zadatek

[olbrachta]

W jakiej wysokości dać zadatek? Właściciel chce jak największy. Czy można
zawrzeć klauzulę, że jeśli mieszkania nie kupimy z przyczyn losowych (wypadki
chodzą po ludziach) albo nie z naszej winy (wszystkie banki jak leci odmówią
nam kredytu), to zadatek zostanie nam zwrócony??

[doradcy.expandera]

Zgodnie z prawem cywilnym zadatek jest niezwracalny. Czyli jak nie dojdzie do
transakcji z przyczyn leżących po stronie kupującego-zadatek zatrzymuje
sprzedający,jeżeli do transakcji nie dojdzie z winy sprzedającego-musi
zwrócić zadatek w podwójnej wysokości. Różne rzeczy mogą być w umowach
przedwstępnych również zadatki "zwracalne", ale trzeba pamiętać,że w razie
sporu czy kwestii nieuregulowanych um. przedwstępną mają zastosowanie przepisy
kodeksu cywilnego a zapisy sprzeczne z prawem nie mają mocy prawnej (przed
sądem nie ma szans powołanie się na zapis w umowie,że zadatek miał być zwrócony)
W poniższej sytucji lepiej umówić się na zaliczkę, która jest zwracalna.