-
Wiatam,
Zastanawiam się nad kupnem nowego mieszkania od developera. Budynek
jest już oddany do użytku, ale developer opóźnia podpisanie
ostatecznych aktów notarialnych. W moim wypadku w propozycji umowy
przedwstępnej jest napisane, że może to jeszcze trwać ok roku.
Deweloper buduje jeszcze inne budynki, które z tego co wiem słabo
się sprzedają, co może świadczyć, że kondycja finansowa firmy nie
będzie najlepsza. Co mi grozi, jeżeli podpiszę umowę, wpłacę
wszystkie pieniądze i z...
-
Firma developerska otrzymała pozwolenie na budowę budynku 4
klatkowego w 2 etapach. Wybudowała dwie klatki (pozwolenie było na
jedną działkę)sprzedała wszystkie lokale i podzieliła działkę na
dwie, jedna przynależy do sprzedanego budynku, na drugiej realizuja
drugi etap czyli odrebny budynek z 2 klatkami sąsiadujący w ostrej
granicy z już sprzedanym budynkiem. W aktach not. sprzedaży
pierwszego budynku zabezpieczyli służebność gruntową przejazd i
przejście do drugiego budynku.Sp...
-
Witam,
Spotkaliście się z przypadkami kiedy to developer nie chciał podpisać umowy
przedwstępnej w formie aktu notarialnego??
Co można wtedy zrobić?
Umowa którą dostałam nie zawiera kar dla developera oprócz odsetek ustawowych
za zerwanie umowy...
-
Witam,
Czy ktoś na forum ma doświadczenie i może doradzić co zrobić jeżeli mamy
podpisany akt notarialny z umową wstępną, a developer chce podnieść cenę
mieszkania tłumacząc się wzrostem cen. W akcie mamy wpisaną ostateczną kwotę
zakupu mieszkania.
Czy znacie jakiegoś dobrego prawnika / kancelarię prawną, która specjalizuje
się w obsłudze takich przypadków.
Pozdrawiam,
A.
-
hej
chcialbym kupic mieszkanie z rynku pierwotnego, koszt kredytowania
to 100% wartosci nieruchomosci. Przy podpisaniu umowy potrzebnej o
do ubiegania sie o kredyt developer chce odemnie 3% wartosci
mieszkania jako zabezpieczenie dla siebie. W razie nie udzielenie
kredytu , ta kasa przepada... czy to zgodne z prawem ? jak sie
zabezpieczyc przed utrata tej kasy i czy w ogole jest taka
mozliwosc ?
po odblokowaniu kredytu, jezeli wszystkie procedury zostana
pomyslnie zrealiz...
-
Witam . Kupiłem mieszkanie u developera bez miejsca postojowego. Nie mam
zapisu w umowie, ze mam kupic miejsce. Teraz developer zmusza mnie do zakupu
miejsca postojowego w garażu podziemnym. Jeżeli nie zakupie, to rozwiaze ze
mna umowe. Czy developer ma rację? Co mam robic?
-
Mam na oku ladnie mieszkanie ktore chcialbym kupic (na kredyt), jednakże osoba
sprzedajaca tyle co dostala klucze do tego mieszkania od developera i nie ma
jeszcze księgi wieczystej. Dostalem propozycje, aby spisac umowe przedwstepna
a transakcja zostanie sfinalizowana w momencie gdy ona załatwi juz wszystkie
formalności z developerem.
Teraz pytania:
1) czy to jest normalna sytuacja, czy moze jakas proba okantowania mnie?
2) jakie dokumenty ta osoba powinna przedstawic abym wiedzial...
-
Dzisiaj podkablowałem developera (bo mnie w.... i oszukuje jedna sprawę
oddałem już do sądu chodzi o nieszczęsną powierzchnie użytkową czyli jak
obliczyć powierzchnie mieszkania będzie to chyba pierwszy proces sądowy w
Polsce w tej sprawie i mam nadzieje ze go wygram bo mam już odpowiednie
opinie z głównego urzędu nadzoru budowlanego i ministerstwa budownictwa oraz
miejskiego rzecznika konsumenta i polskiego komitetu normalizacyjnego i
wszyscy wydają opinie korzystne dla mnie, mie...
-
mam problem który sprowadza sie do faktu ze developer odmówił mi podpisania
umowy do aneksu w związku z opóźnieniem terminu oddania
mieszkania,dowiedziałam sie iż podpisze aneks tylko na prośbę banku. czy to
zgodne z prawem gdy opóźnienie jest spore, a ja dalej nie wiem kiedy
mieszkanie zostanie oddane?czy nie mam prawa do otrzymania pisemnej informacji
od developera o przyblizonych, nowo ustalonych terminach oddania mieszkania,
uzyskania aktu notarialnego?
-
Chce sprzedac mieszkanie, ktore kupilem u developera. Akt notarialny bedzie
pdpisny dopiero za 4 miesiace. Chcialbym sprzedac teraz za cene rynkowa. Cesja
bedzie dotyczyla tylko ceny pierwotnej. Jak to najlepiej zalatwic?
-
Sytuacja wygląda tak: do końca lipca zgodnie z umową miały się zakończyć
prace budowlane a potem rozpocząć odbiory. Niestety jak to zwykle bywa termin
zakończenia prac, a co za tym idzie odbioru mieszkania się przesuwa. Najpierw
na koniec sierpnia, teraz na koniec września. W umowie nie ma mowy o żadnych
opłatach karnych ze strony developera, oczywiście są ze strony kupującego
gdyby się np. spóźnił z płatnością. Pytanie: czy mimo braku zapisu w umowie o
opłatach karnych za opóźnie...
-
Jakie będą koszty tej umowy na którą nalegałem u developera? Dodam, że bedzie
to raczej umowa zobowiązująca (z wpisem moich roszczeń do księgi wieczystej
działki na której developer ma wybudować za ~2 lata szereg)?
Działka to użytkowanie wieczyste. Cena działki i budynku prawie 420 tys.zł. Z
tego co mi powiedzieli pracownicy firmy developerskiej mam zapłacić 1/2 ceny
aktu, która zostanie uregulowana w pozostałej 1/2 przy akcie ostatecznym.
Czekam na informacje od natariusza (nota ...
-
W styczniu tego roku odebrałem wymarzone mieszkanie na Bemowie.Niestety
okazało się że nad nami jest loggia która przecieka .Do tej pory choć
próbowano to naprawiać już 3 razy (mamy czerwiec) dziś nawet zjawiała
się komisja od developera nie są w stanie mi pomóc-cały czas
zastanawiają się nad przyczyną.Zmieniła się ekipa od usuwania usterek
która nas zwodzi.Mam pytanie co mamy zrobić dodam że nasz przypadek na
tym osiedlu nie jest wyjątkowcy ciekną podziemne garaże klatki schodowe...
-
W 2006 podpisaliśmy umowę z deweloperem Euro City Sp. Z o.o.
Mieszkania przy ul. Heroldów zostały oddane z półrocznym
opóźnieniem. Blok do tej pory (sierpień 2007) nie został odebrany.
Pojawiła się kwestia notariusza. Podpisując umowę z Euro city –
narzucono nam notariusza. Jednak przed podpisaniem aktów okazało
się, że ma on bardzo wysokie stawki (od 3 do 5 tys. w zależności od
wielkości mieszkania).
Na rynku znaleźliśmy notariuszy, którzy zaproponowali o połowę
niższą...
-
Witam! Planuję kupić nowe mieszkanie od developera. Z opini znajomych, wiem,
że warto jest dokładnie przeanalizować tę umowę zanim cokolwiek zdecyduję się
podpisać. Chciałabym wiedzieć, co jest najistotniejsze w takiej umowie, na co
powinnam zwrócić szczególną uwagę i o jakie zmiany "walczyć". Jakie dokumenty
powinnam sprawdzić w gminie, a co u developera? Kiedy korzystać z usług
notariusza, aby mieć gwarancję i uniknąć nieprzyjemnych sytuacji? Zależy mi
na poradzie, gdyż inwestyc...
-
Witam, mam serdeczna prośbę - ile musimy przygotowac pieniedzy:
Kupilismy na kredyt w CHF mieszkanie na rynku pierwotnym od developera
wartośc mieszkania i kredytu 203100, w tym 19500 garaz (VAT 22%)
umowę przedwstępną podpisaliśmy u notariusza
jakie poniesiemy opłaty związane z kupnem (notariusz) i z ustanowieniem
zabazpieczenia dla banku - hipoteka..
Bardzo proszę o pomoc, gdyz nie wiem ile pieniędzy musze uszykowac na opłaty.
-
witam! kupilem mieskzanie od developera i w czwartek mam podpisać właściwy akt notarialny przeniesienia własności. developer wyliczył mi że będe płacić
1344 zł - taksa
295 zł - VAT od taksy
360 zł - opłatę sądową
220 zł - za 6 wypisów
15 zł - odpisy
i teraz pytanie MAM KREDYT HIPOTECZNY i bank BPH ma wejść na hipotekę
i jak ja mam to zrobić ? SAMODZIELNIE POTEM w SĄDZIE(jaki będzie koszt)
czy notariusz JUŻ TERAZ MOŻE WPISAĆ TE HIPOTEKI ? i czy jest to już ujęte w taksie czy dodatk...
-
Szanowni Państwo,
zwracam się z prośbą o poradę prawną w sprawie nieuczciwego developera. Być
może pewne osoby domyślą się o jaką firmę chodzi, a może same zostały przez
nią poszkodowane... Zastanawiam sie czy nie wytoczyć sprawy w sadzie przeciw
developerowi. Ciekawi mnie Państwa opinia na temat całej sprawy.
Oto zarys całej sytuacji w jakiej się znalazłem.
Pod koniec 2005r. rozpocząłem poszukiwania nowego mieszkania 2 pokojowego w
Warszawie. Znalazłem ciekawa ofertę u jednego z W...
-
Witam.
Mam pytanie.
Kupiłem Mieszkanie w Warszawie od developera.Umowę podpisałem przed 1 maja i otrzymałem już fakturę vat. Jest to własność hipoteczna. (Nic nie jest jeszcze załatwione)Muszę jeszcze załatwić przepisanie własności notarialnie + wpis do księgi wieczystej. Gdzie i co muszę jeszcze płacić? Pogubiłem się w tych wątkach. Kalkulator na Gazecie pokazuje podatek cywilno-prawny a w jednym z wątków jest mowa o podatku od czynności cyw.-praw.(że się go nie płaci w tym przypadku) czy ...
-
Czy zgodne z prawem jet nakazanie przed drzwiami notariusza
podpisanie"cyrografu" tej treści?
"Państwo XYZ oświadczają, ze z tytułu wykonania przedwstępnej umowy nabycia
lokalu mieszkalnego nr 123456 oraz miejsca postojowego w garażu podziemnym nr
123456 przy ul. Nowaka 103 nie wnosi obecnie i zrzeka się również na
przyszłość jakichkolwiek rozczeń czy pretensji, oza ewentualnymi rozczeniami
związanymi z odpowiedzialnoscią sprzedającej Spółki z tytułu wad
przedmiotowego lokalu....
