Jaki kredyt??

08.02.09, 23:47
Musimy się z mężem przeprowadzić do innego miasta(praca), więc
chcemy kupić tam mieszkanie. Mamy już mieszkanie którego nie chcemy
sprzedawać, czy możemy wziąść kredyt na to mieszkanie które już mamy
i na to przyszłe zarazem?? Czy jednak o kredycie przesądzają jedynie
zarobki?? W ogóle się na tym nie znam więc wybaczcie głupotę moich
pytań.
    • arfer Re: Jaki kredyt?? 09.02.09, 00:09
      Piszesz zapewnie w kontekście zabezpieczenia. Owszem, możecie zabezpieczyć kredyt na obu mieszkaniach, dzięki temu osiągając korzystniejszy współczynnik LTV (stosunek kwoty kredytu do łącznej wartości zabezpieczenia), a tym samym - w niektórych bankach nieco ciekawszą marżę.

      Ale zawsze równie istotne będą kwestie dochodu (zdolności kredytowej) oraz historii kredytowej.

      Ta pierwsza pozwala ocenić bankowi, czy Wasz wykazywany dochód może być przyjęty i pozwala na spłatę kredytu, ta druga - czy do tej pory prawidłowo obsługiwaliście inne kredyty czy karty kredytowe (jeśli z produktów kredytowych zdażyło się Wam już korzystać).

      • bast3 Re: Jaki kredyt?? 09.02.09, 00:17
        Dzięki za odpowiedź.naprawdę jestem zielona w tych sprawach. Co do
        wcześniejszych kredytów to były i zostały spłacone (ale to
        niewielkie kwoty raczej). Co do zdolności kredytowej to może już nie
        być tak wesoło, ale musimy policzyć.
    • oracki Re: Jaki kredyt?? 09.02.09, 00:31
      Witam serdecznie,

      Podstawowym kryterium branym pod uwagę przy udzielaniu przez bank kredytu, jest
      Państwa zdolność kredytowa. A na tę wpływają osiągane przez Państwa dochody.
      Oczywiście możecie Państwo biorąc kredyt dać bankowi w zabezpieczenie 2
      nieruchomości ( kupowane mieszkanie i to już posiadane ) - tylko po co? Jeżeli
      nie ma takiej konieczności, lepiej zostawić sobie jedną nieruchomość z wolną
      hipoteką.

      Pozdrawiam serdecznie,
      Daniel Oracki
      daniel.oracki@multibank.pl
      • bast3 Re: Jaki kredyt?? 09.02.09, 06:14
        Dziękuję bardzo za odpowiedz.A jak to jest z dochodami? Ja pracuję
        dopiero od 2 miesięcy czy moje dochody będą się już wliczać do
        zdolności kredytowej?? Wcześniej miałam długą przerwę w pracy bo
        zajmowałam się dzieckiem.
        • oracki Re: Jaki kredyt?? 09.02.09, 10:18
          Standardowo w MultiBanku bierzemy pod uwagę dochody z 3 ost. miesięcy - przy
          umowach o pracę. Z tym, że jeżeli przepracowała Pani już 2 miesiące, to może
          wnioskować o kredyt. Po prostu teraz z kompletem dokumentacji kredytowej złoży
          Pani zaświadczenie o dochodach z 2 ost. miesięcy a potem, zapewne zgodnie z
          warunkiem z decyzji kredytowej, będzie Pani musiała uzupełnić dokumentację
          kredytową o zaświadczenie o zatrudnieniu z 3 ost. miesięcy.

          Pozdrawiam,
          Daniel Oracki
          daniel.oracki@multibank.pl
Pełna wersja