Forum Dom Wspólnoty mieszkaniowe
ZMIEŃ
      developerzy

    developerzy

    (110 wyników)
    • Wspólnota której jestem członkiem jest zdecydowana pozwać developera, za notoryczny brak poprawek odnośnie wad nieruchomości wspólnej. Wady są dosyć poważne i mogą mieć spore konsekwencje w przyszłości. Z drugiej strony developer coś tam poprawia od czasu do czasu i być może kiedyś uda mu się rozwiązać największe problemy. Minusem drogi sądowej są: - spore wpisowe - jeszcze większe koszty ekspertyz - całkowity brak pewności wygrania sprawy pomimo oczywistych wad (tak słyszałem). - ...
    • Rozpoczął sie u nas proces podpisywania aktów notarialnych. Zaniepokoił mnie zapis o tym że przez rok zarząd ma sprawować developer. Na moje pytanie notariusz powiedział że nie mogę już nic na to poradzić ponieważ został podpisany już pierwszy akt notarialny i zarząd przeszedł automatycznie w rece developera Czy mogę nie zgodzić się na taki zapis bo nie chcę płacić juz wysokich czynszów.
    • Mam problem, ponieważ developer nie chce pokazać dokumentów, na podstawie których mnie rozliczył z wpłacanych przez dwa lata zaliczek. Otrzymałam rozliczenie składające się z 4 kwot , bez specyfikacji poszczególnych kosztów. Czy ktoś już przechodził tę "drogę przez mękę" i mógłby podpowiedzieć co powinnam zrobić ( pisma już były wysyłane) ?
    • Rękojmia to bardzo pojemne słowo. Sporo o niej w necie, ale bardzo ogólnie. Może ktoś życzliwy podzieliłby się wiedzą wzg. podałby linka do opisu szczegółow tzn co obejmuje rękojmia. Czy np pękające tynki powinny być naprawione przez developera czy nie. Czy istnieje taki spis tego co developer musi a co nie. pozdr. :-)
    • Nasz developer jest nadal włascicielem kilku mieszkań i za nie nie płaci. Po przejęciu zarządu od developera nie otrzymalismy dokumentacji Wspólnoty. Przekazał nam część kopii dokumentacji księgowej z której niewiele wynika, bo: 1. Wszystkie umowy, a zatem f-ry za media były na developera, a on je refakturował na Wspólnotę. Nie przedstawił nam (i odmawia) faktur źródłowych. Więc nie możemy zweryfikować zasadności kwot w jego fakturach. 2. Nie rozliczył kosztów zarządzania NW, uparcie tw...
    • Potrzebuję porady prawnej na piśmie, odpłatnej, stwierdzającej zasadność lub nie, obciążenia mnie przez developera opłatą powstałą przed zakupem przeze mnie lokalu. Czy ktoś zna prawnika w Warszawie, który zajmuje się takimi sprawami? Ile może kosztować taka opinia prawna?
    • Developer,który wybudował budynek zarządza nim do czasu zawiązania wspólnoty.Ma to trwać 3 miesiąc(jest zapisane w umowach kupna-sprzedazy mieszkan podpisywanie aktow notarialnych do 3 miesiecy od oddania mieszkan).Developer określił kosmiczne stawki na niektóre usługi: -stawka za energię elektryczną w czesciach wspolnych 0.88 zł/m2 (klatki schodowe są oświetlone) -opłata za ochronę 2,70zł/m2 !!! Ta stawka jest kosmiczna.Średnia na rynku to ok.0.60 - 0.70 zł/m2. W czterech budynkach...
    • Czy ktoś z Was ma doświadczenia w dochodzeniu odszkodowania od developera z tytułu niezgodności towaru z umową (czy też jak to nazwać). Chodzi mi o sytuację, gdy developer pokazywał inne plany zagospodarowania terenu, co innego wykonał i to niezgodnie z prawem budowlanym, decyzjami typu warunki zabudowy i zagospodarowania terenu itp. Czy ktoś dochodził odszkodowania z tytułu wadliwie wykonanych części wspólnych? (chodzi o sytuację, gdy developer nie wykonuje napraw z tytułu gwarancji ...
    • Ręce juz opadają."Tony" pism wzywających do naprawy usterek gwarancyjnych. Developer jak ma dobry dzień to odpisze na nasze wezwania do usunięcia usterek, a jak jest w extra humorze to nawet drobne usterki usunie. Natomiast przy problemach juz poważniejszych - przeciąga , nieodpowiada, zwala wszystko na działania eksploatacyjne budynku. Jednym słowem nie widać by polubownie sprawy załatwić. Pisanie pism na niewiele się, jak widac zdaje. Myślimy o zleceniu na zewnątrz wykonania ekp...
    • Nie mamy jeszcze wspólnoty a jeszcze rok będzie nami zarządzał Developer pobiera opałaty na fundusz remontowy chodź budynek jest nowy. Podniósł nam 5 krotnie stawkę funduszu tłumacząć się że były przypadki uszkodzenia gbramy garażowej sprawcy nie udało się ustalić chodź słono płacimy za ochronę i okazało się że budynek nie jest ubezpieczony. Czy według was mamy szansę na likwidację dodatkowego żródła dochodu developera bo jakoś nie wierzę żeby rozliczył się z nami kiedyś z tych p...
    • Firma developerska otrzymała pozwolenie na budowę budynku 4 klatkowego w 2 etapach. Wybudowała dwie klatki (pozwolenie było na jedną działkę)sprzedała wszystkie lokale i podzieliła działkę na dwie, jedna przynależy do sprzedanego budynku, na drugiej realizuja drugi etap czyli odrebny budynek z 2 klatkami sąsiadujący w ostrej granicy z już sprzedanym budynkiem. W aktach not. sprzedaży pierwszego budynku zabezpieczyli służebność gruntową przejazd i przejście do drugiego budynku.Sp...
    • Witam Pytanie czy osoba która nie ma aktu notarialnego na zakupione mieszkanie, po przejęciu osiedla przez wspólnoty, płaci czynsz developerowi jak do tej pory, a on rozlicza sie ze wspólnotą, czy wpłaca czynsz na konto wspolnoty bezposrednio? pzdr
    • od niedawna zajmuję się zarządzaniem małą wspólnotą mieszkaniowej, jako członek/lokator, poprzednio robiła to firma developerska, pobierając od właścicieli sprzedanych lokali (i tylko od nich) opłaty związane z administrowaniem nieruchomością. developer powołał (utworzył? zgłosił? założył?) wspólnotę mieszkaniową, jednak jako członek wspólnoty zarządzał nieruchomością, aż do powołania nowego zarządu, jednak nie ponosił kosztów związanych z niesprzedanymi lokalami, których był właś...
    • Wiem ze taki watek juz byl. Nie moge go jednak znalesc- prosze wiec o odpowiedz lub podanie numeru watku. Dziekuje. A problem jest: Developer zastrzega sobie prawo sprawowania zarzadu (lub wskazania firmy) przez 3 lata juz w umowie, podaje jednoczesnie stawke za m2. Czy mozna zrezygnowac z takiego zarzadu jesli bylby zly, czy stawki nie mozna zmienic w trakcie ? Pozdrawiaam.
    • Czym sie różni mieszkanie kupowane od developera od mieszkania w spółdzielni? (np jakie sa formy własności , opłaty i inne?) na co zwracac uwage przy wyborze spółdzielny czy dewelopera ? Czy sie różnią?
    • w umowie developer zastrzegł:Strony ustalają, że zarządzanie przedmiotem w granicach określonych w art.22 ust. 1,2,3 ustawy z dnia 24.06.1994r o własności lokali będzie wykonywał Inwestor. to mnie przeraża, wynika to z tego,że np. inwestor może wprowadzić sobie dowolną opłatę od metra za zarządzanie???pomóżcie, jutro idę na spotkanie z developerem....
    • Witajcie. Nie wiem czy dobrze trafiłem ale chciałbym uzyskac jakąś pomoc. Otóż powstało osiedle, ogólnie nie ma jeszcze aktów, jest pozwolenie na użytkowanie, ludzie miszkają, płacą czynsze... Jak to zazwyczaj bywa, mieszkając odkrywamy różne wady i usterki, mamy już krótką listę. Teraz najwazniejsze - czy możemy jako jeszcze nie wspólnota... no ale mieszkańcy płacący czynsz wymóc na developerze usunięcie usterek w określonym terminie, jeśli tak to jakim, jeśli tak - to na jakie pr...
    • Proszę o sugestie? Czekam z niecierpliwością? Czy ktoś ma doświadczenie w procesie podania developera do sądu? Pozdrawiam landa
    • Developer w W-wie w wyniku przeciągającej się budowy sprzedawał lokale mieszkalne w wybudowanym bloku etapami, z udziałami w części wspólnej, które nie odpowiadały sposobowi jego wyznaczenia o jakich mówi art. 3 uwl. W efekcie część udziałów (ok. 10%) pozostało nie sprzedanych notarialnie i pozostało w KW z której odpisywane były kolejno sprzedawane mieszkania. W związku z tym nasz zarząd ma kłopoty z prawidłowym rozliczeniem kosztów wspólnych, ponieważ udziały właścicieli lokali nie dają 100...
    • Prosze o opinie w nastepujacej sprawie: Zamierzam zainstalowac klimatyzator w "swiezo" oddanym mieszkaniu w budynku wielorodzinnym (wybudowany przez developera, ktory przez najblizszy rok bedzie rowniez prowadzil zarzad nieruchomosci). Pomimo, iz budynki na osiedlu sa juz zamieszkane nie bylo ich odbioru, czyli w dalszym ciagu stanowia plac budowy. jako, ze nie mam wystarczajaco duzego balkonu zwrocilem sie do developera (jako inwestora) z prosba o zgode na montaz jednostki zewne...

    Nie pamiętasz hasła

    lub ?

     

    Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się