanego "świdermajerka" za siatką?? może z tamtej strony -
będzie i słońce i w miarę zacisznie. Aha - no i dowiedz się koniecznie gdzie
będzie usytuowany plac zabaw. Żadnych okien na huśtawki no chyba, że masz
małą dzidzię i chcesz mieć ją na oku. Jeśli nawet, to pamiętaj, że dzidzia
urośnie, a pod oknem będziesz miał ciągle tabuny głośnych niuńków. I to
niezależnie czy na parterze czy na trzecim - gwar i hałas murowany! Oj to masz
ciężki orzech do zgryzienia W tajemnicy Ci powiem, że jak zdecydujesz się na
Kopernika, to będziesz miał fajnych sąsiadów ))

[joasia76]

ja juz cos o tym wiem, tzn wie moj mąż, pozdrawiam

[doomi]

pozdrawiam również

[joasia76]

nasze mieszkanie bedzie na srodku bloku i przec jego szerokosc, tzn okna
sypialni od wschodu a salon i kuchnia od zachodu. Taki uklad nam odpowiada. To
bedzie pierwsza klatka, wiec przy dobrych układach (tak ostatnio sobie
patrzylismy bedac w Jozefowie) okna salonu i kuchni byc moze nie beda
wychodzily bezposrednio na blok tylko na trawnik obok tego bloku. Byloby super.
Acha i jeszcze jedno odnosnie lokalizacji. na Werbeny nie byłam, ale uwazalam,
ze tam jest lepiej, bo pod samą warszawą, wiec blizej komunikacja miejska. A
teraz widze, ze sie mylilam.

[aldona72]

Witam "sąsiadów". My wybraliśmi narożne mieszkanko od stony Kopernika na
ostatnim piętrze. Okolica jest wspaniała. Podpisaliście już umowę? Jakie macie
wrażenie odnośnie dewelopera?

[joasia76]

Witam, tak, podpisalismy juz umowę, w formie aktu notarialnego. Wrażenia sa
pozytywne, mam nadzieje, ze wszystko bedzie ok. Wasze mieszkanie jest
dwupoziomowe? Czy będziecie zmieniac aranzację mieszkania? Zastanawiamy sie
wlasnie nad tym.

[aldona72]

Jest dwupoziomowe i ma 3 pokoje. Chcemy z 1 pokoju (33m) wydzielić dodatkowe
pomieszczenie. Odnośnie umowy: czy zmienialiście coś w jej treści?

[joasia76]

nad tym wlasnie mieszkaniem tez sie zastanawialismy i tez mielismy wydzielic
ten dodatkowy pokoj, ale troche zniechecila nas perspektywa wchodzenia z
dzieckiem i zakupami na trzecie pietro.Moja kuzynka ma po prostu takie
mieszkanie w Piasecznie i troche sobie na to narzeka. No, ale mieszkanie bedzie
super, a poza tym kazdy patrzy na cos innego i ma inne oczekiwania. Dlatego
wybralismy mniejszy metraz i pierwsze pietro. Bo tak w ogole to w tym bloku
miala byc winda, ale zrezygnowali i to miedzy innymi opoznilo budowe.
Odnosnie umowy to cos zmienilismy, ale w tej chwili nie wiem dokladnie co. A wy
juz podpisaliscie umowe?

[aldona72]

Umowę podpisujemy w przyszłym tygodniu. 3-cie piętro nie jest dla nas straszne.
Od 5-ciu lat mieszkamy na drugim i nasz 3,5-letni brzdąc oraz my zdążyliśmy się
do tego przyzwyczaić. Co u Was z miejscami postojowymi/parkingiem?

[joasia76]

Zdecydowalismy sie na garaż.

[doomi]

A na Waszej budowie pracują aż miło popatrzeć
Martwi mnie tylko to, że betoniary i inny ciężki sprzęt strasznie zniszczyły
nawierzchnię ulicy - mam nadzieję, że to porządna firma i wszystko pięknie
naprawią

[aldona72]

Muszę Ci powiedzieć, że w 100% sprawdzają się plusy i minusy tej lokalizacji
(mój syn po wyjściu z samochodu powiedział: zobaczcie jaka duża kupa psa!!!).
Trasę między kościołem a cmentarzem też świetnie opisałaś. Plusy tylko
potwierdziły nasz wybór. Dzięki!!!

[doomi]

No to Wam powiem dziewczyny, że niedaleko - na 3 maja obok kościoła jest
całkiem fajny plac zabaw dla dzieci. Pociechy macie w tym wieku, że takie info
też pewnie Wam się przyda

[arkadia67]

Dziewczyny WIELKIE GRATULACJE!!! Oooo szczęsliwe kobietki, że niedługo własne
mieskania będą mieć. A zdradziły byście choć rąbek tajemnicy i napisały czy te
mieszkanka naprawdę po 3600 zł za m2?
Ja mam chętkę na drewniany domek, ale jak go będę stawiać (już poczyniłam małe
przygotowania) to niestety nie w Józefowie czy Michalinie bo działki tu mają
ooooogggromną cenę - jak dla mnie)))

[joasia76]

Tak, placilismy po 3600 za 67m2.

[joasia76]

Dzięki za informację. Z placu zabaw na pewno będziemy korzystać. rany, juz
naprawde nie moge sie doczekać przeprowadzki. Ale rok minie szybko.
Z tego co wiem odnosnie solidnosci firmy, to raczej sa w porządku. Miejmy zatem
nadzieję, że nam(już nam)Kopernika do porzadku doprowadzą.
Pozdrawiam

[doomi]

W ostatnim numerze gazetki "Józefów obywatelski" na pierwszej stronie - zdjęcie
z Waszej budowy i list czytelniczki, która żałuje sosenek - nie tylko tych już
wyciętych, ale także tych, które zostały ale są w nieodpowiedni sposób
zabezpieczone i wkrótce uschną...

Nowe przetargi

[111majka]

www.jozefow.pl/WWW/UM/SD/sd.html

[dubrownik]

Kochani/ne
Strasznie zalujemy, ale na Kopernika nie ma juz mieszkan. Na Werbeny sie jednak
nie zdecydujemy. Szukamy dalej mieszkania i dzialki na rynku wtrornym . Jesli
byscie cos slyszeli prosze o info.
Jeszcze jedna wiadomosc. Na Polnej rog Swiderskiej firma properbud ma zamiar
stawiac blok. Beda sprzedawali za tydzen, dwa. Dla nas za bardzo w centrum
Jakbysmy chcieli mieszkac az tak centralnei, to zostalibysmy w Wawie.
Wam na pewno bedzie sie mieszkalo wysmienicie na Kopernika. Moze i nam sie cos
trafi
Pozdrawiam

dzialki - info!

[patyska]

na jachowicza beda sprzedawane dzialki - ciut ponad 1500 metrow, cena za metr 230 zlotych.
zainteresowanym moge podac namiar na agencje, ktora mnie o tym zawiadomila (prosze pisac na
gazetowy priv).
jak dla mnie za drogo na taka lokalizacje - za jachowicza moge dac gora 180 o ile sie dobrze orientuje
gdzies w tej okolicy widzialam niepokojace szklarnie opalane weglem a poza tym nie jestem pewna czy ta
okolica nie jest troche za "mokra".

[sylkwa1]

patysia!!! zlituj się! czy ty chcesz mnie mieć na sumieniu? już mi serce
piknęło, a tu taka załamka. 230? kto to kupi (( nie ja :'''(

[dubrownik]

ja tez niestety nie ...

[jackie_brown]

A ja jestem zadowolona. Po pierwsze muszę zobaczyć jak wygląda taki przetarg,
bo jak kiedyś pójdę tak na serio, to żebym na gamonia nie wyszła.

[arkadia67]

Kochani/ne zapomnijcie o szukaniu działek w Józefowie, za cenę poniżej 180 zł
zacznijcie szukać w okolicach Wiązowny, Radiówka, Żanencina, Glinianki,
Duchnowa, Kopek, Malcanowa itd... Tam znajdziecie działki bez bloków, wśród pól
i lasówCeny przystępne, a za mieszkanie w bloku będzie: działka + domek +
autko na dojazd do pracy i po zakupy))

[111majka]

Arkadio, są jeszcze czasem po 150 zł.
Ale wiesz, to slowo 'Jozefów' chyba jest takie magiczne
Chociaż Swider też nieźle brzmi. Jak ktoś zechce kupić moją chałupkę to o Świdrze też myślę. Jest
jescze Emów (Emowo)...

[arkadia67]

Świder świetnie brzmi!!!tam mieszkałam do 6 roku życia. Niestety dla mnie to
też cena zbyt wygórowana. Z racji tego iż rodzice mają duuużżąąą (nawet mogę
powiedzieć ogromniastą) działę na wsi, zdecydowaliśmy się na budowę domu właśnie
"tam" powtarzając słowa piosenki Golców:
Pole pole łyse pole
Ale mam już plan
Pomalutku bez pośpiechu
Wszystko zrobię sam
Nad makietą się męczyłem
Ładnych parę lat
Ale za to zwiedzać cudo
Będzie cały świat.......................)))))))))))

[doomi]

Ta lokalizacja Świderska/Polna to nieporozumienie. Niewielka działka - wielki
blok. Do tego za płotem stary budynek. Jeśli to jest kolejna inwestycja
stockiego i wybudują taki koszmarek jak na polnej (za 3 maja) to ja dziękuję

Stocki zapowiada też budowę osiedla "Armii Krajowej" z powierzchniami
mieszkaniowo-usługowymi w Józefowie-Michalinie...

Majka, to będzie na miejscu dawnej - nieistniejącej już - szkoły prywatnej.

Niewykluczone, że nowy blok powstanie także na ulicy Kopernika (po sąsiedzku
inwestycji omawianej wyżej)

[malinela]

Ten "stary budynek" był niegdyś jedną z najpiękniejszych willi w Józefowie!. O
jego świetności, opowiadał nam (kiedyś) nasz nauczyciel W-Fu, były komandos,
mieszkający naprzeciwko.
Oczywiście, jeśli myślimy o tym samym budynku, czyli o tym, gdzie dawniej była
pralnia.

Budynek nie został przeznaczony do sprzedaży, bo miał pozostać wizytówką
miasta!. To żałosne, że w tym miejscu powstanie blok.

[doomi]

Nie malinela, nie mówimy o tym samym budynku
To nie ta strona świderskiej...
Budynek o którym mówisz nadal jest włanością miasta - ostatnio dokwaterowano
tam rodziny, które musiały opuścić "świdermajery" na miejscu których zbudowano
osiedle TBS na 3 maja. Ci, których było na to stać "przeszli" to TBS-ów reszta
różnie, część właśnie do tego domu - dawnej pralni o którym piszesz.

A blok ma być koło poczty, stojąc przed pocztą zaraz po lewej stronie. Na samym
rogu stoi tam stary, z czerwonej cegły budynek. Dawno temu był tam jakiś
sklepik (pasmanteria??), wchodziło się do niego po schodkach (na samym rogu)

[jackie_brown]

Tam był też elektryczny przez jakiś czas. Swoją drogą to sympatycznie wspominam
ten budynek i umieszczone tam sklepiki.

[abc136]

Czasami zagladam na strone Jozefowa,piszecie o ulicy na ktorej bardzo dlugo
mieszkalem.Odwiedzam Polske co roku.Jozefow zmienia sie bardzo szybko,za szybko
dla mnie.
Pozdrawiam serdecznie.

[doomi]

Masz rację abc, to już nie jest ten sam Józefów co przed laty...
Pozdrawiam serdecznie i jestem ciekawa skąd do nas zaglądasz

[abc136]

Mieszkam w Kanadzie.Piekny kraj,problemow malo,jednak do Polski ciagnie.
Pozdrawiam.
Ps.Na Kopernika bede w lecie.