super oferta

[epdf]

0% prowizji przygotowawczej, 0 zł za wycenę przy kredytach do 200 tys. zł, 1%
marży przy CHF, normalny spread.... zainteresowani? proszę o kontakt
[e-mail]
Pomogę!

[arfer]

A co to takiego "normalny spread" ? Jakiej wielkości, wyrażonej procentowo ?

Jakie max. LTV, jakie koszty przewalutowania, nadpłat, obowiązkowe ubezpieczenia ?

[epdf]

normalny spread, czyli stały a nie powiększany jak np. w KB po 14.
Mają zwiększyć spread do 13-15 groszy. LTV do 100%. Przewalutowanie na PLN 0%,
nadpłata - 0,2% (aczkolwiek zastanawiają się nad zwiększeniem do 1%, poki co
0,2%) nadpłacanej kwoty pobierana przez pierwsze 5 lat, obowiązkowe
ubezpieczenia: pomostowe -0,215% kwoty kredytu (pomniejszonej o ewentualny
wymagany wkład własny) - składka jednorazowa na 3 m-ce; ubezpieczenie niskiego
wkładu własnego -3,5% wymaganego wkładu własnego (uzależniony od waluty, okresu
kredytowania: 15-25%) składki jednorazowej obowiazującej 5 lat.
Uczciwie?

[fortis_hipoteka]

Jednym słowem: BGŻ.
Uczciwie, tylko dość drogo...

[epdf]

Może być nawet Bank Spółdzielczy w Nowej Woli. Drogo? proszę przedstawić tańszą
ofertę Ja nie znalazłem (chyba że ktoś ma wysoki wkład własny- a i owszem
można znaleźć). Jeśli dobrze pamiętam Fortis nie udziela już kredytów w CHF
(tylko dla klientów Private Bankingu), ale nawet kiedy udzielał, były wyznaczone
dni spłaty w miesiącu, kiedy spread szybował w górę. Pana jako przedstawiciela
Fortisu proszę o potwierdzenie tej informacji, aby wszyscy mieli świadomość, iż
najważniejsze jest to co jest zapisane w umowie (zwłaszcza marża), bo spread
dziś bank może mieć na poziomie 8 groszy, a kiedy już zbuduje solidny portfel
kredytowy, sread moze wzrosnąć nawet do 20 gr i co wówczas taki kredytobiorca
może zrobić... Bardzo proszę o poważne komentarze. Jeśli ktoś zna lepszą
ofertę - proszę o jej przedstawienie. Marża w Multi -0,95%, ale już prowizja
1,4%, czyli nie pożyczamy 100 tys. tylko 98,6 tys. i od tej kwoty policzmy
realne oprocentowanie...

[arfer]

ING.

Przykład ze spreadem jest oderwany od rzeczywistości. Równie dobrze BGŻ może podwyższyć opłatę za konto do kredytu hipotecznego do 1000 zł ? Może ?

[fortis_hipoteka]

"Jeśli dobrze pamiętam Fortis nie udziela już kredytów w CHF
(tylko dla klientów Private Bankingu), ale nawet kiedy udzielał, były wyznaczone
dni spłaty w miesiącu, kiedy spread szybował w górę. Pana jako przedstawiciela
> Fortisu proszę o potwierdzenie tej informacji [...]"

Nie ma problemu, już odpowiadam na Pana post.
Otóż Fortis Bank Polska S.A. nie "już" nie udziela, a "chwilowo" nie udziela
kredytów w walutach innych niż PLN. Kredyty hipoteczne udzielane przez Fortis
Bank Polska S.A. mają wyznaczony dzień spłaty na 5. dzień każdego miesiąca. Tyle
tylko, że w Fortis Banku klient ma prawo spłacać sobie kredyt w walucie. Daje mu
to dwojakie korzyści. Po 1 - może sobie kupić CHFy w DOWOLNYM banku, kantorze,
itp - po najlepszym kursie jaki tylko uda mu się wyszukać i w dowolnej chwili
wpłacić te środki na subkonto w CHF, z którego to 5. dnia każdego miesiąca
pobierana jest rata kredytu. Dzięki temu ten "wyznaczony dzień spłaty" nie ma tu
NIC do rzeczy, ponieważ to klient decyduje gdzie i za ile chce sobie te CHFy
kupić, a tym samym po jakim kursie spłacić ratę. BA! Może sobie tych CHFów kupić
dowolną ilość np. na najbliższe 10 rat, wpłacić na subkonto w CHF i z tych
środków system będzie co miesiąc spłacał ratę, a klientowi nie zostanie pobrana
prowizja za nadpłatę kredytu, ponieważ nie wpłaca tych środków na poczet kredytu
jednorazowo. Nawet jeśli kursy pójdą mocno w górę, to klienta to nie dotknie,
ponieważ on kupił sobie franki po kursie sprzed np. pół roku wcześniej. Jeśli
jednak klient jest "leniwy" lub po prostu nie ma czasu na kupowanie sobie CHFów
w kantorach, loguje się do systemu internetowego Planet i o dowolnej porze dnia
i nocy, dowolnego dnia w roku, przewalutowuje sobie środki z konta PLN na CHFy,
bezpłatnie, w ciągu ok 30 sekund. Może to zrobić kiedy tylko chce: np. 10, 20,
30 albo 4 dnia każdego miesiąca. Automatycznie spłaci ratę po kursie z dnia
przewalutowania, a nie po kursie z dnia spłaty.
W każdym banku gdzie dzień spłaty jest narzucony z góry, jak również w banku
gdzie klient dowolnie wybiera dzień spłaty, a nie ma możliwości spłaty w
walucie, klient jest narażony na to, że bank dziś ma spread 8gr, a za 2 lata
będzie 20gr (jak zresztą dobrze Pan zauważył). Tyczy się to także Pana banku,
wiec automatycznie strzela Pan sobie w kolano takim argumentem, że spread jest
NORMALNY Dziś może jest, a za miesiąc może być KOSMICZNY...

A lepsze oferty są, przykładem jest wspomniany przez arfera ING...
W Multi jest nie prowizja 1,4%, a składka ubezpieczeniowa PBS (ktoś powie:
ukryta prowizja, i będzie miał nieco racji... tyle, że to taka prowizja z małym
bonusem w postaci ubezpieczenia). W BGŻ też są ubezpieczenia: niskiego wkładu,
pomostowe, prowizja za wcześniejszą spłatę itp. więc też są koszty dodatkowe.
Nie ma jedynie prowizji za udzielenie kredytu. Nie twierdzę, że oferta jest zła,
wygląda przyzwoicie, tylko takie pisanie "0% prowizji, marża 1%, NORMALNY
spread... piszcie do mnie" i nic więcej, ani w jakim banku, ani kim Pan jest,
ani jaki jest ten sprad, jakie koszta dodatkowe, itp itd - moim zdaniem to jest
trochę niepoważne chyba ? A Pan prosi innych o poważne komentarze...
No i to wyliczenie: " [w związku z PBS 1,4%] nie pożyczamy 100 tys. tylko 98,6
tys. i od tej kwoty policzmy realne oprocentowanie" - chyba też coś nie tak w
nim co ?
Jak: nie pożyczamy 100 tys ? To co, bank przeleje kupujacemu 98,6 tys? Jeśli
już, to pozyczamy 101,4 tys. i od tego liczymy oprocentowanie (bo te 1,400zł
mozna skredytowac i tym samym podwyższyć kwotę kredytu o składkę PBS, a nie
zmniejszyć).