Lukas Bank i Polbank

[karin33]

Chciałabym się Was jeszcze poradzić w kwestii banków.Jaką macie
opinię na temat Lukas Banku i Polbanku w kwestii kredytów
mieszkaniowych a w zasadzie wypłaty pieniędzy.Przeczytałam, że
istnieją opóżnienia w wpłacie transzy developerowi jesli bank stw,
że budowa idzie zbyt wolno.Jak jest w tym przypadku?dziękuję za
pomoc.

[mpatrys]

Witam,
wypowiem sie jako pracownik Polbanku (chociaż nie wiem czy
powinienem).Moi klienci nie mają problemu z wypłatami transz.
Wszystko jest na czas.
Jeszcze mam takie ogólną uwagę dotyczącą wszystkich doradców i
wszystkich banków - często to klienci zbyt późno składają dyspozycję
wypłaty nie uwzględniając faktu, że mimo wszystko kontrola
inwestycji wraz z późniejszym całym procesowaniem trwa 2-3 dni.
Uwaga: Proszę składać dyspozycję wypłaty kolejnych transz na 8-9 dni
przed datą zawartą w umowie z developerem. To pozwoli uniknąć
problemów

Z poważaniem
Patryk

[wieslaw.tomczyk]

...a ja wypowiem się jako osoba "współpracująca" z Polbankiem. Z daaaaaaaaaaaaaaaleka od niego jak chcecie miec zdrowie psychiczne OK. Bałagan i procesy ciągnące się w nieskończoność.
Swoim klientom szukam innych ofert np. Lukas lub Nordea. Co do Lukasa też jest różnie, ale zdecydowanie lepiej niż z Polbankiem w którym po miesiącach oczekiwania dowiecie się że coś tam jescze się umyślało w centrali...

[mpatrys]

Z tego co wiem to jeśli chodzi o Lukas Bank to wygląda to o wiele
gorzej niż w Polbanku. Jeśli chodzi o Nordea Bank to nie będę się
wypowiadał, ponieważ nie wiem ile trwają tam procedury.
Dodam tylko, że załatwiając kredyt przez odddział w każdym banku
proces się wydłuża i wszystko wygląda zupełnie inaczej niż w
przypadku, kiedy klient korzysta z usług mobilnego doradcy.
Dobra rada dla klinetów: Składajcie wnioski w kilku bankach
jednocześnie. Unikacie w ten sposób problemów z wydłużającymi się
terminami decyzji.

[karin33]

A czy dla banku ma znaczenie jaka jest wielkość transz?tzn proporcje
miedzy nimi naprzykład 70%,10%,10%,10%.Czy robią problemy ze 1 jest
tak wysoka a reszta mniejsza?

[fortis_hipoteka]

Różnica w wysokości transz nie ma żadnego znaczenia. Robota ta sama

Co do Polbanku i Lukasa, to oba Banki osobiście na dzień dzisiejszy bym odradził.
Polbank ze względu na 1,5-2 miesięczny okres oczekiwania na decyzję - w oddziale
pewnie dłużej, u mobilnego doradcy być może szybciej, ale wnioski znając życie i
tak jadą do 1 centrali a tam jest KOREK i stąd długi okres oczekiwania...
Lokas - jak nie raz już mowiłem - dobry do kredytowania żelazka na raty i NIC
WIĘCEJ! W życiu Hipoteki... oni po prostu do tego nie dorośli, nie radzą sobie,
słyszałem o ponad 30 dniowych opóźnieniach w uruchomieniu kredytu na rynku
wtórnym, mając komplet dokumentów, umowy itp, wypłacali ponad 30 dni - przypadek
z forum to potwierdza.

Z Bankó które akceptują niższe dochody poleciłbym sprawdzić PKO BP i ewentualnie
PKO SA, można też spróbować w Nordea. Jeśli dochody pozwalają, zachęcam również
do Fortis Banku.

[arfer]

Lub 4- miesięczny okres od wniosku do uruchomienia (także
przypadek "z życia") - w Lukas..

[monnika-1]

my złożyliśmy wniosek w środę po 17 i w poniedziałek dostaliśmy decyzję z
Polbanku. składaliśmy u doradcy, więc to pewnie ma jakieś znaczenie. właśnie
jesteśmy w trakcie podpisywania umowy

[fortis_hipoteka]

Słyszałem ostatnio, że to w jakim oddziale składa się wniosek ma nawet znaczenie... dziwne, ale być może prawdziwe. Chociaż jak znam życie i tak wszystkie wnioski idą w to samo miejsce...

[marcin.marczak-expander]

witam,
prawda jest taka, że każdy bank może wstrzymać uruchonienie transzy
jeśli inspekcja nieruchomośći stwierdzi duże opóźnienia a dokładnie
brak postępu w pracach, co do samych banków to Lukas z programem
systematycznego oszczędzania oferuje prawie najtańszy kredyt w CHF
dostępny na rynku, natomiast Polbank jako jeden z nielicznych
oferuje brak prowizji, brak ubezpieczeń, brak ubezp. nieskiego
wkładu, płacuimy tylko czystą ratę kredytu, ale wybórt zawsze należy
do spłacajęgeo kredyt,
pozdrawiam
marcin marczak

[dancie]

Ja jak na tą chwilę nie mogę powiedzieć złego słowa o POLBANK`u wniosek złożyłem
01.10.07 wstępna decyzja kredytowa była 15.10.07 (międzyczasie konieczne było
doniesie kilku dokumentów dlatego tak wszystko długo trwało). Jednocześnie
poprzez doradcę Open Finance złożyłem wniosek w Kredyt Banku tutaj decyzja była
w ciągu 2 dni (ale nauczony błędami z mojej strony przygotowałem komplet
dokumenów)od złożenia wniosku (z możliwością podpisania umowy). Jednak warunki w
POLBANK`u są w moim przypadku o około 4 tyś zł lepsze (koszty przedkredytowe tj.
prowizja banku, ubezpieczenie niskiego wkładu itd.).
Jeśli pojawią się problemu przestrzegę potencjalnych klientów