skredytowanie zadatku

[myszkinmil]

Mama pytanie, będę wdzieczna za odpowiedź, opinie.
Bank pko bp przyznal mi zdolnosć kredytową.
Przy podpisywaniu umowy przedwstepnej, zbywcy została zapłacony zadatek w wys.
10% wartości nieruchomości. Wniosek złożyłam o finansowanie 100 % wartości
nieruchomości.
Jednym z warunków przyznania kredytu jest zapis w akcie notarialnym sprzedaży
o zwrocie przez zbywcę zadatku, a wówczas bank przeleje na konto zbywcy 100%
kwoty. Nie podoba mi sie to. To tak jakby zadatek był kaucją.
Bank nie chce prowadzic na ten temat dyskusji- czyli, albo ten zapis będzie,
albo skredytują 90 % kwoty.
Mogę złożyć wniosek o skredytowanie zadatku, ale wtedy bedzie to już osobna
umowa kredytowa i jakby II kredyt.
II bank (BPH) w którym złożyłam wniosek nie widzi problemu w tym aby 90 %
przelane było na konto zbywcy, a 10% na konto moje.
Czy taka procedura jest powszechna?? może tak, nie wiem..

[czuk1]

Przecież możesz w PKO BP złozyć wniosek na 100 % + zadatek. Co szkodzi od nowa
wyliczyć.
Możesz wziąć u nich kredyt na zadatek na okres 8 lat.
Moga być rózne rozwiazania.
TRZYMAJ SIE jednego banku (na tak zaawansowanym etapie).
Tu nie funkcjonuje przecież przysłowie - pokorne ciele dwie matki ssie.
m

[doradcy.expandera]

PKO nie kredytuje wpłaconego już zadatku, a np. BPH tak.

[al9]

ale co Ci się nie podoba? Bank działa w Twoim interesie. jeśli w umowie
przedwstepnej nie było adnotacji, ze zadatek nie jest elementem ceny - to zapis
o zwrocie zadatku powinien być w akcie. Czemu sie nie chcesz na to zgodzić?
al

[pandas]

Prawda. BPH kredytuje już wpłacony zadatek, i w moim przypadku "nadwyżka"
wystarczyła ledwie na pokrycie ryzyka kursowego (10kpln wykorzystanych
środków własnych przy kredycie 146kpln, wypłaty w transzach przez 10 miesięcy)